按二手居屋價格劃分，上半年所有價格組別登記量按半年均錄得跌幅，當中價值600萬元或以上的「貴價」買賣登記，由去年下半年的979宗急瀉41%至今年上半年的582宗，跌幅最為顯著。 至於最多登記的價值500萬元至599萬元組別錄得714宗登記，涉及38.84億元，按半年量值均錄得40%跌幅。 全港首個居屋屋苑、亦為唯一一個提供頂層複式單位的觀塘順緻苑，近日有一個頂層複式戶推出放售，自由市場叫價715萬元，呎價約1.1萬元。 美國聯儲局放緩加息步伐，香港大型銀行未有跟隨加息；加上上周與內地正式全面通關，都進一步增加市民的入市意慾，令一二手市場氣... 受中港兩地全面通關利好，市場憧憬內地客源重返，加上美國息口有見頂趨勢，整體樓市氣氛持續回暖。 香港與內地全面通關，利好經濟復常，發展商群起部署推盤。
而今年上半年登記最活躍屋苑為九龍灣麗晶花園，共錄63宗成交，總值涉及3.49億元，量值按半年分別下跌13%及16%。 上月錄得最多買賣的居屋屋苑為長沙灣凱樂苑，有27宗登記，總值1.38億元。 中原地產居屋 元朗屏欣苑錄24宗，排名第三位，總值9404.6萬元。
中原地產居屋: 10/02/2023 更新
當中有逾七成的交易是在2021年12月13日至12月19日簽臨時買賣合約，是11月25日香港出現新變種病毒個案後第3周的市況，以及12月16日美國聯儲局宣佈加快縮減買債及預告加息當周的市況。 中原地產居屋2023 【香港樓市2022】第五波疫情來勢，中港又遲遲未通關，香港樓價自去年中創新高後，乏力再上之餘，更調頭走下。 雖然最新公布的中原城市領先指數CCL按周升0.89%，報186.19點。 但中原地產研究部高級聯席董事黃良昇估計，CCL有機會下試182點到184點水平，即最多跌2.25%。
- 居屋是政府的資助出售房屋計劃之一，並有一定的轉讓期及補地價限制。
- 居屋2020的申請費用為250元，有意申請者除可親身或郵寄交表外，亦可透過上網以電子申請、電子支付及接收電子通知。
- 新地代理總經理陳漢麟昨日表示，屯門NOVO LAND 2B期預計下周上載售樓書，不排除下周開價，最快月...
- 尖沙咀的店舖，主要顧客是附近商廈工作的白領一族及絡繹不絕的旅客。
- 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，近日疫情再次於社區爆發，第五波疫情來勢洶洶，政府收緊防疫措施，買家對入市轉觀望，減少外出睇樓活動，令睇樓氣氛驟降。
其次是價值400萬元或以下的買賣，錄242宗，按月上升62.4%。 中原地產居屋 價值400萬至500萬元及500萬至600萬元的買賣，分別錄251宗及106宗，按月分別上升46.8%及29.3%。 以上按揭優惠由中原按揭轉介予相關銀行/貸款機構提供，僅供參考，備有其他各式計劃予客户選擇，需受有關條款及細則約束，銀行/貸款機構有權隨時調整按揭計劃之權利，一概以有關銀行/貸款機構最終批核作準。 根據美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，1月工商舖註冊量共錄259宗，較去年12月223宗按月升...
中原地產居屋: 地產｜一月份二手居屋買賣宗數錄644宗 創十七個月新高
根據土地註冊處最新數據，今年上半年全港共錄2,253宗二手居屋買賣登記（包括居屋第二市場及自由市場），較去年下半年的3,559宗大跌37%。 翻查資料，順緻苑為香港第一個居屋屋苑，鄰近飛鵝山、順利邨及佐敦谷公園，於1979年至1980年入伙，提供1,539伙，是香港唯一一個提供頂層複式單位的居屋屋苑。 中原地產居屋2023 參考屋苑早前錄得同類複式戶成交，面積與上址相若，成交價730萬元，呎價11,300元。 上述複式單位實用面積646平方呎，為四房一套間隔。 據代理提供的相片，複式單位下層大廳寬敞，採光度充足，並附雅致裝修，中庭位置設有吊燈，下層主要為廳區及兩間睡房。
- 寫字樓方面，更雲集港威大廈、東海商業中心、帝國中心、尖沙咀中心、海洋中心等辦公大樓，投資及自用皆宜。
- 從屋苑層面分析，上半年十大活躍成交屋苑中，共有8個屋苑買賣登記量報跌，跌幅介乎3%至55%不等，其中天水圍天盛苑跌幅最大，屋苑期內錄得39宗買賣登記，成交總值約1.87億元，較去年下半年同樣大減55%。
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- 但如何好好利用空間這個問題，每每都令用家費煞思量，今天和大家分享幾個鑽石廳的室內設計妙招。
- 而且，估計下半年將有大量新盤應市，料吸走一批客源，故相信今年下半年二手居屋交投表現靠穩橫行，初步估計可錄約2,500宗買賣登記。
6月份登記金額最高的是深水埗樂年花園5座高層D室單位，以958.0萬元售出。 數字是自2019年下半年的1,887宗及100.49億元之後，創五個半年度新低。 反映今年上半年受到第五波疫情打擊，加上一手全新居屋申請搶去市場焦點，導致二手居屋市道放緩。 利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，今年上半年主要受第五波疫情爆發所拖累，二手住宅買賣活動明顯減弱，導致二手居屋交投量按半年出現較大跌幅。 香港樓市整體已呈向下走勢，以反映二手樓價的中原城市領先指數CCL計，最新報180.22點，較去年8月時歷史高位191.34點，累積跌5.8%。 中原地產更預警，美國持續加息，樓價走勢反覆回軟，CCL結束早前5周於180點到182點徘徊，相信短期將回軟至178點到180點之間窄幅爭持。
中原地產居屋: 樓盤精選
一如『白居二2020』，『白居二2022』將與『居屋2022』一併推出。 兩項計劃會分別進行攪珠，以決定『居屋2022』的選樓優先次序和『白居二2022』的配額分配。 中原地產居屋2023 如居屋業主想出售居屋，可向各區的房屋署租約事務管理處或置業資助貸款小組，索取「可供出售證明書」申請書，填妥後連同申請費及樓契副本交回所屬租約事務管理處便可。 由於單位未補地價，因此這類居屋的售價較已補地價的居屋單位較低。
大角咀富榮花園6座低層G室單位，以及黃大仙啟德花園5座低層A室單位，成交價同樣錄800.0萬元。 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，12月期間樓市好轉，加上新一批白表客陸續入市，刺激居屋交投向上。 他表示，市場氣氛持續暢旺，樓價止跌回升，用家加快入市步伐，相信2月份二手居屋登記繼續上揚。 今天（2022年1月7日）公佈的指數，根據2021年12月27日至2022年1月2日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算。
中原地產居屋: 九龍
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2023年1月份錄得最多買賣的居屋屋苑為長沙灣凱樂苑，錄27宗登記，總值1.38億元。 元朗屏欣苑錄24宗，排名第三位，總值9,404.6萬元。 2023年1月份的二手居屋買賣合約登記(包括居屋自由市場及第二市場)錄得644宗，總值28.30億元，較去年12月的427宗及18.79億元，分別大幅上升50.8%及50.6%。 陳永傑回覆《香港01》表示，新買入的單位將用作自住，選擇匡湖居主要由於他一直喜歡釣魚及其他戶外活動，見上述洋房附設船位，方便出海釣魚，又指出未來會更注重個人健康，希望改變過去多年一直居於市區的生活。 被問及樓市走勢，陳永傑認為目前經濟環境已有復甦跡象，個人看好後市。 居屋符合轉讓年期限制後，可向房委會申請評估地價，業主收到評估補價通知書後繳付補價，然後就可於自由市場放售。
中原地產居屋: 業主放盤
有「韓國街」之稱的金巴利街，沿途都是韓式餐廳及韓國食品超級市場。 而厚福街更是不少人必到的「食街」，拉麵、甜品、小食應有盡有；尖東更不乏酒吧和夜總會，夜生活精采。 尖沙咀亦是不少名牌旗艦店及連鎖化妝品店的必爭之地：區內有眾多大型商場，例如海港城、K11、The ONE等，逾20間酒店更是自由行必到之地，能有效進一步帶動區內店舖人流。
註 - 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 但申請人及所有名列於申請表內的家庭成員必須在截止申請日期當日起計的過往24個月內及直至簽署本銷售計劃單位的臨時買賣合約當日，在香港並無以任何形式，直接或間接擁有任何住宅物業。 據土地註冊處資料，上述成交個案為西貢匡湖居連船位雙號屋，在8月9日以3,550萬元沽出，新買家為陳永傑（CHAN WING KIT）。 上述洋房實用面積約1,335平方呎，是次成交呎價約26,592元，是次陳永傑入市支付約150.87萬元稅款，佔樓價約4.25%，即以首置名義入市。
中原地產居屋: 業主盤 - 愉景灣
上月有3宗價值800萬元以上的二手居屋個案，金額最高的是大角咀富榮花園2座高層A室單位，成交價錄860萬元。 此外，大角咀富榮花園6座低層G室單位，以及黃大仙啟德花園5座低層A室單位，成交價同樣錄800萬元。 宗數見2021年8月645宗後的17個月新高，金額是見去年5月29.63億元後的8個月新高。 市場氣氛持續 暢旺，樓價止跌回升，用家加快入市步伐，相信2月份二手居屋登記繼續上揚。 按金額分類方面，2023年1月份價值六百萬元以上的二手居屋買賣升幅最多，錄45宗，按月急升80.0%。 原業主則於2016年以42.9萬元未補地價買入單位，兩年前開始放盤，開價270萬元，今年2月調低至220萬元，最終以190萬沽出，減幅達30%，帳面仍獲利147.1萬元，單位7年升值3.4倍。
若業主想以較理想的價錢出售居屋，一般會於樓市下跌時補地價，等待樓市回升，再將居屋以較高價格放售，賺取最多差價。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
中原地產居屋: 資料
House730搵樓大本營提供最新居屋買賣資料，若想買入或出售居屋，或了解居屋價格水平，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢。 中原(工商舖)開創先河，提供一站式物業顧問服務，除一般物業買賣及租賃代理外，更設有獨立之專業顧問部為各界提供估價、可行性研究、項目策劃及物業更改用途等專業服務。 據美聯物業分行統計，2022年第二個週末(1月8日至9日) 15個指標屋苑預約睇樓量錄得約392組，較上週末的436組按週急跌約10.1%。 皇后大道中304號位於上環皇后大道中304號（中原樓市片區：上環）。 宗數是創2021年8月645宗後的十七個月新高，金額是創2022年5月29.63億元後的八個月新高。
以綠表申請者可按9成半計算，如申請粉嶺山麗苑，最低只需約61,500元，已可上車做業主。 今期唯一位於市區的啟翔苑，鄰近港鐵鑽石山站，步行只需數分鐘；附近還有四美街巴士站（有計劃會改成政府大樓）和龍翔道巴士站，有多條前往新界西、九龍的巴士線途經，出入交通相當方便。 而屋苑北面亦有計劃會興建公營房屋，日後向北單位的景觀或會有影響。 購買資格證明書有效期為十二個月，有效期屆滿後不會獲得延期。 中原地產居屋 購買資格證明書的持有人在簽署臨時買賣合約後，須向房委會或房協申請提名信，以完成交易。 申請者及名列申請表的家庭成員由遞交申請直至簽訂臨時買賣合約當日仍須符合 『 白居二 2022 』 的申請資格。
中原地產居屋: 工商舖快訊月刊
新鴻基地產旗下屯門兆康NOVO LAND第2B期銷售部署進入直路，... 本物業座落長沙灣商業區，地理位置優越，鄰近荔枝角港鐵站，亦逐漸成為本港核心商貿區。 同時，沿長沙灣道及青山道有多條巴士及小巴線路，交通網絡尚算完善，來往港九新界各區皆非常方便。 中原地產居屋 本站所载各种成交信息和数据仅供参考，不构成任何投资建议；公司不对成交数据的准确性作出承诺，也不对任何错误负任何法律责任。 香港寸金尺土是公認的事實，為了追上供應，發展商見縫插針地建房，造就了不少特色開則，譬如常見於八九十年代大型屋苑的鑽石廳。 鑽石形的設計是為了鄰里之間不會互相對望，保障私隱，又拉闊單位可享景的角度。
中原地產居屋: 按揭計算
若其月薪屬非固定性質，則以面見日期前過往6個月內的每月平均收入計算。 一般而言，會要求提供6個月的往來帳戶紀錄，作為計算入息的最基本憑證。 由遞交申請表之時直至簽署臨時買賣合約當日，申請人及所有名列於申請表內的家庭成員（如有），均須符合申請資格。 任何人士只能名列於一份計劃的申請表內，不可重複申請。
中原地產居屋: 最新視頻
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將填妥適用的評估補價申請書連同所有樓契副本及手續費交回所屬的租約事務管理處或房屋委員會 (房委會 )總辦事處。 房委及房協發出的「可供出售證明書」所提供的資格均有所不同，亦只能在相應的居屋屋苑下運作，不能夠混合使用。 翻查資料，陳永傑於今年6月份才沽出荔枝角曼克頓山一伙兩房單位，作價1,190萬元，呎價22,119元。 原業主則於1996年1月以199萬元買入單位，自住26年沽出，帳面獲利493萬元，單位期內升值2.5倍。
反映12月期間樓市好轉，加上新一批白表客陸續入市，刺激居屋交投向上。 中原地產居屋 市場氣氛持續暢旺，樓價止跌回升，用家加快入市步伐，相信2月份二手居屋登記繼續上揚。 按月方面，2022年6月份的二手居屋買賣合約登記(包括居屋自由市場及第二市場)錄得441宗，總值22.92億元，較5月的562宗及29.63億元，分別下跌21.5%及22.6%。 顯示5月美國加快加息步伐，窒礙用家的置業信心，影響二手居屋交投回軟。
不過，亦有業主因此增加「議幅」，無形中提供準買家「尋寶」的機會，加上剛需未減，長遠對樓市仍具信心，只待疫情稍竭，相信購買力將回流，屆時二手交投有望回穩。 中原地產十大屋苑本周末睇樓量錄得492組預約，較上周末再跌10.9%，屬近7周新低。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，近日疫情再次於社區爆發，第五波疫情來勢洶洶，政府收緊防疫措施，買家對入市轉觀望，減少外出睇樓活動，令睇樓氣氛驟降。
中原地產居屋: 二手居屋成交平均作價約520.2萬
【房協】不會為「住宅發售計劃」第二市場的買方提供按揭擔保，買方應自行與各銀行商談按揭事宜，與一般私人住宅無異。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑，新近斥資3,550萬元買入西貢匡湖居洋房，他預計經濟環境復甦，看好住宅市場後市。 黃金欽又指，都會駅本月暫錄3宗二手成交個案，平均成交實用面積呎價約16,101元，屋苑現時約有275個放盤提供，最低入場價由850萬元起。 劉耀琛表示，分行剛促成嘉湖山莊景湖居2座中層D室成交，實用面積為547平方呎，三房間隔，遠眺米埔及后海灣一帶，景致開揚，減價17萬元，以598萬元沽出，實用呎價10,932元。
中西區的上環@中原樓市片區，區內共12,326個私人住宅單位，涉及人口共24,756人。 主要街道包括皇后大道中(上環段)、皇后大道西(上環段)、荷李活道(上環段)、德輔道西(上環段)、德輔道中(上環段)。 另外，區內主要屋苑包括 帝后華庭,荷李活華庭,聚賢居,中源中心,康威花園。
中原地產居屋: 成交紀錄 共 0 個
但如何好好利用空間這個問題，每每都令用家費煞思量，今天和大家分享幾個鑽石廳的室內設計妙招。 屋苑對面的彩頤花園設有商場購物中心，附近還有大型商場如荷里活廣場、越秀廣場和Mikiki等，購物亦有不同選擇。 「白居二 中原地產居屋 2022」配額共4,500個，當中包括4,050個家庭申請者配額及450個一人申請者配額。 房委會會於攪珠後向次序較優先的申請者發信，提供有關證明文件進行詳細資格審查，以確定個別申請者是否符合申請資格及其最終的優先次序。 申請人及其家庭成員只能名列於一份申請表內，已婚人士及其配偶（配偶不擁有香港入境權的已婚人士除外）均須名列於同一份申請表內。
若與去年上半年同期相比，宗數及金額則分別大減29%及31%。 利嘉閣地產指出，部分業主心態轉弱減價出貨，拉低上半年每宗居屋二手成交平均作價至約520.2萬元，較去年下半年的530.8萬元下跌2.0%，創近3年新低。 按金額分類，上月價值600萬元以上的二手居屋買賣升幅最多，錄45宗，按月急升80%。
