統計處今年三月公佈《主題性住戶統計調查第60號報告書》，指全港共有88,800間劏房，由25,200個私人樓宇單位改裝。 真會記今早在facebook表示，今日約有50名工友被送往竹篙灣隔離，未收到檢測結果。 葵湧工廈租獨立廁所2023 真會記的負責人為鄭炳煒，翻查資料，競委會早前控告海麗邨新舊清潔商香港工商及民順的董事合謀定價，其中香港工商董事鄭業釗的父親，為真會記創辦人鄭真會，而鄭炳煒為鄭業釗的堂弟。 葵湧工廈租獨立廁所2023 如果該案件經檢察官提起公訴，告訴人可以在接到起訴書後，向地方法院刑事庭提起刑事附帶民事訴訟，並免繳裁判費。 醫學會會長蔡堅指，若長期在狹窄環境下居住，住客會感受到「被壓逼感」，從而引發「狹窄環境恐懼症」，直言此類劏房環境「好唔理想、好唔健康」。
此外，由於映葵樓亦有確診個案，今日下午緊急宣佈封區檢測5日，但政府表示由於太過緊急，今晚未能提供晚餐。 陳帆於記者會上透露，負責整個葵涌邨清潔工作的承辦商名為「真會記」，翻查資料，房委會於2020年3月23日以約3655萬元批出清潔合約予真會記有限公司，為期兩年，而同一公司亦負責油塘高怡邨、柴灣興民邨、觀塘安泰邨等多個公共屋邨的清潔工作。 該個劏房所屬單位「一劏四」，經紀向記者透露，除廁所劏房月租2,000元外，其餘三個單位面積較大，月租4000至5000元，換言之當單位「一劏四」後，業主所得月租最少有15,000元，較原本整個單位租值7,500元倍增。 翻查房委會紀錄，真會記於2020年3月23日獲批葵涌邨潔淨服務合約，合約費為36,552,000元。 2、此外，刑法毀損罪只處罰故意，而不罰過失，刑法第12條第2項也明文規定，過失行為之處罰，以有特別規定者為限。
葵湧工廈租獨立廁所: 社區「月收74萬」卻快破產了！住戶急求救
近日網上討論區熱傳一個「廁所劏房」，從圖片所見單位細得猶如「監倉」。 《香港01》記者調查後發現單位位於葵涌一幢私樓低層，樓齡超過40年。 葵湧工廈租獨立廁所2023 記者周四（4日）相約經紀睇樓，該劏房單位沒有電梯到達，只能行樓梯，近300呎單位「一劏四」，「廁所劏房」正正位於大門口左方，即其他租客出入都必然會經過。
法律問題Q＆A：甲為公寓大廈之住戶，日前其樓下住戶乙對之主張甲屋內水管破裂而致乙天花板漏水，而乙房屋之裝潢亦因漏水而有所損害。 於是乙到地檢署對甲提告毀損罪，要求甲應該對其裝潢損壞部分加以維修，並支付維修費用，甲是否成立毀損罪？ 社區住戶因生活習慣、自治理念、想法或做法之不同，對於公寓大廈之管理看法常有分歧，致衍生出各種紛爭，彼此相持不下，如不適時解決，易擴大而破壞社區之和諧，後來甚至影響社區房價。
葵湧工廈租獨立廁所: 【直擊．有片】葵涌30呎「廁所劏房」 月租2千馬桶為伴
葵涌有「廁所劏房」以每月2,000元放租，《香港01》記者以租客身份上門直擊，發現單位面積不足30平方呎，即呎租60元。 至於所謂床位長度僅155厘米，成年人躺下無法伸直雙腳，更加要與「馬桶」為伴。 原PO在臉書「爆料公社」貼出工程明細，除了安裝2個3噸不銹鋼新水塔共7萬元外，還加裝了鐵作加強工程「避免往後啟用新水塔時，承重力不足造成塌陷」報價為9000元，總共7萬9000元，以該棟住戶10戶來算，每戶平均要負擔7900元。 2、調解：各縣市轄下的區公所或鄉鎮公所均設有調解委員會，委員涵蓋地方賢達及學者專家，協助民眾調解各項私權糾紛。 我們千萬不要輕看調解委員會的功能，民眾一旦在調解委員會調解成立，其調解筆錄送轄區法院法官核定後，取得與確定判決同樣的效力，換言之，調解雙方都可以持該調解筆錄作為執行名義請求法院強制執行。 葵湧工廈租獨立廁所2023 葵湧工廈租獨立廁所 而上述案例中，甲乙雙方如果在調解委員會調解成立，乙在調解筆錄上如有同意撤回告訴的意思，經法官核定後，在法律上就產生撤回告訴的效力，乙不得再就同一件事對甲提出告訴。
- 統計處今年三月公佈《主題性住戶統計調查第60號報告書》，指全港共有88,800間劏房，由25,200個私人樓宇單位改裝。
- 但是，如果僅是因非人為之情事而生之損害(例如房子老舊，年久失修而致水管漏水)，就不可以僅僅是因為水是從樓上滲漏下來，就認為所有損害之責任皆歸屬樓上住戶甲。
- 記者其後與另一名經紀通電話，對方稱其他劏房租戶都是香港人，「我哋睇人租㗎，唔會租畀大陸人！」當記者查問為何代理在網上寫「廁所劏房」大小為80呎，但實質只有不足30呎，她只笑道：「平吖嘛！」並指租約為兩年期，「一年生、一年死」，如果肯承租，可向業主商量是否可減至1,800元出租，及代為安裝床架。
- 我們千萬不要輕看調解委員會的功能，民眾一旦在調解委員會調解成立，其調解筆錄送轄區法院法官核定後，取得與確定判決同樣的效力，換言之，調解雙方都可以持該調解筆錄作為執行名義請求法院強制執行。
- 他擔心會垃圾堆積會影響環境衞生，甚至會造成二次傳播風險，已經與運輸及房屋局局長陳帆溝通，希望在外判商運作之前，派出政府有處理疫下垃圾經驗的人員來處理。
- 住在低層的居民林先生指，其樓層垃圾桶同樣爆滿，不少居民將垃圾放在走廊，形容「垃圾喺地下一大堆」。
《香港01》向房屋署查詢有關清潔工作情況，獲回覆指要參看回房屋署代表及陳帆於過去兩日的發言。 房屋署指，在1月21日的記者會上房屋署代表提到，已經聯絡相關服務承辦商，要求提供足夠人手，以維持屋邨的清潔等服務。 「影子長策會」成員陳紹銘指，該劏房呎租逾60元，「貴過唔少豪宅」，批評劏房住屋環境不人道，「對住廁所好誇張，喺嗰度食嗰度痾」。 他指出，現時公屋數量不足，單身人士難以上樓，唯有無奈入住劏房；加上政府未設立租金管制，變相鼓勵業主多將房屋「劏細」，務求收取更高租金。 記者其後與另一名經紀通電話，對方稱其他劏房租戶都是香港人，「我哋睇人租㗎，唔會租畀大陸人！」當記者查問為何代理在網上寫「廁所劏房」大小為80呎，但實質只有不足30呎，她只笑道：「平吖嘛！」並指租約為兩年期，「一年生、一年死」，如果肯承租，可向業主商量是否可減至1,800元出租，及代為安裝床架。
葵湧工廈租獨立廁所: 單位「一劏四」業主租金收入倍增
3、公寓大廈住戶最常遇到也最困擾的便是漏水問題，這時候應該先保留證據(如拍照、攝影等)，如果漏水發生原因難以查明，可委託專業人員，如建築師、土木技師、結構技師等(可向公會查詢)對漏水原因加以鑑定，藉此找出應該負法律責任的人後，以存證信函催告其負責修繕或自行修繕後請求費用，並請求賠償因此所生之損害。 如果左鄰右舍自己無法協調，可以依循上述紛爭解決途徑來化解衝突，千萬不要訴諸情緒性言詞甚至暴力而衍生更多官司。 葵涌邨逸葵樓昨晚（22日）起開始實行禁足令，居民不能外出，各樓層出現垃圾堆情況，而邨內的清潔工疑成傳播源頭，全邨逾40名工人亦全部要送到竹篙灣檢疫。 《香港01》向房屋署查詢，現時屋邨內的清潔工作將由誰負責，承辦商是否有能力填補檢疫清潔工人的空缺，獲回覆指已經聯絡相關服務承辦商，要求提供足夠人手，以維持屋邨的清潔等服務。 葵湧工廈租獨立廁所 立法會議員陳恒鑌表示，由於逸葵樓的清潔工友全部要去檢疫，因此整座大廈沒有人清理垃圾，各住戶的垃圾連續兩日堆在大堂上。 葵湧工廈租獨立廁所2023 他擔心會垃圾堆積會影響環境衞生，甚至會造成二次傳播風險，已經與運輸及房屋局局長陳帆溝通，希望在外判商運作之前，派出政府有處理疫下垃圾經驗的人員來處理。
所以除非如上述新聞案例中能夠證明樓下住戶故意以矽膠堵塞水管，否則通常在這種樓上樓下漏水案例很難說住戶是故意要漏水損害鄰居。 3、民事起訴：為避免訴訟程序延滯，起訴前最好能確認管轄法院，包括起訴狀是應該送到簡易庭或普通民事庭，原則上原告向被告請求給付的內容，如屬於財產權，其請求的之金額或價額在新台幣50萬元以下者，適用簡易訴訟程序。 例如：請求返還借款、票款，請求各類賠償（車禍、商品瑕疵造成損害等），請求給付租金，請求給付工資等案件，民事起訴狀應該送地方法院簡易庭。
葵湧工廈租獨立廁所: 葵涌邨逾40清潔工送檢 垃圾冇人倒 逸葵樓禁足首日垃圾山封𨋢門
實體法律分析：1、上述案例，原則上，如果是可歸責於甲所造成的損害(例如因房屋施工裝潢而導致水管破裂)，甲對於因此所致之損害須負起責任，包含對上下層樓地板、管線的修繕，及對乙裝潢損壞部分賠償。 葵湧工廈租獨立廁所2023 但是，如果僅是因非人為之情事而生之損害(例如房子老舊，年久失修而致水管漏水)，就不可以僅僅是因為水是從樓上滲漏下來，就認為所有損害之責任皆歸屬樓上住戶甲。 對此，公寓大廈管理條例第12條就明文規定，除非修繕費係因可歸責於區分所有權人之事由所致者，否則關於專有部分之共同壁及樓地板或其內之管線，維修費用應該由共同壁雙方或樓地板上下方之區分所有權人共同負擔。 則於此情形下，上下層樓地板以及管線部分的修繕費用，應該由甲乙共同分擔。 此時，乙房屋內因漏水導致裝潢損壞部分，因不可歸責於甲，甲並不須負賠償責任。
該劏房位於葵涌大白田街豪華閣，共有209個單位，單位實用面積約270多呎。 2014年8月至今，豪華閣共有17宗成交，成交價介乎130萬至275萬。 當中成交價最高者，正是記者所到的1樓A室單位，於去年3月以275萬成交。
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逸葵樓禁足已一天，大廈多層的垃圾桶均已放滿，附近更堆有一袋袋垃圾。 根據逸葵樓居民余小姐拍攝片段顯示，其樓層升降機大堂垃圾桶已爆滿，垃圾更堆積如山，高出垃圾桶，無法合上蓋，故有居民將垃圾及雜物放在垃圾桶附近。 住在低層的居民林先生指，其樓層垃圾桶同樣爆滿，不少居民將垃圾放在走廊，形容「垃圾喺地下一大堆」。 屋宇署2014年共巡查2,218個劏房單位，當中78個位於葵青區。
由於劏房只有一扇小窗，陽光未能直射入屋，蔡堅指住戶「最好朝早被逼出吓街」接觸陽光。 「廁所劏房」主要由兩部分構成，中間設圍板作分隔，左邊為馬桶、洗手盤及花灑，即大小二便、刷牙及洗澡都要在此範圍內進行；而右邊則是一個約155厘米ｘ75厘米的空間，用以擺放睡床，但最多只放得下一張2呎半的床，而一般成年男人身高來算，需要蜷曲身體才可入睡。 劏房另設有冷氣機、一個置物的層架、一扇連接走廊的小窗及一部抽氣扇。 另外，劏房外設有一個專用儲物櫃供租客使用，單位又有一個平台，聲稱供四間劏房的租戶共用晾衫。
