曾兩度到太古樓視察的結構工程師蘇耀坤則認為，太古樓雖有僭建，但不存在安全隱憂，毋須急於還原；相反，清拆工程若做得粗糙，有機會令樓宇破損，即使後期修補亦已影響結構。 2011年，政府把僭建物定義範圍擴大，把天台、天井及後巷等僭建物納入為須「優先取締」。 原先沒有迫切危險的話，政府不會立即執法，新例實施後該等地方即使沒有嚴重風險，政府亦會執法。 此外，業主為本身的利益着想，應主動安排清拆處所內的僭建物。 至於樓宇公用部分的僭建物，大廈業主立案法團或共同業主應合力清拆。
好多人一層樓一住就十幾廿年，同人一樣樓齡愈大，層樓慢慢會出現唔少問題，都要做小型工程去修理，最常見會是漏水，或是強制驗窗，更甚會收到屋宇署的信件，發現原來層樓多年前已有僭建地方要清拆。 針對不同的家居小型工程，MoneyHero同大家講有咩要注意，同萬一唔夠錢可以點做。 案情指，屋宇署早前向土瓜灣長寧街一座住宅大廈內的業主，發出清拆令，包括一個面積約20平方米的天台僭建物，以及在大廈後樓梯與一單位之間的圍牆違例開鑿的一個通風口。 清拆僭建2023 由於清拆令限期過後，業主仍未清拆事涉僭建物，屋宇署遂控告業主。
清拆僭建: 拆除招牌
他表示，清拆令確實擾民，天井本身用作晾衫，市民其實甚少使用，僭建反令該空間變成屋內部份，增加生活空間。 他建議，政府可以為歷史遺留的僭建物，訂立較寬限界線，舉例而言，若僭建物樓齡已達10年，但獲註冊工程師證明屬安全，便可施酌情權，宣布無需清拆。 他又表示，清拆令牽涉逾九成居民，當中大多都是長者，未必有知識和經濟能力處理。 和其他在東區同樣收到清拆令的樓宇不同，太古樓屬於大規模清拆，工程牽涉上、中、下三層單位的溝通，長者不懂如何交涉。
以下為今日（十二月五日）立法會會議上湯家驊議員的提問和發展局局長陳茂波的書面答覆：問題： 行政長官及部分政治委任官員先後被傳媒揭發其寓所有僭建物。 上月二十三日，行政長官以書面聲明交代其大宅僭建的問題，並透露他於去年十月發現他持有的４號屋的地下低層的洗衣房、部分儲物室和工人房在買入前已被擴建，擴建面積約二百平方呎。 另外，去年七月，傳媒揭發商務及經濟發展局局長（局長）持有位於麥當勞道的住宅單位有僭建物。 最近，有報道指出，局長得到屋宇署的同意，無須拆卸僭建物及還原單位，而以「補救方案」將部分僭建物保留並建成一個露台。 清拆僭建 答覆：主席： 清拆僭建2023 政府十分重視樓宇安全問題，在處理違例建築工程（一般稱「僭建物」）時，屋宇署一直遵從依法辦事、一視同仁的精神，根據《建築物條例》（第１２３章）（《條例》）及現行的執法政策，採取適當行動。 根據屋宇署的一貫程序，如在視察後確定有須優先取締的僭建物，而有關僭建物沒有迫切危險，亦不是緊急個案，署方會向業主發出勸諭信，敦促其盡快自行糾正違規情況。
清拆僭建: 拆除工業建築
除了裝修服務外，我們還有家居維修、小型家居維修、小型工程、天台防水工程、小型工程公司。 「Carol嘉莉僭建清拆公司」專業清拆各類大小清拆僭建物工程，專業清拆經驗人才會按屋宇署在相關清拆令指明的拆卸工程類型而定，提供意見、進行有關工程，並確保所需的安全措施。 我們以誠懇待客的服務態度和專業安全為上的服務水準，無論大小工程我們都務求做到起貨快捷，安全妥當，而且取價公道，為客戶提供免費報價，務求令到每位客戶免除後顧之憂。 清拆僭建2023 如須在樓宇的公用部分進行「小型工程」，我們強烈建議安排進行小型工程的人（安排工程的人）（業主或業主代理人）或他委聘的人士（即「訂明建築專業人士」或「訂明註冊承建商」）在工程展開前先諮詢共同業主、業主立案法團及／或物業管理公司（如適用）。
現時屋宇署現有約1,900名人員，當中專業測量及技術人員各有600餘人。 自2001年開始執行樓宇安全及適時維修策略以來，已拆除超過54萬個僭建物，又清拆5,400幢單梯樓宇的天台僭建物，不過仍有近7萬宗清拆令未獲遵從。 如果不確定漏水來源，最好先去管理處反映，再與懷疑滲水的樓上或隔離單位商討，要求調查滲水原因和進行維修工程。 清拆僭建2023 如果沒有相熟的公司，可以找公正行做滲水調查，而食環署網站亦有提供解決滲水問題的顧問公司名單，有關名單可按此。 因僭建問題日益嚴重及意外頻生,屋宇署因應問題而加強執法。
清拆僭建: 私人處所的僭建物
（二）目前已計劃推出的新措施，特別是小型工程監管制度和強制驗樓和強制驗窗計劃，相信會有效處理僭建招牌和商舖舖面伸建物的問題，亦會有助遏止新的僭建物的出現。 此外，屋宇署會繼續就商舖舖面裝飾及伸建物及違例招牌採取巡查及執法行動，並會處理市民的舉報。 該署亦會特別針對人流眾多的步行街道旁及地區，加強巡查，包括油尖旺及銅鑼灣等地區。
屋宇署發現僭建物而發出清拆令，會在土地註冊處登記相關問題，俗稱「釘契」。 相信不少家庭收入，都很容易超過政府貸款的收入上限，但是清拆費連同裝修費要成數十萬，對部份家庭來說可能一時週轉不到。 清拆僭建2023 清拆僭建2023 除了清拆僭建外，不少舊樓業主都想順道再裝修屋企，增加空間感同實用率。
清拆僭建: 主要承接大小清拆工程、 清拆僭建物及還原工程
例如，屋宇署在２００９年３月開展一項為期１２個月的特別行動，除每年的清拆目標外，額外清拆５，０００個棄置招牌。 至２０１０年２月底，屋宇署已清拆約５，５００個棄置招牌，比原訂目標為多。 （三）屋宇署樓宇部的人員負責處理清拆僭建物行動的工作，這屬於他們執行其他各項與樓宇安全及維修相關工作的其中一部分。 以本年一月底計算，在屋宇署的樓宇部內共有４７３名公務員。 就實施為期十年的清拆行動而言，同樣以本年一月底計算，屋宇署有４８２名有時限的非公務員合約僱員。
屋宇署人員會繼續分析評估視察所得的資料，以及與業主委任的認可人士跟進，以確立應採取的進一步執法行動。 在屋宇署於二○一一年八月按照一貫程序向業主發出勸喻信後，業主隨即委任認可人士處理。 根據認可人士提交的資料顯示，有關單位樓上及樓下的單位客廳位置亦有相同設計的擴建露台，並在露台圍欄建有花槽，而４４Ｄ號４樓單位的擴建露台則沒有花槽。 因此，認可人士就４４Ｄ號４樓單位提交的補救工程建議，並不涉及將所謂「花槽」改變作露台或客廳的一部分。 屋宇署在處理僭建物個案時，會核對有關樓宇的批准圖則，若有關建築工程沒有在批准圖則中顯示，亦不屬於豁免審批工程或已根據小型工程監管制度下的簡化規定而進行的指定小型工程項目，便屬於僭建物。
清拆僭建: 漏水
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根據《建築物條例》，任何人違反上述規定可能會遭檢控及／或紀律處分。 任何該等違反上述規定建造的構築物均屬僭建物，屋宇署會採取執法行動。 如屋宇署要求業主拆卸樓宇，或樓宇的大型或重要部分，屋宇署會在有關的清拆僭建命令中指明要求業主須根據《建築物條例》的規定，委聘註冊專門承建商、認可人士及註冊結構工程師進行工程及提供意見。 如清拆令中沒有指明業主需要委聘上述人士進行工程，為安全起見，屋宇署亦建議業主委聘註冊承建商進行有關工程及認可人士提供意見。 如果申請的是按揭保險之類的高成數按揭，幾可肯定不會批出按揭予有清拆令的單位。
清拆僭建: 違例建築物
隨着寮屋管制及清拆職務由2006年4月1日起從房屋署移交地政總署後，房屋署的職責只局限於協助安置受政府為騰出土地作發展或其他用途等清拆行動影響的合資格人士，以及受天災和其他緊急事故影響的災民。 香港測量師學會建築測量組前主席何鉅業指出，住宅僭建問題積存多年，因早年不少裝修工程公司均推銷承包僭建工程，如興建玻璃屋等，加上當時市民對僭建的認知不足，令大批僭建物出現，高峰時數量高達逾一百萬宗。 價錢方面，由於驗窗算是一個標準的工程，不如全屋裝修按不同單位而訂，一般驗窗公司都會就不同的驗窗項目列出價格，業主可先作比較，如發現最後報價有很大出入，可選擇第二間。
- 業主如因財政困難而無法清拆僭建物，可根據屋宇署的 ｢樓宇安全貸款計劃｣ 申請貸款，每個單位的貸款額上限是100萬元，以支付為遵從屋宇署發出的清拆僭建命令／警告通知而進行的工程費用。
- 這些搭建物的例子包括懸臂式搭建物如露台或花槽附建於樓宇外牆，或位於不易於察覺的位置如天井、樓宇內角等的搭建物。
- 根據《條例》，屋宇署並沒有權力對已完成的僭建物作出審批。
- 任何該等違反上述規定建造的構築物均屬僭建物，屋宇署會採取執法行動。
- 及後就是驗窗過程，沒問題就直接同屋宇署講問題，收大約幾百元。
- 價錢方面，由於驗窗算是一個標準的工程，不如全屋裝修按不同單位而訂，一般驗窗公司都會就不同的驗窗項目列出價格，業主可先作比較，如發現最後報價有很大出入，可選擇第二間。
屋宇署可向有关业主发出法定命令，规定拆除须予以取缔的僭建物，或发出法定警告通知，并把通知注册于有关的物业业权记录上。 清拆僭建2023 至於窗有沒有防水膠邊，出現滲水問題反而不在強制驗窗計劃內，業主可自行決定是否修理，但並非一定要更換。 清拆僭建 為了增加廳的空間感，新落成的細單位都會採用開放式廚房，令到市場都接受開放式廚房的設計。 甚至不少舊樓業主，都有打算將現有的獨立廚房改成開放式廚房。 首先，處理漏水最難是找出漏水的來源，有時候是你單位漏水，影響到其他人，由其他人投訴你。 漏水來源亦有很多種，可以來自天花，牆身或是地板，總之單位任何部份都有機會漏水。
