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他指出，上述舖位現獲連鎖飲食集團承租，每月租金收入約18.3萬元，租金回報率約2.9厘。 面對新冠肺炎疫情肆虐，加上「港版國安法」提案震盪香港金融市場，零售消費市場暫難以復甦。 喜來登旺鋪2023 現時核心購物區街舖空置情況愈來愈嚴重，當中旺角西洋菜南街已出現多達16間吉舖，料創該街道歷來最多，較一七年七月高峰期多六成。 本報記者7月底於旺角直擊西洋菜南街及其周邊6條街道，即合共7條街道，發現多達69間吉舖。 其中，人流最暢旺的西洋菜南街一段，吉舖多達22間，佔該段地舖舖位總數逾兩成，數量較今年初急升1.75倍。
喜來登旺鋪: 口罩店每月6萬元進駐駱克道
同時，由於本港受肺炎影響，經濟環境嚴峻，街內有至少5間零售商戶已暫停營業，令到市況更加冷清。 過去十多年，亞皆老街至登打士街的一段西洋菜南街，一直是旺角區內人流最暢旺的街道，更是年輕人及旅客逛街的首選，街內設有多間連鎖化妝品店、電器店、鐘錶珠寶店、藥房及服裝店等，承租力較弱的商戶根本難以進駐。 喜來登旺鋪 同街亦有電訊商戶遷出，其中2J至2Q號新江大樓一個地舖，建築面積約1,000方呎，本月中以每月約35萬元租予化妝品店，較舊租戶電訊公司的月租回落約16.7%。 由馬主鄭俊基持有的灣仔駱克道399號地舖，建築面積約1200方呎，以每月約9.4萬承租，平均呎租78元，新租客為來自佐敦的串燒店川燒，與舊租客麵店夏銘記租金相若。 喜來登旺鋪 上述舖位位處介乎馬師道至堅拿道西一段的駱克道，該地段已變身特色食街，食肆雲集。
- 本報記者7月底於旺角直擊西洋菜南街及其周邊6條街道，即合共7條街道，發現多達69間吉舖。
- 空置情況嚴重，個別地段更有不少吉舖「打孖上」，如西洋菜南街68號及70號兩個地舖物業，面積分別為2,000及1,800方呎，分別已經交吉了16個月及12個月，現分別叫租約78萬及80萬元。
- 另方面，美聯旺舖張殷焌表示，該行代理中環擺花街18至20號嘉寶商業大廈高層地下1至7號舖位連租約出售，該舖面積約4,043方呎，業主意向售價約7,500萬元，折合平均呎價約1.8萬餘元。
- 他又稱，過去半年就算減租都冇人夠膽租，估計空置情況仍要維持一段日子。
- 尖沙咀金馬倫道一個樓上全層舖，僅以基本月租約11萬元租出，較舊租金低約五成。
舖位建築面積約1,200方呎，上手租客之前租金為9.4萬港元，新租金相若，租期為3年，之後可續租2年。 該舖業主於2004年以1,270萬購入，最新租金回報率超過8厘。 餘下一間售賣口罩的短租舖位個案，位於駱克道521號地舖，面積約1,000平方呎，每月短租租金約6萬元，僅為長租意向叫租30萬元的兩成。 銅鑼灣羅素街曾多次成為全球舖租最貴的地段，高峰期時，街內舖位每月平均呎租曾達1,948元，個別舖位更高達3,000元一呎。 不過市況逆轉，名牌奢侈品商戶紛紛撤出羅素街，換來多達4間吉舖淪為短租舖位，其中兩間更由售賣口罩的專門店承租。 喜來登旺鋪 2000年代初期，香港喜來登酒店物業之部分客房曾撥以希爾頓酒店品牌經營。
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有服裝品牌自用舖位35年終結束營業，也有手錶品牌落戶一年旋即棄租，空置情況之嚴峻，前所未見。 有業界人士估計，未來一年街舖也要靠短租戶「吊命」，除非業主願意接受新租較舊租金回落六至七成，不然空置情況將進一步惡化。 地產代理均相信零售市道已步入寒冬，喜來登旺鋪黃偉文稱，遊客數量顯著減少，商戶生意「幾成幾成咁跌」，儘管放租業主態度軟化，但租客取態更加審慎。
他又指出，吉舖情況有機會進一步惡化，原因是部分業主向租戶提供約兩成租金減免，但未必能幫補其已損失的生意額，相信未來租約到期的商戶會遷出，而未到期的更有機會「拉閘唔做生意」，直接提前退租離場。 而在四月至五月期間，該街道再新增4間吉舖，包括街內百寶利商業中心一個面積約1,531方呎的地舖，原租戶為連鎖電器店，舊租金約80萬元。 同一街道單號地舖，面積約800方呎，原由藥房以約40萬元租用，但於上月遷出。 不過，近年零售市況明顯滑落，該街道的舖位租賃市況每況愈下，街內空置舖位數量持續上升。 據本報統計，今年初該街道有8間吉舖，惟截至五月份，吉舖數量已飆升約1倍。
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[NOWnews今日新聞]2023年經典賽日本隊王牌投手達比修有，今天在跟中日隊練習比賽中，罕見提前希望可以退場，加上他首打席就以觸身球砸中中日隊安打王岡林勇希，讓他也十分自責。 台灣運動產業協會理事長徐正賢表示，比賽場地前一晚才趕工完成，場地需經過一段時間踩踏才會平整，根本來不及趕上今上午比賽進行。 他質疑主辦單位不顧選手安全，並指出有家長在現場竟發現施工單位遺留的刀片。 教育局表示，選手受傷主因對該場地還不熟悉，加上新鋪設的人工草場摩擦力不足，下午賽程繼續前已由相關人員重新檢視賽場，並增加鋪沙量以提高摩擦力，後續每天賽後也會視察並滾動式改善，維護選手安全。 TVB旅遊節目《吃貨橫掃曼谷》由「少年食神」林澄光帶住靚女主持高海寧、彭慧中同陳星妤（前名陳聖瑜）去泰國飲飲食食，彭慧中同陳星妤以水著示人當然吸睛，林澄光多年前同高海寧拍飲食節目時傳過緋聞，再次合作自然咁晒綽頭。
- 去年社會亂局，再加上新冠肺炎肆虐，不少食肆都在租約未滿前結業，但有私人業主罕有地以底租及分成形式租出舖位。
- 中美貿易戰及社會政經局勢不穩，核心購物區湧現「吉舖潮」。
- 雖然網店近年越來越普遍，但是實體店始終不能被完全取代，客人看到貨品實物及與店員面對面溝通，有助提高對店舖的信心，是提升品牌形象的一大助力。
- 現時核心購物區街舖空置情況愈來愈嚴重，當中旺角西洋菜南街已出現多達16間吉舖，料創該街道歷來最多，較一七年七月高峰期多六成。
- 喜來登旺鋪副董事總經理黃偉文認為，現時主要街道舖位租金已較高峰期回落，令部分業主不願再減租，個別零售商為保留旺區據點，開始積極在主街尋找租金較低的舖位。
唯及後希爾頓酒店結束對此物業之管理，原有客房也再度撥歸喜來登酒店。 今年全中運由新竹縣主辦，不過今天上午資格賽舉行後不久，便傳出有球員受傷倒地，更被民眾指球場有刀片，資格賽一度被叫停檢查並緊急召集開會，會後決議賽程繼續，刀片為誤傳，縣府表示將改善場地情況，確保正式比賽萬無一失。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。
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該行行政總裁黃漢成表示，原先今年初預測核心區舖租可上升10%，惟市況轉差，估計截至今年底，租金走勢改為倒跌10至15%。 而至明年底，租金累積跌幅將達30%，令舖租返回十多年前。 中美貿易戰及社會政經局勢不穩，核心購物區湧現「吉舖潮」。
空置情況嚴重，個別地段更有不少吉舖「打孖上」，如西洋菜南街68號及70號兩個地舖物業，面積分別為2,000及1,800方呎，分別已經交吉了16個月及12個月，現分別叫租約78萬及80萬元。 西洋菜南街過去多年一直為區內最主要的街道，亦是連鎖電器店、化妝品店、鐘錶品牌、服裝店及小食店等的集中地，吸引大量消費人流。 不過隨著網購盛行、加上去年社會事件及疫情雙重夾擊，零售市況每況愈下，街內空置率持續攀升。 對於各區空置舖位大增，美聯工商舖資料研究部分析員陳浩璋稱，按地區劃分，銅鑼灣空置率最高，現有約102間吉舖，而中環區則有約131間吉舖，空置率居次，達9.1%。 尖沙咀及旺角則分別有約102間及146間，空置率各為約6.8%及4.3%。 該行預計明年的空置率將會進一步上升，銅鑼灣更有機會升到10.5至11%。
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為免增加租金支出，該商戶已預租毗鄰地舖，面積約900方呎，並設有約600方呎閣樓，新租金與舊舖相同。 劏舖商場再錄買賣蝕讓個案，資料顯示，尖沙咀首都廣場3樓一個單號迷你舖位，僅以57萬元易手，較該舖一三年初約300.2萬元的購入，帳面貶值約81%或逾243萬元。 小本經營的生意可考慮租用主打年輕人市場的主題商場，或民生社區的小型商場，舖位呎數會較細，租金相對較低。 此類商場的舖位呎數通常較大，並由發展商持有，會較注重租客的品牌規模及聲譽，租金亦會相對較貴。 雖然網店近年越來越普遍，但是實體店始終不能被完全取代，客人看到貨品實物及與店員面對面溝通，有助提高對店舖的信心，是提升品牌形象的一大助力。 喜來登旺鋪 香港的舖位大致可分為街舖、商場舖及樓上舖，各有特點，租舖位前必須認識清楚有何分別。
該物業1樓部分舖位亦有租客提早在上月底結業，該舖建築面積約1,760方呎，現以每月約11萬元放租。 去年社會亂局，再加上新冠肺炎肆虐，不少食肆都在租約未滿前結業，但有私人業主罕有地以底租及分成形式租出舖位。 尖沙咀金馬倫道一個樓上全層舖，僅以基本月租約11萬元租出，較舊租金低約五成。 喜來登旺鋪主席任永賢預計，內地宣佈於 喜來登旺鋪2023 1 月 8 日開放通關，出入境免核酸核測及隔離，各大零售連鎖店立即接觸他們尋鋪，銅鑼灣，旺角及尖沙咀成為租鋪目標。
喜來登旺鋪: 西洋菜南街驚現22間吉舖 兩成空置創新高 未來一年靠短租吊命
而負責帶路搵威嘅林澄光，本身都有唔少負面新聞，同森美一度稱兄道弟之後因為錢而反面，「臭朵」之後絕跡電視一段時間之後，因為同大台藝人混熟而再次蒲頭。 [NOWnews今日新聞]日本男神木村拓哉今（2日）遭八卦週刊《Friday》報導，網路謠傳他跟工藤靜香準備宣布離婚，且還跟YOSHIKI有關，日本記者堵訪到工藤靜香，她回應：「大家都寫自己想寫的東西... 喜來登旺鋪 至於按商戶類別劃分，現時四大核心區的商戶以飲食業為主，佔達25.2%，涉及1,880間舖，按年增加1.26%，惟該行預計明年該行業的數量會下跌。
