政府近年推出活化工廈政策，接受業主申請改裝位於商業及工業地帶內、樓齡為15年或以上的工廈，以免補地價方式作整幢改裝，但需預留10%樓面作政府指定用途，包括文化、創意產業及青年共享工作室等用途。 申請人指，擬議發展將會釋放「新」樓面面積作非污染工業用途並解決工廈空置率下降，可加快青山公路/和宜合道商貿區的轉型；亦符合現時「其他指定用途」註明「商貿」地帶的規劃意向及兼容周圍土地用途。 瑞康工業大廈2023 （星島日報報道）疫市持續不斷，加上中美衝突升溫，財團投資工廈熱情未減，鄧成波家族收購多年的葵涌永昇工業大廈約90%業權，剛以4.3億易手，買家為凱龍瑞基金。 中國外交部長秦剛與英國外交大臣祁湛明（James Cleverly）通電話，雙方就共同關心的問題交換意見。 秦剛強調，中國不是英國的挑戰和威脅，呼籲英方客觀理性看待中國發展。 瑞康工業大廈 瑞康工業大廈2023 祁湛明表示，英方願同中方加強高層交往和戰略溝通，深化各領域交流與合作。
- 工廈買賣活躍，統計指，今年第三季錄17宗大額工廈成交，涉資73億元，按季升逾2成，而近日全幢工廈持續暢旺，相信第四季交投有力進一步提升。
- 另外，中原商舖部分區營業董事梁秀娥表示，鰂魚涌英皇道993號地下9號舖連入則閣樓放售，面積各約700方呎，總面積約1400方呎，意向價約3200萬元，呎價約2.28萬元。
- 該行資本市場部助理董事溫淑雯表示，受惠活化工廈政策2.0，上述工廈發展潛力大增，項目可重建或全幢出售，預計市場對全幢物業有濃厚興趣。
- 城規會今日審議一批工廈活化申請，當中億京去年購入的葵涌瑞康工業大廈，早前已向城規會申請放寬兩成地積比率，以重建一幢樓高25層（包括1層地庫停車場）的新式工廈，總樓面約17.68萬平方呎。
- 消息指，項目獲億京出價約5.3億元，已貼近業主意向價，有望短期內易手，按物業總樓面約14.7萬平方呎計，呎價約3,600元。
- 另有兩項同類個案位於市區，包括長沙灣瓊林街109號聯興工廠大廈，地盤面積約8,805方呎，要求將地積比率放寬至14.4倍，重建為一幢樓高27層的新式工廈，總樓面約126,727方呎。
我們誠意為你逐一格價，度身介紹最合適的按揭方案，獲得最優惠的銀行利率及額外轉介回贈，解答你按揭疑難，按揭申請跟進至成功批核，讓你申請按揭路上不孤單。 交易員表示，近期市場對中國經濟復蘇信心有所減低，加上預期聯儲局繼續加息，美元指數偏強，令人民幣受壓。 相對於商廈，大手工廈買賣一路向好，截至8月底，市場暫錄不少於20宗逾億元工廈買賣，總成交價不低於百億元。 縱然成交總價還未及商廈，但是市場熱烈情況遠遠高於商廈市場，而且買家更加趨向多元化。
瑞康工業大廈: 瑞康工業大廈
市場較為冷門投資種類如酒店和整幢停車場大廈都有錄得成交案例。 截至8月底，酒店種類錄得兩宗逾億成交，包括土瓜灣譚公道103至107號的5.8億元及尖沙咀晉逸精品酒店的9.8億元。 這兩宗成交均來自外資基金公司和共享生活空間的投資者，是趁着酒店市場低迷時低價吸納並改變經營模式，這未嘗不是酒店的別樣出路。 筆者最近被本地銀行商業銀行部門委託對一些中檔酒店及家族持有的本地物業進行增加貸款的估值，據稱是運營家族籌集資金作重開的裝修和運營資金儲備。
工廈業主積極活化旗下物業以提升價值，城市規劃委員會一口氣收到4宗同類物業重建或改裝申請，分布於葵涌、屯門及粉嶺，涉及總樓面面積近82萬方呎。 瑞康工業大廈2023 某些機構投資者放售工商舖後再轉戰整幢停車場大廈，主要是先以停車場公司運營賺取穩定出租收入，後再謀未來整體轉售或拆散出售以贏取升值利潤。 無可否認，停車場價格是眾多非住宅種類中升幅較輕微的。 始終香港私家車數目年年上升，遠遠高於停車位增加數目，停車位的剛性需求仍然持續。 另有兩項同類個案位於市區，包括長沙灣瓊林街109號聯興工廠大廈，地盤面積約8,805方呎，要求將地積比率放寬至14.4倍，重建為一幢樓高27層的新式工廈，總樓面約126,727方呎。 由於全幢物業可更改用途及重建，價值可望提升，即成財團吸納對象。
瑞康工業大廈: 瑞康工業大廈附近配套設施
受惠活化工廈政策2.0及近期投資市場喘定，立法會主席梁君彥家族招標放售，由其父親聯同另外兩大製衣商斥資興建、樓齡達49年的葵涌瑞康工業大廈全幢。 瑞康工業大廈係香港一座工業大廈，喺新界葵涌青山公路葵涌段543至549號，21層樓高，1971年起好。 恒生銀行去年平均普通股股東權益回報率5.5%，按年跌2.2個百分點。 財務總監蘇雪冰表示，集團今年信貸減值撥備有望較去年減少，加上香港與內地通關後，經濟活動逐步復蘇，或能提振收入，相信今年盈利能力較去年好，繼而帶動今年的平均普通股股東權益回報率改善。 由於管理層預期集團今年盈利能力較去年好，未來將考慮提出公平的派息水平。
香港01《港聞》全天候為你送上最快最新的香港新聞、即時新聞，立即進內觀看香港疫情要聞、最新強制檢測名單及社會專題報道，了解香港社會發生的事。 香港的官方旅遊指南包括景點、活動、購物和餐飲介紹，和旅遊套票、街道地圖，虛擬旅程及行程規劃等資訊，助您體驗香港獨特的國際文化。 House730搵樓大本營集齊港島、九龍、新界區及香港其他地區的租屋資訊，讓租戶可以根據租盤的實用面積、月租價等條件進行篩選，輕鬆找到不同地區的心水租盤。
瑞康工業大廈: 香港新瑞康洋行 | 香港
至去年底，恒生銀行全職員工總數8708人，按年跌逾7%。 行政總裁施穎茵表示，員工流失率與業界相若，未來會繼續加強招聘，又指隨著香港與內地通關，預期財富管理、大灣區業務將有更好發展。 工廈重建活躍，近期葵涌區內有不少全幢工廈買賣，其中已故舖王鄧成波家族早前以約9億元沽出中央工業大廈，呎價約3,260元，同區瑞康工業大廈亦以約5.3億元獲億京洽購。 上半年投資市場中，大手買賣以工廈最搶手，踏入下半年氣勢不減，繼續受到外資、中資及本地投資者垂青，因其用途廣泛及呎價較低，勢成焦點。 呎價低用途廣 多路資金垂青 據中原工商舖資料顯示，上半年整體工商...
如果是業主盤的話，好處是不用支付佣金給代理，並且能直接和業主商討租務詳情，節省時間。 基金旗下尖沙嘴金馬倫道項目亦有新進展，早前獲醫思健康（2138）認購30%股權，總額不多於2.75億，主要用作醫療中心及其他臨用途。 香港家居環境複雜，不論公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房，本公司的專家也可以為你安排編制估價報告，讓你在添置物業或搬屋前，能夠得到最準確的估價情報。
瑞康工業大廈: 葵涌瑞康工業大廈標售 市場估值5.7億元
戴德梁行資本市場部助理董事溫淑雯表示，獲業主委託聯合出售葵涌瑞康工業大廈9成業權，截標日期為8月28日（正午12時）。 該廈落成於1971年，樓高12層，地盤面積約14,291平方呎，項目現有建築面... 在活化工廈政策推動下，越來越多舊式工廈申請重建或改裝，城規會明日審議一批相關申請，當中億京去年購入的葵涌瑞康工業大廈，早前已向城規會申請放寬兩成地積比率，以重建1幢樓高25層（包括1層地庫停車場）的新... 本網站為一站式物業按揭資訊分享平台，本網站所分享之服務計劃內容及價錢，均由本網站向相關銀行及金融機構銷售員查詢及提供，僅供參考。 本網站並不保證於網站內顯示的物業按揭資訊內容均完全準確。
投資市場持續暢旺，全幢物業成投資焦點，包括近月成交極少的酒店，亦罕有錄得買賣。 該行資本市場部助理董事溫淑雯表示，受惠活化工廈政策2.0，上述工廈發展潛力大增，項目可重建或全幢出售，預計市場對全幢物業有濃厚興趣。 市場消息指，葵涌瑞康工業大廈，獲財團出價5.3億洽購至尾聲，呎價約3,600餘元，料以億京奪得物業呼聲最高，日後作重建。 若成交落實，將成兩個月內市場錄得第5宗全幢工廈買賣，總共涉逾40億元。 「新工廈大王」億京多年來在東九密密吸納工廈，打造地標商廈拆售，最新斥資4.98億購入葵涌瑞康工業大廈，該集團主席余卓兒回應指，看中物業位置佳，計劃重建後拆售，未決定工廈或商廈，估計總投資10億或14億。
瑞康工業大廈: 葵涌瑞康工業大廈獲洽購
裝修佬 1,500 張裝修平面圖資料庫是全港最齊的平面圖庫存，您可以在這裡搜尋各屋苑大廈的參考平面圖。 獲委託招標的戴德梁行指，該工廈全幢目前超過90%業權出售，亦可商議100%業權出售，今年8月28日截標。 以該工廈估值6億元計，若成功售出，佔逾40%業權的梁君彥家族可獲逾2億元。 《香港01》周一向梁君彥議員辦公室查詢，梁君彥有否參與決定招標出售該工廈業權、現時放售的原因，其議辦職員回覆指，就記者查詢暫無回應。 不論是家裡裝修多個月、為方便上班工作，甚或是想建立屬於自己的個人空間，租一人單位嘗試獨立生活，絕對是一個不錯的租屋選擇。
同區青山公路543至549號瑞康工業大廈，地盤面積約1.4萬方呎，計劃以逾12.2倍地積比率，計劃重建為非污染工廈物業，樓高24層，總樓面約17.7萬方呎。 工商舖的整體市場氣氛持續改善，正是吸引眾多大型開發商加快興建「地標式」商廈的步伐。 因為城規會拒絕年初的規劃方案，新鴻基地產再向政府提交修訂方案，把西九高鐵站地王商廈規劃大幅削減高度，並且增設免費的觀景台及行人連接通道。 恒基兆業加速興建中環美利道商業地王，項目總建築面積約46.5萬平方呎，預料2023年落成。 恒基銳意打造成為世界級建築地標，外形設計以洋紫荊含苞待放形態為設計靈感。
瑞康工業大廈: 中國發布《全球安全倡議概念文件》 秦剛：停止鼓噪「今日烏克蘭明日台灣」安全不應由個別國家說了算
據中國外交部網站公佈，秦剛表示，良好的中英關係，不僅符合兩國利益，也有助於世界的和平與發展。 中國致力於高質量發展和高水平開放，超大規模市場優勢和內需潛力將持續釋放，兩國可以實現優勢互補、互利共贏的合作。 秦剛指出，和氣生財，雙方合作離不開兩國間良好的氛圍。 希望英方客觀理性地看待中國發展，同中方相向而行、增進互信、妥處分歧，彼此建立正確認知，加強合作，推動兩國關係健康穩定發展。 受惠活化工廈政策，樓齡大，業權集中的工廈成為市場收購的焦點，而現正招標放售的葵涌瑞康工業大廈，涉及9成業權聯合標售，估值約5.6億元。
踏入下半年，位於西九龍的傳統工業區葵涌頻受追捧，區內全幢工廈交投緊追其後，獲外資基金、發展商及實業用家青睞吸納。 【本報訊】城規會連錄4宗工廈重建及活化改裝申請，合共涉及82萬平方呎樓面，當中由「物流張」持有的屯門民生物流中心，申請放寬2成樓面重建成20層高工廈，涉及41.5萬平方呎樓面。 【本報訊】由伯恩光學創辦人楊建文收購的觀塘開源道77號業發工業大廈第1期，最新獲土地審裁處批出強拍令，底價23.49億元。 據文件顯示，項目現為1幢15層高工廈，比鄰鱷魚恤中心，鄰近觀塘港鐵站。 一名代理表示，瑞康工業大廈佔地約14291方呎，現時總建築面積14.7萬方呎，可重建樓面約16.29萬方呎，以易手價計算，呎價分別為3388及3055元。 瑞康工業大廈 瑞康工業大廈2023 該廈附近有大型屋苑，配套好，將來不論興建工廈或商廈，在這裏工作都很方便，由該廈步行至大窩口或葵興站，需時約10分鐘。
瑞康工業大廈: 最新要聞
本網站內所顯示的物業按揭內容等資訊僅供參考，實際收費及優惠由銀行或金融機構或公司決定及以該銀行或金融機構或公司最新發放的資料為準。 如你發現本網站分享的物業按揭資訊有錯誤，歡迎聯絡本網站更正。 本網站內分享之文章內容僅供參考，本網站並不保證於網站內文章內容均完全準確。 推廣資訊以查詢時間為準，銀行或金融機構保留最終決定權，謝謝。 瑞康工業大廈 此外，港島亦有一項商廈申請於明日經由城規會審理，惟未獲規劃署支持，該個案為西營盤德輔道西380號，現為1幢4層高商住物業，業主早前申請重建為24層高商業大廈，作寫字樓及零售用途，總樓面約22,476方呎。 惟規劃署指出，上址現為住宅甲類用途，申請人未有充份理據背離相關規劃意向，故並不支持。
- 申請人指，擬議發展將會釋放「新」樓面面積作非污染工業用途並解決工廈空置率下降，可加快青山公路/和宜合道商貿區的轉型；亦符合現時「其他指定用途」註明「商貿」地帶的規劃意向及兼容周圍土地用途。
- 筆者不難結論為市場投資者已感覺商廈租金下調空間有限，於現時低息環境下有信心地以合理回報率放手入市，既可賺取合理回報率，也是自用或市價出租的合算一着。
- 本網站內分享之文章內容僅供參考，本網站並不保證於網站內文章內容均完全準確。
- 瑞康工業大廈全幢目前超過90%業權出售，亦可商議100%業權出售，産權清晰。
- 有香港零售業界從業員昨日接受香港文匯報訪問時表示，新春假期生意額比平日增長約兩成，但一些業主乘勢加租三成，猶如「殺雞取卵」。.
- 工廈重建活躍，近期葵涌區內有不少全幢工廈買賣，其中已故舖王鄧成波家族早前以約9億元沽出中央工業大廈，呎價約3,260元，同區瑞康工業大廈亦以約5.3億元獲億京洽購。
至於新蒲崗六合街3號大有大廈，佔地約5,700方呎，同樣提出以14.4倍地積比率，重建為1幢22層高全新工廈，另設1層地庫，總樓面約82,077方呎。 中原工商舖資料顯示，8月份工商舖共錄549宗買賣，按月跌12%。 據中原（工商舖）統計，8月份市場共錄得約549宗工商舖買賣成交，對比7月輕微減少約12%，惟較去年同期見明顯改善，按年多出約60%。 工廈買賣活躍，統計指，今年第三季錄17宗大額工廈成交，涉資73億元，按季升逾2成，而近日全幢工廈持續暢旺，相信第四季交投有力進一步提升。 香港01《社會新聞》提供最新最全面的即時社會新聞、香港最新新聞、頭條新聞及專題報道，全方位了解社會大小事，為你揭示香港社會現象。 最新最全面的即時香港新聞、本地社會新聞、要聞港聞、頭條新聞及專題報道，全方位了解社會大小事，揭示社會現象。
瑞康工業大廈: 葵涌瑞康工廈 億京5.3億洽至尾聲
上述地盤面積約14,291方呎，現有建築面積約14.7萬方呎，該座工業位處葵涌區，近年有多幢商廈落成，包括九龍貿易中心、K83、KC100、Life@KCC、EDGE、奧園等。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。
瑞康工業大廈: 成交紀錄
兩大型本地發展商加力興建「地標性」高度，足見對未來後市信心十足。 筆者深信不久將來，大宗投資物業市場會重現店舖及商場逾億成交案例，工廈/商廈大手買賣仍會持續，在現時租值和市場回報率，投資者包括中外房產基金和發展商不難找到「心水之選」，餘下四個月的工商廈成交持續暢旺是可以預見的。 繼6月份九龍國際展貿中心逾百億元易手，8月尾市場傳來中國恒大中心逾百億放售的消息，為已沉寂很久的商廈百億成交添上不少熾熱氣氛。 今年工廈成交獨領風騷，眾多中外房產基金和發展商積極入市，想於香港特區政府簡化工廈轉換用途的補地價機制下爭取良好的投資機會。 唯獨大宗舖位和商場的成交仍然欠奉，筆者預料將是下個市場突破點，各位投資者及中外基金公司應該注目此。
瑞康工業大廈: 最新估價個案
該廈樓高12層，地盤面積約14291方呎，現有建築面積為14.7萬方呎。 市場預計，項目每呎樓面地價約3500元，按地積比率11.4倍計算，可重建總樓面約16.3萬方呎，地盤市值料約5.7億元。 據城規會文件顯示，項目位於青山公路543至549號，現時「其他指定用途」註明「商貿」及「住宅(甲類)」地帶用途，最新申請為放寬地積比率限制，以作准許的非污染工業發展(不包括涉及使用/貯存危險品的工業經營)。 上述申請有兩項位於葵涌，均屬重建方案，其中梨木道66至72號德大工業大廈，佔地約11.8萬方呎，要求將地積比率放寬至11.4倍，重建一幢26層高非污染工廈，總樓面約20.2萬方呎。
若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 項目設計新穎，樓層設有廚房，會議室，適合作私人會所，非一般的傳統寫字樓用途。 香港凶宅資料庫是一個私人的數據資料庫，包含各類型不同物業的凶宅資料，不論是公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房，本公司的專家都可以為你提供該物業是否凶宅的資料讓你參考。 此外，粉嶺區則錄得全幢工廈改裝申請個案，該廈坐落於粉嶺安樂門街33號，地盤面積約5,160方呎，申請人提出全幢改裝為6層高工廈，作藝術工作室、寫字樓、資訊科技及電訊業等用途，涉及樓面約2.6萬方呎。
租房的好處是不用擔心裝修和設計問題，只要看到心儀的設計就能入住。 瑞康工業大廈 而本港租房的合約期限一般為2年，通常是「一年生約，一年死約」，即是第一年內提早退租，租客需要賠償按金；而在第二年，住客只要在終止租約前，按通知期知會業主，便能領回按金；但市場上亦有一些短期租屋是以月租形式出租。 恒生銀行行政總裁施穎茵周二於全年業績記者會表示，通關將令經濟活動增加，料今年旅遊相關行業發展將會更好，另外因內地為本港最大的貿易夥伴，內地的良好發展亦會有助本港經濟。 瑞康工業大廈2023 施穎茵指，該行將繼續重點發展財富管理中心以作出配合，而大灣區業務已見明顯起色，同時亦已開始各方面的員工培訓。
戴德梁行獲委託招標出售葵涌瑞康工業大廈，物業鄰近住宅群和商貿區，項目具重建潛力，截標日期為8月28日。 市場預計每方呎樓面地價約3,500元，以重建地積比率11.4倍計算，將來可建總樓面約16.3萬方呎，折合估值約5.7億元。 瑞康工業大廈2023 市場人士則指，新買家看中工廈發展前景，由於項目佔地龐大，可重建發展數據中心，應市場需求。
瑞康工業大廈全幢目前超過90%業權出售，亦可商議100%業權出售，産權清晰。 現時非住宅地帶工廈可申請全幢重建工業大廈，或補地價重建為商廈或酒店，容許放寬非住用地積比率上限20%，重建或活化工廈有較高的資本值增長。 瑞康工業大廈樓高12層，地盤面積約14,291平方呎，項目現有建築面積為14.7萬平方呎。 土地註冊處資料顯示，梁君彥家族現時透過公司，持有該工廈至少5層、天台及3個車位，佔逾40%業權。 瑞康工業大廈2023 翻查資料，律師謝連忠亦透過公司擁有該工廈其中一層樓面。 屯門區亦收到一宗同類重建申請，位於洪祥路3B號的田氏中心第九座，佔地約3.6萬方呎，擬議地積比率11.4倍，計劃重建作一幢20層高的全新工廈，樓面面積約41.5萬方呎。
