若丈夫本身有其他債務，太太任擔保人，丈夫的債項會被計入並還款能力中；但如果丈夫只做業主，而太太作為借款人，銀行有可能只考慮太太的供款能力，則不需要把先生的債務計算入兩人的還款能力中。 若丈夫日後再置業時，供樓壓力測試將不會計算現物業的供款。 銀行不會單單只看擔保人入息高低而且會翻擔保人以往所有的貸款紀錄和信貸評級。 我們建議業主找按揭擔保人時，還是需要先了解準擔保人過去貸款紀錄，了解擔保人是否已有其他債務，如樓按或私人貸款等。
- 雖然香港同性婚姻未合法化，同性戀人在法律上並不算是夫婦。
- 在此期間，您可能會累積債權人收取的利息和費用，以及債務舒緩公司收取的費用。
- 所以在填寫「單位樓價」一欄，應該填上「5,000,000」，而非「6,000,000」。
- 對借貸機構而言，負債收入比率較低代表你還款的能力較佳，而你獲批借貸的機會亦相對較高。
- 但若需要是高成數按揭，即是把按揭成數為6成以上至8-9成，那麼擔保人必須為直系親屬，包括父母、子女或配偶，未婚夫婦可以被視為直系親屬，可以作按揭擔保人。
- 很多時，銀行為利誘買家申請按揭貸款，會提供一定「現金回贈」給買家。
因此在填表時，在「單位樓價」一欄，雖然你仍填上「6,000,000」，但在「按貸款額」一欄則需要手動輸入「5,697,000」。 「按揭成數」一欄中則把橙色活動欄移至「90」， 而「按揭年期」則橙色活動欄移至「30」。 舉例，如果買家選購了一層600萬元的物業，承造90%按揭，但申請人的年齡已達55歲，則在按揭年期最長為20年(75年-55年)，兩者取其短者，變相按揭年期為20年。 因此，在填寫「按揭年期」一欄中，應把橙色活動欄移至「20」而非「30」。 舉例，如果物業購入價為600萬元，原本打算承造90%按揭，理應貸款額為540萬元；但若單位估價為500萬元，則銀行只會用此作基準批按揭，相當於貸款額只有450萬元。 因為當每月還款額越高，還款期便越短而且所需支付的還款利息總額也越少。
債務計算機: 影響生活品質與心理健康
而一般「卡數結餘轉戶」均提供個人化最優惠息率，因應個別客人的信貸評級、整體財務狀況、收入及職業 等各項因素而釐訂。 信貸狀況越好，所享利率越優惠，相比起利率與貸款額掛勾之計算方式，更公平均真。 要計算貸款的還款情況，用戶須輸入貸款的金額、實際年利率及還款期(或每月還款金額)等資料。 計算機把用戶所輸入實際年利率轉換為每月利息，從而計算還清貸款所須的每月還款金額(或還款期)及借貸總成本。 私人分期貸款及信用卡現金分期方面，用戶可選擇輸入月平息或每月手續費作計算。
此計算機能預算私人分期貸款、循環貸款、信用卡現金分期及信用卡現金透支四種借貸產品，按揭貸款及學生貸款並不適用於此計算機。 每月利息支出減少，便能避免欠款以滾雪球式增長的情況。 如果經濟情況許可，本中心建議客戶盡可能支付較每月最低還款額高的款項，尤其是對於利息較高的欠款，以儘快擺脫欠款人生。 低DTI以及良好穩健的信用，一般會被貸款人認為是非常合適的借貸人，你通常有資格獲得優惠的利率，及在某些情況下提供較少的擔保。 事實上，一般大型放貸公司（如銀行）在網站有設月平息&實際年利率計算機，客戶直接用這個服務計算會比較準確。
債務計算機: 債務舒緩計劃的6項優勢
坊間部份「按揭計算機」可以協助計算二按部份，但壓力測試一環，還需手動對「息率」作出調節。 運用「按揭計算機」時，你必須知道自己希望購買物業樓價為多少。 債務計算機2023 舉例，你希望購買的物業為「600萬元」，你只需要如下圖般，在「單位樓價」一欄中，輸入「6,000,000」便可以。 恒生銀行有限公司（"本行"）並不會為該等資料的準確性，完整性和/或針對某特定用途的適用性作出任何保證或及陳述。 任何按揭貸款申請及貸款之條款及細則包括但不限於按揭成數及貸款額，需以本行最終批核為準。 最低每月入息要求是根據香港金融管理局指引所要求的壓力測試而釐訂。
這是因為債務舒緩程序不需經法律步驟，申請亦不用委任代名人草擬還款報告，亦不用召開債權人會議。 DRP不一定是一個完美的解決方案，當中亦會為債務人帶來一些不良的債務舒緩後果。 最重要的是債務一但還完，請務必要向協商的債權銀行申請「清償証明」，並在隔一段時間後向聯徵中心申請自己的信用紀錄，確認已無債務協商的註記，以免未來無法進行信用相關的信用服務。 從遞交協商申請一直到完成協商方案，基本上最晚都能在4個月內完成，最後則依照前置協商是否成立，選擇依照清償方案還款；或是改走更生或清算的債務協商管道。
債務計算機: 信用卡付款計算機
© 2023 Gogolook Co., Ltd. 本公司通過國際資訊安全標準 ISO27001、國際隱私資訊標準 ISO27701、銀行等級傳輸驗證。 本網站服務僅供貸款資訊比較，不提供代辦服務，也不收取費用。 雖然香港同性婚姻未合法化，同性戀人在法律上並不算是夫婦。 但在物業按揭擔保中，同性戀人的地位受到認可，香港按揭證券有限公司及銀行容許同性關係者可以為對方作按揭擔保人，惟雙方要承認其同性伴侶關係，並承諾居住於申請按揭的物業中。 身爲按揭擔保人須要注意的是，閣下的 “擔保人身份”不只是擔保借款人在上會未能承擔的貸款，而是整筆貸款數目。
DRP可以幫助現今的「月光族」，因為他們的人數不斷上升，由於本地物價高漲令生活壓力愈來愈沉重，而人們需要債務舒緩的問題亦愈趨嚴重。 債務計算機2023 銀行及財務機構此時紛紛加強推廣貸款產品，表面上是可以解決當前財政問題，但對於缺乏理財知識的人來說這只是將問題不斷悪化，最終令雪球愈滾愈大無力償還。 其實問題只要能及時糾正便可真正「治本」，而DRP HK便是最有效的方案。 我們的香港債務重組專員在整理分析您的欠款資料後，會提供專業的個人定制債務重組方案，並提供初步建議。
債務計算機: 按揭年期:
選定債務舒緩公司後，要詢問有關債務舒緩計劃的收費。 如果DRP公司迴避你關於費用的問題，這可能有不少隱藏費用，未必可靠。 但能夠拉長還款年限，並降低每個月的還款金額；但代價就是，債務協商期間會直接影響信用評分，失去與銀行產生信用往來的資格。 又因為不能夠同時問同一間借太多，所以當時已經欠下不同銀行的債務，而且每間銀行利息不一，有些還不低，到真正要還款的時候才發覺自己處理不來。 剛畢業的人工有限，靠之前讀書時兼職的積蓄根本應付不了，加上慢慢又積欠一堆卡數，因而欠債累累。
對債務舒緩有興趣的欠債人需要準備文件，包括入息證明、信用卡月結單、貸款資料（需列出所有欠債金額、所屬之銀行或財務公司等等），透過一系列資料，將能審視欠債人是否適合申請DRP債務舒緩。 雖然「按揭計算機」看似可為準買家準確計算供款支出，但實情背後也有一些變數，未必可全部反映出來。 雖然上述「月入」的資料，你可以選擇不填寫，但銀行會批出相關貸款，很大程度還取決於你能否通過「壓力測試」。 根據金管局規定，借貸人的財政實力必須抵禦加息三厘的「壓力測試」，意即在加息三厘後，供款佔入息不得多於六成。 以剛才的例子為例，以2.5厘的基礎上加3厘，每月供款自然會上調，待輸入相關資料後，下圖便顯示月入有51,101元便可通過壓力測試。 由於部份買家未必有充足的首期，所以在銀行提供按揭外，買家還可透過加借「按揭保險」，去承造更高的按揭成數。
債務計算機: 擔保人 + 按揭保險
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- 私人分期貸款及信用卡現金分期方面，用戶可選擇輸入月平息或每月手續費作計算。
- 一般樓宇按揭的「利率」，可以分為「最優惠利率按揭」(P按)、或「拆息按揭」(H按)，買家需要在申請按揭時，按銀行提供的計劃作出選擇。
- 關於網站所提供任何內容的評估及核實，以及在任何情況下，在基於該等內容作準而做出任何財務決定之前，閣下務必尋求專業人士的意見。
- 但若果情侶感情只是男女朋友階段，並未準備步入教堂，任擔保人一方在物業沒有擁有權，若借款人不願意「甩保」，就要有面對按揭手尾的心理準備。
每周六會更新文章，有興趣的讀者可以從”關於我”了解更多。 只要在一開始投入一定的金額，直到你65歲(假設你打算在65歲退休)，你將可以不需要再把錢投入退休金而實現財務獨立。 ，以此來判斷貸款給您的風險高不高，總資產有存款、動產、不動產、股票、基金、定存、債券等，可以看出個人擁有多少財富。
債務計算機: 申請債務舒緩計劃需要提交甚麼文件？
況且，投資總存在風險，萬一不幸地投資大幅虧損，不能獲利之餘更欠下一身債，得不償失。 只要系統裏一日未除名，所擔保的物業就一日都會計入mortgage count，這會使來日擔保人自己借按揭時候會更棘手。 但是如果是購買未補地價居屋一般都不需要加擔保人因為有政府擔保。 不過以理性的角度來看，要找到一個穩陣又符合條件的擔保人也不容易，所以有1個到2個就很難得了。 待清楚了解【按揭擔保人】的責任和風險再決定要不要簽字也不遲，不然真的出事真的就叫天都不應。
信用卡欠款便是一個好例子，因為信用卡利率一般都非常高，以清還信用卡欠款為首要任務。 債務計算機2023 一旦任務完成，你便可轉到利息較低的借貸或較短的還款期，從而受惠。 首先，利用投資者教育中心的債務計算機，讓你的財務狀況一目了然。 債務計算機2023 簡單輸入你的各項債務和相關資料，包括信用卡、私人貸款和其他貸款，掌握你目前整體的財務狀況。 只要申請人有穩定工作，有足夠的還款能力，我們便能夠向債權人爭取到最佳息率，有些銀行更能夠提供0%利率，讓申請人能夠更輕鬆解決債務。
債務計算機: 負債比22倍
多年的債務整合處理經驗讓我們的專員深具談判技巧和建議書擬定能力，我們深知如何與債權人商討，方可為我們的客戶爭取到最大的利益。 債務計算機2023 如果您也對龐大的債息感到厭倦，請立即與我們聯絡，我們將為您爭取最優惠的債息利率。 「分期貸款」按貸款金額計算全期利息，一般以每月平息計算；「循環貸款」可同時貸款和還款，每次還款後信貸額自動回升，一般會逐日計算利息。
如果屬於前者，則按樓價有不同遞增；但屬後者的話，則需劃一繳付樓價15%的印花稅。 債務計算機2023 一般「按揭計算機」在推算供款能力時，也假設買家沒有任何負債，如信用咭欠款、私人貸款、學生貸款、車貸等等。 債務計算機2023 如果閣下有一些類近貸款，則在按揭計算機上並不能完全反映出來。 針對部份採用新按保的買家，按揭證券公司容許首置客在未能通過壓力測試下，可以在多繳付一成額外保費，而免卻壓力測試，而僅用供款佔入息比率作為審批準則。
債務計算機: 收入 : HKD$21,600
如果您遇到被欠錢不還的問題，歡迎您點選下方「LINE免費諮詢」諮詢我們，由專業的法務人員來協助您了解債務催收法律方式、及相關的訴訟流程、應蒐集哪些證據及其他法律權利。 儲稅券由稅務局設立，協助納稅人儲蓄以應付未來繳納稅款。 納稅人向稅務局購買儲稅券後，當稅款到期時，稅務局就會向納稅人贖回儲稅券並支付利息（例如2021年4月年利率為0.1167％）。 納稅人可考慮每月支薪後，以儲備金額自行或設立銀行自動轉帳指示，向稅務局購買儲稅券。 一旦有心儀的貸款計劃後，當然亦要留意自己是否符合貸款要求。 有不少計劃就規定，貸款人需符合薪金的最低要求（介乎月薪$5,000至$11,000不等）。
債務計算機: 貸款支付計算機
還需於申請程序完成、新方案被債權人接納後，方可確認，在此，計算機只提供初步核算功能予申請人參考，並不能完全作準。 制定預算了解自己的理財習慣，從而妥善管理支出及儲蓄。 個人收支計算機助你記錄所有資金出入，你可將預算結果儲存在你的電腦內、列印並於稍後再進行規劃，或將預算數據表下載到你的電腦，然後制定你的個人收支預算。
債務計算機: 支出分佈
債務及財務狀況分析會根據你的信貸報告或按你所提供的資料，顯示你以每月入息作為支付債務的百分比，這個百分比又名負債收入比率 。 對借貸機構而言，負債收入比率較低代表你還款的能力較佳，而你獲批借貸的機會亦相對較高。 如果借款人未能準時供款，銀行會先向借款人追數，當未能成功，便會再向樓宇按揭擔保人清還款項，按揭擔保人的環聯的信貸報告評級也會因而受到影響，令日後按揭申請的難度增加。 當買家未能能力履行債務責任時，擔保人需要承擔借款人的還款責任。 要注意的是，按揭擔保人在物業按揭擔保時，需要為整筆貸款作擔保，而非單單借貸人在上會時未能承擔的貸款部分。 如果1,000萬以上物業，銀行理應銀行批出按揭成數為50%，但收入並不是來自香港，卻會收緊一成至40%。
我們的債務舒緩團隊就可以為您分析並給予可行的建議，務求在盡快為債務人開展計劃，為您舒緩債務問題。 如果您與DRP公司合作，您需要聯繫他們了解有關暫停或債務舒緩計劃。 請留意，如果您與債務舒緩公司簽訂了合同，債務人可能需要支付相關費用才能中止。
使用方式可謂無窮無盡，「僅限編輯使用」照片除外（僅可用於編輯性專案，不可修改）。 支付命令是讓債權人可簡單快速請求債務人還錢的法律程序。 但你真的知道支付命令是什麼、支付命令範本怎麼寫嗎？ 本文QA一次答，點選強制執行可瞭解更多債務催討的相關資訊。 遲延利息，是一種法定的利息，用來填補債權人被遲延付款的時間利益，當債務人不準時還錢，債權人可以依照民法第233條加討一筆利息作為補償。
債務計算機: 重要資訊：擔保人 VS 借款人
許多人根本沒有時間在已經很繁忙的工作日程上再添加這項任務，因此債務舒緩公司可以為債務人代勞。 DRP申請者將要提供入息證明，如糧單、稅單，以證明債務舒緩申請人擁有穩定工作及收入，亦證明其還款能力。 在分析過程中，請了解有關債務舒緩程序、債務舒緩後果等不同範疇。 銀行會依照每個協商個案的還款能力、資產現狀及信用條件，決定協商的最終利率。 資料整理：Mr.Market 市場先生倘若申請債務協商，聯徵中心也會註記債務人目前處於協商還款中，必須等債務協商清償完後滿一年，取得「清償証明後」才可重新申辦信用卡或是貸款等金融工具。
不過，對於欠債人士這不失為一個好處，因為可以在DRP影響較低的情況下，限制欠債人士再胡亂貸款，藉著此機會學懂理財知識。 其實就是已經出現還款問題的債務人，向債權銀行進行協商，最終目的就是想讓債務人有能力償還債務。 債務整合就是將你的信用卡、現金卡、車貸、信用貸款等利率較高的負債，全部整合到某一間銀行，透過統一低利貸款方案，降低每月的利息與月付金，負債比例也會隨之下降。 等負債比率降到 60 % 以內，想要再申貸才會比較有機會通過。
債務計算機: 什麼是「按揭擔保人」？
實際年利率的計算當中，已涵蓋放貸公司所收取的利息及相關費用（如貸款手續費、服務費等），能夠更真實地反映大部分借貸成本。 另外，如為家人擔保再買樓，則需向銀行出示家人的貸款信，證明在家人貸款中，你只是擔保人的身分，因為信貸報告只會顯示你在Mortgage Count，並不會詳細列明你是擔保人角色。 當然若二人感情穩定，已是準夫婦，即使以任何一方名義買入，另一半則做擔保人，按揭可與聯名持有一樣獲批，只要向按證公司聲明關係屬於未婚夫婦，任何一方也可以成為另一半的擔保人。 單名持有好處是當有餘錢購買第二層樓時，原本任擔保人一方可以用首置客身份入市，不需要繳付15%辣稅。 但若果情侶感情只是男女朋友階段，並未準備步入教堂，任擔保人一方在物業沒有擁有權，若借款人不願意「甩保」，就要有執按揭手尾的心理準備。 惟借款人不幸去世，作為業主的丈夫則需要重新做入息審查，調查貸款額。
債務計算機: 貸款及債務計算機
一般「按揭計算機」，均假設買家只借取銀行按揭，部份會計算按揭保費，但實情很多購買一手樓的買家，也會採用發展商按揭。 發展商按揭，部份為全期均由發展商承按的一按按揭；但也有一部份為買家先向銀行申請五至六成一按，餘額兩至三成則向發展商申請二按。 如果1,000萬以上物業，銀行理應銀行批出按揭成數為50%，但收入並不是來自香港，會先收緊一成至40%。 由於在目前的按揭政策上，容許買家在傳統銀行上，可以透過按揭證券公司加借高成數按揭上會，但前提卻需要支付一筆「按揭保費」。 「按揭保費」則視乎買家的按揭成數、按揭年期而有高低。 最重要是，這筆「按揭保費」，買家可以選擇一筆過找清、或加借在「按揭額」上分期繳付。
債務計算機: DRP HK 申請人常見問題:
實際年利率是一個採用香港銀行公會指定的方法，計算個別銀行產品的參考年計利率。 與月平息不同的是，實際年利率已計算貸款利息、手續費及行政費等貸款成本，所以別以為月平息的12倍就等於實際年利率。 若你已成為朋友A的擔保人，而再買樓的難度會大增，因為朋友A的每月供款，需要計入你的供款作為壓力測試。
