平民屋宇已完成全邨 1236 个租户中近98%的回迁资格审核或覆核工作，并分批向租户发放结果，剩馀租户为严重违反租约，或没有交回或交回无效的《住户资料声明书》。 最新的审核结果为 933 户（占租户总数 77%）完全符合或部分符合回迁资格，较6月初公布回迁安排建议时的676户增加近40%，馀下23%租户则因在香港拥有物业、大坑西新邨单位并非其唯一居所等理由而不获回迁资格。 大坑西新邨租户最后的搬迁期限明年3月届满。 负责兴建及管理石硖尾大坑西新邨的平民屋宇表示，6月初公布该邨重建项目租户回迁安排建议，回覆限期昨日( 2日 )届满，共有约95%租户在限期完结前递交《回条》，反应非常正面，包括其他未到限期的租户计算，约8成租户已递交接受重建《回条》。 平民屋宇有信心大坑西新邨的租户可于明年3月最后搬迁期限前迁出。 受清拆影響人士如符合安置資格，並已經申請公屋及獲得登記，而其公屋申請書已被確認符合資格入住公屋及將於12個月內到達編配階段，便可根據「提前配屋計劃」提前處理有關個案。
受寮屋清拆影響的居民，可否用綠表申請資助置業計劃？ 大元邨重建 受政府清拆影響人士如符合上述入住公屋的資格，可向房屋署申請「綠表資格證明書」，以普通綠表資格申請購買居屋或居屋第二市場的單位以代替安置。 惟他們須符合「出售居屋」計劃或居屋第二市場的申請資格和視乎該計劃有否推出發售。 大坑西邨以往為寮屋區，為安置受大火影響的居民，政府於1961年以特惠地價批地給私人公司「平民屋宇有限公司」興建大坑西邨。 大坑西邨於1965年落成，為香港僅存的私人廉租屋邨，涉及共8座樓宇共1,603伙單位。
大元邨重建: 大坑西新邨 終拍板重建
泰欣樓以及泰樂樓則同年6月入伙。 而第二期的泰怡樓、泰寧樓以及泰德樓仍然進行建築工程，預計翌年中入伙。 按當時銓敘科資料，泰德樓原本劃為公務員及其家屬優先入住。 據悉「平民屋宇」將採取寬鬆呎度批出津貼，3人家庭可獲70萬元現金，相當於約5年市值租金，足以暫遷往美孚新邨租住，最快2027年可回遷。 現時的華富邨分五期落成，近海的一邨由1967年11月至1969年2月分階段落成，近薄扶林道的二邨則於1970至1971年間落成，華翠樓及華景樓則在1978年加建，人口最高達5萬人！ 跟馬頭圍邨一樣，華富邨同樣是屋建會的傑作，由廖本懷設計，1968年9月更邀請時任港督戴麟趾主持華富邨的開幕典禮。
梨木樹（二）邨７. 興華（二）邨１０. 彩雲（二）邨１９. 彩雲（一）邨２１. 大元邨＃樓齡是以屋邨最早建成的公屋大廈計算 此外，香港房屋協會（房協）轄下共有十個樓齡逾三十年的公屋屋邨，當中有八個公屋屋邨是四十年樓齡或以上。 有關公屋屋邨名單載於下表：房協轄下四十年或以上樓齡＃的公屋屋邨１.
大元邨重建: 大坑西邨部分居民不滿回遷安排擬司法覆核 平民屋宇：重建及回遷建議合情合理
樂民新村＃樓齡是以屋邨最早建成的公屋大廈計算 房協轄下三十年至三十九年樓齡＃的公屋屋邨１. 勵德邨＃樓齡是以屋邨最早建成的公屋大廈計算（二）一九九八年公布的「香港長遠房屋策略白皮書」制訂了新的公屋屋邨重建策略。 隨着「整體重建計劃」的完成，日後的重建工作會視乎個別屋邨的實際狀況而按需要進行。 只有在屋邨結構不安全或繼續維修並不符合經濟效益的情况下，才會進行清拆。 房委會於二○○五年九月確認此重建的原則及通過了持續保存現有高樓齡公屋屋邨的策略，並展開全面結構勘察計劃，目的在於了解樓齡較高屋邨的樓宇狀況，以確定樓宇在結構上是否安全，及決定進行修葺及鞏固工程以保留有關樓宇是否符合經濟效益。 如不可能保留有關樓宇，我們會考慮予以拆卸。
隨着寮屋管制及清拆職務由2006年4月1日起從房屋署移交地政總署後，房屋署的職責只局限於協助安置受政府為騰出土地作發展或其他用途等清拆行動影響的合資格人士，以及受天災和其他緊急事故影響的災民。 大元邨重建 聯席提議盡量預留部分新單位編配予輪候公屋的人士或作調遷之用。 例子如九龍西的石硤尾邨（建議撥作安置屋邨的新落成公屋為西北九龍填海區 1 號地盤(東)的公營房屋）、港島的西環邨（建議撥作安置屋邨的新落成公屋為中西區的加惠民道公屋）等。 再考慮是否提供更多社福機構設施，但強調教育局是審視整個大埔區，包括大尾篤、九龍坑 、林村等整體教育需求。
大元邨重建: 清拆安置
平民屋宇相信，今次大坑西新邨重建項目的租戶支援及回遷安排計劃已經平衡社會、社區、有意置業人士及居民需要。 行政會議於2021年9月通過由平民屋宇與市區重建局合作推展大坑西邨重建計畫。 平民屋宇於6月2日公布重建後安置租戶方案，當中沒有安排預計為期5年建築期內安置租戶，只提供兩個選項：自行安排臨時居所或由駐邨社工團協助推薦過渡性房屋，住戶可獲得租金津貼及搬遷津貼。 居民需在兩個月內作出決定，最後搬遷期限為2024年3月。 除了施政報告提及的西環邨及馬頭圍邨，公屋樓王的華富邨，亦於早前被提及將於2027年伊始進行重建。 現時5幅華富邨附近土地，包括華景街、華富邨以北、華樂徑、雞籠街南和雞籠街北，將會用作安置屋邨之用，合共提供8,900多個公營房屋單位，分期接收華富邨居民，未來政府當局計劃斥資1至2億元，興建兩條橫跨石排灣道的行人天橋，連接五幅用地及現有社區。
而大元街市平台設有多間餐廳，包括翠湖海鮮酒家和多國菜。 大元商场主要分为2座（A座和B座），当中A座为新翼，B座为旧翼。 A座主要租户包括万宁，日本城，百佳超级市场和健身中心MPower Fitness。 大元邨重建2023 而B座楼高3层，设7-11便利店，惠康超级市场，纤体中心，大利冻肉，潮记鱼旦王和基督教宣道会新兴堂。 而大元街市平台设有多间餐厅，包括翠湖海鲜酒家和多国菜。 大元邨重建2023 1980年4月，第一期的泰荣楼以及泰民楼率先入伙。
大元邨重建: 建議優先啟動重建8條屋邨
大坑西邨居民權益關注組日前召開記者會，指出「平民屋宇」提出的「先遷出 後回遷」方案並非居民共識，又擔憂長者遷出後難以租屆，希望能夠「一屋換公屋」，並促請「平民屋宇」主動為居民安排遷至永久及過渡期居所。 房屋局早前回應指，不適宜以公屋資源安置居民。 聯席表示，在1991年以前，規劃的公屋的發展密度是以每公頃土地的居住人數計算，介乎每公頃土地可居住2,500至3,000人，並不採用發展比率。 自2000年中開始，房委會已採用地積比率規劃租住公屋的發展密度。
當時發展華富邨，是希望邨內居民可以自給自足，故此整個屋邨以市鎮的形式出現，更破天荒設立商場，街市、停車場、學校、圖書館等設施應有盡有，圖書館更是大會堂之外港島的第二間。 平民屋宇表示，知悉社會福利署就因重建計劃而向大坑西新邨租戶建議發放的各項津貼（包括租金津貼、一次性津貼、特惠搬遷津貼等）對現居邨內領取綜援及長者生活津貼人士的影響作出了酌情處理，解除了受影響租戶的顧慮。 平民屋宇回應指，截至7月31日，已有絕大部分須於8月2日期限前遞交接受重建《回條》的租戶交回所需文件並接受重建方案，反映租戶反應非常正面 大元邨重建 ，當中大部分選擇在重建期間自行安排臨時居所並在重建後回遷。 為按計劃完成重建，讓大部分接受並選擇回遷的租戶，可以如期回到重建後的大坑西新邨，大幅改善生活環境，平民屋宇呼籲剩下少部份租戶須在期限前遞交《回條》。
大元邨重建: 租户完全符合或部分符合回迁资格
市建局主席周松崗則稱，市建局為未來5年制訂歷來最龐大的業務綱領，總成本超過1,000億元，合共提供約1.8萬個新建住宅單位。 目前此綱領已獲財政司司長批准，不過綱領當中未涵蓋油麻地及旺角重建項目，該兩區的重建研究現已進入最後階段，短期內可諮詢地區。 因入息及/或資產超出限額而未獲安置入住公屋的受影響人士，可申請入住中轉房屋一年，期間需繳付相等於市值的暫准證費。 不過區議員毛家俊質疑，整條馬窩路，由公營房屋連同另一個私人樓宇發展，新增人口多達一萬人次，若擴闊路口盲目引馬窩路車流入大埔墟巿中心後再出吐露港公路，以及預留的停車場車位不足，將會帶來嚴重交通擠塞問題。 大元邨重建 消息人士預計，目前至少逾半租戶完全合資格獲發回遷津貼，以及兩筆約4萬元的搬屋津貼。
「平民屋宇」早前向租戶講解重建細節及時間表，又做過租戶調查，但居民普遍拒絕接受方案，盼獲政府安置上公屋，或者轉購居屋。 可是大坑西新邨屬於私營廉租屋邨，非房委會管理，政府欠理據動用公共資源協助拆遷，否則對現有公屋輪候家庭，以至對居屋申請者也欠公道，當局不打算破例。 政府重申，大坑西邨屬私人出租屋邨，平民屋宇作為大坑西邨的承批人，有責任妥善安置受重建計劃影響的現有租戶。 事實上，合資格的租戶會獲發重建期間的租金及搬遷津貼，並可以在屋邨重建後回遷。 政府不宜亦不應動用公屋資源安置有關居民。 市區重建局(市建局)一般沿用屋宇署清拆違例天台構築物的安置準則，處理受其重建項目影響而須清拆的違例天台構築物住戶入住房委會租住公屋單位的安置申請，詳情請參閱房委會網頁的公營房屋政策甲部第二章。
大元邨重建: 【大埔第九區】迫於議員追問 當局稱研重設街市
二皇殿村，二皇指的就是宋帝昰和宋帝昺，相傳他們與忠臣陸秀夫逃難至官富場（今九龍城一帶），半年後元軍追至，兩帝被逼移至荃灣及大嶼山一帶，不過部分臣子選擇留守定居，他們落地生根的村落，就是「二皇殿村」，以紀念兩位宋帝。 後來避諱，甚至數百年後清嘉慶年間的《新安縣志》及1863年香港政府的九龍規劃地圖，村名也曾改成「二黃店村」。 整個項目由曾任工務局總建築師、設計過港督粉嶺別墅（今行政長官別墅）的Mr. T.S.C. Feltham負責整體規劃及設計。 全邨只有5座樓宇，亦是屋建會興建的全部屋邨中最細小的一個。 由於興建的位置處於加多近街山坡之上，斜度最斜達45度，由於平整山頭費用高昂，而屋建會又面對財政緊絀，成本上升的狀況，故建築改以其地形特點，樓宇往上延伸，從山坡上拔地而起，不過比較徙置事務處同時期興建的如石硤尾邨、李鄭屋邨等，西環邨質素已勝一籌。
屋邨清拆計劃旨在為居於舊式屋邨的住戶提供較佳的居住環境，並同時改善社區及善用土地。 於2002年清拆的北角邨便是首個在此計劃下拆卸的屋邨。 按照政府在1987年發表的《長遠房屋策略》，我們推出整體重建計劃，目的是將第三至第六型的舊式公屋樓宇和早期的政府廉租屋邨有秩序地清拆重建。 隨着牛頭角下邨(二區)在2010年1月完成清拆後，整個整體重建計劃已告完成。
大元邨重建: 大坑西邨重建｜邨民要求用公屋安置 房屋局 : 對輪候冊人士不公平
消息指，政府已聯絡市建局，將會研究如何與管理大坑西邨的私人公司「平民屋宇公司」推動重建，而落成後會預留部份單位作資助出售房屋及安置居民，但未有詳細具體細節。 平民屋宇指，部份遲交《住戶資料聲明書》或已於限期前申請覆核的租戶，因補交證明文件需時，故容許相關租戶在收到審核或覆核結果後兩周內補交接受重建回條，當中有195戶和147戶分別8月7日和14日到期。 當局呼籲相關租戶在限期前補交回條，以如期回到重建後的大坑西新邨居住。 房屋局则指，租户的回覆结果反映，重建安排获普遍租户认同，又呼吁仍未回覆的租户，尽快务实地考虑平民屋宇提出的多项安置安排；局方会继续密切跟进事件，并督促平民屋宇尽力照顾租户的合理需要。 至于有大坑西新邨居民组织，要求「一屋换公屋」，政府重申大坑西邨属私人出租屋邨，平民屋宇作为承批人，有责任妥善安置受重建计划影响的租户，政府不宜亦不应动用公屋资源安置有关居民。
有關公屋屋邨名單載於下表：房委會轄下四十年或以上樓齡＃的公屋屋邨１. 東頭（一）邨＊９. 華富（一）邨及（二）邨１０. 坪石邨＃樓齡是以屋邨最早建成的公屋大廈計算＊已被納入重建計劃的屋邨房委會轄下三十年至三十九年樓齡＃的公屋屋邨１.
大元邨重建: 香港房屋委員會及房屋署
莫健榮表示，由於彩虹邨的規模相當大，建議分多期進行重建，並以宏照道公屋發展計劃第二期作首期重建的接收屋邨，當居民搬遷後，在原址興建新公屋，接收第二期重建影響的住戶，以「螞蟻搬家」的方式逐步清拆彩虹邨。 聯席認為從單位數目及地理位置而言，《公營房屋建設計劃》中部分新落成的公屋是十分適合作為舊屋邨的安置資源。 在單位數目方面，聯席以重建屋邨和新建公屋項目單位數作比對，以確保有足夠單位作遷置資源，或建議納入首期重建。 大元邨重建2023 房屋局發言人傍晚回應關注組訴求時重申，房委會就有嚴謹制度處理公屋申請，若不按制度，貿然使用公屋資源安置大坑西邨居民，將對所有公屋輪候者造成不公。
- 該等屋邨每個單位所需的維修費用平均低於兩萬元，而保留蘇屋邨及東頭（一）邨每個單位需要約為五萬元的維修費用。
- 東頭（一）邨＊９.
- 這數十年華富邨鬼故多籮籮，如瀑布灣有水鬼找小孩做替身、升降機有著軍服的屍體、居民協會對上巴士站有副不能移走的棺材等等，信不信由你，反正這令華富邨落成之初未有太多市民申請入住，也想不到後來會愈住愈多人，至今人口老化，真是滄海桑田。
- 大元邨（英语：Tai Yuen Estate）是香港的一个公共屋邨，位于新界东大埔中部的大埔海填海区，于1980年落成。
- 市建局主席周松崗則稱，市建局為未來5年制訂歷來最龐大的業務綱領，總成本超過1,000億元，合共提供約1.8萬個新建住宅單位。
該等屋邨每個單位所需的維修費用平均低於兩萬元，而保留蘇屋邨及東頭（一）邨每個單位需要約為五萬元的維修費用。 因此，我們的結論是保留該十二個屋邨符合經濟效益。 （四）房協已就明華大廈重建計劃向運輸及房屋局提交初步建議，運輸及房屋局現正研究計劃的內容，並與房協保持緊密溝通。 房協會在適當時候公布重建計劃的具體內容及時間表。
大元邨重建: 樓宇
若參考美東邨重建項目住宅發展密度，以每公頃平均可建公營房屋單位約 大元邨重建2023 1,300 個計算，重建 14 條舊屋邨，最多可新增單位 3.6 萬個。 早年原構思方案，是以新建的前大磡邨公營房屋項目，即現時的啟鑽苑作遷置資源，但房委會把其中的單位轉為綠表置居計劃，並已於2021年5月推出，錯失了彩虹邨重建的黃金機會，令不少居民感到失望。 公屋聯會轄下關注公屋重建聯席日前召開記者會，公佈《舊邨重建藍圖研究報告》。 分別就房委會及房協轄下的 14條舊屋邨，進行重建可行性的方案研究，具體提出善用及創造安置居民的土地及房屋資源建議，以及重建的具體方式。
大元商場主要分為2座（A座和B座），當中A座為新翼，B座為舊翼。 A座主要租戶包括萬寧，日本城，百佳超級市場和健身中心MPower Fitness。 而B座樓高3層，設7-11便利店，惠康超級市場，纖體中心，大利凍肉，潮記魚旦王和基督教宣道會新興堂。
大元邨重建: 重建舊邨刻不容緩
平民屋宇指，已完成全邨 1,236 個租戶中近 98%的回遷資格審核或覆核工作，並分批向租戶發放結果，剩餘租戶為嚴重違反租約，或沒有交回或交回無效的《住戶資料聲明書》。 最新的審核結果為 933 戶（佔租戶總數 77%）完全符合或部分符合回遷資格，比 6 月初公布回遷安排建議時的 676 戶增加近四成，而餘下 23%租戶則因在香港擁有物業、大坑西新邨單位並非其唯一居所等理由而不獲回遷資 格。 對於「一屋換公屋」的提出，平民屋宇重申，公共房屋是社會寶貴資源，必須公平善用及合理編配給真正有需要人士，才符合大眾利益。 平民屋宇一直與政府保持溝通，明白為確保對現時公屋輪候冊上的人士公平，不適宜動用公共房屋資源安置有關居民，因為有關安排如同「插隊」，有違公平原則。
