景湖居附近設有輕鐵銀座站及巴士分站（龍園分站及天水圍天主教小學分站），與+WOO 嘉湖商場亦僅一街之隔，搭車購物均相當方便。 本期屋苑提供三線免費住客專巴服務，朝六晚十二分別來往樂湖居（嘉湖新北江商場）、+WOO 嘉湖及港鐵西鐵綫天水圍站，班次頻密。 3.出让面积99537平方米(149.306亩)，地下空间出让范围面积为10.5071公顷;土地用途：城镇住宅用地、商业用地，土地使用权出让年限：城镇住宅用地70年，商业用地40年;规划建筑密度≤35%，绿地率≥30%。
以審美的眼光看待周圍的一切，前廳、中廳、後廳、半樓仔、屏門、石磨、灶腳、飯廳、古井，值得細細品味。 香港巴士大典現正進行實驗性測試，部分頁面顯示效果有所不同，敬請留意。 未來將會陸續推出餘下未完成之流動版CSS及網頁翻新之更新。 (一)代建代征绿地：用地面积4311㎡，要求绿化景观投入费用不少于450元/㎡，由乙方统一设计、同步施工、同步规划验收，建成后无偿移交园林绿化机构管理。 代征绿地设计方案及相关预算须园林绿化管理机构书面同意。
麗湖居: 蘆洲古名一覽
麗湖居每座住宅大廈頂層為8個相連及複式單位，複式單位頂層更設天窗，嘉湖山莊各期中是沒有的。 麗湖居於嘉湖山莊各期中，距離天水圍巴士總站、嘉湖銀座購物商場較近。 於1992年開售，1993年3月入伙，共有6座住宅大廈，樓高35至39層，合共提供1,776個單位。 與嘉湖山莊各期一樣，設有不同特色的噴泉式水池及大草坪。
1、代征绿地由本地块中标单位与住宅区环艺统一设计、同步施工、同步规划验收，建成后无偿移交园林绿化机构管理。 代征绿地内除按规范开设出入口外，不得建设与本小区相关的标识标牌等建构筑物。 规划了13幢17-26F高层，层高3米，底部均设置架空层，部分架空层建筑层高6米。 紫棠园位于钱塘区金沙湖板块，为下沙中心区单元JS 麗湖居2023 地块，在今年3月29日土拍中，经过32轮报价至溢价封顶。 最终，由竞买人坤和以301725万元总价摇号竞得，楼面价24064元/㎡，溢价率11.86%。 6月13日，2023绿城春风系作品鉴赏暨紫棠园生活沙龙圆满落下帷幕。
麗湖居: 生活
不過，兩個部門均表示，「嘉湖山丘」附近的土地用途並非存放泥沙，有人涉嫌違規曾作檢控。 因挖土工程沒有採取防止散發塵埃措施，違反《空氣污染管制（建造工程塵埃）規例》，環保署錄得9宗檢控個案，共罰款3.7萬元。 另外，該地的周邊私人土地則有違例填土工程，規劃署已成功檢控兩宗個案，共罰款12萬元。 周邊土地亦因未獲地段擁有人許可擺放建築廢物，違反《廢置條例》，環保署錄得6宗檢控，共罰款1萬至5萬元[9]。
在公共設施方面，嘉湖山莊的範圍中設有醫療設施－天水圍健康中心，設有多所中、小學及幼稚園，及設有不同的康樂康體設施等－天水圍游泳池、天水圍體育館、天水圍運動場。 麗湖居 總結來說就是能讓居民能在不離開屋苑範圍的情況下，便能找到生活中一切的必需品。 把大型的休憩空間設置在屋苑的中央位置（天水圍公園），讓所有的住客共同享用。
麗湖居: 麗湖居附近屋苑
然而，賞湖居是嘉湖山莊唯一一期不設泳池，使居民要到鄰近的住客會所才能使用。 麗湖居 嘉湖山莊的規劃屬於1990年代十分流行的大型屋苑類別，麗港城、匯景花園及海怡半島是為同類型規劃的例子，而嘉湖山莊是為香港中，有同類型規劃的典型例子。 這類屋苑的面積比較大，在劃分園林、道路及商業設施等時會有較大的靈活性。 商店大多數集中在住宅大廈的地面，間接令居住環境比較複雜，而商店的數目也受到地面空間所限。 但大型屋苑這類規劃，受惠於地盤的面積比較大，可以另找空間設置購物商場。 除了能把不同商店集中一起，方便保安及管理外，更能用住宅大廈的地面作休憩等用途。
俱樂部設有側門直接通往景湖居，彌補了景湖居本身沒有專屬泳池、球場等之不便。 從另一角度看，俱樂部亦可視作主要供本期住戶使用的康體設施。 麗湖居2023 本期屋苑於1994年開售，1995年9月入伙，共有14座住宅大廈，樓高32至38層，屋苑總物業面積逾300萬平方尺，合共提供3,968個單位。 [7]景湖居和麗湖居各座頂層均為原裝複式單位，此設計乃其他期數沒有的特色單位。
麗湖居: 蘆洲運動中心
毗鄰天水圍市中心的麗湖居，周邊設有多個車站方便居民，例如景湖居、天葵路的麗湖居、美湖居等，九巴和城巴向來沒有路線在此設站。 唯獨嶼巴B2P線往天慈方向不繞經天水圍市中心而使用此站，取名為「嘉湖山莊麗湖居」（Lynwood Court, Kingswood Villas），新界專綫小巴618線亦在此站落客。 麗湖居（Lynwood Court）巴士站，位於新界元朗區天水圍天城路18號伊利沙伯中學舊生會中學外、嘉湖山莊麗湖居第一座旁，輕鐵天榮站與天榮站上蓋物業發展地盤對面，是一個南行單向中途站。 每天早上的繁忙時間，很多學生需要在新市鎮內或是到元朗新市鎮上學，再加上有大批居民使用西鐵綫來往市區上班，他們都需要利用輕鐵系統代步，因此輕鐵系統在區內的乘客量非常多，交通壓力極大，輕鐵車廂在繁忙時段亦變得十分擁擠。
當地人稱之為「李祖厝」，位於芝蘭二堡中路莊七番地，李氏族人稱其為田仔尾，又稱「田野美」。 麗湖居2023 原建築為「編蘆葦夾泥牆」式構造，宅前有池塘一座及一條小運河可通淡水河，李宅至今維護良好為台灣傳統閩南式家族聚落之典型建築。 蘆洲區公所是新北市政府在蘆洲區的派出機關，在中華民國政府架構中為市政府綜理區政的執行機關，上級業務監督機關為新北市政府。 在區長、副區長及主任秘書之下，設有5課4室等9個內部單位[12]。 早年的蘆洲因地勢低平且缺乏防洪設施，易受到淡水河的潮汐影響，淹水問題相當棘手；每逢大雨颱風道路時常積水及膝，嚴重時甚至以渡輪才能出入。 直到二重疏洪道及相關防洪設施完工後，蘆洲才脫離淹水的惡夢，新北市政府對於蘆洲區昔日因為淹水而廢耕的農業區已經規劃妥完整的全方位都市計劃，該計畫推動後，蘆洲區將會有一個嶄新的水岸城鎮面貌[8]。
麗湖居: 元朗區
嘉湖山莊（英語：Kingswood Villas）是香港一個大型私人住宅屋苑，位於香港新界元朗區天水圍新市鎮，由天水圍發展有限公司 麗湖居2023 （為長江實業的子公司）於1988年開始規劃，並在1991年至1998年間分7期發展，屬香港十大藍籌屋苑之一。 屋苑建有58座住宅大廈，由樂湖居、賞湖居、翠湖居、麗湖居、景湖居、美湖居、天水圍公園、+WOO 嘉湖及嘉湖海逸酒店組合而成。 屋苑總面積佔地400萬平方呎，而整體綠化空間為約360萬平方呎，所佔綠化空間的面積為全港屋苑之最。 嘉湖山莊為長江實業歷年來最大型的發展項目，其住宅單位總數多達15,880個，以單位數目而言為全港最大型的私人屋苑。 此外，位處本屋苑中心地帶的置富嘉湖（嘉湖山莊第四期發展項目）為區內少數的大型商場和酒店項目。
選區位於天水圍新市鎮中部，現時包括嘉湖山莊內的置富嘉湖（由嘉湖銀座於2013年改名而成）及嘉湖海逸酒店、麗湖居、美湖居、景湖居全部樓宇，與其相連的選區有慈祐、嘉湖南、頌栢、晴景、宏逸和屏山中。 由於嘉湖山莊在落成後有大量人口遷入，因此選舉事務處在1998年將原有嘉湖選區依其位置而劃出現有嘉湖南、嘉湖北選區，現時投票站設於香港管理專業協會羅桂祥中學。 麗湖居2023 跟新北江商場被普遍視為樂湖居一部分情況相似，嘉湖山莊鄉村俱樂部與景湖居兩者確實密不可分，無論住客或俱樂部職員均習慣以「景湖會所」稱呼之，以作區分有「樂湖會所」之稱的另一嘉湖會所。
麗湖居: 麗湖居
乘客可使用過路處前往置富嘉湖（即嘉湖銀座）或天水圍市中心公共運輸交匯處。 2016年，有市民發現嘉湖山莊東面一幅私人土地，涉非法傾倒泥頭變成「嘉湖山丘」。 2018年1月，申訴專員公署就「政府對私人土地傾倒建築廢物及堆填活動的規管」發表調查報告，當中提及公眾近年關注的「嘉湖山丘」一事。 公署主動調查後引述規劃署指，「嘉湖山丘」的發展地區審批草圖顯示，該地由刊憲當天起便用作露天存放泥沙，用途符合《城市規劃條例》，並不構成違例發展。 環保署則指，「嘉湖山丘」的擁有人許可在該地存放泥沙，沒有觸犯《廢置條例》。
- 代征绿地设计方案及相关预算须园林绿化管理机构书面同意。
- 西鐵綫把九龍市區和天水圍新市鎮連接起來，2009年8月16日其南面總站由南昌伸延至紅磡，由天水圍前往尖沙咀只需要約29分鐘的時間，而來往中環則只需42分鐘，大大縮短了市區和新界西北之間的距離。
- 2006年10月，輕鐵761線的總站遷至天逸，以增加本線及其他路線的班次。
- 追溯至上两年，金沙湖宅地也是“香饽饽”般的存在，地块多以溢价封顶，或一次性报价或自持成交。
- 2018年1月，申訴專員公署就「政府對私人土地傾倒建築廢物及堆填活動的規管」發表調查報告，當中提及公眾近年關注的「嘉湖山丘」一事。
- 嘉湖山莊（英語：Kingswood Villas）是香港一個大型私人住宅屋苑，位於香港新界元朗區天水圍新市鎮，由天水圍發展有限公司 （為長江實業的子公司）於1988年開始規劃，並在1991年至1998年間分7期發展，屬香港十大藍籌屋苑之一。
- 湧蓮寺座落於蘆洲得勝里得勝街、成功路交叉口，為蘆洲地區信仰中心，1871年建造，今貌乃十年前改建。
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麗湖居: 嘉湖山莊 5期 麗湖居 1座最近成交紀錄
1、集中配置社区服务中心一处，总建筑面积不低于500㎡，其中党群服务中心(站)不少于350㎡，验收合格后无偿移交至当地街道办事处，供社区使用和管理。 用地面积(以实测为准)113944㎡，规划建设用地面积99537㎡，其中，地块一26889㎡，地块二52206㎡，地块三20442㎡;代征道路用地面积10096㎡，代征绿化用地面积4311㎡;地下空间出让范围面积105071㎡(详见附图)。 2.2020年11月27日，德信(温州盛银企业管理有限公司)以159200万元竞得路桥区桐江路以东、现代大道以北住宅地块，成交楼面价15346元/平(未考虑配建、无偿返还等因素)，无偿返还住宅建筑面积7950平方米。 1.2021年1月26日，德信(温州银园企业管理有限公司)以243800万元竞得路桥区桐江路以东、现代大道以北地块二(低密住宅)，溢价35%，成交楼面价15360元/平(未考虑配建、无偿返还等因素)，无偿返还住宅建筑面积6000平方米。
本屋苑各期均植有大量綠化空間，每座大樓地面住客入口均採雙座式大堂設計（個別單邊座數除外），樓底挑高，在入伙當年屬於相當新穎而高貴的豪華設計賣點。 麗湖居2023 麗湖居2023 雖然各住宅期數地底均設住客停車場，但住宅大樓之電梯並未能直達地庫停車場，住客需從後花園地面樓梯拾級而下（樂湖居停車場位於嘉湖新北江商場地庫，設計與其餘期數有別）。 嘉湖山莊住宅單位與車位數量比例約7比1，車位可供自由買賣，現時除樂湖居外其餘期數停車場均不設時租。 天水圍新市鎮的輕鐵系統早於1989年11月已經動工，並於1993年初通車，當時的路線只是由青山公路輕鐵路線連接至天瑞，1995年延長至天水圍總站（現稱天榮站）。 2003年12月，天水圍第4期支線和預留區支線相繼通車，讓新發展的新市鎮北部和南部緊密的連繫起來。
麗湖居: 大廈資料：嘉湖山莊 5期 麗湖居 1座
该项目不仅能够满足六、七百万预算的改善需求，总预算400万出头的购房客也可以考虑在此上车。 兆邦基碧湖春天目前楼盘主推建面75㎡户型，超大生活阳台，生活随心安排；方正空间格局，舒适灵动户型；东南朝向阳台，采光通风好；主卧270°飘窗。 地块北侧隔瑞华路将规划一所18班小学，地块同时还将配建一所幼儿园，家门口即可实现“一站式”教育。 钱塘区目前正在全力实现全域名校覆盖目标，未来或将还会有名校“彩蛋”。 蘆洲區主要特產有切仔麵、小籠包、木屐、牛肉麵、小鄧餅（龍鳳堂），其中公視《愛你一百年》曾來龍鳳堂拍攝。
但該支線最終並未落實興建；原預留位置更已被大量植樹綠化。 麗湖居 雖然美湖居沒有與輕鐵車站相鄰，然而附近有大量巴士線直達港九新界各區，住戶亦可選搭屋苑專車直達西鐵綫天水圍站。 另外，有別於景湖居及麗湖居屋苑專車直達樂湖居巴士總站（嘉湖新北江商場）的安排，美湖居相同路線屋苑專車於天耀邨耀盛樓外巴士站設立上落點。 屋苑除了擁有多個不同特色的噴泉式水池及草坪，還設有戶外游泳池、一個網球場、一個籃球場、兒童遊樂場及親子種植樂園。 屋苑外設有一間幼兒園、一間英文小學及嘉湖山莊住客專用的巴士總站，然而城巴在2006年8月停辦嘉湖山莊居民巴士服務關係，已改由冠忠巴士開辦之居民巴士線替代。 美湖居正門（即車路入口）兩旁是政府中式庭園「龍園」，內設錦鯉池、石春路、涼亭、長者健身設施及緩跑徑等。
麗湖居: 巴士站位數目
連同湛家雄因未有其他候選人而在嘉湖南自動當選，湛李二人自此穩奪嘉湖山莊的兩個議席。 麗湖居（Lynwood Court）巴士站，位於新界元朗區天水圍天葵路北行近嘉湖山莊麗湖居大閘旁，美湖居對面，乃一路邊中途站。 這些路線原先乃長實於1991年向城巴申請開辦，最早在1992年6月8日投入服務，於2006年8月20日由冠忠巴士集團接辦，而其原因鑑於嘉湖大部分居民已轉用區內專營巴士線以及港鐵前往上水、葵涌、荃灣、九龍及港島區。
在编制方案效果图时，应体现周边地块三维实景效果，且不少于三个比选方案。 值得一提的是，春风金沙为绿城在金沙湖打造的第一个项目，已于上个月交付，并且成为板块内的标杆产品。 另外，周边还有金沙湖大剧院、金沙天街、吾角天街、邵逸夫医院下沙院区等，生活便利，且板块内后续还有春风金沙、杭臻源筑等交付，居住氛围将更上一层楼。 地块南侧是售罄的望金沙，距离金沙湖公园直线约500米，距离地铁1号线金沙湖站、下沙西站，直线也在1公里内。
