助理：最近HIBOR（香港銀行同業拆息）又急速上升，引起市場關注，港股本周亦有回調。 我留意到，以周或月為單位分析，自從HIBOR在去年開始上升後，每次上揚，港股都會下跌，息口回落時則港股造好，兩者似乎有很高的負相關度。 「香港銀行同業拆息」就任何日子而言，指由香港上海滙豐銀行有限公司當日上午約11時（香港時間）公佈的1個月利息期的港元香港銀行同業拆息。 香港上海滙豐銀行有限公司公佈的香港銀行同業拆息並不一定與香港銀行公會所公佈的港元利息結算利率相同。 隨著債券的普及和被認同，長期資金更可轉換為主權評級的票據賺取利息報酬，進一步令長期拆借近乎絕跡。 她預期待季節性因素過後，拆息將會有所回落，但若然拆息仍然持續高於市場按息3.5厘水平，反映銀行資金成本上升，息率有上調壓力，不排除銀行將考慮追加P或上調按揭息率以紓緩息差壓力。
但是，核心CPI中最重要組成部分是有幾個月滯後效應的租金指數，因此，核心CPI回落慢，部分還在反映半年前的加租潮。 銀行同業拆息走勢圖2023 若改用即時租金指數的truflation為準，通脹已經回落到3%，距離2%的目標不遠了。 投資總監：的確，HIBOR最近急速上升至5厘，這與去年12月的高位距離不遠。 去年見高位之後，今年1月、2月時，HIBOR曾一度大幅回落，隔夜息跌到接近2厘，因此今次息口再升，的確產生急升的印象。 但是，美、英、加、澳等地由央行決定短息，這一年多以來都只有加息，沒有如港元拆息一樣有短期上落。 隨着債券的普及和被認同，長期資金更可轉換為主權評級的票據賺取利息回報，進一步令長期拆借近乎絕迹。
銀行同業拆息走勢圖: 使用您的信用卡
現時關注7月、8月是否加息，主要是因為過去經驗顯示，聯儲局一般在加完息後，會有9至12個月的平原期，之後才開始減息。 反過來看，一直有人說今年加息是多餘的，實際平原期應由去年底開始計算，到今年底應該減息了。 投資總監：如果美國的經濟情況有改善，至少會以回復正常的服務和能源價格影響其他經濟體，應可改善他們的通脹情況。 銀行同業拆息走勢圖 另外，如果美國停止加息，其他國家還繼續加息，滙率就自然會上升，進一步冷卻當地經濟，亦會改善通脹。
如有興趣知道以上所講的是什麼銀行以及各銀行有什麼條款，歡迎whatsapp我們免費查詢。 我們目的只是分享資訊，如只是格價和問問題，客人無需提供私人資料或填任何表格。 作者為安泓投資的投資總監，亦為香港大學房地產及建設系客席副教授。 兩厘息差持續半年，其實已經是一厘的額外回報，對基金回報不無幫助。 然而，若您希望由同一間律師行 同時代表您及本行，該律師行則必須要獲得本行的認可，否則便不能代表本行，而我們需另外委派一家律師行代表本行。 除銀行有現金回贈外，坊間的按揭中介普遍都有獎賞給客人，大家應去格下價，最高可達貸款額0.4%。
銀行同業拆息走勢圖: 香港對銀行同業拆息的跟進
公開市場今日有890億元逆回購到期,即今日淨投放1550億元。 本行對連結之第三方網站並無任何控制權(編輯或其他)，對其包含之內容並不負任何責任。 在法律允許的範圍內，對任何由於閣下接入連結所引致或產生之損毀及損失，本行概不負責。 銀行同業拆息走勢圖2023 此超連結可連接至由第三方於互聯網上編載和經營之其他網站。 第三方乃非渣打銀行（香港）有限公司及其他渣打集團成員（合稱「本行」）所擁有、控制或相關之單位，亦與本行無任何關係。
若由兩間不同的律師行分別代表您方及本行，您將要承擔兩間律師行的律師費，而各方的律師行因為須審查對方律師行的文件或會收取額外工作費用，如此安排，相比起只委託一間獲本行認可的律師行代表雙方，律師費可能會較高。 當香港處於減息周期，大部份供樓人士均會選用以銀行同業拆息為基準的Ｈ按供樓，能夠以封頂息／鎖息上限以下的利率供樓。 當香港拆息高企，H按供樓人士便要依靠按揭計劃中鎖息上限的利率供樓。 與供樓息息相關的銀行同業拆息(Hibor)，6月21日最新報5.08%，如果以H+1.3%按揭劃計算，實際按息為6.27%。 如果以貸款額500萬及30年還款期計算，每月供款額為$31,210，壓力測試要求為$63,369。 如果是匯豐，每月供樓的Hibor 會跟據對上一個月供樓日的Hibor數字（即本期利息會用上期的Hibor）。
銀行同業拆息走勢圖: 港元最優惠利率
港元拆息今日（19日）全線高於5厘，其中與樓按相關的1個月拆息，最新報最新報5.02821厘，升6.047點子。 有專家預期若拆息持續高企，不排除本地銀行或會追加最優惠利率（P），加幅為0.125厘。 隨著P上揚，屆時大眾使用H按或P按的供樓利息均受影響增加。 中國銀行(香港)的「同業拆息按揭計劃」以香港銀行同業拆息(HIBOR)為按揭利率基準，與其他以港元最優惠利率(Prime)為按揭利率基準的按揭計劃比較，更貼近市場利率走勢，讓您獲享更低的按揭貸款利率。 拆息分為隔夜、1星期、2星期、1個月、2個月、3個月、6個月及12個月，通常時間愈長，息率愈高。 網站內提供之數據資料、分析工具、網誌內容僅供使用者作為參考，實際數據以官方公佈資料為準。
任何交易行為須自行判斷並承擔風險，本網站不負擔盈虧之法律責任。 銀行同業拆息走勢圖2023 「香港銀行同業拆息按揭計劃」的利率緊貼香港銀行同業拆息[@mortgage-hibor]的走勢變化，特設的按揭利率上限將為您提供額外保障。 由於港元與美元掛鈎，金管局決定不干預利率，這符合貨幣的金三角理論。 銀行同業拆息走勢圖2023 金三角理論指的是資金流進出、滙率和利率這3項政策之中，政府最多只能管兩項。 香港選擇了資金自由流動和固定滙率，因此，利率必須自由浮動。
銀行同業拆息走勢圖: 按揭計算機
同業拆息這些利率指標大部份產生在八十年代後期至九十年代初期，銀行同業拆借交易十分蓬勃和盛行，是銀行主要自營炒作的金融工具之一。 交易員預期利率上升時，便大手借入長期資金以待稍後獲利，與此同時，手上剩餘的資金便會以短期的隔夜檔期拆出。 顯而易見，大量的交易確保了「銀行同業拆息」定價不失公信力。 銀行同業拆息走勢圖2023 王美鳳指出，是次本港加息周期較歷年溫和，美息累計加幅達5厘而港P累計加幅僅0.75厘。
當遇上季節性因素港元需求增加拆息較易上升，加快拉近與美息水平；現時臨近半年結，港元需求有所增加，今日1個月拆息升至5.03厘。 投資總監：除了受美元利率影響外，通脹也是另一個影響利率的因素。 最近，美國通脹有所回落，但核心CPI回跌速度偏慢，是鷹派現時剩下的主要論點。
銀行同業拆息走勢圖: 香港銀行同業拆息
銀行現金回贈，加上中介回贈，令新買及轉按總回贈高達3.05%。 目前最好的H plan是H+1.3%，銀行H按最佳封頂位為P-2.5%。 近期Hibor開始大幅回落，有部份人供款已經回到CAP以下，如預期未來Hibor仍有機會回落，選H按會比較有利。
- 當香港處於減息周期，大部份供樓人士均會選用以銀行同業拆息為基準的Ｈ按供樓，能夠以封頂息／鎖息上限以下的利率供樓。
- 「香港銀行同業拆息按揭計劃」的利率緊貼香港銀行同業拆息[@mortgage-hibor]的走勢變化，特設的按揭利率上限將為您提供額外保障。
- 交易員預期利率上升時，便大手借入長期資金以待稍後獲利，與此同時，手上剩餘的資金便會以短期的隔夜檔期拆出。
以往當美國聯邦基金利率上調至現時5厘至5.25厘，P已升至8厘水平，而現時最優惠利率P主要為5.75至6厘。 然而，當拆息持續高於按息水平，不排除銀行或因資金成本受壓而需要追加息率，但估計即使追加P的幅度仍然溫和，加幅約為0.125厘。 基於美國加息期已很大機會接近見頂，本地銀行即使追加息率之幅度有限，料息率因素對樓市影響不大。 助理：明白，所以展望下半年，美國聯儲局應該已完成加息，我們應關注香港的利率水平會否回落，繼而進一步吸引資金到香港金融市場。 投資總監：其實美元息口到了5厘以上，再加息兩次對估值模型等影響，已經遠比之前加息為低。 銀行同業拆息走勢圖2023 加息亦有明顯的遞減效果，因為利率由0.5厘加到1厘，利息支出增加一倍；但由5厘加到5.5厘，利息支出只增加10%。
銀行同業拆息走勢圖: 美元
每間銀行計算方法不同，有些銀行是用每月1號的Hibor數字作為該月供樓的Hibor參照。 未能符合情況(一)下的條件；至少12間參考銀行於下午2時30分提供下午2時15分的報價；及計算機構如常運作。 我們批核按揭貸款申請不收取手續費，但如果您已接受我們的貸款批核書條款但沒有在貸款批核書所載期限內提取貸款，我們會收取貸款額的0.15%作為取消貸款的手續費。 使用P按供樓的人士是以「P-百分比」供樓，當處於減息周期，每月供款會較為穩定，當處於加息周期時，由於銀行有機會調高最優惠利率，P按供樓人士的每月供款也會相應增加。 另外，加息周期期間，由於H按的鎖息上限是以「P-百分比」計算，當銀行調高最優惠利率，鎖息上限也會調升，每月供款會隨之增加。 《經濟通通訊社26日專訊》人民銀行公布,今日進行2440億元(人民幣.下同)7天期逆回購,中標利率持平1.9%。
- 投資總監：其實美元息口到了5厘以上，再加息兩次對估值模型等影響，已經遠比之前加息為低。
- 銀行現金回贈，加上中介回贈，令新買及轉按總回贈高達3.05%。
- 《經濟通通訊社26日專訊》人民銀行公布,今日進行2440億元(人民幣.下同)7天期逆回購,中標利率持平1.9%。
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