當採訪隊提到雜物山時，她表示：「掉咗一半啦差唔多！」然後便轉身推著車仔離開，表示「趕住去賣」，然後再沒有回應採訪隊問題。 一般銀行在承辦物業按揭前，都會找估價行評估物業市值，估價行亦需界定該單位是否凶宅，而他們定義的根據主要來自公司過往的紀錄，以及凶宅網上的資料。 因此，若事故曾在媒體上曝光，20樓事發單位將會被界定為凶宅，而2樓單位則視乎不同估價行的做法。
- 郭詠詩稱，單位業主以600萬元放盤約3個月，至今累減105萬元，最終獲區內客接洽，以約495萬元成交，實用呎價約15,665元，屬市價成交。
- 任何該等違反上述規定建造的構築物均屬僭建物，屋宇署會採取執法行動。
- 注意： 由於特色平台是户外，下雨天時有機會弄濕傢俬，因此盡量避免一些布、海棉等傢俬，在平台單位擺放的傢俬可以選擇藤織或户外木這類不怕濕的傢俬，而且與平台很好配撘，亦有度假的感覺。
- 一般而言，高層的平台都較低層更有私穩度，同時愈高層的平台光線充足，亦會愈吸引。
- 當然，都有位於高層的特色平台，私穩度相對都會較高，不過價格亦會較貴，始終環境亦比低層開揚。
- 但他指，為控制通脹，不需要見到失業率急升，亦不是以更高的失業率為目標。
- 由於一般的工作平台面積很小，甚至只能容納一人﹐加上長條形設計，曾被人稱作「懸棺露台」。
名城與近年長實樓宇的風格一樣，設置特大窗台、工作平台、環保露台及超厚預製組件等等，用盡所有發水面積。 在2010年10月盛薈推售前，發展局隨機抽出以近40年的單位設計作研究個案，包括以名城第一座B室為例，建築面積為1030呎的單位，實用面積為785呎。 不過實用面積同時包括了22方呎露台、16方呎工作平台及132方呎外牆，亦不包括面積達34呎的窗台，結果單位最後剩下615呎，實用率不足60%。 接著盛薈推售時，首批實用面積平均呎價為11581元，較建築面積呎價8763元，高出逾24%，買家需用四分一的樓價，購買公用空間，包括會所、大堂及樓梯等地方。
平台單位: 服務評價
業主須負責自行評估名單所載的一切資料；如對有關名單相關事宜有疑問，應聯絡香港測量師學會。 香港特區政府沒有參與編製有關名單，亦不會對有關名單的不準確之處，或超連結產生的錯誤或不完整資料，或因有關名單所載的服務提供者的資料或其表現而引致或所涉及的損失或損害負責。 有關服務提供者的名單，不應視為已獲屋宇署或香港特區政府認許或推薦，亦不應視為香港特區政府意味推廣其專門知識或其商業服務。 拆除兩個均有環保露台及工作平台的相連單位的間隔牆，可能涉及結構構件而違反《建築物條例》。 所涉的改動工程亦可能違反《建築物條例》的其他條文及相關規例，例如有關建築物的環保露台及工作平台豁免準則。
買家為外區換樓人士，鍾情區內環境，加上業主擴大議價空間，因此落實承接。 原業主早於八五年以85.7萬元買入上址，三十四年升值23.5倍。 領高地產方偉業表示，上述低層戶實用面積1,127方呎，平台面積660方呎，單位為原業主於一二年以2,700萬元連車位購入。 據了解，該區本月以3,000萬元以下成交為主，較大宗個案為君臨天下1座高層B室，獲買家以6,000萬元連車位購入，呎價55,147元。 由天雨經大廈天台、平台、露台、外牆或窗戶所引致的滲漏，以及供水喉管破損引致滲水，在正常情況下，皆不會構成公眾衞生的滋擾問題，聯合辦事處不會引用《公眾衞生及市政條例》（第132 章）採取執法行動。 平台單位 儘管如此，聯合辦事處會勸喻大廈業主立案法團安排檢查其大廈天台或外牆的狀況及進行所需的修葺工程。
平台單位: 舊樓突上樓書 太子安英大廈提供36伙 平台面積大室內兩倍
過往抗跌力最強的港島二手樓，疫情下都要劈價吸客，香港仔四喜大廈連平台海景戶，約3個月累減105萬元，終以約495萬元沽出。 在尋找心水樓盤及申請按揭時，有甚麼需要注意才能避免「中伏」？ 除檢視自身供款能力外，準買家還應在正式簽約前做好物業查冊、網上初步估價及選擇適合...
雖然屋苑保安非常嚴密，居民需經三重八達通出入住宅，但仍擔心保安問題。 平台單位 由於住客以中產或以上的富裕家庭為主，對車位的需求相對殷切。 2012年12月前，屋苑停車場不設固定車位，月租車位收費達$3500/月。 平台單位 不過在2012年12月，長實決定放售車位後，有車位業主藉車位短缺，以叫價逾5,000元一個月放租，結果引起漣漪效應，推高臨近屋苑車位租金由1,300多元加價至3,000多元。
平台單位: 深水埗新樓盤弦雅驚現「特色戶」奇則 買一房單位竟送「分離式」平台
不過興建商廈的計劃擱置時，發展商已於1988年把海濱花園賣散給小業主，無法劏地保住商廈的地皮。 翻查海濱花園的大廈公契，契上寫明︰「發展商在適當的情況下，經權衡後，毋須經小業主的同意，也有權直接入紙申請附屬公契發展商廈」。 果然，新世界在1993年把商場賣給自己的附屬公司，並加入附屬公契，再次寫明商場的擁有人可以利用剩餘地積比率再發展。 2007年，屋宇署批准在海濱廣場上蓋加建樓高24層、總樓面面積近25萬呎的商廈。
五樓A室為其中一個特色平台單位，單看開則已夠特色，外型猶如一把手槍。 單位本身實用面積為393平方呎，屬兩房戶，設左右兩個平台合共691平方呎。 近年新盤普遍設有特色戶，通常指天台及平台單位，讓有興趣的用家除了能購入傳統的室內居所外，亦可享用一些露天空間，放便招呼親友搞BBQ聚會，或閒來栽種花草。 今次奇則正來自一個新盤的平台特色戶，該單位除了被兩個平台夾住外，整個平台單位開則似手槍，部分空間考起用家。 馬鞍山新進屋苑林立，但細價平台戶卻少之又少，Budget有限不妨揀翠擁華庭。
平台單位: 荃灣海濱公園
「OMA 平台單位2023 by the Sea」一座一層20個單位，透過分開A、B、C翼來淡化密度，每一翼都有兩部住宅電梯，但全層卻只有一個垃圾收集房，設於B翼。 看平面圖，雖然我們驗樓的單位，位置上算靠近垃圾收集房，但實際上卻不太方便。 打開自己單位大門後，要先推開一道門，經過消防升降機，打開一道門經過A翼，行前一點再打開一道門通往B翼，之後才來到垃圾房，此時再打開一道門。 而港島區近日連錄多宗海景戶買賣，世紀21北山嚴智贇表示，北角海景軒高層B室三房戶，實用面積863方呎，向西面及享煙花海景，獲區外換樓客以約2,400萬元購入，呎價27,810元屬市價。
- 屋苑入伙14年，鄰近馬鐵烏溪沙站，12座大廈靠近山邊而建，屬區內較大型的私人屋苑，設有大型會所，設施包括區內少有的室內外泳池，一年四季都可玩餐飽。
- 原業主為內地客，去年8月叫價2,100萬港元放盤，近日已降價至1,600萬元，終再減至1,450萬元成交，呎價18,239元。
- 其中面積最大的單位為26樓頂層D室，面積909方呎，為3房連套房間隔，附設109方呎平台及803方呎天台。
- 標準單位實用面積 206 至 294 平方呎，連平台或天台特色戶，實用面積 189 至 294 平方呎。
- 2016年11月底，有住戶發現家用食水出現黑點沉積物，煤氣熱水爐水隔亦遭沉積物阻塞，開水亦見有黃泥水流出。
《華盛頓郵報》引述美國官員說，放寬規定是由於中國的新冠病例下跌，官員在星期二敲定有關措施，將於正式公布前，通知美國的航空公司和中國外交人員。 中方早前表示，一貫堅決反對將疫情防控政治化，認為應該取消針對中國的限制措施，中方願同各方一同為中外人員的正常往來，創造更多便利。 《海濱通訊》為一份以雜誌形式印製，免費派發予海濱花園居民閱讀的雙月刊，由海濱通訊編輯委員會設計，並由荃灣區議會海濱選區前議員鄒秉恬擔任主編。 《海濱通訊》中會刊登屋苑過去兩個月所發生的屋苑大小資訊、過去活動的活動花絮、商戶廣告等，亦設有專欄供讀者投稿表達意見。 海濱花園曾設有一大型購物商場，名為海濱廣場，於1990年11月開幕，商場樓高9層（地下及1-8樓）和設有2層地庫。
平台單位: 按揭計算機
設施包括1,200米環島觀景緩跑徑、兒童遊樂場、湖泊式水景园林「紫黛嫣红庭园」及「晶莹水簾观赏池」组成。 平台設置有蓋行人通道連接各座樓宇及來往地面的升降機大堂。 則有6伙，位於5樓A至F室，實用面積由269至372平方呎，間隔種類與標準戶相同，各配置73至294平方呎平台；部份單位另設有12或16平方呎窗台。 共有114伙，分佈於6樓至27樓A至F室，實用面積由307至410平方呎，間隔分為開放式、1房2廳兩種，戶戶配置22平方呎露台及16平方呎工作平台。 永泰地產早於2000年已經在小欖區有發展項目，當時跟萬泰合作發展「漣山」。 香港置業張偉倫稱，堅尼地城加多近山低層E室，以三房包括一套房間隔，實用面積733方呎。
此外，項目亦預留空間，以銜接通往柏傲莊商場及港鐵大圍站的天橋。 住宅採用三梯四戶「雙子式心連心」的建築規劃，每個大堂均設三部電梯直達樓層，供各層四戶享用，每個單位均有環保露台。 物業第1座及第5座頂層50及51樓南、北翼為複式戶，面積介乎2,060至2,360平方呎，每伙均連有面積約776至847平方呎的天台及空中平台。 在名城1期已售單位中，樓價逾千萬元四房大宅內地客比例高佔30%至40%。
平台單位: 滲水問題
海濱花園在規劃之時已將D平台基座的2層空間預留作為街市之用，由於屋苑位置較遠離荃灣市中心，設立街市原意是供海濱花園居民在不離開屋苑時亦能自給自足。 原規劃中海濱街市分為上、下兩層：上層為乾貨區，售賣家禽類及雜貨等；下層則為濕貨區，主要售賣魚類。 街市亦設有卸貨區於下層街市背後的D停車場中，兩層街市以巴士總站旁的樓梯以及卸貨區的升降機連接。
鮑威爾強調，以史為鑑不要過早放鬆政策，又說目前仍未見到加息的全部影響，正密切關注貨幣政策產生的滯後影響，加息將考慮這些因素。 今次介紹的單位位於堅尼地城卑路乍街，雖然落成於1990年，但樓高只有5層，一梯兩伙，以這個樓齡來說，這樣小的規模較少見。 放盤單位面積262平方呎，一房一廳設計，另設200呎大平台，代理指單位附新裝修。
平台單位: 香港寫字樓及工廈出租
筆者試過有個單位，那次遇上黑雨，租客突然來電說平台水浸，裝修師傅到場一看，原來是因為有些膠袋及垃圾，沖到去水位塞住，清走垃圾之後就沒事了，要有這些常識。 但大圍近年人口急促增加，該區休憩空間及社區設施仍然不足。 政府一直以該區內的會所以及現有的社區設施已滿足香港規劃標準與準則為理由，拒絕在區內興建更多休憩空間及社區設施。 同時會所設施的用地並不包括在公共空間內，所以非屋苑住戶的沙田區居民不可使用或進入住宅的平台及會所設施。 單位的實用面積介乎269至723平方呎，樓底高度均為3.5米，間隔涵蓋開放式至兩房。
特色單位算是較另類的選擇，天台或平台是否有用，全在於屋主如何使用。 很多人在買入連天台單位時覺得可以常常在天台BBQ，或把平台規劃成看星星的小花園，現實是不少人最終只將這個日曬雨淋、冬天吹北風、夏天欠冷氣的部份當成雜物堆放處，若身處平台，更要擔心欠缺公德的高層單位住戶會亂拋垃圾。 平台單位2023 所以若喜歡這類單位，就認真規劃如何利用露天空間，甚至邀請專業設計師協助，那才不會得物無所用。
平台單位: 【特色戶值幾錢？】不可不知的特色天台 / 平台定價法
工作平台是政府推出「推廣建造環保及創新的樓宇」的鼓勵措施，當時政府為了推動環保和改善生活設施﹐透過豁免計入總樓面面積作誘因，吸引發展商建屋時安裝工作平台。 無論是天台還是平台，很多時候特色單位都有這種情況，必須要有心理準備，要學習處理漏水、去水等問題。 平台單位，漏水相對沒那麼嚴重，因為始終是低層，就算打風落雨，旁邊的高樓大廈都會檔去大部份風雨。 至於去水問題，平台始終有機會積水，所以在裝修的時候要留意，地台要有一定的斜度，而且去水道要保持清潔，避免雜物瘀塞。
平台單位: 名城 (香港)
名城住客會所命名為Club 平台單位 Festival，發展商聲稱會所斥資4億港元興建，會所及園林總面積達62萬呎，規模為長實眾多物業之冠。 會所內由3個主體會所組成，設近50種遊樂設施，分置於各期基座，供1至3期住客共用。 為配合市況改變方向，盛薈原調升意向呎價，調幅5%至7%，項目呎價有機會逾1萬元。 平台單位 不過在11月11日公佈價單後，首批單位以貼市價首推108伙，最快在11月19日開售，平均即供呎價8,326元，較市價折讓2%至3%，較名城一期開價低約4.2%，並較1期二手放盤價低出17%，入場費為712.8萬元。
平台單位: 發展商回應
其實，這些特色分層戶的樓價未必一定高不可攀，新界區不乏四、五百萬元的細價兩房盤選擇，迎合打工仔Budget，隨時享受悠閒生活。 扣除公屋居屋，只有幾千個，相比全港百多萬個私人住宅單位，幾百個單位先有一個凶宅，仲要跳樓中平台，可能真係萬中無一！ 多數平台只有2、300呎，要有人跳中你的平台，其實也不容易，中只能慨歎好彩，但亦毋須杞人憂天。 因最近睇緊港島東樓齡廿年樓下嘅3房，發現網上估價同業主開價至少差50萬，最誇張見到一間連平台單位，可以差成$3.5M（check過冇嘢）。 據成交紀錄冊資料顯示，6個單位的成交價介乎320萬至485萬元，以單位面積375及424平方呎計算，呎價介乎8,533元至11,439元。 除了免費推薦裝修公司外，我們更提供免費工程顧問服務，由報價、上門度尺、工程開始到完成驗收我們都會為你貼心跟進，以防工程「爛尾」。
郭子威在11月25日向傳媒回應指，商會已聯絡長實，有關事件會交由集團的法律部門處理及回覆，個人不願再作評論。 民主黨立法會議員李永達批評郭子威誤導消費者，要求政府介入今次事件，並應停止長實銷售盛薈。 其實，在九龍塘太古地產建成的又一城（Festival Walk），與此Festival City名字相近，容易產生錯覺。 2010年4月4日，在過去兩天復活節假期中，銷情逐漸好轉。
事件曝光後，運輸及房屋局去信香港地產建設商會追擊郭子威，向商會表達極度關注有地產商要員在網誌發表誤導言論，並要求商會跟進。 2010年4月，長實計劃與香港城市大學、浸會大學及香港中文大學溝通，希望出租單位給予大學生，涉及單位約達100伙，主要單位是三房單位，可考慮每戶由3至4名學生分擔租金，每人承擔租金約5,000至6,000元。 當大學租入單位後，屆時發展商將提供租管服務，例如提供寬頻上網或每周一至兩次清潔服務等。 花園平台命名為Beverly Majestic Garden，佔地43萬呎，以美國加州陽光園林為設計藍本。
他又說，其他常見問題，如有數處「掃口」位未補、封邊膠破損，以及圍欄底石有崩，出現缺口等亦有在平台中發現。 常言道「魔鬼在細節」，《經濟學人》近期一篇文章以「反ESG行業正在吸引投資者」為題材的文章，提到資本市場正爆反一場反ESG革命，抵制ESG把資本市場政治化，不過動機似乎並不單純。 首批單位定價由500.6萬元至1,114.5萬元；呎價介乎15,035至16,702元。 以最高折扣15%計算，單位的折實售價為425.51萬至947.32萬元，折實呎價由12,780元至14,196元。 平台單位2023 而五大主題園林，搜羅了百種草樹花卉，並種植超過300棵綠樹，合計超過12萬棵植物。 其中北歐大庭園面積廣約1萬平方呎，毗連兩間度假大屋Party House及綠茵劇場，可作舉辦草原婚禮及生日會之用。
位於太子廣東道1136至1142號的安英大廈，今日突擊上載樓書，項目賣方為捷英發展有限公司，提供36個住宅單位，項目2樓至17樓為標準樓層，每層2伙，提供一部升降機及一道樓梯上落。 一手市場轉旺，於1993年5月入伙，樓齡約30年的太子廣東道舊樓，今日（3日）突擊上載樓書，項目提供36伙。 平台單位 不過項目部分單位早年已經出售大部分單位，該批二手單位在過多年來也有二手轉讓的情況，據樓書資料發展商仍然持有3伙單位。 工作平台是用作其他工作用途的地方，包括晾衣、水喉、冷氣槽、洗衣機。
