項目是由新鴻基地產發展的洋房及分層住宅樓盤，位於新界沙田九肚山麗坪路88號，預計關鍵日期為2017年6月30日。 「蔚麗山莊」全盤只得20個單位，開則清一色都是1,624呎大，在1994年落成，由羅氏針織所發展，屋苑有泳池、有網球場，純粹對比環境，「舊九肚」有點像九龍塘老牌低密度住宅的感覺，內街寧靜。 「舊九肚」的獨立屋成交也頗為稀疏，對上的成交已數到今年四月，「寶松苑」單號屋的買賣，一個2,574呎的單位，成交價5,400萬元，相當於20,979元。 這個放盤千幾呎起步，所以總價也便宜一點，但計算呎價則高逾23,000元。 「九肚山峰」的實際只是在「澐灃」對面，行過馬路，你便馬上到達。 比起「澐灃」放盤開價8,500萬元，這裡還要再貴1,000萬元。
雲端的實用面積為925呎至3789呎。 澐瀚位於九肚山麗坪路83號（中原樓市片區：九肚山）。 澐瀚共有4座， 洋房29間，提供69個單位。
九肚山獨立屋租: 地下：逾4米高大廳，松樹景凸顯中式和諧
設計師表示，原有裝修用上較深顏色作主調，即使家中有大面積的玻璃窗，採光度充足，但觀感上亦比較陰沉，跟戶主商討後，認為摒棄華麗的裝修風格，故提議採用中式禪風。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 而項目的綠色建築認證的暫定評級為⌈銅級⌋，表示其節能排放上的表現只是一般。
如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 雲端位於九肚山麗坪路88號（中原樓市片區：九肚山）。 雲端共有3座， 洋房24間，提供59個單位。
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共有10伙，分佈於各座中層，實用面積由988至1,524平方呎，戶戶配置46平方呎露台及16至56平方呎工作平台；部份單位另設有47平方呎空調機房。 新舊之間的物業，也讓你看出不同時代的模式。 「蔚麗山莊」這間獨立屋，我最不習慣就是多樓梯，入屋上一層，上半層為飯廳，但行去客廳則要落半層。 望著這個客飯廳，好像90年代電視劇見到的豪宅，由上而下弧形直落到地的玻璃窗，走出去就是自己的花園。
區內主要屋苑包括 玖瓏山,澐灃,駿發山莊,名日． 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 61,450，年齡中位數為 41.0歲。 再上就是幾間睡房，但睡房面積都偏細，感覺有點壓迫，但就勝在睡房套廁。 唯一空間比較寬敞，已經數到主人套房，因為除了有衣帽間外，直出還有戶外平台。
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方面，項目設有實用面積約9,809平方呎住客會所，提供包括游泳池及康樂設施，另有佔地約6,049平方呎平台花園。 九肚山獨立屋租 值得一提的是由於物業位處山上，故在多單位建築物上裝有2支高3.5米及5米的避雷針。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
每個閣再細分一至兩座，雖然大家共同用同一大堂，但卻有不同入口出入。 豪宅地段的「九肚山」，說實在沒有太多配套，最近也要去到沙田「新城市廣場」、或者火炭「駿景園」商場才有購物配套。 「九肚山」分開了「舊九肚」及「新九肚」。 「舊九肚」就沿「九肚山路」，地勢上窩了小山丘內，較著名有「寶柏苑」、「皓朗山莊」等。 樂壇天后王菲早年都在「寶松苑」買入單位。 九肚山獨立屋租2023 九肚山獨立屋租 項目附近有814號專線小巴循環來往麗坪路及沙田（白鶴汀街），途經大埔公路、駿景園、銀禧花園及火炭站。
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再上一層就是單位的天台，因為地勢關係，所以向下窩了入去，只能望到「新九肚山」的山腳及長實的「名日．九肚山」。 單位為四房雙套，其中一間套房設於客飯廳的一邊；另外三間房經走廊直入，而且我想說，每間房間的空間不算迫狹，但當然單位住了一段時間，也有一點點歲月痕跡，怎樣都要翻新。 業主叫價2,480萬元，算不算貴? 但翻查資料，這個單位入貨價是2,740萬元，也就是業主是蝕讓放售。 反而1,538呎單位，空間也算實用闊落。 客飯廳外接露台，因為屋苑呈一點點的弧形屈入，所以站在露台也可望到少量自己屋苑景色，再望向山景，加上方位向南，當日拍攝拍到成身汗，但站在露台都有一點兒涼風，所以這一點我會加分的。
- 戶戶配置81至307平方呎平台；部份單位另設有33至80平方呎露台、16平方呎工作平台、23至47平方呎空調機房。
- 唯一空間比較寬敞，已經數到主人套房，因為除了有衣帽間外，直出還有戶外平台。
- 九肚山峰共有20座，提供20個單位。
- 九肚山峰位於九肚山麗坪路39-77號（中原樓市片區：九肚山）。
- 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。
澐瀚的實用面積為1573呎至3285呎。 地產資訊平台house101.com.hk，提供免費放盤、租盤、二手盤、新盤、大灣區及海外物業、成交記錄和樓市資訊等，涵蓋住宅、車位、工商舖及寫字樓各种用途。 九肚山獨立屋租 單位的實用面積介乎924至1,893平方呎，樓底高度由2.95至3.3米，間隔分為3房2廳(連套房)及儲物室加儲物室連廁、4房2廳(連雙套房)及儲物室連廁，戶戶採用獨立式廚房設計。
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所以，要體現這個單位的大宅感，我覺得要由入屋一刻開始望起，因為間隔改動後，在極高樓底配襯下，客飯廳一直延伸至戶外花園，空間感大得誇張。 捱近客廳的高身到頂儲物櫃，顯出氣勢。 樓書說這裡是花園，不過室外景觀比不上「澐灃」般能望中文大學，只是望「玖瓏山」樓景及側望少量馬場景，但勝在方位扭向西南面。 「澐灃」由8座分層，以及68間洋房組成，全盤只有158個單位，由永泰地產夥拍萬泰發展。
今次去嘅係傳統豪宅區九龍塘，1,500呎單位，10年前買入價都要$4,000萬，業主就決定豪花$700萬，用上8個月時間裝修，廚房都要分中西兩邊，我哋不如一齊輕鬆開吓眼界。 樓盤內的VR影片是由放盤者提供的，%PLATFORM%並沒有核實該資料是否符合有關單位的實際情況，有興趣人士可自行進行視察及查證以確定資料的準確性。 九肚山獨立屋租2023 House730作為搵樓大本營，齊集沙田租樓資訊，讓租戶可以根據租盤的實用面積、月租等條件進行篩選，一站式的搵樓平台讓你輕鬆找到心水沙田租盤。 ，均樓高7層，不設庇護層，各配置一個電梯大堂及兩部升降機。 地下至6樓屬住宅樓層，每層各設1至4伙單位，共提供35伙分層住宅。 沙田區的九肚山@中原樓市片區，區內共2,302個私人住宅單位，涉及人口共3,908人。
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不知為何，這個花園的整個布局，我覺得好像去了平時街外見的公園般，有石級、還種了一些高身樹木。 雖則這個放盤2000幾萬，很多人也未必買得起，但對比剛剛看的兩間近億元物業，感覺好像貼地一點。 「玖瓏山」是由嘉里、信和及萬泰發展，由四座物業「日瓏閣」、「月瓏閣」、「傲瓏閣」及「天瓏閣」組成，合共有973個單位。
- 樂壇天后王菲早年都在「寶松苑」買入單位。
- 「澐灃」由8座分層，以及68間洋房組成，全盤只有158個單位，由永泰地產夥拍萬泰發展。
- 地產資訊平台house101.com.hk，提供免費放盤、租盤、二手盤、新盤、大灣區及海外物業、成交記錄和樓市資訊等，涵蓋住宅、車位、工商舖及寫字樓各种用途。
- 其中PREMIER洋房的實用面積由2,892至3,777平方呎，而6至9號洋房設有室內電梯；SOMMET洋房的實用面積則由2,582至3,773平方呎，當中1至7號洋房設有室內電梯。
- 入屋客飯廳左右兩邊，外接平台應是整個單位精髓所在，因為270度把單位重重包圍。
- 現場消息稱，有人事發時曾通知保安有3至4名男子爬入一座獨立屋。
各配置611至679平方呎天台、57至80平方呎露台及16至18平方呎工作平台；部份單位另設有47平方呎空調機房。 則有11伙，位於各座2樓及5樓，實用面積介乎924至1,628平方呎。 戶戶配置81至307平方呎平台；部份單位另設有33至80平方呎露台、16平方呎工作平台、23至47平方呎空調機房。
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能夠拍攝MV，你大概想像單位絕不失禮。 2,245呎的複式，單位外接獨立電梯大堂單位反映身價所在，雖然這部份要計入實用面積，自己付費買入。 入屋客飯廳左右兩邊，外接平台應是整個單位精髓所在，因為270度把單位重重包圍。 而且由這個角度望出去，高高在上可以俯瞰中文大學，遠眺白石角、以至馬鞍山吐露港海景。
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此訊息已張貼在 九肚山, 新界住宅, 香港住宅項目目錄 九肚山獨立屋租2023 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 已入伙, 洋房, 現樓 by Richitt. 其中PREMIER洋房的實用面積由2,892至3,777平方呎，而6至9號洋房設有室內電梯；SOMMET洋房的實用面積則由2,582至3,773平方呎，當中1至7號洋房設有室內電梯。 始終「新九肚」的最大缺點是交通，我好記得，當日這幅地在賣地場拍賣時，場外長實執行董事吳佳慶也說過，這裡車位不足會影響出價，來到今日入伙都引證這一點。 幸好就是「玖瓏山」成功申請到村巴，大約十多分鐘會有一班車開往大圍，否則走出「麗坪路」乘搭小巴，在山腳應該幾難有位上。
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無論是家人集體出行，還是小情侶，外出旅行，安全也是最重要的。 最後，HOUSE101網站根據香港短期租屋需求人員來自不同地區和時間段，有針對性的服務短期旅行人群，讓想要在香港短期租屋居住的人一目了然。 香港呎租不斷破頂，想覓得一個筍租盤作為安樂窩實在不容易，不過，只要懂得搜尋跟比較，一樣能找到心水租盤。 九肚山獨立屋租 放眼新界東沙田區，都有不少高性價比的租盤。 雖然是新界地區，但沙田長期是熱門租樓地段，皆因沙田有東鐵及馬鐵貫通，巴士小巴網絡完善，交通方便，而且擁人氣大型商場，各式各類的餐廳，區內娛樂設施齊全，如電影院、賽馬場、單車徑及郊野公園等。 沙田區已是完全發展成熟的新市鎮，能自給自足，所以沙田租盤長期備受追捧。
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鞋櫃一般都會放在家中的玄關位置（香港亦有不少住宅不設玄關位），好師傅就跟大家分享鞋櫃的一些裝修設計重點，既能夠做到美觀，又有慳位及增加收納量的作用。 打開大門，經過玄關，我們會先來到廚房。 這個廚房的面積幾乎比一般新盤的主人房更大，除了有足夠位置放置U形廚櫃與工作枱面、大型雪櫃外，中間仍有空間設置中島備餐區。 然而，由於廚房位於地下，故窗戶跟街外較近，如果加裝窗簾，可能妨礙入廚，故設計師在面向街外的窗加設電動霧化功能，只要玻璃通電，就變身磨砂玻璃。 這間屋的戶主是一家三口，連同寵物居於這三層獨立屋中，設計師表示，單位裝修前屬於沿用傳統歐式設計風格，但儲物空間仍未能滿足戶主的需求，故決定居住十多年後來個大翻新。
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拍攝當日，我們就見到很多地盤工也未能上車。 整個「九肚山峰」只有20間洋房，售出13個，放盤就是其中之一，當日售價介乎6,580萬-1.3億元之間，平均呎價介乎27,986元-40,181元。 以業主叫價9,500萬元計算，比當日買入價叫高了800多萬，呎價36,200元，也未創出屋苑新高。
同時要留意樓盤範圍內有斜坡構築物，業主須分擔日後維修的責任及費用。 玖瓏山，位於九肚山麗坪路33號，發展商為嘉里建設。 項目共提供973伙，共分4座，以2房及3房戶為主打，佔78%，1及4房戶佔15%，另7%為花園/天台戶。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
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本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 九肚山峰位於九肚山麗坪路39-77號（中原樓市片區：九肚山）。 九肚山峰共有20座，提供20個單位。 九肚山峰的實用面積由1,916呎至4,047呎。 九肚山峰，位於麗坪路39至77號(單數號碼)，發展商為尚家生活。 發展商提供整個項目總發展成本約12億元，每呎建築費每呎約1.3萬元。
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拍攝當日雖然烈日當空，但藍天白雲之下，熱都值回票價。 方面，項目洋房戶戶設有雙車位，而分層住戶可用私家車位亦高達32個，幾乎每可分得一個車位，方便屋苑住客自置車輛出入。 同時附近有專線小巴814號循環來往麗坪路及沙田（白鶴汀街），途經大埔公路、駿景園、銀禧花園及火炭站。 九肚山獨立屋租 三種，實用面積由1,704至1,893平方呎，各配置至49至61平方呎露台及19至61平方呎空調機房；部份單位另設有57至61平方呎工作平台。 僅設5伙，分佈於各座6樓，實用面積由1,520至1,738平方呎。
沿樓梯走出二樓就是睡眠區，這兩間就是客房，並不算十分特別。 特別是跟客飯廳同向這間套房，不單置中放置睡床，還附設了衣帽間、洗手間有雙洗手盆、淋浴間又分企缸及浴缸。 再走上一層就是天台，面積有691呎，我相信招呼朋友來聚會時，這個天台的功用應該是最大。 「新九肚」就指「麗坪路」一帶，由2011年起才開始發展，因為這區成為政府供地重心，一口氣推出了九幅豪宅用地。 若沒有揸車便要看清楚，雖然前往兩個地方在沙田都有小巴，但一輛是在「大會堂」上車；一輛則在「港鐵站」旁上車，當日攝影師哥哥差點就弄錯。 如果對於一手樓或二手樓的置業流程、或按揭安排等事宜有任何疑問，我們團隊早前已製作了一系列的懶人包，可按橙色字快速跳往。
不單因為面積大300呎，還因「澐灃」放盤屬複式；「九肚山峰」則是獨立屋。 只不過，對著大街的獨立屋，感覺上有點怪嗎? 可能我幻想中獨立屋，都是經過自己綠草如茵的大花園，之後有自己私人泳池，才進入大宅吧! 九肚山獨立屋租 「九肚山峰」這個單位入屋不是沒有小花園，只是面積略細而已。 第二個我們會參觀的單位，沿「麗坪路」行落少少，這個叫「九肚山峰」的屋苑，這是一間獨立屋，面積2,624呎，叫價就真的有點誇張，要9,500萬元，呎價36,204元。
住戶亦可步行約20分鐘至中文大學崇基書院對開的大埔公路乘搭巴士或小巴到沙田及大圍等地。 美聯扎根香港近半個世紀，由1973年一家小型地產代理行，發展成目前香港最大型地產代理集團之一。 1995年，集團於香港聯交所上市，翌年設立「豪宅天下」分支品牌，冀為對居所有更高追求的客戶，尋覓更理想、舒適、優質的家園。 利用美聯豪宅平台放盤，便可透過廣泛宣傳渠道和龐大客戶網絡，接觸最適合的買家和租客，並可體驗專業團隊所提供的個人化服務，務求最快覓得目標銷售或出租對象。
