房委會在2014年復售居屋，屋苑包括荃灣尚翠苑、元朗宏富苑、沙田美盈苑、沙田美柏苑及青衣青俊苑。 當時四個屋苑在2014年底接受申請，超額認購61.5倍，競爭激烈。 至於要「的骰」三房戶首選沙田第一城，建築面積最細只500餘方呎，入場費440萬元，平通沙田區三房戶。 海之戀鄰近荃灣海濱公園，設有多項公眾康體設施，而OP Mall亦設有露天花園，對出的海濱長廊是區內散步、跑步、釣魚的好地方。
《香港財經時報》訪問專家預測2022年二手居屋市場走勢，亦會分析這些屋苑的優缺點。 【居屋2022】地產代理公布去年二手居屋買賣宗數創近10年新高。 美城苑好住嗎2023 《香港財經時報》分析8個熱門屋苑優劣，包括龍蟠苑、愉翠苑、康山花園、寶盈花園等。
美城苑好住嗎: 屯門區
雖然上車目標未必能夠高攀片中暗示的九肚山豪宅新盤做上等人，但住半山過遠離煩囂生活一樣無問題。 美城苑好住嗎 「平平哋」首選依山而建的青衣美景花園，入場樓410萬元起，連按保借足360萬元貸款上限，以按息2.15厘及供三十年計算，月供約13,870元，至啱預算不多上車客。 美聯袁佩雲表示，悅麗苑現時最平為D座中層兩房戶，望山景，實用面積421方呎，叫價400萬元，接近去年高位價，呎價9,500餘元。
- 綜合地產代理的意見，將軍澳（不計日出康城）有五大指標性私人屋苑值得留意，有升值潛力。
- 提起火炭半山樓價最親民的上車私樓，不得不提豐景花園，地勢比穗禾苑略高一截，大部分單位飽覽開揚景致，而且備有室外泳池，夏日消暑最好不過，兩口子足不出戶盡享快樂時光。
- 顯徑邨附近綠化帶充足，四周圍甚少高樓大廈，無論環境，空氣都會令人心曠神怡，就算街跑亦非常舒適！
- 大型私人屋苑名城位於大圍港鐵站，交通方便自然係名城最大賣點，隔一個站到九龍塘站 ,基本上罐穿全港香港，除此之外，大圍係馬鞍山線既起點，想入馬鞍山或者去烏溪沙，都唔使20分鐘。
- 附近嘅體育館、單車徑、泳池等等設施，為喜歡運動嘅人士提供多元選擇。
- 人生不同階段都有各自追求，買樓亦都係一樣！
近年唔少換樓客聚焦馬鞍山，全因馬鐵通車之後，呢度嘅靚盤漸漸受到大眾注目！ 無敵海景，背山面海，成熟嘅配套發展，靜中帶旺嘅社區模式，係唔少換樓人... 中原黃錦龍表示，馬鞍山白石地皮高價賣出後，美松苑放盤業主暫未見反價及封盤情況，現時第二市場放盤不足五個，兩房低層戶最平叫275萬元，平絕區內居屋；三房入門盤則叫420萬元。 美松苑坐落美田路，依山而建，周邊翠綠環抱，不少單位享開揚山景，環境舒服，但缺點是地勢高，住戶要駁程車往港鐵大圍站才可轉乘港鐵，對外交通略嫌吊腳。 至於日常購物，大多前往穗禾苑商場，若想跟Honey睇場戲或者歎美食，搭程車往沙田新城市廣場有更多選擇。
美城苑好住嗎: 香港資助出售房屋列表
雖然深水埗區予人平民住宅的印象，但一樣有貴價住宅，部份甚至呎價過萬，究其原因是深水埗區半山都有一些單位面積較大、密度較低，以及可享有開揚景觀甚至遠望海景。 而且部份地方早年已被視為豪宅區，包括又一村以及畢架山。 美城苑好住嗎 【雲疊花園】兩鐵交匯，盡佔地利的實惠選擇... 新界鐵路沿線屋苑呎價硬淨，而最近九龍的大圍站，更加係馬鐵同東鐵交匯站，加上快將落成的沙中線，以及將來既屯馬線，大圍絕對係新界最方便既地標選擇...
置樂花園樓齡三十四年，正因屋苑入伙時房委會未有訂明補地價政策，故物業毋須補地價便可在自由市場轉讓。 屋苑由八座15至16層高大廈組成，居住密度較新型居屋低，加上商場、街市及巴士總站等社區設施近在咫尺，日常生活便利。 不過，屋苑缺點在於貼近屯門公路，面向街的單位難免嘈雜。 第三個要介紹嘅，就係區內傳統上車盤︰希爾頓中心。 相對上述兩個屋苑，希爾頓中心鄰近沙田文化博物館以及車公廟，細味香港文化，或者想轉番個好運？
美城苑好住嗎: 將軍澳樓盤5.維景灣畔
位於城門河畔嘅美城苑，由3座大廈組成，提供近2200伙，單位面積大約300幾至400幾呎不等，由於間隔四正，用戶可以安心設計成不同戶型。 屋苑靠近美林邨，住戶可以去到美林商場嘅超市，餐廳，以及家品雜貨小店，或者美林街市購買日常所需！ 美城苑好住嗎 美城苑好住嗎 呢度行去大圍站大約8-10分鐘，如果唔想行咁耐，屋苑樓下就有小巴，2-3分鐘直出大圍站，亦有巴士出深水埗、長沙灣、觀塘等等地方。 美城苑好住嗎2023 翠濤閣規模細，3幢大廈只提供768伙，單位以實而不華取勝，全部不設窗台，其中兩房戶清一色實用面積477方呎，實用率高達88%。 單位採日字廳設計，間隔分明，擺位容易；兩個房間甚闊落，空間感非「納米樓」可比擬。 八九年落成的居屋澤豐花園，與區內名牌私人屋苑卓爾居為鄰，5座住宅大廈倚屯門河而建，環境舒服。
現時將軍澳樓盤私人屋苑圍繞區內港鐵站附近發展，車站包括康城站、寶琳站、坑口站、將軍澳站和調景嶺站。 據資料統計，分布在以上車站的私人屋苑超過40個，部分如新都城、天晉等更分數期發展，規模不小。 港島東的藍籌屋苑以太古城及康怡花園知名度最高，但講到價平，首選柴灣藍籌屋苑杏花邨。 屋苑規模龐大，48座大廈圍繞港鐵杏花邨站而建，背山面海，加上港鐵站幾乎是屋苑居民「獨享」，對外交通方便。 沙田第一城規模僅次於天水圍嘉湖山莊，形式一個獨立小社區，商場、中小學、街市、郵局、泳池、球場等社區配套分布在各期之內，起居生活就腳方便。
美城苑好住嗎: 馬鞍山租屋、買樓邊度好？ 馬鐵沿線上車盤比較 - 新港城 VS 海柏花園
美中不足的是單位只有一個浴室，上班、返學繁忙時間難免不便。 他續指，現時入門盤為5座低層戶，實用面積511方呎，叫價380萬元，是唯一平過四球的三房盤，較今年年初淡市時同類低位做價回升逾兩成，挑戰去年高位，惟仍平絕同區三房戶。 穗禾苑落成於一九八○年，屬於第一代居屋，雖然當年開售時設有限制轉售年期，但過了轉售限制年期便一律毋須補地價，如今二手市場成交清一色毋須補地價，似足私樓。 近月沙田上車細價盤愈搶愈貴，想尋覓較「貼地」的安樂窩，不妨考慮位於火炭半山的老牌居屋穗禾苑，環境清靜，加上實用率高約88%，住得舒適。 這些早期興建的老牌居屋，雖然樓齡頗高，一般落成逾三十年，內籠難免要執一執，惟勝在實用率超高，部分更高近九成，加上不設窗台，內籠見使，實用性比不少年輕的居屋以至新型私人屋苑優勝。
再加上馬鞍山的樓盤選擇種類很多，既有開放式、一房單位適合單身或二人世界家庭；也有2、3、4房等各類型房戶可供選擇，故吸引不少區內或周邊地區的分支家庭居住。 海柏花園於1994年12月入伙，有6座共1,102單位，最細單位實用面積為388呎。 新港城共有5期、20座樓，提供4,761單位，入伙時間由1993年2月至1996年10月，細單位實用面積為321呎、337呎、338呎、348呎，分佈於1至4期。 美城苑好住嗎2023 根據註冊成交紀錄，截至2018年9月，海柏花園的平均呎價為$16,509/呎(實用面積)；新港城的平均呎價為$16,806/呎(實用面積)。 要數荃灣區的王牌私人屋苑，萬景峯必定榜上有名。
美城苑好住嗎: 將軍澳樓盤4.將軍澳中心
居屋樓價較私樓親民，但實用性及居住環境未必一定輸蝕，尤其是一些早年落成的老牌居屋屋苑，內籠實用，加上毋須補地價可自由轉讓，絕對是上車恩物。 美城苑好住嗎2023 其實現時四球內不乏這類上車選擇，兩房至三房盤均有得揀，平住寬敞安樂窩一樣有計。 18區當中，如果要選出最健康嘅區域，沙田區絕對係三甲之一！ 無論扒龍舟或者跑步都係知名熱點，而且周邊群山翠綠包圍，空氣清新怡人。 沙田人傑地靈，居住旺中帶靜，空氣清新風景怡人，絕對適合家庭居住。 不過搬去沙田住，小朋友嘅校網分配又會係點？
- 腦退化在本港愈趨普遍，松齡護老集團首間以認知障礙為主題的優質護老院舍─松齡樂軒，透過3種不同的主題空間，配合各種服務及活動如獨有的「銀齡幣計劃」，為患有不同程度腦退化的長者提供最適切治療以及長者護理服務，助他們重拾回憶與自我價值。
- 毗鄰輕鐵鳳地站的彩暉花園，位置本來頗吊腳，但西鐵通車後，步行往西鐵兆康站只需五分鐘步程，可謂食正鐵路優勢，對外交通方便。
- 因此屋苑戶外設逾2.39萬平方呎公用花園或遊樂地方，位於3樓的會所佔地約3.1萬平方呎，提供室外泳池、健身室、閱讀室、室外泳池、電影室、音樂室及兒童玩樂區等設施。
- 然而，若果這些「半山居屋」跟同樣位於半山的私人住宅相比，樓價相差很遠。
- 中學就屬於沙田區，都有唔少名校，例如聖羅撒書院，沙田崇真中學，沙田蘇浙公學，呢D都係大部分父母既心水之選。
- 馬鞍山雖曾有「美食沙漠」之稱，但其實該處空氣清新、風景怡人，近有馬鞍山公園、西沙路花園、海濱長廊，遠有烏溪沙石灘、馬鞍山郊野公園等，居住環境舒適。
主要街道包括英皇道(天后段)、電氣道(天后段)。 另外，區內主要屋苑包括 玻璃街16號,維多利中心,栢景臺,縉景臺,凱旋大廈。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 30,000，年齡中位數為 46.1歲。 到1990年代，居屋仍是低收入市民其中一個重要的置業途徑，在1992年後港府每年更一次過推出逾兩萬個居屋單位。 1993年，港府邀請房協興建夾屋，並以優惠價格發售予既不符合申請居屋，又得不到公屋資格的「夾心階層」，兩年後首個屋苑落成。 可是隨著亞洲金融風暴爆發和八萬五建屋計劃的提出，香港樓價見頂向下，負資產出現，資助房屋變得不再吸引並造成滯銷局面。
美城苑好住嗎: 沙田溱岸8號3房 以1250萬元獲外區客承接
歐柏倫挑選了維景灣畔為另一個具升值潛力的屋苑。 他指出，維景灣畔物業管理質素好，而且離調景嶺站不算太遠，加上屋苑兩房單位面積在將軍澳來說算大，連原先住九龍的區外人士也搬入屋苑居住，頗多買家追捧。 他說，由年初至今，屋苑樓價累積平均升幅為10%，並舉例說，500平方呎的兩房單位，樓價由年初約800萬元，升至目前約900萬元。
運動方面，如果你係熱愛踩單車嘅人士，呢度附近就有好多單車舖，相信一定搵到你心頭好。 如果喜愛跑步，沿着車公廟路一路跑到去城門河，可以一邊欣賞河景，一邊慢慢段練身心。 至於交通方面，大圍站距離屋苑大概只係3分鐘左右嘅路程，車站貫通南北東西，無論想去邊，都非常方便。 業主開價470萬元，比起早前同類單位成交價貴逾一成。 屋苑九座物業提供3,501伙，雖然是早期居屋，但建築設計並不馬虎，其獨特的風車形大廈設計及錯層式單位分布，曾贏得香港建築師學會設計獎項。 不過，缺點是每三層共用一部升降機，令部分住戶上落不甚方便。
美城苑好住嗎: 即刻下載 Yahoo 新聞 app
美中不足是，住戶要搭兩個站輕鐵才到西鐵屯門站，外出交通較轉折。 預算有限的上車客，最平首選鄰近西鐵屯門站的居屋澤豐花園，兩房盤實用率約90%，自由市場價最低消費285萬元。 想要住得鬆動，同樣實用率大可放眼鄰近西鐵兆康站的私人屋苑彩暉花園，358萬元起可以擁有一個King Size兩房居所，空間上拍得住不少市面上的三房單位。 蔚盈軒位處九龍城，地區屬優質校網，社區內設施應有盡有，無論使用公共或私人交通工具同樣方便，大廈更設有私人停車場，為住客及訪客提供充足車位。
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美城苑好住嗎: 配套齊全 曾奪獎
其中兩房戶清一色實用面積401方呎；三房戶分兩類，實用面積分別為554方呎及645方呎，清一色三房一廁設計。 鍾情較新淨的居住環境，可諗諗坐落青衣半山的美景花園，最大賣點是屋苑剛完成大翻新，外牆、大堂、電梯及喉管可謂煥然一新，下月陸續拆棚後更加「靚仔」見得人。 屋苑雖然位置吊腳，但對外交通尚算方便，屋苑特設兩條接駁巴士前往青衣城及港鐵葵芳站，車程需時五至十分鐘。 同區，亦有另一個居屋屋苑值得介紹，就係美城苑！
美城苑好住嗎: 穗禾苑 實用率88% 夠闊落
購物方面，屋苑僅得便利店等商舖，可幸鄰近公屋美林邨的商場及街市，購物、買餸算方便。 值得留意的是，屋苑離猴子聚居的金山郊野公園不遠，多年來不時發生猴子闖入屋苑滋擾居民。 大圍居屋普遍樓齡偏高，要搵相對較新的置業選擇，不妨諗諗居屋美松苑，環境幽靜，自成一隅，迎合愛靜一族，現時第二市場最平三球有找，平絕大圍居屋。
