以美國為首的西方陣營，向俄羅斯大打「金融牌」，去年將俄羅斯剔出環球銀行金融電訊協會（SWIFT）系統，試圖截斷其戰爭財源。 要留意嘅係，房委會對居屋按揭貸款嘅擔保期係以首次開售日期計起，係2010年前，擔保期係25年，2010年10月後就延至30年。 例如1994年年開售嘅居屋，房委會嘅按揭貸款擔保期就只到2024年，諗住諗買二手居屋嘅綠表買家要留意喇。 她憶述以前住在公屋時，幾乎每天都在升降機裡見到有垃圾和用過的口罩，走廊上經常有食物污漬卻無人清理，後樓梯則遍地啤酒罐，故她認為住客質素十分重要。 這類家庭期望政府能減輕置業負擔；林鄭月娥女士早前在競選特首政綱中提出「港人首置上車盤」，對他們來說固然具一定吸引力。 但過去十年新增公屋供應，卻追不上公屋輪候冊宗數，隨著樓價持績高企，需求有增無減，從數字上看，供求已嚴重失衡。
- 若公屋住戶的家庭入息超逾現行公屋入息限額五倍，或家庭總資產淨值超逾現行公屋入息限額100倍，或未有在指定日期或之前交回填妥的申報表，或選擇不作出申報，便須遷離其公屋單位。
- 滥用公屋（包括长期空置、分租、转租、用于非住宅用途等）的人不仅会被终止租约，甚至可能遭受检控。
- 由於土地資源有限，房委會十多年前起採用「因地制宜」的設計模式興建公屋，放棄標準設計。
- 轉讓同意書只有一年期限，所以必須盡早聘請律師辦理轉讓手續。
- 因2019年中爆發「反送中」運動，原政府為平息民憤，擬於同年施政報告中宣佈重推租者置其屋計劃，但最後僅宣佈改善現存相關屋邨出售安排。
- 董建華提出每年供應不少於85,000個住宅單位，希望10年內全港七成的家庭可以自置居所，輪候租住公屋的平均時間由6.5年縮短至3年。
當房屋署完成審核後，會盡快向申領者寄出「申領結果通知書」。 即使房屋署未能在申領住戶遞交申領表當月完成審核，房屋署會在首次發放時補回之前住戶應得但未獲發放的金額。 本年七月底或以前輪候公屋超過三年，而且可能同時符合其他現金津貼申領資格的一般公屋申請住戶約有90 000戶。 房屋署會於本月底發信通知這批住戶有關試行計劃的安排，同時夾附試行計劃的申領表。 公屋好處 以上4 點力證租置計劃實是一個一舉多贏的方案，不僅能夠幫助基層成為業主，令他們「從無變有」，港府亦能因出售現有公屋單位而得到額外收益，紓緩疫情對經濟帶來的衝擊。
公屋好處: 出租臨時房屋
買樓後有了家庭、小孩，無論居住人口、揀選附近優質學校，或近工作地點方便照顧家人，都令一個家庭有換樓需要。 為題發文，指家庭狀況符合綠表2人家庭條件，同住媽媽希望可以將公屋換居屋，「幫我上樓，有個大啲嘅地方」，但相關申請條款卻令人卻步。 公屋好處 劏房居民已活於水深火熱之中逾10年，終於遇來一個希望及改變機會，簡約公屋為水深火熱中的劏房孩子、老人、貧窮勞工燃點希望。 公屋好處2023 如果二手未補價公屋單位，首次買入期計已達20年或以上，銀行可能只批出6成按揭，但按揭年期仍以25年為限，並非如私樓般可長達30年。 由於已過擔保期，銀行在審批上會要求買家通過供款壓力測試，並提供足夠入息證明。
房委會居者有其屋計劃屋苑：簡稱「居屋」（英語簡稱：H.O.S.）是以比市價略低的價格出售的永久公營房屋。 居屋由房委會及經房委會甄選過的私人機構提供，單位在買賣及按揭均有若干限制，例如限制轉售予符合低收入者，而在許可情況下在公開市場轉售則需補地價。 2002年，香港政府為挽救樓市，無限期擱置興建新的居屋，直到2011年中央政府為避免香港的房屋問題演變成政治問題，向曾蔭權政府施壓後，特區政府始宣佈復建居屋。 詳細細分為房委會自行興建居屋、私人機構參建居屋、中等入息家庭房屋計劃屋苑（只有美樂花園）、可租可買計劃屋苑及重建置業計劃屋苑五種類別。 另一立法會議員陳紹雄亦關注到「簡約公屋」造價甚貴的問題，他促請當局地盡其用，在不影響建築安全的情況下，盡可能增加建築層數，增加簡約公屋的供應量，除減低單位成本外，更可滿足更多市民需要。
公屋好處: 管理費
除寬敞戶外，屬長者家庭、家有殘疾成員的住戶及所有居於舊式大廈的租援計劃受助人，可獲豁免遷至租金較廉宜的單位。 另外簡約公屋的申請方法不容易，輪候人數相當之多，要成功入住簡約公屋仍有一定難度。 疫情打撃經濟，增加了供樓的風險，只要物業有承造按揭，免不了受到利率升跌波動，遇上市況不佳，更有可能成為負資產。 至於公屋租金相對穩定，並與收入指數掛鉤，不致於出現經濟差卻要加租的情況。 反之，遇上經濟不景氣或財政盈餘，政府甚至會有相應的租金減免措施。 当时香港政府为了尽快为灾民提供安身之所，便火速在原址附近兴建徙置大厦（俗称七层大厦）。
正如李家超指出，未來五年公屋的落成量始終偏少，只要任何建議能夠即時改善市民的居住環境，都值得社會大力支持。 筆者認為，對「簡約公屋」的評價應實事求是，以「簡約公屋」的租金及居住質素對比劏房，相信任何居住於劏房的公屋輪候戶，都會選擇「簡約公屋」。 正如過去推出過渡性房屋，也受到很多輪候冊上家庭歡迎，出現超額申請的情況。 減少輪候時間方面，現時公屋輪候人數不斷增加，要等6年才可上樓，簡約公屋為市民在輪候期間提供改善居住環境的選擇。 不少輪候公屋者的居住環境惡劣，如以高價租金租住的劏房或板間房，面積細小且衞生條件欠佳。
公屋好處: 簡約公屋示範單位
不申报资产或资产超出限额的住户，便须在一年的暂准居住期内迁出，期间须缴交相等于双倍净额租金另加差饷或市值租金(以较高者为准)的暂准证费。 香港公共屋邨由香港房屋委员会或香港房屋协会兴建的公共房屋，惟以前者占大多数，本文亦针对由香港房屋委员会或其前身兴建的公屋。 5) 井型公屋裝修：即雙塔型大廈，指高低兩座塔相連，雙塔設計大廈的中央有一個巨大的天井，最大的特點是單位設有露台。
- 一次性收費是指驗樓師會在完成驗樓後向買房人收取一定的費用，這種方式比較常見於小型房屋的驗樓。
- 第四，重推租置計劃可以提高公營房屋資源的使用效率，中短期內紓緩房屋短缺問題。
- 在（b）分題內，從「優先」兩字就可辨識這屬於比較題中的暗比題，題目要求同學比較香港的「政治問題」與「其他問題」，何者應該被優先處理，而被優先處理的原因又是甚麼？
- 如購買人或其家庭成員已被房署扣分，又收到房委會發出的遷出通知書，要求終止租約，就不合購買資格了。
- 5) 井型公屋裝修：即雙塔型大廈，指高低兩座塔相連，雙塔設計大廈的中央有一個巨大的天井，最大的特點是單位設有露台。
業主也可有另一選擇，就是先補地價給房委會(金額相等於原來折扣的現值)，然後把單位在公開市場出售予合資格綠表人士、出租或以其他方式轉讓。 土地供應繼續是本屆政府要處理的一大難題，特首林鄭月娥上任後不久就表示，要成立專責小組為未來本港土地供應進行「大辯論」。 據《星島日報》了解，港府將於本周內公布約有二十多人的小組成員名單，當中包括來自工程、規劃、建築、地區工作、智庫組織及環保人士等界別的人士。 上屆政府在2014年底訂立十年供應28萬個公營房屋目標，除了房委會儲備及新居屋收益，預料需要額外1,000億元建屋開支，故設立房屋儲備金，並交由金管局投資，滾存本金和利息收入。 團結香港基金土地及房屋研究團隊不久前到藍田德田邨和廣田邨考察，藉機跟街坊交流，了解他們的生活狀况。 公屋好處2023 雖然這兩個公共屋邨地理位置相鄰，但屋邨類型卻不同：前者是全港39個租置計劃屋邨之一，後者則是只供出租的公共屋邨。
公屋好處: 香港非永久居民買樓必看介紹
房屋局局長何永賢今日舉行簡介會，介紹簡約公屋項目的進展，公布四個最新選址，分別為啟德世運道、牛頭角彩興路、柴灣常安街/常平街和小欖樂安排。 公屋好處2023 近日她獲邀出席上海時裝周，為中式結婚禮服擔任模特兒，身穿紅色禮服的她甫出場已令人眼前一亮，還與久違了的「老公」吳卓羲合體，還拖手行騷。 2人曾在內地劇《大丫鬟》中合演夫妻，今次再續前緣勾起網友不少回憶。
房委會將180項零售和停車場設施售予領匯房地產投資信託基金；隨著後者在香港交易所上市，業務分拆出售計劃終告完成。 因應房地產市場的情況，房委會通過停售「居屋計劃」及「私人參建計劃」單位十個月，直至2002年6月底。 自當年4月起，凡居住在公屋達十年或以上的租戶必須每兩年申報家庭收入；若收入超過指定上限，便須繳付雙倍租金。 早期和諧式大廈的曬衣設備設置在廚房窗外，本意乃因該處位於大廈的凹位，遠離地面行人通道，可減少衣物從高處墮下所引致的意外。
公屋好處: 出租公共房屋
不要太過著重這小小面積，並應以積極的態度，做好其他設計，令大家住得更好。 房委會資助房屋小組委員會主席黃遠輝指出，華富邨重建計劃率先確定，是由於附近5幅地可提供遷置，而其餘20條屋邨重建機會均等，但不表示在可見未來就可落實重建，主要取決於哪裏找到遷置居民的資源。 不過，一些租戶在承租單位後，會因家庭成員遷出、離世、結婚、移民等原因，使餘下的租戶家庭成員享有的平均居住面積遠超原定的標準，成為「寬敞戶」。 現時租約條文已規定，倘成為寬敞戶，租戶須遷往房委會認為適合承租人家庭所需的單位。
想知道自己是否符合申請公屋或居屋的資格、入息限額，以及想了解抽居屋或購買白居二的流程、預算，便要看清楚以下的公屋、居屋懶人包。 一間樓要好耐先供滿，但供滿既樓可以收租食成世，留埋比子孫都可以。 故年青人應先累有資產，讓資金為自己工作，才有能考慮更遠的事。 當你有了樓收租，會諗埋債收息，再有餘錢買下股票錦上添花，當股樓債都為你提供月入，有了現金流月月出糧你就不用打工，咁就有更多時間去豐厚自己，了解自己人生。 EcHouse 為香港最大裝修配對平台之一，免費幫客配對設計及裝修公司，提供分析及視察施工進度。
公屋好處: 房屋政策2022｜提升公私營協作
而另一个值得一提的是分间楼宇单位，又称为劏房（Subdivided unit）。 指的是业主将普通住宅单位拆分成了细分单位用于出租，这一现象属于非法改建，往往发生在唐楼里。 劏房的生活环境往往非常恶劣，但由于租金较低，还是有一部分人会选择租住劏房。 興建萬計公屋，開支不菲，政府也不應因為成本不輕而犧牲建屋質素。 近30年來房委會自負盈虧的緊箍咒，既製造公屋是沉重負擔的錯誤印象，更催生公產私有化的惡果，政府宜檢討房委會的營運安排。
现在仍然存在一些寮屋，他们主要分布在地形崎岖、交通不便的地区，生活环境较差。 公屋好處2023 正因房委會自負盈虧的財政安排，加上政府未配合增建房屋，導致政府的公屋危機論失效，700多億元的房屋儲備金未能發揮更大效用。 當然，悲觀論者仍可高呼未來經濟逆轉，積穀防飢，儲起盈餘，注資基金，他日提取。
公屋好處: 公屋單位面積查詢: 公屋「住宅物業權審查」
當然不是，只是政府一來把相當數量的地皮賣給地產商興建，二來政府不肯大規模發展新界閒置土地。 別忘記，2006年起的數年，公屋落成量急降，新申請消化不來，是輪候冊長龍的重要原因，所謂新公屋不夠要地盡其用的說法是政府自招。 以328公頃啟德新發展區為例，現時只得啟晴和德朗兩條公共屋邨，佔地僅逾九公頃，到近月才增撥土地給房協建資助房屋。 目前公屋同樣需要外判管理公司負責屋邨管理、保安和維修，以及房屋署職員處理公屋租賃事宜的開支。 倘當局改由房屋署增聘人手及外判商負責管理，恐怕預算亦難大減。 簡約公屋作為扶貧平台，令居民有安居之所，可減省租金水電開支，又包括社會服務等元素，提供一站式生活支援和社會服務，開支難免，但具備扶貧功能，長遠必減少社會成本。
不少人把置業夢想放眼於資助房屋，無奈的是，公居屋供應有限，且中籤機率低，其實私樓市場也有不少上車機遇，即上千居物色各區放盤，抓緊機會做業主。 非長者一人申請佔整體申請近四成，在計分制下，越早輪候，累積的分數越多，最早輪候歲數是18歲，分數會隨年齡增加，直至達到獲分配公屋的分數為止。 當去到60歲，申請會自動轉到「高齡單身人士」優先配屋計劃。 有別於一般家庭及優先配屋計劃申請者 (合稱為一般申請)，如果以非長者一人身份申請公屋，房署在編配單位時，會以計分制形式決定輪候次序。
公屋好處: 「簡約公屋」選址多集中新界區 偏遠配套欠奉恐削吸引力
原文刊於作者「香港公共屋邨圖片集」Facebook 專頁，文章獲作者授權轉載，標題經TOPick 編輯修改，原題為「【由小變大再縮小】公屋一人單位三十年演變」。 上樓速度加快，兼可自選單位，缺點是計劃提供的單位均有一定負面因素。 於「天倫樂」計劃下，年輕一方的家庭成員要作出聲明，承諾照顧年老親屬，房委會指出，有關申請會比一般家庭申請提早6個月獲處理。 最簡單方法當然是加入已成年的家庭成員，例如成家立室，夫婦二人一同申請，或與兄弟姐妹一同申請。 房委會租者置其屋計劃公屋：讓公共屋邨租戶以低廉價格購買正在居住的單位，由房委會推出；單位買賣及按揭同樣均有若干限制。 此計劃於1998年1月至2005年間曾推出七期、共39個屋邨，及後因「孫九招」而一度終止15年，至2019年政府才開始研究重推，並改善現行屋邨未售單位的出售安排。
公屋好處: 公屋單位面積查詢: 公共房屋事宜
在2006年4月房委會建築小組委員會通過在新和諧一型單位中引入「通用設計」，使老人、弱能人仕、殘疾人仕、孕婦及健全人皆可方便使用單位內所有設施。 由於此款大廈原設計作中轉房屋之用，後來才改作公屋出租，因此與其他公屋單位相比面積較細小，而且廁所異常狹窄，因此很多公屋申請人不會優先考慮入住。 三人公屋面積 金坪邨（圖左）康和一型Concord 1天恒邨、富泰邨、逸東邨呈十字型，每翼2個單位，每層8個單位，樓高41層。
公屋好處: 輪候逾3年有津貼
住宅物業包括在香港的任何住宅樓宇、未落成的私人住宅樓宇、經建築事務監督認可的天台構築物、用作居住用途的屋地及由地政總署批出的小型屋宇批地（包括丁屋批地）。 若住戶拒絕申報是否在香港擁有住宅物業／填報家庭入息及／或申報其家庭資產水平有否超逾現行公屋入息限額的100倍，便須遷離其公屋單位。 如在香港並無擁住宅物業，住戶便須填報其家庭入息資料；以及申報其家庭總資產淨值有否超逾現行公屋入息限額的100倍（但暫時無須提交證明文件）。
市區一個100餘方呎劏房，每月租金最少要7,000至 8,000元；另一邊廂，面積200餘方呎的二人公屋單位，月租約2,000元，只是劏房租金的四分之一。 交通銀行公布，去年盈利921.5億元人民幣，按年升5%，派末期息每股0.373元人民幣。 期內，利息淨收入升5%至近1699.4億元，淨利差1.37厘，按年跌10個基點，淨利息收益率1.48%，按年跌8個基點。 交行去年不良貸款餘額985.26億元，按年升近2%；不良貸款率1.35%，按年跌0.13個百分點。
公屋好處: 香港房屋供應不足 影響市民生活素質
住公屋的好處，除了是以每月千幾二千蚊的租金，便可以租住一個大小合適的單位，比起現時市場上好多一百呎都無的劏房月租動不動六、七千，已經平一大截，生活環境更好唔知幾多倍。 公屋好處 最最最重要的就是，你大可以用市價十份一的價錢，購入一個單位，加埋獨有的按揭條款，幾萬蚊首期已經可以上車，幾年後賣樓，升幅絕對跑贏大市。 因為興建一間公屋所需的資源相對是固定的，平均住戶人數下降意味着即使投入同樣的資源，入住公屋的受惠人數相對以往而言卻有所減少。
有殘障或年屆 70 歲或以上家庭成員的租戶，會從寬敞戶名單中剔除；而有 60 至 69 歲長者成員的寬敞戶則會被安排在寬敞戶調遷名單最後的位置。 事實上，在住屋單位供應無增加、住屋需求不減之下，租金只會水漲船高，派錢資助會肥了業主口袋，卻無助基層租戶改善住屋環境。 房協資助出售房屋項目屋苑：由香港房屋協會興建及出售，2012年起新建的資助出售屋苑改稱此名，與上述住宅發售計劃屋苑相同。 房委會出租公屋：通稱公共屋邨，簡稱出租公屋（英語簡稱：P.R.H.）是出租予低收入市民的永久公營房屋，由房委會提供，房屋署統一管理。 推行「長者租金津貼」試驗計劃，提供租金津貼予合資格高齡申請人，讓他們租住私人樓宇，以代替公屋單位編配。 她提及，希望簡約公屋的建立，可達致社區互利共贏，其配套設施、綠化空間、改善的交通配套等，可供簡約公屋居民及鄰近社區共用。
公屋好處: 香港居住問題嚴峻 推過渡房屋可紓困？
香港公屋分为出租永久房屋、资助出售房屋、出租临时房屋数种，主要由香港房屋委员会及香港房屋协会提供，由房屋署统一管理。 於2007年，居住在各类型公共房屋的市民占香港人口百分之四十九。 香港公共房屋可分为出租永久房屋、资助出售房屋、出租临时房屋数种，主要由香港房屋委员会及香港房屋协会提供，由房屋署统一管理。 2002年11月，特區政府宣佈「孫九招」政策，即時結束居屋、混合發展、私人參建居屋及房協資助自置居所計劃，並於2005年後終止出售公屋（租者置其屋）計劃。 隨後，房委會架構亦因而被大幅精簡；至於房委會代建校舍的工作，亦自2005年位於石排灣邨的香港仔聖伯多祿天主教小學落成而終止。
公屋好處: 綠表 購買二手居屋流程
事實上，對公屋租戶而言，由於公屋單位並不能自由交易，價值很低；對港府而言，出租公屋單位不僅不能收回建築成本，每個月的租金收入亦不足以應付單位的維修成本。 但若公營房屋單位能在公開市場上自由交易，約4.4 公屋好處2023 萬億港元的土地價值就能夠被釋放出來，相等於2019年本地生產總值的1.5倍，並勝過香港全部外匯儲備。 MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。 貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。
（註二）房委會的資助出售單位建屋量包括房委會的居屋、綠置居等單位及房協的住宅發售計劃、夾心階層住屋計劃和資助出售房屋項目的單位。 就於2002年至2004年期間落成，並於2007年起才分批發售的居屋/住宅發售計劃單位而言，上表所指的年份為其首次推售時間。 政府會繼續透過短、中、長期的措施增加土地供應，加上社會各界齊心協力，我們希望可以加快和增加公營房屋的供應，盡全力為市民提供適切的居所。 對此，房屋局局長何永賢回應指，有關的成本並非簡單除數可以表達，指「簡約公屋」及過渡性房屋的價錢相若，建造方法亦相類似。 「傳統公屋」輪候時間長， 推出「簡約公屋」有望增加 房屋供應。 公屋聯會總幹事招國偉支持「簡約公屋」的推行，認為可為基層家庭提供多一項的住屋選擇。
