該盤為屯門區歷來最大型的私人發展項目，分6期發展，提供逾4,500伙，預料今年6月會率先推出1A期，涉及824伙。 過年後因為疫情急轉直上，加上新盤突然押後開售，故未能睇樓，既然無樓睇，便改去睇地盤。 早前睇到新聞，新地有份投資或獨資的全新樓盤，申請樓花同意書，合共有5個，共涉5,505伙，其中位於屯門兆康邨附近的欣寶路，為區內近年罕有的大型項目。
成本也從每呎約3195港元，飙升至每呎約8000港元。 上述的兆康項目補地價呎價2288港元；馬鞍山項目補地價呎價也僅約3195港元。 相比同區域其他批出的地塊，動辄6500港元至1.5萬港元的樓面價，成本低了不止一半。 直至九龍塘站駛出，你就可以見到大片大片的樹木和綠地。
屯門54區新鴻基: 屯門 兆康 欣寶路8號 NOVO LAND ｜樓盤外觀
屯門NOVO LAND料下月推售 準備5個示範單位... 新鴻基地產旗下屯門兆康項目NOVO LAND第1A期正待批預售樓花同意書。 新地代理總經理陳漢麟表示，該盤部署獲批預售後隨即推出... 新鴻基地產（0016）今天公布屯門海皇路23號項目，項目共涉及兩期，第一期正式名命為御海灣（REGENCY bay) ，涉及263伙。單位由開放式至三房間隔，面積達254平方呎692 平方呎。
到7月30日首輪推售336伙，以及8月6日次輪開售336伙亦即日沽清。 其後8月初的第三輪發售加推單位更收到15331票，超額逾109倍。 NOVO LAND位於香港新界屯門欣寶路8號，鄰近公屋菁田邨及寶田邨，是新鴻基地產在區內的大型綜合發展計劃項目，分為6期發展。 發展商指項目名稱源自拉丁語，意思創新、年輕、更遠，象徵項目以INNOVO（innovate）的理念寓意年輕及活力。
屯門54區新鴻基: 市中心
年的「蜜月期」，但之後由於利息及貸款額增加，利息開支會大增。 雖然可在高息前轉按，但屆時銀行會為申請人進行壓力測試及重新審視入息證明。 而選用一般按揭的人士，未能享受「蜜月期」，但每月供款較為穩定。 所有抽樓用的訂金本票抬頭必需為發展商指定的律師行，安全可靠。 若果你成功㨂選心水樓盤，該本票就會當作細訂的一部份，自動過戶予發展商。 若你未能成功購買該新盤，本票將不會過戶發展商會退回給你。
- 新項目亦將優化旺角整體社區規劃，除了提供甲級寫字樓、商場和樓上零售店舖，促進商業和經濟發展外，項目大廈頂層將設有區內唯一的觀景台，市民和遊客可飽覽九龍半島的景色。
- 發展商及後已於2021年4月入紙申請項目第1A期的預售樓花同意書，現尚待批中。
- 直至1990年代末，政府決定開發該區域，以提供更多房屋供應，並就此進行環境影響評估。
- 和田邨及菁田邨於2022年7月落成，本路線於同年8月1日起投入服務，成為服務該帶的第二條區內巴士路線（首條為城巴50M線），港鐵公司更於前一日假和田邨總站為本路線舉行啟動禮。
- 至2008年再将規模改動至興建2000個單位，並于同年獲環咨會有條件通過環評報告。
昔日青山山腳，即今天山景、良景及田景邨一帶為農田，青山灣有大量漁民。 屯門54區新鴻基 區內市集為新墟和三聖墟，至1960年代、1970年代，政府發展新市鎮，工業才出現於此區。 利寶商場，位於置樂花園附近，與麗寶及萬寶同為該區小型商場。 由於利寶與萬寶有不少潮流物品售賣，成為屯門區內年青人集中地之一。
屯門54區新鴻基: 巴士分站
即假如買家採用「置稱心按揭利息保障」，料可抵消加息0.5厘後所帶來的供樓壓力。 新界西北近年來成為不少年青人上車的熱門區域，當中特別是屯門區，交通愈來愈方便，社區配套亦愈來愈成熟，日常起居生活與居住市區無異。 如果有意於2023年進駐屯門的話，年青人，機會來了。 現時屯門區內設有四間戲院，包括位於新墟，歷史悠久的巴黎倫敦紐約米蘭戲院及凱都戲院，位於屯門市廣場的stagE（2018年前為UA屯門市廣場），以及位於新都商場，於2018年開業的英皇戲院。 屯門54區新鴻基2023 屯門東（小欖、大欖、掃管笏） － 該地現時有多個小型空置地盤，計劃用作發展住宅，將其擴充為屯門新市鎮擴展區。 屯門市（屯門站、新墟一帶）－ 計劃將屯門市中心進一步擴大延伸及重建屯門工業區，形成更大型商業中心區域。
），是香港十八區之一，位於新界的西部，面積約8445公頃，毗鄰元朗區及荃灣區。 根據2020年中的人口普查，屯門區的人口約為495,000人。 屯門54區新鴻基 而屯門區的屯門新市鎮也是新界首三個新市鎮（舊稱衛星城市）的其中之一，於1960年代開始發展。
屯門54區新鴻基: 屯門樓盤1.瓏門
例如盈豐商場，算是比較舊式的民生商場，主要都是小店為主，有補習社、美容院，還有小食店和餐廳，當中雲川米線比較有名，被網民選為香港最強米線之一。 開放式單位的面積都比較細，發展商善用空間收納，所以於玄關位置設置收納櫃。 比較特別的是即使開放式單位都採用了雙門雪櫃，這樣的話就可以存放較多食物。 單位還提供了收納式的活動餐桌，需要的時候才打開，不需要的嘅時候就收起來，這樣就不會佔用太多空間。 不過要留意，這個計劃只限首批15伙的開放式單位及以建期計劃付款，後期會以利息5厘計算，最後利息會多了差不多一百萬。 受疫情打擊，加上香港息口調高，令香港樓市氣氛趨審慎，新盤銷情未如理想。
資料顯示，發展商去年亦提交一個大增發展密度的方案，以6倍地積比率興建多達1,998個單位，但早前已遭城規會否決。 屯門54區新鴻基2023 GEORGE'S MANSIONS，昨以1.19億元沽出1座19樓A室，實用面積2,140方呎，四房雙套間隔，呎價約55,607元，售價及呎價同屬項目標準戶新高。 另該集團與其他發展商合作的西南九龍維港滙II昨再沽兩伙，涉額4,295.5萬元。 封續指，樓盤準備兩個兩房示範單位，包括一個交樓標準及一個連裝修單位，而項目平台將設有3部尊屬升降機，可直達港鐵何文田站大堂。 該盤昨日第二輪發售171伙，於下午約4時，大批準買家已陸續到達售樓處，現場一度出現排隊人龍，最高峰期間有逾數百名代理及準買家輪候。 而截至晚上近8時半，已售出165伙，餘下待售單位均為三房戶。
屯門54區新鴻基: 香港新盤入伙年份
NOVO LAND位於屯門欣寶路8號，分6期發展，其中第2B期由兩座住宅大樓組成，提供729伙，採V型布局設計，位處整個發展項目的單邊。 單位戶型涵蓋一房至四房，當中一房及兩房佔全盤近九成。 項目預計關鍵日期為2024年5月17日，樓花期長約15個月。 星峰薈Vega Suites傲踞港鐵將軍澳站上蓋，交通網絡四通八達。
彭博引述知情人士，指出在矽谷銀行金融集團緊急分拆之下，監管機構正加緊出售相關資產，最快在當地星期一，向客戶歸還部分未受保存款，協助這些企業獲取資金，維持營運及向員工支薪。 知情人士又說，最初歸還款額約為未受保存款的30%到50%，或者更多，其中一個決定因素是接管矽谷銀行的美國聯邦存款保險公司，變現矽谷銀行資產的進展。 報道又指有對沖基金及投資銀行，已開始尋求以折價，收購矽谷銀行的存款及投資者的存款索賠權；投資界不少重量級人士已發出警告，除非美國有大銀行接管矽谷銀行，或確保存款百分百歸還，否則周一開市時，美國銀行體系將承受猛烈衝擊。
屯門54區新鴻基: 屯門樓盤3.御半山
三聖邨（照片左上方近船隻停泊處）、友愛邨（照片中央）和安定邨首座（照片中央左方）先後入伙，置樂花園（照片最左方）開始動工。 蝴蝶灣（照片中央上方）填海工程接近完成，準備興建屯門南首個住宅項目湖景邨。 屯門54區新鴻基2023 1970年代末：政府落實發展屯門新市鎮，並在青山灣進行大幅度的填海工程，最後將大部份海灣收窄為屯門河。
正所謂，「屯馬開通真的很興奮，NOVO LAND 地段實確吸引人～」一個美國加息收水周期，全球經歷股市動盪，恒指一個星期閒閒地都上落過千點，小點心血都會嚇死。 香港地要心安，無論回報點高，始終都唔及有磚頭在手穩陣。 上年新鴻基樓NOVO LAND震撼開價，位於屯門鄰近兆康站，附近更有６條巴士線往來香港多區，佔盡地理優勢。 NOVO LAND 分６期發展，戶型由開放式到四房單位，主打中小型住戶。 Junto幫你整合及分析價單、景觀風水、環境配套，比你認購前了解清楚。 星峰薈Vega Suites整合香港九龍東智選假日酒店後，將分階段進行全面升級套房和大堂，打造全新房間並優化家具設備。
屯門54區新鴻基: 屯門 兆康 欣寶路8號 NOVO LAND｜搵樓街短評
NOVO LAND分6期發展，第1期銷售正式告一段落，除部分大三房及特色單位外，已全數沽清。 啟德發展區再有兩幅住宅地獲批則，去年合景泰富（01813）與龍湖地產（00960）以72.3億元投得的啟德第1K區1號地盤，提供2幢36層高樓宇，另5幢4至6層高的低座住宅，住宅樓面逾56.5萬方呎。 方啟明表示，目前整體樓價升10%，雖然在第三季，有消息傳出內地要求本地發展商協助解決房屋問題，令市況放緩，但稍後市場消化消息後，市況再轉好。 他說，受到屯馬線通車，以及政府公布發展北部都會區影響，估計未來兩個月區內樓價升2%至3%，全年升12%至13%。
就日前屯門限呎官地流標，雷霆表示，單位限呎並非流標的主因，他認為限呎單位可以改善大眾的住屋環境，是次發展商投標不到價，反映政府不會賤賣土地。 兆康54區除了NOVO LAND這個大型私人住宅項目，還有多條公共屋邨，包括早期入伙的欣田邨，今年入伙的菁田邨及和田邨，未來還會興建公屋和居屋的項目，配套可能不足以應付這麼多的人口。 但大部分的路線都只限繁忙時間服務，如果想乘坐巴士可能都要到寶田巴士總站，可以乘搭巴士到屯門公路轉車站再接駁其他巴士路線到各區。 【新盤2023】發展商推盤花招大拆解 發展商推盤步伐開始加快，當中不乏龍頭地產商的大型項目，不過，畢竟美國由2022年3月起開始進入加息周期，迄今加息8次，當中6月至11月連續4... 為助年輕人置業，減輕供樓負擔，故再次推出全新突破性供款計劃。
屯門54區新鴻基: 最新熱聞
現時的青山灣實際只是原來的一小部份，而且早年發展期把避風塘建立於該區域。 生活配套方面，除項目本身的零售樓面外，位於項目南面約十多分鐘步程有寶怡商場、盈豐商場及建生商場，內設多間零售店鋪，住戶可前往購買日常生活物品。 另外項目附近社區康體設施亦一應俱全，有青田遊樂場、屯門西北游泳池、屯門鄧肇堅運動場及良田體育館可供公眾使用。 新盤UPDATES：御半山樓書料周內上網 發展商積極部署開盤。 新鴻基地產旗下屯門御半山樓書料周內上網，有機會隨即開價及開放示範單位，最快月內開售。
屯門54區新鴻基: 交通
截至2009年，屯門共有10個居屋屋苑及7個私人參建居屋屋苑。 1982年起入伙的兆康苑擁20樓宇，提供4,676個單位，是現時全香港住宅數目最多的居屋。 部分屋苑，如兆邦苑、兆隆苑，實為單一大廈，而非有多座大廈的屋苑。 居屋分別為：兆安、兆康、兆山、兆禧、新圍、兆畦、兆邦、兆隆、兆軒及兆麟。 私人參建居屋有：置樂、景峰、澤豐、翠寧、悅湖山莊、龍門居及富健（以先後次序落成計），另有全香港唯一一個中等入息家庭房屋計劃屋苑美樂花園。
屯門54區新鴻基: 深港通道通車 屯門樓市交投增加
由於開賣時發展商仍未告知代理該新盤能提供多少佣金，所以Junto可能未能即時提供部份新盤回贈確切金額，要待發展商公佈才能告知。 發展商正常會在新盤成交後，即買家完成按揭後4 – 6個月發放佣金給代理，然後Junto會於收到佣金30日內開準備現金回贈的劃線支票給你提取，即成交後5-7個月你就會收到Junto現金回贈。 要留意銀行會以淨樓價計算按揭額，新地有部份優惠於臨約後回贈，包括3.75%印花稅直送回贈優惠＋無二按額外回贈3%，要扣減所有優惠才是真正計算按揭的樓價，當中涉及按揭差額需客人墊支上會。 發展商提供3種付款方法，包括 A1現金付款計劃(15%折扣)、B1 靈活付款計劃(12%折扣)及 C1 才俊及升級靈活付款計劃(3%折扣)。
NOVO LAND是新地集團首個使用「全屋苑免觸式通行」的項目，住戶只要下載手機應用程式，透過藍牙就可以打開屋苑大門、屋苑大堂大門等等，不過相信使用都需時，趕時間的話應該就用不了。 NOVO 屯門54區新鴻基 LAND是屯門區歷來最大型的私人住宅項目，分六期發展，提供超過4,500伙，擁有40萬呎會所和公共花園，還會有約5萬呎的商場，希望可以打造成「屯門版YOHO」。 即將開賣的1A期有2座，提供824伙，主打1房同2房中小型單位，預計關鍵日期是23年6月，樓花期大概14個月。 54區大概在整個屯門的西北面，整個區算是比較大，比較近港鐵兆康站那邊。
屯門54區新鴻基: 【居屋按揭】錦駿苑 啟翔苑 青富苑 2023年入伙 按揭申請FAQ!
2015年2月8日、3月8日：分別爆發光復屯門和遊覽完上水去屯門，不滿香港境內水貨客問題對民生造成滋擾，兩宗為區內較大型社會運動。 屯門54區新鴻基2023 1988年9月18日：九廣鐵路公司旗下的輕便鐵路第一期通車，鐵路貫通屯門及元朗兩個新市鎮，海翠花園亦落成入伙。 同年良景邨和新圍苑開始入伙，次年田景邨和建生邨入伙。
屯門54區新鴻基: 屯門區內二手樓盤比較
另外設計師將近客廳的房間改用玻璃門設計，打造成兒童房間。 假設按息於第二期供款時上調0.5厘至3.875厘，並維持三年，如該買家維持上述按揭條款每月供款則會上調1,132元至18,909元 ，總計三年後需供多約4萬元。 不過，多出的供款仍未超出發展商所提供最高補貼為樓價1%，即42,551元。
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搵樓街亦會協助各位準買家上車，送出置業禮券、按揭預批服務、按揭中介及驗樓服務，全天侯一條龍服務由買樓協助到收樓，幫盡買家。 設立這些區域的目的是為地方行政計劃訂出分區及方便行政，並不設立「區政府」之類政權組織，無獨立立法權、司法權，政府部門也未必完全按照以上分區而分工。 屯門區在1990年代是品流複雜的地方，屯門區內開設了多間卡拉OK，有些更以年輕少女作招徠，及後經警方大力掃蕩後，治安情況已大為改善。
