發展商：長實入伙年份：1990年伙數：38座，共8069個單位面積：介乎517呎至1269呎戶型：兩房至三房管理費：每呎約2.25元項目特色：屋苑的第一期及第三期設有會所，含各類型康樂設施，包括泳池、網球場、健身室及羽毛球場等。 屋苑內有三個商場，包括麗港城商場、城中薈及麗港中心，商場內主要以民生商舖為主，欲購買名牌或前往大型商場，可選擇步行至觀塘站的APM。 交通配套：屋苑並非鐵路沿線物業，步行至藍田鐵路站大約需要15分鐘步程。
業界人士選擇了十個屋苑，包括太古城、康怡花園、嘉湖山莊、黃埔花園、美孚新邨、杏花邨、麗港城、匯景花園、海怡半島和沙田第一城。 這些屋苑規模大，提供數千個至逾萬個單位，放盤量和成交量多，有一定代表性。 九龍區7個指標屋苑週末預約睇樓量暫錄約108組，較上週末升約6.9%。 美聯物業黃埔區域聯席董事殷勒麟表示，美國加息無礙本地置業需求，受惠放寬按保刺激，加上市場減價盤多，近期樓市氣氛有所回升，黃埔花園本月暫錄約15宗成交，而屋苑本週末預約睇樓量暫錄約12宗，按週升幅2成。
香港十大屋苑: 沙田第一城：毗連港鐵馬鞍山線站 交通方便
近2周，CCL累升0.93%，CCL Mass累升0.98%，CCL(中小型單位)累升0.92%，CCL(大型單位)累升0.95%。 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，財政預算案放寬按保，刺激今周CCL七大指數回升。 中原城市領先指數CCL最新報180.75點，按周升0.49%，更是連升兩周。
第三，在樓價方面，通常徘徊1000萬元之內，如現時樓市下跌，嘉湖山莊樓價最平300萬至400多萬元，最貴亦可達數千萬元，如太古城最貴單位可達此價位，對上車人士，以至換樓人士皆適合。 雖然外圍及經濟環境因素波動，但隨近期疫情平穩發展，確診人數亦稍為回落，故有準買家亦趁機會在二手尋寶，香港樓市方面，港島區4個指標屋苑週末預約睇樓量按週略增約2.8%至約74組水平。 6月份上半月十大屋苑暫錄36宗成交，較上月同期的57宗跌36.8%，當中康怡花園、沙田第一城以及映灣園的平均呎價更跌逾10%。 屋苑依山而建，環境偏靜，設有住客會所，設施有健身室、泳池、網球場等。 西貢區現有13個公共屋邨，除對面海邨和翠塘花園位於西貢市外，其餘均在將軍澳新市鎮，其中有3個是租置計劃屋邨，只包括仍供租住的單位、住戶及認可人口數目。
香港十大屋苑: 十大屋苑「第一城」特色：
属于香港十大屋苑之首，一直被视为楼市的风向标，备受中产阶层的青睐，是香港中产身份的象征。 太古城是个耳熟能详的私人屋苑，位于港铁太古站上盖，交通及社区配套发展成熟，属于香港十大屋苑之首，一直被视为楼市的风向标。 香港十大屋苑 楼价方面，十大屋苑有8个在上半月的平均呎价报跌，跌幅介乎2.1%至19.7%，惟因交投量疏落，跌幅未能完全反映实况。 以东涌映湾园为例，上半月只录1宗成交，平均呎价仅9821元，按月挫约二成，主要受成交单位质素影响。
我們也可以從這個事件看出，藍籌股無論是抗跌或者反彈，都是市場重要的風向標。 9月4日，低迷數月的香港股市場突然暴漲，恒生指數飆漲千點，漲幅達3.9％，大盤藍籌股全線大漲，地產股暴力拉升。 如果有意趁機執平貨，準買家應留意屋苑交投、香港樓價走勢、屋苑的特點。 另一地產代理大行美聯物業，據其分行統計，本週末（3月19日至20日）15個指標屋苑預約睇樓量錄約363組，較上週末續升約6.5%，連升四星期。 四大整體指數齊升2周，結束了早前4周齊跌，CCL短暫重上180點水平。
香港十大屋苑: 藍籌屋苑逐格睇｜麗港城、太古城、沙田第一城...單位特色＋按揭須知一覽
現時買賣盤有178個，叫價490萬至1300萬元，實用呎價12,594至21,831元。 匯景花園位於藍田匯景道8號，於1991年至1992年入伙，樓齡29年至30年，由長江實業發展。 屋苑共有17座，單位總數4,112個，面積674至913平方呎。 市場上有56個買賣盤，叫價介乎810萬至1420萬元，實用呎價14,167至19,777元。 生活配套虽然太古城并不设住客会所，但提供消闲设施如休憩空间、儿童游乐场、网球场、羽毛球球场等。 另外部分期数 （包括海景花园、海天花园及观海台）设有户外泳池，设施只供该期住客使用。
此列表以地區劃分，排名不分先後（「一邨」、「二邨」等有細分的屋邨視作不同屋邨，以及由原址分拆而成的，表中放在一起方便比較）。 太古城虽然楼龄较高，但是间隔十分实用，且配套完善，从自住角度上看，只是牺牲了新这个缺点，就能获得其他各项优点，受益高成数按揭政策，太古城是超过1000万以上价格的楼盘里面成交最多的屋苑。 从投资的角度看，太古城由于在地铁上盖，又有大型商场配套，校网优，区内商业气氛浓厚，租务需求高，租金回报率高。 太古城所属14小学校网名气，虽不及11、12校网，共有11间小学供选择，质素属中上水平，且官立中学和联系学校多为名校。 香港十大屋苑 中学属于港岛东区校网，共有11所Band1中学，其中3所为官立中学。
香港十大屋苑: 十大屋苑6月上半月僅36宗買賣 中原料全月交投量低於疫情期
中小型住宅樓價下半年料有5%的上升空間，即全年累積升幅可突破一成，約達12%左右。 豪宅物業方面，受惠通關後的內地資金及「高才通」實力買家，下半年亦料有3%升幅，全年計則料升約8.5%。 二手私宅市場，其中樓價介乎5,001萬至1億元的物業，上半年料錄96宗登記，按半年增57%；至於第二及第三大升幅者，分別是2,001萬至5,000萬元及1,201萬至2,000萬元的物業，升幅各達51%及46%。 雖然屋苑內無大型商場，但民生商店雲集，可應付每日衣食所需。 【香港樓市2021・藍籌屋苑】每逢樓市升或跌，傳媒或地產代理總會以「藍籌屋苑」的成交數據去解釋樓市走勢。 另一個單位成交為2B座中低層A室，面積856方呎，三房套間隔。
- 但他指，第四季樓市表現未必差，因下月本港可望放寬檢疫措施，「0+7」措施事在必行，屆時全世界跟本港恢復往來，帶動經濟，估計樓價反彈3%至5%。
- 同时住户可至鲗鱼涌公园及鲗鱼涌海滨公园，该区同时亦设有港岛东体育馆。
- 黃埔花園位於紅磡必嘉街12號，由和記黃埔屬下的地產公司發展，於1985年至1991年間入伙，樓齡30年至36年。
虽然星辉台被其他座数包围，但在景观方面，除了内园景外，少量单位也能够侧望东北方公园对出海景，能够满足单位开扬同时又要有私隐度的住户的需求。 共有8座，在地理位置上，金殿台接近太古站，北面建有海景花园，海景因而全数被遮挡，都是看楼景为主，价格较二三期海景单位低。 香港十大屋苑2023 香港十大屋苑 是太古城最早兴建的期数，于1978年6月入伙，共有3座。 香港十大屋苑 太古城的前身为1907年建成的太古船坞，迁出后，原址大片土地被太古地产分阶段重新发展，共发展11期61座住宅大厦，提供12,696伙单位。
香港十大屋苑: 十大屋苑「太古城」特色：
但屋苑範圍內設有多條巴士及小巴線，方便前往旺角、荃灣及中環多個地區。 香港十大屋苑 此外屬於新界的名校網，第一城站就有林大輝中學、浸信會沙田圍呂明才小學等。 項目亦接近沙田親王威爾斯醫院，能夠應付居民各項生活需求。
太古城（Taikoo Shing）位於鰂魚涌，由太古地產發展，第一期於 1977 年落成，建有 61 座分層大廈，共提供 12,698 個單位，面積介乎 585 至 1,237 方呎。 屋苑位於港島南端，沿海而建，部分單位可享海景，並設有住客會所，設施包括室內户外泳池、健身室等。 而且，屋苑位於近年新建的港鐵海怡半島站上蓋，令交通較以往方便。
香港十大屋苑: 一手中高價物業增逾1.6倍 二手市場增逾5成
新都城（Metro City）位於將軍澳，由恆基兆業地產發展，第一期於 1996 年落成，屬於十大屋苑中樓齡較細的項目，也是將軍澳最早期發展的私人屋苑。 新都城共建有 21 座分層大廈，提供 6,768 個單位，面積介乎 300 至 1,000 餘呎。 嘉湖山莊（Kingswood Villas）位於天水圍，由長實子公司天水圍發展有限公司發展，是長實有史以來最大規模的發展項目，也是本港最多單位的私人屋苑。
據地產代理資料顯示，由今年初至7月，單是首10個樓價升幅最高的私人屋苑，升幅為雙位數。 香港私人屋苑列表主要收錄由地產發展商在香港建造的私人住宅（包括由香港房屋協會銷售的私人住宅，但不包括居屋屋苑）；本列表只列出主要地產商興建的私人住宅樓宇組群。 其次，這些屋苑設有商場，或鄰近購物中心，可應付日常生活所需。
香港十大屋苑: 香港文匯網
相反，沙田第一城兩房戶近日做價已跌返「4字頭」，加上成交以三房戶為主，6月暫錄約8宗買賣，按月升約3倍，平均實用呎價逾1.43萬元，按月挫逾15%。 資料顯示，屯門龍珠島別墅7座連天台戶，實用面積約286方呎，以270萬元登記售出，呎價約9,441元。 原業主於2020年分別以280萬元及25萬元購入上址單位及天台，帳面蝕35萬元。 美聯黃國清指，大埔比華利山別墅湖景道單號屋，開價1,600萬元，累減至1,322萬元沽，呎價約8,232元，約11年帳貶約16%。 中原王文彬稱，東涌東堤灣畔9座中層E室銀主物業，開價700萬元，以630萬元賣出，呎價約11,954元，較主要銀行估價低約10%。 發展商：太古入伙年份：1976年伙數：61座，共12,696個單位面積：介乎440呎至1277呎戶型：兩房至四房管理費：每呎約2.1元項目特色：屬於十大屋苑中，質素及實用率最高，樓價最貴的屋苑。
這10個屋苑包括嘉亨灣、映灣園、名城、海濱南岸、都會駅、海逸豪園、愉景新城、太古城、藍天海岸和碧堤半島。 首3個跌幅最大的屋苑當中，沙田第一城、嘉湖山莊位於新界，康怡花園位於港島。 近月新界有新盤減價開售，多少影響區內二手市場，令沙田第一城、嘉湖山莊呎價跌幅較高。 在十大屋苑平均呎價方面，只有太古城、黃埔花園以及嘉湖山莊均呎上升，升幅由4.2%至13.4%；其餘屋苑均呎皆下跌，跌幅由0.6%至17.4%，當中跌幅最大屋苑為映灣園，成交平均呎價為9,821元，比上月同期下跌17.4%。 美孚新邨（Mei Foo Sun Chuen）位於荔枝角，由新世界收購發展，第一期於 1968 年落成，建有 99 座分層大廈，共提供 13,149 個單位，面積介乎 429 至 1,435 方呎。 屋苑部分座數沿海而建，部分單位享有海景，但若遇上颱風暴雨，海濱走廊飽受水浸之苦。
香港十大屋苑: 十大最受歡迎屋苑( 沙田第一城
他續稱，到了今年市況轉好，雖然機場仍未開關，但有買家憧憬未來通關，正常復航，於是趁低吸納，屋苑樓價追落後，7月時呎價迫近13,000元。 香港十大屋苑 他又說，同樣排十大的同區屋苑藍天海岸情況跟映灣園相似，同樣追落後。 據差餉物業估價署資料指，7月私人住宅樓價指數鈵396.3點，按月升0.5%，並連升7個月，累積升幅達4.3%。
交通配套：距離鐵路站僅數分鐘步程，黃埔站貫通屯馬綫及觀塘線延伸線，方便往來港九新界多個地區。 此外屋苑鄰近渡輪碼頭及紅磡海底隧道，又有多條巴士線就交通網絡相當發達。 發展商：長實入伙年份：1991年伙數：58座，共15,838個單位面積：介乎441呎至1462呎戶型：兩房至四房管理費：每呎約2元至2.4元項目特色：屋苑的部份高層單位可以眺望濕地公園及米埔，景觀開陽。 香港十大屋苑 屋苑內設有兩個會所，包括「嘉湖鄉村俱樂部」及「嘉湖會所」，另外有室外游泳池、健身室以及佔地360萬平方呎的綠化空間。
香港十大屋苑: 樓市資訊 美聯物業
美聯物業東涌藍天海岸分行首席助理聯席董事田國輝亦表示，普遍客人認為加息暫對樓市影響微，反而放寬樓按後，不少換樓客積極查詢二手情況，區內指標屋苑映灣園週末錄約32組睇樓預約，按週升約10.3%。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，第五波疫情漸露曙光，近日確診人數不再向升，買家對疫情發展有信心，同時亦增添置業信心。 有買家見近日樓價回軟，亦趁機出動尋覓心水平盤，入市態度轉趨積極，令整體睇樓氣氛明顯好轉。 【香港樓市2022】財政預算案放寬按保，為樓市注入的強心針，效力開始發作，香港樓價見有回穩跡象。 據中原城市領先指數CCL顯示，香港二手樓價連升兩周，而兩大代理行周末的預約睇樓量均有所回升。
太古城本周預約睇樓量錄得23組，每呎實用叫價19700元，按周下跌1%。 嘉湖山莊位於天水圍天湖路1號，於1991年至1997年分期入伙，樓齡24年至30年，由長江實業發展。 屋苑建有58幢住宅大廈，提供15,880個單位，面積517至748平方呎。 市場上有282個買賣盤，叫價470萬至1630萬元，實用呎價5586至25,397元。
香港十大屋苑: 新界西
近期市場焦點集中於新盤，剛需上車盤搶佔大量二手客源，另美國本周中議息，加息訊號強烈，觀望氣氛濃厚，令二手交投維持低位徘徊。 既然官方樓價指數快將破頂，私人屋苑樓價普遍向上，部分屋苑更有雙位數升幅。 香港十大屋苑 據利嘉閣地產資料顯示，在50個指標屋苑當中，由今年初至7月，平均實用呎價普遍錄得升幅，以首10個升幅最高的屋苑為例，升幅更是雙位數，由11%至18%不等。
