所幸近年經過管委會的管理，已不見過往的陰森。 買房租屋，最怕遇到有問題的房子，無論是房子本身建造問題、凶宅、鬧鬼等，都令人避之唯恐不及，台中市某國立大學附近，有一處社區曾發生過命案，且當地人都知道該區晚上不平靜、環境複雜，還有住過該區的網友透露，自己差點命喪租屋處。 香港環境複雜，不論經屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房，本公司的專家也可以為你查詢到香港物業是否有寬頻覆蓋，讓你在添置物業或搬屋前，能夠得到最準確的覆蓋情報。 狹義的凶宅指該物業曾經發生意外死亡、兇殺、自殺、中毒、謀殺、吊頸、服毒或其他非自然死亡的情形。 廣義的凶宅則包括任何人在物業中死亡，包括老死、老人家在家中在睡夢中過世、病死、猝死、病逝。 深水埗區的深水埗@中原樓市片區，區內共27,508個私人住宅單位，涉及人口共103,169人。
事件發生後劉邦友遺孀搬離傷心地，變成凶宅的縣長公館頓時成了空屋，附近鄰居表示，都沒人住了，官邸半夜卻常傳出電話鈴聲響個不停，搞得大家人心惶惶，之後官邸變廢址，殘破不堪，門口被貼滿各種符咒，更形詭異。 現在已改建為警政大樓，據說是政府希望藉由警察的正義之氣鎮住諸多靈異現象及傳聞。 離奇的兇殺、自殺事件造成凶宅產生，只要上網打上「凶宅」二字就會發現世界各地都有知名凶宅，更是鬼電影的熱門主題。
三匯大廈凶宅: 凶宅搜尋
在互聯網時代，一切資料盡在網上，故可在網上找各類凶宅網，以單位地址尋找珠絲馬跡。 通常凶宅網內標注的凶宅不會列出詳細地址，只會提及哪一座、高中或低層中的哪一個單位，以至出事年份及簡單事故描述。 三匯大廈凶宅2023 若發現心儀單位地址與凶宅網上標示的座數或單位座向相似，便要格外留神。 要減低買中凶宅機會，可在看上心儀單位後做以下功課。 首先，直接問地產代理這個單位是否凶宅，他們有責任將知道的實情告訴買家或租客。 三匯大廈凶宅2023 到真正簽臨約前，若擔心口說無憑，不妨白紙黑字寫下，再讓地產代理簽名作實。
早前驚傳青衣大型屋苑「灝景灣」管理公司收錯管理費足足20年，《胡‧說樓市》編輯部花了時間研究過往案例，始發現相關情況隨時發生於你跟我的屋苑之中。 更重要一點，如果死者根本並不是「註冊業主」，只是單位的租客，租客在單位內過身在查冊時並不會反映出來。 例如轟動一時的九龍灣德福五屍命案、康怡烹夫案，只因死者全屬租客，註冊文件未能反映。 順天邨（英語：Shun Tin 三匯大廈凶宅 Estate）是香港的一個公共屋邨，位於香港九龍觀塘區，在1981年入伙，由香港房屋委員會管理。 三匯大廈凶宅 順天邨與毗鄰的順利邨、順安邨、順緻苑合稱「四順」。 目前長子仍然住在凶宅中，之前接受媒體採訪曾表示，因為是自己的父母親，並不會害怕，只有傷心及懷念。
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香港文匯報訊（記者 文森）香港的新冠疫情已逐漸放緩，但特區政府推動疫苗接種的工作未有停下。 政府會聯同地區組織於相關公共屋邨及大廈逐家逐戶上門探訪未曾接種新冠疫苗的70歲或以上長者住戶，積極游說他們盡早接種新冠疫苗，並為願意接種的長者安排「疫苗到戶接種服務」。 政府發言人昨日表示，接種新冠疫苗可有效減低一旦感染後的死亡和重症的風險，政府會繼續不遺餘力推高長者新冠疫苗接種率。 母子三屍發生在台中市中區光復路某一間大樓，該大樓的老牌三溫暖在母子三屍案後決定歇業，賣掉與命案同樓層的辦公室。 不過三溫暖歇業後，位於地下一樓的營業區至今乏人問津、沒有人願意接手，辦公室則好不容易在2020年4月以每坪9萬賣出。 台中市2019年11日發生母子三屍命案，事件曝光後讓同樓層的住戶幾乎跑光，甚至有人連押金都不拿也無所謂。
這種問題房子雖然常見，但老實說會挺讓人害怕的，畢竟人死後一口氣要吐出，但是……上吊的人那口氣是被勒住的，等於是他死的時候那口氣仍是聚在體內的，尤其是自殺的人，那時心情是低落、怨恨跟痛苦的，而那股怨氣跟痛苦就累積在死者體內。 然而從業這麼多年來經手不少凶宅，有些就跟正常的房子一樣，但也有一些發生了許多另人匪夷所思的事情，甚至還有些讓我印象深刻。 三匯大廈凶宅2023 也許是因為買賣凶宅的關係，我的運勢曾有一段時日比較不好，於是就想著把這幾年遇到的狀況寫在網路上跟大家分享。 我是一個房屋仲介，這幾年經手的房子已經多到快數不清了，其中有不少房子是有問題的，講白了也就是所謂的凶宅。
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一名網友發文表示，前陣子交屋後，他們便開始裝潢，結果樓下住戶竟告知，7、8個月前有出現漏水問題。 由於前屋主目前已經不願意處理，因此他就感到無奈，現在該怎麼處理比較好呢？ 民眾辦房貸時會將房子的抵押權設定給銀行，當房貸繳清了，除了拿到清償證明外，民眾也要考慮是否要將抵押權塗銷，不過專家認為塗銷只是個「儀式感」，實際上繳完房貸後身上就沒有揹債務，不塗銷還能增加詐騙過戶的難度，未來若要向銀行再借貸也不用再付設定費。
幾日後，女戶主將全幢十座做估價，卻發現全部估足，但明明十座曾有凶宅，為何會估到價？ 其後透過親人問其他代理行朋友，才發現單位是凶宅。 該代理行朋友還表示，大部份代理行也有內部文件指出這點，於是女事主聯絡代理對質，代理卻表示，向律師查問過死者是由單位墜樓至平台，由於在平台死亡，故單位不算是凶宅，並拒絕退票。
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這也就是新聞為什麼常看到，買方買了房去吵，這是凶宅卻沒被告知。 畢竟站在買方的立場，可能理所當然的覺得整個社區有發生過什麼事，當然都算「凶宅」範圍呀！ 每天會經過的大廳，偶爾會用到的梯間，不一定會搭到的電梯...等等。 但就如同前面所述，其實這往往是雙方定義的不同，而房仲「必須」告知範圍不同的關係。 此外，由於觀感上的定義模糊，所以在法庭上，判賠的準則，也往往會出現法官自由心證的各種判例。
就有一名網友在臉書上發文表示，自己某位朋友透過警察得知，租屋處的大樓竟是凶宅，且自己住的這一間也發生過凶殺案，讓他和太太立刻決定搬家，而這名當事者事後也在臉書上透露完整過程，嚇壞不少網友。 源於該屋苑以雙子塔形式興建，另一座的單位若客廳窗戶面向該兇宅單位，銀行估價亦受拖累，可謂相當經典的例子。 這一起母子三屍命案發生在台中市中區光復路某一棟大樓，該棟大樓B1的老牌三溫暖在事發後隨即歇業，同時也求售與三屍命案同層樓的辦公室。
三匯大廈凶宅: 凶宅起底攻略
之後飯店結束營業，大樓改為出租小套房，並改名為「錦新大樓」。 香港家居環境複雜，不論公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房，本公司的專家也可以為你安排編制估價報告，讓你在添置物業或搬屋前，能夠得到最準確的估價情報。 面對海量按揭機構選擇，林林總總的按揭方案，讓按揭初哥束手無策，還要親身到逐家銀行了解，耗盡時間與心力。 香港按揭估價王，因應你的實際情況，為你索取銀行口頭估價，比較不同銀行按揭計劃，一目了然，清晰易明，為你找出至划算的利率及優惠，節省大量格價。 人人都知樓價貴，卻人人都想上車，如果話你知有個激安筍盤，不過係凶宅，你制唔制？ 本周新片《鬼同你住》透過幾個靈異故事道出香港地，每況愈下的土地問題，當中地產經紀為了佣金不惜水啲客睇凶宅的故事，非常貼近大家生活，其實香港不少屋苑都有靈異都市傳說，只是鬼故恐怖極，都唔夠飆升的樓價恐怖。
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三匯大廈凶宅: 中原城市租金回報率 (2022年10月份)
至於會砍多少，則得看買賣雙方最後的共識在哪裡，畢竟連估價師也無法說出明確的數字，凶宅通常要砍幾折亦或至少該砍幾折。 另外，出乎大家意料的是，實務面上「同棟凶宅」的影響性，倒是不高，甚至可以說，價格上幾乎不會影響。 至於老喬所擔心的，有人跳樓會不會影響該棟房價呢？ 其實就如同大家所預期的，各個物件對於「當戶凶宅」來說，基本上是100%會影響價格。 其實從網路上搜尋關鍵字，如果有人想在此租屋，都會被不少網友勸退，不僅發生過許多命案，當地人認為這裡出入人口複雜，出現全副武裝的警察也見怪不怪，不過，此處租金便宜，也是吸引租客入住的最大誘因。
凶宅對許多人而言，是不敢觸碰的物件，不過一名房仲分享一處透天物件，不僅強調「媽祖說不是很凶」，還豁出去晚上陪看房，讓網友都忍不住笑說「想買了」。 彰化彰水路一棟15年透天厝屋主開價780萬，比附近行情便宜6折多，原來這是一間凶宅！ 房仲卻強調歡迎晚上約看，不怕的話還可以在屋內冥想感受磁場。 三匯大廈凶宅 文章發出後引起不小討論，而這名當事者事後也在臉書《靈異公社》上發表完整經過。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
三匯大廈凶宅: 九龍城
其中一間位在大樓地下一樓的老牌三溫暖，在三屍命案發生的同月就決定歇業，而三溫暖的辦公室就剛好與命案同層，直到2020年4月才以每坪9萬賣出。 2006年9月8日，劉志勤的5個小孩被發現陳屍在自宅浴室，死狀淒慘，父母兩人從此人間蒸發，被視為涉嫌殺害小孩的兇手。 發生慘案後，這棟透天厝變成陰森凶宅，曾有幾名道教信徒承租搬入，擺放多尊神明及貼滿符咒，但後來又搬出，目前為空屋。 2001年9月5日，富商洪若潭夫婦被發現燒死在自家焚化爐內，3名子女卻不知去向，遺書表示是全家自殺，但案發現場找不到任何小孩的DNA，案發7年後3名子女被正式宣告死亡。 位於台北市萬華區的西寧國宅一直被傳為知名凶宅，起因為多年前1名老兵摔死在中庭，自此國宅接連發生30幾起命案，甚至有了「猛鬼公寓」封號，靈異傳聞不斷，有住戶說看到老兵冤魂常半夜在1樓按門鈴。
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- 在法律上凶宅是是沒有白紙黑字的嚴謹規範，目前多是依照交易慣例來判斷的。
- 豈料隔天回到家，才剛進地下室太太就吐了，直到晚上6點，又吐了半小時，兩人感覺到不對勁才決定還是搬家為妙。
- 香港屋苑靈異鬼故向來多，但土地問題咁嚴重，有人都唔驚住凶宅，寧願入住靈異公屋，不過咁又真啊，真係要驚都係驚要瞓街多啲啦。
- 就算心儀的單位在網上銀行順利估到價，亦要再行多步，檢視該單位同層是否有估不到價的單位，因為有機會同層有單位為凶宅，只是沒有影響心水單位的估價，但相信沒有人會希望與凶宅同層吧。
- 如果本身單位是以「長命契」 的方式持有，只要在生持有人把「死亡證」在土地註冊處上註冊，已可繼承遺產，同時可以避過印花稅。
香港凶宅資料庫是一個私人的數據資料庫，包含各類型不同物業的凶宅資料，不論是公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房本公司的專家都可以為你提供該物業是否凶宅的資料讓你參考。 事實上，曾發生嚴重命案的凶宅，日後要承造按揭相當困難。 例如1998年發生5屍命案的九龍灣德福花園C座5樓，同翼8個單位即時跌價逾2成，銀行亦拒絕承造按揭，令該批單位被「雪藏」多年，金融海潚後，近年樓市再度熾熱，部分單位才得以「解凍」易手。 至於坊間提出的另一個做法，就是向銀行查詢「物業估價」，但就必須多查幾間。 因為不同銀行對凶宅取態不一，部份華資銀行傾向對凶宅較保守，網上系統多反映物業價值為「0」、「N/A」或「需致電職員聯絡」。 他們的做法甚至是全層單位也不估價、或上下層單位不估價。
三匯大廈凶宅: 香港島 堅尼地城 凶宅列表 (~2019/5/
另外，區內主要屋苑包括 愛海頌,丰滙,黃金大廈,東廬大樓,太子中心。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 17,490，年齡中位數為 39.8歲。 三匯大廈位於堅尼地城卑路乍街1-1F號（中原樓市片區：堅尼地城）。 當然，要避免買到凶宅不能單靠代理，買家亦可從兩方面自己查核。
三匯大廈凶宅: 地產博客
本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 記者致電恒生銀行的服務熱線查詢，是否與單位屬凶宅有關，獲回覆指有關的單位需交由估價師作進一步估價，需時1至2個工作天，而銀行會按照估價結果和客戶的供款能力，考慮提供按揭。 記者運用恒生、中銀和渣打3大銀行的網上物業估值系統，查詢1984年至今，共5個曾發生轟動命案的凶宅價值，發現部分命案雖然事隔多年，但仍不獲估值，顯示銀行考慮為凶宅轉讓提供按揭時，態度相當審慎。 香港凶宅資料庫是一個私人的數據資料庫，包含各類型不同物業的凶宅資料，不論是公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房，本公司的專家都可以為你提供該物業是否凶宅的資料讓你參考。
三匯大廈凶宅: 香港島 北角 凶宅列表 (~2019/5/
翻查本港歷來發生轟動命案，包括1998年發生五屍命案的德福花園C座單位等5大凶宅，凶宅連同同層其他單位，均不獲3大銀行網上估值，申請按揭有一定難度。 換句話，嚴重命案的凶宅及其鄰宅，有可能要找一筆過現金支付的買家承接。 油麻地豪宅御金・國峯，昨晨（4日）發生公務員夫婦墮樓命案，涉事3個單位淪為凶宅，隨時貶值2至3成。 有按揭中介估計，該3個單位短期內難獲銀行承造按揭，而同層其他單位會否受害，需視乎個別銀行的判斷。
三匯大廈凶宅: 凶宅定義是什麼？
她舉例指，2013年尖沙咀豪宅君臨天下3座發生雙屍命案，事後有銀行拒絕為同一座向的所有單位承造按揭，可見不同銀行對凶宅按揭的寬鬆程度有別。 下一步也是不能或缺的，是透過銀行估價網進一步查核單位為凶宅的可能性。 因為銀行一般不會在網上為凶宅估價，並會請你直接聯絡銀行作評估，這時便有機會是凶宅。
三匯大廈凶宅: 香港4大屋苑靈異鬼故
本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 另一個原因是，品牌大的房仲才有本錢建立完善的資料庫，作為資訊的提供。 三匯大廈凶宅2023 三匯大廈凶宅2023 畢竟要告訴你，這裡曾有人發生過非自然身故，但前提也是他必須知道才可以。
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國外一名女子在整理度假別墅的閣樓時，意外發現一張寫有「你有看到他嗎？」的拍立得照片，但不論女子怎麼看都只見到一片黑暗，怎知她把照片翻拍Po網後，竟有網友看了直呼毛骨悚然，還有人勸她「快逃」。 根據東森新聞報導，有房仲業者表示，老牌三溫暖辦公室並非與三屍命案套房同戶，該棟大樓買賣行情價約落在9-12萬，業者以行情低價賣出，其實並沒有虧錢，因為當初購買金額遠低於一坪9萬。 根據人力銀行網站問卷調查，每十位上班族就有七位在職場上處於咬牙苦撐的狀態。 許多上班族抱怨自己的工作落在「工作重要度─適合度四象限」... 面試問題百百種，回答錯誤就有可能被公司刷掉。 不過一名網友表示，他近日睡午覺時，接到台積電面試電話，但因為剛睡醒，頭腦還沒清醒，...
三匯大廈凶宅: 凶宅可否做按揭？
問題是，有些業主未必會即時處理這個手續，有可能在真正進行轉讓時才進行，變相有機會在進行查冊時，業主根本尚未註冊，而在準買家繳付訂金後，才在註冊處中反映出來。 若果物業屬「分權契」，物業是以遺產方式來承辦就未必會把死亡證註冊上去。 雖然市場對凶宅很忌諱，但實情市場對「凶宅」卻沒有統一而清晰的定義。 有些人會按「死亡地點」來劃分、有些會用「死者死法」來判斷。 舉例，如果一名人身體僵直、腐爛、有屍班或身首異處等，固然可以斷定為死亡；又或者死者在家中服毒，救護員到家時已發現沒有生還跡象，也就等於死亡。
