再者，去年樓市表現亦與宏觀經濟環境背馳，一手和二手住宅樓宇買賣總數仍跟前年相若，兩年均錄得有近60,000宗成交。 而據中大的DSPS樓價指數，雖然去年的一手樓價指數在第二季短暫回落，但不久後已回彈至疫前水平，可見疫情對樓價的影響實在不大。 一手空置稅 【Now新聞台】財經事務及庫務局局長許正宇表示，暫停引入一手樓空置稅是從香港整體經濟效益考慮。 地產建設商會歡迎政府的決定；有立法會議員認為不應該叫停相關立法工作，否則樓巿過熱時，再重新再立法會太遲。 政府於2019年10月向立法會提交《2019年差餉（修訂）條例草案》，建議以徵收額外差餉的方法鼓勵一手私樓銷售，避免空置貨尾增加，但由於經濟情況擱置計劃。 今日（4月14日）運輸及房屋局局長陳帆在立法會...
目前香港的經濟狀況仍然不樂觀，疫情雖然有減退的迹象，但是確診個案數量時有高低，港府官員為了減少犯錯，並不會輕易放寬所有限聚令，相信香港與內地的通關應該仍是遙遙無期。 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，截至2020年9月份，2017年至2019年落成新盤計，全港新盤貨尾合共有2,836個，按月減少50個，跌幅跟8月份相若。 運房局統計至今年第三季，未來三至四年一手住宅潛在供應約9.2萬伙，跟上一季相同，但仍然是2016年第一季之後的低位。 一手空置稅 若果以平均三至四年計算，每年的私樓供應將介乎2.3萬至3.1萬伙供應，相較過去五年一...
一手空置稅: 林鄭：土地房屋來年施政重點 新樓空置稅難推
新世界發展（00017）清水灣傲瀧亦急散貨，並新增約四年超長成交期，90%樓價可於1,440天內付清，設提前入住優惠。 一手空置稅 買樓資格限制：買樓之前必須先在FIRB的網站提出申請並繳付指定費用，才能取得外國投資委員會（FIRB）的批准。 賣公司股份，下手買家就算用公司名義接貨，也可迴避高達15%「買家印花稅」及15%「雙倍印花稅」，而只需按股份價格支付0.2%稅項。
李家超日前接受報章訪問時表示，本港整體房屋形勢由回歸以來沒變，不會一朝一夕可以完全改變。 他又提到，北部都會區是政府發展新市鎮的重要引擎，正與各司局長討論細節，會在施政報告交代。 一手空置稅 沒有「一手樓空置稅」的今天，香港樓價依舊沒有大變化，即使在大家認定樓價必然大跌的疫症衝擊，強橫的購買力近日再令樓市掀起一陣小陽春。 一手樓價仍舊堅挺，平均每宗一手樓交易金額高企於1,216萬元。 一手空置稅 這是一個以一個私樓家庭收入中位數來計算，不吃不喝28.5年才可以買得起的數字。
一手空置稅: 發展商拆招方式
不過由於未必每個發展商能同時兼顧旗下多個專案銷售，因此估計有個別發展商難免要將部份樓花供應延遲登場。 在此消彼長下，一手交投未必會因此而大幅增加(見圖一)。 根據香港法例中的《印花稅條例》，印花稅是對書面文件徵收的稅項，有關買賣座落於香港的不動產之書面文件亦須被徵稅，否則有關文件將不具法律效力，例如文件牽涉於法律訴訟時，文件將不獲法庭受理。 一手空置稅 房屋若被囤積造成空置，將影響社會資源有效運用，徵收樓宇空置稅有助打擊囤積以降低空置率。
他表示香港地少人多是恆久的結構性問題，政府仍有魄力處理土地問題，任何政策都是從公共財政的宏觀角度出發，目標是盡快恢復經濟活力。 政府預測亦顯示香港經濟正往下調整，尤以零售及餐飲服務業最為明顯。 地建會認為，於此時刻推出空置稅無疑是火上加油，勢必加劇調整之幅度。 倘調整過急而導致銀行要求按揭客戶提早還款，對社會經濟所產生的骨牌效應絕對不容忽視，嚴重者更會傷及金融系統的穩定性。 政府指不排除重推空置稅，但據業內人士估算，市場實際上有機會被徵收空置稅單位只有約4,000至5,000伙，對於市場供應實際影響十分有限。
一手空置稅: 「一手期貨」價格遠高於「二手現貨」
香港地產建設商會（地建會）於條例刊憲時，即時發文斥政府此刻推出空置稅將是「火上加油」，加劇樓市調整，呼籲政府三思，暫緩空置稅的立法工作，讓社會得以喘息，讓香港有機會重新出發。 一手空置稅 地建會認為香港一手住宅單位的空置情況多年來一直跟隨落成量而有上有落，落成單位愈多，空置單位亦隨之而增加。 而物業市道面對中美貿易戰和社會衝突的雙重夾擊下，已開始回落。
- 「滿意紙」的目的是確保發展商能履行地契條款上列明的各項要求，例如包括政府在賣地時要求發展商提供的某類公共設施。
- 至於之前曾經有建議，以單位大小，用累進稅率徵稅；最後由於如何界定「中小型」單位甚具爭議性，現在的方案是採用劃一徵收稅率。
- 行政長官：雖然過去一年行政立法關係相對改善了，我們在過去一年能夠爭取到通過的法例是很多、撥款是很多，但亦避免不了有爭議性的事在立法會是需要辯論、需要投票表決。
圖：行政長官李家超表示，北部都會區是政府發展新市鎮的重要引擎，正與各司局長討論細節，會在施政報告交代。 中國人「潤」到外國置業，但這種走資方法隨時「此路不通」，美國德州擬限制中國人購買房地產，其他11個州亦打算跟進。 南韓1月進口物價按年升1.7%，升幅是近兩年最低，反映通脹壓力進一步放緩，去年12月修正後升8.7%。
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差餉物業估價署數據顯示，2021年全港空置住宅單位有50160伙，按年減少約2210伙，空置率由2020年的4.3%減至4.1%。 空置單位中，有約5180伙是在佔用許可證發出後，尚未獲發滿意紙或轉讓同意書。 根據房屋局最新公布數據，截至今年六月底，已落成樓宇但仍未出售的單位約為14400伙，創近年新高，且至少7800伙落成逾一年仍未出售。
美國白宮表示，當局仍在尋找最近被擊落的不明飛行物碎片，但指出沒有跡象表明，這些不明飛行物是中國間諜計劃的一部份或與任何外國間諜情報收集活動有關。 白宮國家安全委員會發言人柯比表示，至今沒有組織或個人承認與這三個不明飛行物有關，但當局相信可能只是商業或研究機構所用的氣球，因此是屬於良性目的，強調這個可能就是目前為止的解釋。 美國參謀長聯席會議主席米利承認，F-16戰機星期日在休倫湖上空發射兩枚導彈擊落不明飛行物，但首枚導彈未能擊中目標。 另一方面，美國國防部和軍方官員向國會參議員就不明飛行物作出匯報，匯報屬於保密。
一手空置稅: 額外印花稅（Special Stamp Duty / SSD）
值得留意的是，餘下約47.8%(4,730夥)則為未曾推出市場發售、已作出租或自用單位。 若以地區劃分，資料與已發售專案的貨尾分佈有別，當中市區明顯較新界區更高。 據資料顯示，港島和九龍區分別錄2,130夥及2,180夥，反而新界區只有420個(見圖二)。
但這件事帶出，既然能買到的機會是這樣細的時候，便要增加供應。 我稍後在土地藍圖裏希望可以說得清楚，我們不是單單一定只是興建這麼多便停，我希望能夠更大幅度滿足到有需要家庭的需要。 每一期有這麼多超額認購給我們有更清晰指標，究竟我要找多少地興建多少資助房屋或出租房屋以滿足香港市民的房屋訴求。 政府建議修訂《差餉條例》，就空置的一手私人住宅單位徵收額外差餉。 有關修訂要求獲發佔用許可證（入伙紙）達12個月或以上的一手私人住宅單位業主（主要為發展商），每年向政府申報單位使用情況。 如這些單位在過去12個月內，有超過6個月未作居住或出租用途，便會視為空置單位，有關業主須繳付額外差餉。
一手空置稅: 按揭計算機
我希望指出，我們在考慮這項措施時，不能只着眼於目前已落成的一手空置單位，而必須考慮未來房屋落成的趨勢，以及發展商手上持有可以隨時出售的貨量。 根據政府估計，過去五年(即2013至2017年)，住宅落成量是平均每年13,500個。 未來五年落成量平均每年約21,000個，其中2020年及2021年的落成量更是自2005年以來的新高。 此外，在四月底，發展商手上可隨時發售的單位達18,500個；除此以外，他們手上已符合申請「預售樓花同意書」資格的樓盤，合共可提供的單位達28,000個。
