居屋2022於6月13日早上10時半在網上直播攪珠，第4季抽樓，MoneyHero已為大家整理好居屋2022攪珠結果。 「家有長者優先選樓計劃」推行目的是為了讓長者居家安老，因此家有長者的申請家庭，須於簽署買賣協議時再簽署一份聲明書，承諾在所購買單位與長者一起居住。 綠表與白表家庭只要符合上述申請資格，皆可參加「家有長者優先選樓計劃」，至於配額比例上，則以房署每年公布為準。 中籤者會按揀樓優先次序，在約定揀樓日期的7日前收到房屋署書面通知。
- 今期居屋申請超額認購近33倍，房委會收到23.6萬份居屋申請，綠表申請有3.3萬份，白表則有20.3萬份申請。
- 房委會以51折推售，初步建議平均呎價6,780元，售價介乎174萬至337萬元之間。
- 有幸被抽中，房委會就會發出選樓通知書及短訊，通知揀樓日期、時間。
- 由於選樓通知書須於選樓日期前預早寄出，因此房委會、房屋署及房協不能保證於申請者應邀到來選樓時仍有單位可供選購。
- 即綠表二人或以上家庭，或白表核心家庭其中成員有一名年滿60歲的親人，而為購買單位的其中一名聯名業主，如果已婚，配偶均需列於申請表中。
- 攪珠結果出爐後，所有家庭及一人申請者類別均會獲發一個由電腦根據攪珠結果隨機排列的基本選樓次序。
今年新居屋申請費為250元，若同時申請「白居二」，合共要繳交410元。 房委會2020將推售共7,065伙居屋單位，對比2019年為4,871伙、2018年為4,400伙，為房委會自2014年復建居屋後最「大手筆」一次。 新一期居屋將推出四個屋苑，分別是火炭彩禾苑、粉嶺皇后山山麗苑、馬鞍山錦駿苑和鑽石山啟翔苑，推售的單位最終以市價6折定價，只有啟翔苑一個位於市區，其他3個屋苑都在新界區，售價亦較相宜，入場費HK$117萬，最貴單位HK$489萬。 貴為是次推售居屋唯一市區盤的啟翔苑，鄰近鑽石山港鐵站，步行只需數分鐘可達，而屯馬線啟用後，不論到港九新界均十分方便。 啟翔苑鄰近多個私人屋苑，靠近荷里活廣場、新蒲崗Mikiki等大型商場，交通及配套完善，雖然校網不及去年推出的何文田冠德苑，但相信亦勢成今次居屋搶手貨。
家有長者優先選樓計劃人數: 長者申請公屋資格 + 優先配屋計劃
小編建議申請者可儘早準備好所需的相關文件及資料，以避免填寫逾時。 家有長者優先選樓計劃人數 另外，於網上遞交申請表付費時，須以有效的信用卡交費，包括VISA、Mastercard、JCB或銀聯。 一般情況下，房委會對申請人士完成詳細資格審查後，再以書面通知合資格的申請人士在指定時間前往居屋銷售小組。 選樓通知書是按照申請類別和揀樓次序發出，若果申請人士不依照指定時間前往居屋銷售小組揀樓，即會喪失揀樓資格。 由於選樓通知書須於選樓日期前預早寄出，因此房委會及房屋署不能保證於申請者應邀到來選樓時仍有單位可供選購。 倘若他／她們選樓時，其所屬申請類別的配額已用盡，他／她們將不獲安排選樓，請留意房委會最新的銷售情況。
當成功申請居屋後，申請人會獲發一組申請書編號，白表申請人會以「W」開頭，綠表人士則是「G」開頭，而所有申請書編號的最後兩個數字，就是分組號碼，而房委會每年攪珠都是依照此分組號碼，來決定申請人所屬組別的優先次序。 進入會場後，申請者會先被安排聆聽簡介會，然後進入選樓室選購單位，單位以「先選先得」方式購買，所以準買家宜先做足功課，以消除法揀選單位，以便用最短時間作出選擇。 攪珠結果公布後，房委會將個別通知你的揀樓次序，再約見進行資產審查。 今年一人及家庭申請者的資產上限分別為$925,000及$1,850,000；而一人及家庭申請者的入息上限分別為$33,000及$66,000。 業主須在無需繳付補價的情況下，在居屋第二市場以不高於列於首次轉讓契據的原來買價出售單位予房委會提名的綠表買家。
家有長者優先選樓計劃人數: 長者申請公屋手續
若申請人為固定月薪，計算方法則為2022年2月28日扣稅前的底薪，加2021年9月1日至2022年2月28的佣金或津貼，扣減強積金供款，再加2021年3月1日至2022年2月28日的年終花紅、雙糧總和再除12個月。 換言之，如果過去半年曾經轉工，則以新一份工作的固定月薪為準，舊職的花紅、雙糧則不用計算。 更重要的是，今年入息與資產限制方面，白表一人及家庭申請者入息上限分別維持於3.3萬元及6.6萬元，但資產限額則分別略為調升至92.5萬元及185萬元。 以上期新居屋為例，7000幾個家有長者申請，有大概650個額優先㨂樓，機會是10％左右。
根據往年的經驗，核心家庭的申請人數均大幅超出家庭配額的單位，換言之非核心家庭的揀樓機率是零，故《胡‧說樓市》建議大家放棄非核心家庭申請，反而將非核心家庭成員分拆單人申請。 近日房屋署及房協發出通知，在疫情影響，白居二2019購買資格證明書限期延至2021年4月，讓置業人士有更大空間。 值得注意是，倘800個租置單位經家有長者組別、一般家庭組別的準買家揀樓後，仍有少量租置單位未賣，即使抽中第3個號碼的單身人士或仍有些微機會揀租置單位。 受疫情影響，房委會早前再暫停居屋的揀樓程序，黃遠輝指今期綠置居的揀樓日期原定於6月，但仍需要視乎居屋的揀樓進度。
家有長者優先選樓計劃人數: 申請綠置居最高可承造多少按揭？
今年六月底推出的末代居屋，共有三千二百一十八個單位，房委會接獲約三萬九千份申請書，供公屋住戶或合公屋資格人士申請的綠表佔一成八，供私樓住戶申請的白表則佔八成二，超額認購十一倍。 在需求殷切下，房委會為了鼓勵申請人與長者同住，讓透過「家有長者優先選樓計劃」的申請人，獲得較先選樓權。 【SUN特搜小組報道】私人住宅樓價愈升愈高，末代居屋爭崩頭。 剛發表的施政報告聲稱提供稅務優惠，鼓勵子女與家中長者同住，配合在家安老政策目標。
在選樓期開始前七日起，房委會會就新建和因買賣協議撤銷而收回的居屋單位提供載有有關發展項目更詳細資料的的售樓說明書（為「租置計劃」回收單位提供售樓小冊子）和價單，以供公眾索取以及於房委會／房屋署的指定網址瀏覽。 於選樓期內，樂富房委會客戶服務中心和房委會／房屋署的指定網站亦會提供所有本期推售的「租置計劃」回收單位的室內照片和短片。 長者申請公屋資格與基本公屋申請資格無異，同樣需要進行身份、入息及資產審查，只不過達到某一歲數的長者，可另選優先編配公屋計劃，縮減輪候時間。 成功揀樓的申請人士須於居屋銷售小組辦理簽署買賣協議手續時，帶同相當於樓價5%（綠表）／10%（白表）的銀行本票，本票總數量不可超過3張，抬頭人為「香港房屋委員會」，用來繳付定金，房委會並不接受現金付款。 其中北角驥華苑位於港島臨海地段，交通方便，不過只有248個單位供應，呎價相對較貴，同時推售15個房委會及27個房協的貨尾單位，共8,968個單位。
家有長者優先選樓計劃人數: 時間：2021-08-11 04:23:34來源：大公报
值得留意的是，曾受各項資助置業計劃的前業主、聯名業主或前借款人及其配偶，均不合資格申請。 家有長者優先選樓計劃人數2023 今期「出售綠表置居計劃單位2019」首十個號碼依次為「82、51、45、26、33、00、42、67、78、66」。 今次房委會首次透過其Facebook專頁網上直播攪珠儀式，較原定時間遲近十分鐘舉行，儀式由房委會資助房屋小組委員會主席黃遠輝主持，不設公眾及傳媒入場安排。
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家有長者優先選樓計劃人數: 家庭
其中馬鞍山錦柏苑最平入場費只需79萬元，成為綠置居歷史以來最平的入場單位，以5%首期計算，大約只需要4萬就已經可以上車。 於去年3月31日或之前輪候公屋的人士，可以申請是次綠置居。 筆者大膽粗略估算一下，如果7047個單位中減去長者2,100個名額和單人的700個名額，即家庭申請者有4247個名額(未計受房委會公屋清拆計劃影響的家庭申請人士)。 馬鞍山錦駿苑、鑽石山啟翔苑和火炭彩禾苑一共有3815個單位，假如粉嶺山麗苑「無人揀」，家庭客可以選得以上3個屋苑的機會只有1715個名額(3815單位名額-2100長者家庭名額)。
單人配額為900，即綠表一人申請者的配額為360個，「GS000360」內的號碼基本上可揀居屋 家有長者優先選樓計劃人數2023 ，這個申請號碼為29，即綠表單人到第5粒珠都有揀樓機會。 白表一人申請者配額為540個，「WS000540」內已可揀樓， 申請號碼為00號，即白表單人要第1粒珠才有揀樓機會。 另外，亦不可在取得單位後把該名長者除名，除非該名長者因永久離開、去世或向社會福利署署長提出的體恤理由外，此計劃要求該名長者必須同時為業主。
家有長者優先選樓計劃人數: 比較更多綠表居屋按揭計劃
如郵寄／親身遞交申請表，申請者須以劃線支票（可由申請者或其他人簽發）或銀行本票繳交申請費港幣250元。 家有長者優先選樓計劃人數 支票或本票抬頭請書明支付「香港房屋委員會」，並在背面寫上申請者的香港身份證號碼及聯絡電話。 家有長者優先選樓計劃人數 而扣除一人申請者及「家有長者」的家庭申請者後，即「其他家庭」接獲2.8萬份申請。 家有長者優先選樓計劃人數 不過，「家有長者」申請者會同時獲另一組「一般家庭申請者」的選樓次序，即大約有5萬人屬於「一般家庭申請者」，故該組別的準買家亦要抽中首2個號碼(即54、23)才有機會揀樓。 如果參加「家有長者優先揀樓計劃」的申請人士未能取得配額，他們仍有機會以「其他家庭申請」類別身份購買單位。
有幸被抽中，房委會就會發出選樓通知書及短訊，通知揀樓日期、時間。 注意，屆時申請者，包括參加「家有長者優先選樓計劃」的長者家庭成員，都必須出席及登記。 家有長者優先選樓計劃人數2023 若參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者未能在該申請類別的指定配額下選購單位，房委會會在他／她們在「其他家庭」申請類別的選樓次序到達而在該類別仍有單位可供選購時再邀請他／她們選樓。
家有長者優先選樓計劃人數: 按揭計算機
其中12,528萬份綠表申請，92,126萬份白表申請，而家庭申請佔43%，即45,060萬份申請，單身申請者則有59,594份申請，佔總申請人57%。 房委會會將100個分組號碼進行攪珠，按1至100位以確定揀樓次序。 以今天的攪珠結果為例，首5個攪珠號碼是：36、17、21、43、84。 申請人士最重要記住分組號碼，即是申請書編號的最後兩個數字，分組號碼共有100組，00、01、02、03……如此類推，直至99。 往年居屋申請表與白居二申請表會一同推出，如白表申請者想同時申請，只需使用同一份申請表即可，無需填寫兩份申請表。 除非居屋與白居二申請的申請者及家庭成員組合不同，才需要分別填表。
至於居屋2022及房協資助出售單位的綠表申請者如果不選擇網上申請的話，情況比較復雜，這類人士按以下類別有不同的遞交方法。 家有長者優先選樓計劃人數2023 由於房協把27個因買賣協議撤銷而收回的資助出售單位納入「居屋2022」下重售，因此房委會將與房協推出聯合申請。 合資格的申請者只需遞交一份申請表和接受一次審查，便可購買居屋單位或房協的資助出售單位。 身兼房委會委員的公屋聯會總幹事招國偉稱，啟鑽苑和售價相宜的租置單位，料成為申請人爭購目標，但有逾500個貨尾單位的青富苑，恐會持續「賣剩蔗」。 他又稱，仍在揀樓的今期居屋計劃，白表家庭配額前日用盡，綠表家庭揀樓亦已接近尾聲，他預期最快本月底完成揀樓，料綠置居攪珠結果不會對居屋銷情有太大影響。
家有長者優先選樓計劃人數: 居屋2023 申請攻略：白表綠表申請日期、居屋地點、價錢、配套、入息上限
如果長者把供完的私樓轉名給兒子，兒子就不能作為家庭成員和父親一起參力「核心家庭家有長者」優先計劃。 如果長者自己一個人去抽新居屋，便不符合「核心家庭」資格，也不能優先㨂樓。 如不能優先㨂樓，只是單身長者身份去入白表排新居屋，只是大抽獎的一份子，抽中的機會很微，不值付印花稅及過冷河去搞轉名。 最新一期綠置居的按揭計劃還未公布內容，但根據過往推出的詳情，與綠表申請人購買居屋的按揭安排相若。 以綠置居2019為例，只要有指定銀行進行按揭貸款，即可以做到最長95%的按揭成數，還有25年供款期，不過詳細內容還要有待稍後公布。 房委會為參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者設有1,400個綠置居單位的配額，亦為一人申請者預留500個綠置居單位。
家有長者優先選樓計劃人數: 貸款加借10大優勢
居屋2022核心家庭配額為5,326個， 綠表核心家庭配額為2130個，次序為「GM002130」內可揀樓上車，申請號碼為16，即綠表家庭第6粒珠有揀樓機會。 白表核心家庭配額為3,196個，「WM003196」內均可揀樓，這個申請號碼為16，即第6粒珠。 WavingCat提供的任何信息，評論，建議或意見陳述僅供一般參考。 在購買任何投資產品、海外物業之前，請確保行動符合您的投資目標，財務狀況和特定需求。
家有長者優先選樓計劃人數: 居屋2023｜3. 申請方法＋居屋2023申請表
不過，要留意不可重覆申請，無論是經網上還是交實體表格，重複遞申請者均會喪失資格。 房委會接受紙本形式遞交申請外（親身遞交或郵寄紙本表格），以及提供網上申請服務（包括電子申請及電子通知），預計於2022年第3季接受申請，第4季揀樓。 「綠表置居計劃」簡稱為「綠置居」，相信綠置居計劃將於2022年下半年推出，約於第四季進行攪珠，預計於22年年底至23年年初進行揀樓。 是次共有3大新綠置居屋苑，一共提供4,693伙，包括：油塘高宏苑、馬鞍山錦柏苑及上水清濤苑，兩個屋苑都屬於新界區，是次折扣率比上一輪高10%，將會以市價41折出售，三個屋苑都會提供開放式、1房及2房的戶型。
【綠置居/啟鑽苑/租置計劃/綠置居計劃20/21】新一期綠置居攪珠結果已塵埃落定，房委會將在10月起安排選樓。 今期除推售鑽石山啟鑽苑、上期綠置居貨尾的青衣青富苑及柴灣蝶翠苑單位外，更首次推售約800伙租置屋邨貨尾單位。 要留意，房委會自2016年起，已不會回購綠置居及居屋單位，意味不論何時，在買樓後要易手只可以找房委會以外的買家。 房委會表示如申請者再次遞交「綠置居2022」申請，會被視作重複申請。 如有重複申請，不論任何原因，所有申請一律作廢，建議申請前先向房委會查詢。
家有長者優先選樓計劃人數: 申請居屋按揭安排？
網上申請：申請者必須在申請截止時間 (2022 年 3 月 24 日晚上 7 時正) 前完成申請及繳交申請費，截止時間以香港房委會申請系統的時間為準。 7個新建居屋項目共8926個單位，包括北角驥華苑、啟德啟欣苑、馬頭角冠山苑、觀塘安秀苑、將軍澳昭明苑、沙田愉德苑及東涌裕雅苑。 「居屋2022」平均售價為市值折減49%，即以五一折出售。 房委會宣布，「出售居者有其屋計劃（居屋）單位2022」及「白表居屋第二市場計劃（白居二）2022」將於2月25日上午8時至3月24日晚上7時接受申請，為期4個星期。 在今日會議上，小組委員會亦按既定機制檢討「居屋2022」和「白居二2022」的白表申請者的入息和資產限額。
房屋署現正按既定程序，就攪珠後公布的選樓次序逐一詳細審核每一份申請表。 申請人亦可能會因為申請表上的資料有誤或申請資格有變等因素而調整至較低的選樓次序。 綠置居屬於政府推出的房委會置業計劃之一，所有單位均免地價開售，目前政府及房委會規定，此類物業如未補地價，則不可以於私人市場自由轉讓或出租，而最新一批綠置居的補地價限制為10年。 即從技術上而言，綠置居業主必須在10年轉讓期限後，先行向房委會補地價，才可以放租物業。 白居二全名為「白表居屋第二市場計劃」，所謂的「第二市場」，即未補地價的居屋二手物業市場。 獲得購買資格的申請人，可以免補地價購買二手居屋，資格有效期為1 年。
