通知書經批核後，你會獲發回副本，讓你可以在有需要時提出法律訴訟以追收租金。 你可選擇透過互聯網、郵寄或親臨稅務局的印花稅署為租賃協議加蓋印花。 地產經紀生存筆記下載 一般情況下，印花稅的費用會由業主和租客分擔，但也可因應個別協議而異。 平時我也不會浪費經紀時間，我也不喜歡經紀打電話來推銷浪費我的時間。
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另外，家電維修經常是業主與租客之間的爭議點，最好的做法是在合約寫明家電與傢俬的維修責任，如冷氣機、雪櫃，以至單位結構問題等。 若租客遇上壞掉的家電或傢俬，並希望自行把其更換，更換前亦應先徵求業主同意，看看能否扔掉壞掉的家電，或者退租後，租客可否搬走自費的家電等，口頭協議也具法律效力。 法例沒有硬性規管免租期，一般而言，住宅免租期為7至14日，讓租客可於免租期間遷入，但業主也有權不給予任何免租期。 一般而言，租屋會收取俗稱「兩按一上」的費用，所指的是兩個月按金以及一個月上期（首月租金），而按金大多會於租約完結時退還。 新婚夫妻若是透過地產經紀代理租盤，則要額外準備半個月租金作為佣金。 地產經紀並非只識吹水，要撈得掂，其實要有豐富且無孔不入的地產知識，例如買賣／摸貨／租務專業攻略、估價計算的秘密、如何避開凶宅等。
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信貸評級分為 10 級由 A 為最高 J 為最低，普遍評級低過 H 的申請人都較難取得銀行的貸款批核。 有目標固然係好事，不過我們見到太多客人因為盲目地衝沒有細心了解買樓過程而令到自己買樓大失預算最終撻訂或者要周圍借錢（”跑山“）收場。 為了防止讀者發生同樣錯誤我們會逐一講解買樓時需要的買樓開支好讓各位容易做出 買樓預算 。 上文提及了一些筆者個人認為，買樓必需要注意的事項，當然，還有很多的事我的應該要注意，畢竟，買樓是人生大事，而盡量完善每一步，能讓我們可以更好的把整件事做得盡善盡美。 不少人士的收入都是以現金獲取沒有一份正規的收入證明，而這類客人要到銀行申請貸款非常困難。
若租客沒有和新業主重新簽訂協議，原有租賃協議上的條款將繼續生效。 智富學苑創辦人，財商KOL（ChiefPapa.com）。 房地產經紀信息 一條房地產經紀信息對具有不同的價值觀或不同的認識層次的人,會有不同的價值含義。 房地產市場的發展和人們需求的變化,會使人們在不同時段、不同的環境下對同一房地產經紀信息有不同的認識,當經紀信息的屬性和內容與人們的需求相聯繫... 房地產新經紀品牌聯盟 地產經紀生存筆記下載 2019年8月21日,房地產新經紀品牌聯盟在京成立,包括21世紀不動產、優銘家、中環地產、德佑、鏈家、百年行、大屋、糯家等在內的超過100家新經紀品牌,成為該聯盟的首批成員單位。
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回到中國哪省耕地最多的問題，中國傳統的糧倉在江南和湖廣，「湖廣熟，天下足」、「蘇常熟，天下足」的說法很多人都聽過，惟原來情況早已改變。 根據公開資料，2022年全國的耕地面積大約在19.14億畝左右，佔全球的7%，少於美國、印度和俄羅斯，而人均耕地面積只有1.36畝左右。 編按：兩會召開之際，國家主席習近平5日（周日）參加他所在的十四屆全國人大一次會議江蘇代表團審議。 新華社發布的報道稱，習近平談到農業時憶及他在福建工作，表示他當時每天都要看吃菜的問題，吃不上菜那就是政治。 任何種類，如多層式住宅公寓（Condo/Apartment）、獨立屋、豪宅、商業物業、馬術農場，以及葡萄園等。
書名 《一本書學會做房地產經紀人》 作者 劉建偉,陳朴 地產經紀生存筆記下載 ISBN 地產經紀生存筆記下載 ... 房地產經紀人從入門到精通 《房地產經紀人從入門到精通》是化學工業出版社出版的圖書，作者是趙成。 該書有助於新入行的房地產經紀人在最短的時間裡花費最小的精力來熟悉本職工作並逐步精通房地產經紀業務，從而快速成長為中介精英。 一直以來，地產經紀【R】冒著被同業、客人、發展商封殺的危險，透過《地產經紀生存筆記》，毫無保留地公開你從不知道的行業秘密。 另外，若是電器原本已經有損壞的問題，而新婚夫妻並沒有於睇樓之時驗查清楚，亦可能會於日後被業主在按金扣款。 為了避免以上的情況發生，建議新婚夫妻應在睇樓時問清楚哪些傢俬丶電器是會包括在租盤之內，再白紙黑字記底。
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上篇介紹了參與決策的初級管理者的基本素質、修養、意識；由於區經理越來越直接參與... 房地產經紀人業績提升一本通 《房地產經紀人業績提升一本通》是2011年人民郵電出版社出版的圖書，作者是闕險峰。 內容簡介 本書是房地產經紀人的實戰寶典，旨在幫助房地產經紀人提高實戰技巧，提升銷售業績。 貸款額會較買家預期低，導致買家需要付出額外資金用作首期成交物業。
國際房產平台插旗中台灣，除看準中台灣富豪海外置產實力外，創辦人也揭露，台灣房市3大痛點，包含《平均地權條例》、通膨、地緣政治，尤其是中國去年底的20大會議後，實際影響並推升高資產族海外置產意願。 加上政府大力推動均衡城市發展的大前提之下，許多新一線甚至二、三線城市的發展速度不容小覷，經紀人員自己購置房產一定會鎖定更有增值潛力或未來發展的區塊。 地產經紀生存筆記下載 所選擇委託代理只代表你，還是同時代表你和置業人士，若是後者，該代理須如實告知雙方，並向雙方披露從另一方收取的傭金數額或比例。 由於是濃縮版本，當遇上複雜的物業買賣個案分析，不一定能詳盡解答 (尤其查冊部分)，但又不能死記硬背，要自行參考更多資料。 坊間的考牌天書正好是地監局網站資料的精華版，針對經常出題部分劃出重點，同時提供更多的熱門試題及答案解說。
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此外，部分海外買家更被當地政府徵收稱作「非居民投機稅」(Non-resident speculation tax，簡稱NRST)，惟有關徵稅可以因為在當地工作、生活及讀書，或成為永久居民後獲回扣。 除了金馬蹄地區，卑詩省亦對外國買家徵稅20%置業稅，所以港人在「楓葉國」置業時，應衡量自己的財務狀況、要求、期望，以及當地各區的升值潛力等因素來選址。 新租出或重訂協議通知書（表格CR109）（pdf檔案）有關新租出或重訂協議的常見問題你或租客須根據租賃協議所訂條款，承擔繳交差餉及地租／地稅的責任。 業主或租客均可利用差餉物業估價署及地政總署提供的多項網上服務，繳付差餉及地租／地稅。 你可自行尋找租客或委託持牌地產代理替你處理出租住宅物業的事宜。
中國文字以象形起家，「住」字以「人」為部首，住屋本是以人為本、本是人安身立命之所；今日的香港，卻有多少生命在去人化的環境中被蔑視忽略。 地產經紀生存筆記下載 地產經紀生存筆記下載2023 決定考大牌定細牌後，下一步要了解清楚考試範圍、形式、時間以至合格要求，因兩種資格試必須同時於第一及第二部分取得6成分數才合格。 不論做大型屋苑還是豪宅區，除了考慮區內屋苑，還要想想你對該區的熟悉程度，以及該區是否遙遠，始終地產工時長，離得太遠，回家很累。 假設你年滿十八歲，具備中五或同等程度學歷，同時符合地監局所規定的適當人選，接下來需要做的是在資格試中考取合格分數。
地產經紀生存筆記下載: 業主的權利及責任
完成網上報名及繳付費用後，將收到來自考試中心的確認郵件。 如報名獲接納，將於報名後至少兩個工作天（報名當日不計）另收取接納通知郵件，內有准考證附件，須以香港身份證／護照號碼開啟。 營業員牌照 地產經紀生存筆記下載2023 (細牌) 考試費為$550，地產代理牌照 (大牌) 考試費為$800。 但地監局已於2021年6月宣布，由2022年1月1日起，細牌及大牌考試費將會加價，分別增至$650及$900。
他還從應對美國炮製所謂「今日烏克蘭，明日台灣」跨區域議題，應對美國試圖在亞太地區進一步挑起地緣政治衝突的角度，強調維護國土安全，是中國的立國之基，是中國實現國家生存和發展的基本條件，中國不是威脅者。 筆者認為，即是從法理角度，採取「三連環」的形式，向國際社會表述中國政府在台灣問題上的立場；以法為據，強調阻礙中國實現和平統一的，就是美國及其干涉勢力。 根據聯合國憲章及其原則，台灣問題涉及中國的領土完整現狀，不容分割。
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在回答台灣問題時，秦剛挑明，美國的霸權和各種干涉，是造成台灣問題的主要原因。 美國一方面渲染「中國威脅」，一方面又拋出所謂「今日烏克蘭，明日台灣」的論調，其戰略目的是蓄意在亞太地緣政治中製造緊張局勢。 秦剛對此則反問美方為何在烏克蘭問題上強調國家主權與領土完整的原則，在台灣問題上則無視中國的國家主權與領土完整；與此同時，美國卻售賣大量武器給中國台灣，近期甚至要將台灣變成亞洲的火藥庫。 中國外交部部長秦剛7日在十四屆全國人大一次會議記者會上，手持憲法，表述中國政府在台灣問題上的立場，這一幕留給了外界深刻的印象。 地產經紀生存筆記下載 實際上，秦剛的講話是中國政府近期從法的角度，對台灣問題進行表述的「三連環」，含義深遠。 糧食生產當然離不開土地，基於人口、糧食產量等數據，相關部門計算中國要達到95%自給率，最少需要18億畝耕地。
