中原集團創辦人施永青表示，公司首10個月流失約500人，年底前會再減300人，又指中原已捱近一年，不能長期虧損，必須緊縮分店及人手開支。 中原美聯比較 經絡按揭轉介的服務非常貼心，因為我收入不穩定，本來非常擔心申請按揭失敗，經絡按揭分析我的個案後介紹適合的銀行給我，持續跟進我的按揭申請，最終在限期內成功批核，而且全程不收費用。 隨著香港開始跟隨美國加息，金管局公佈2022年9月23日起放寬按揭「壓力測試」要求，假定升幅要求由3厘減至2厘，最低入息要求現時計降低約1成，入巿門檻即時降低，對樓市起正面推動作用。
中原地產 部分樓盤提供VR睇樓，可以360度睇樓、連接銀行即時物業估值、智能助理「中原小睦」作即時查詢。 House730也是近期多人用的搵樓App，為中原地產另一個搵樓App，具有地圖搵樓、VR睇樓、裝修估算功能等。 此外，該App除本地盤源之外，還提供海外樓盤例如英國、日本和馬來西亞等地，以及大灣區新盤如佛山、珠海等地的新樓盤，適合有意於外地置業的人士。 惟在手機App評分方面，有用家留言表示App的介面操作不太順暢，容易彈App，此方面相信可作改善。 中原美聯比較2023 現時到電器舖、百貨公司應會買到原價主機；一般電玩遊戲舖貨源比較充足，而且有減價空間，想玩Switch又不怕舊版的話可以考慮。
中原美聯比較: 疫市新常態 睇樓買樓靠手機 香港搵樓App大比併
加上日前香港銀行未有跟隨美國聯儲局加息，令原計劃裁員的本地龍頭代理行也轉軚，唱好樓市，更積極增聘人手。 她點明想留住金融客，「要好快講到重點，捉到佢地想要啲乜，電話頭5至10秒係關鍵，岩就繼續，唔岩就cut線！」一擊即中，亦要事前功夫做足，例如Lily慣會整理一份計劃書或簡報，根據客人要求推薦3至5個單位。 她解釋，投資客多重視有數據支持的分析，「好似銀行估價是否超越叫價？樓上單位叫價較樓下同類型單位成交價是否較低？知道有水位，就會對佢地比較吸引！同埋，點解要買呢度？有咩學校配套優勢？附近設施同交通有咩？」Lily形容，情況有如大學時做匯報。 中原美聯比較 中原美聯比較 九龍區方面，中原地產將軍澳都會駅第一分行副分區營業經理柯勇表示，將軍澳本週末有新盤發售新一批單位，搶去該區部分二手購買力，新都城週末仍錄得2宗成交，與上週末相若。 隔夜美股向好，帶動恒指昨高開71點，但美國公布CPI數據前夕，市場觀望美聯儲有否再大手加息可能，加上港匯偏軟，投資者入市態度轉趨審慎，港股其後轉跌，收報21,113點，微跌0.24%或50點，大市成交縮至977億元。
- 現時買賣雙方等待政府落實通關或減辣等利好消息，相關消息落實後成交量有望反彈。
- 如此下去，中原員工可能包括施永青先生在內，有朝一日被邀請作為美聯董事，亦不足為怪。
- 至於小米汽車的工廠所在地，據報位於北京亦莊經濟開發區，分兩期建設，一、二期設計年產能均為15萬輛。
- 惟經濟復甦需時，相信明年首季仍受著各項不利因素的餘波所左右，如果加上政府適時減辣，樓價有望於明年首季觸底，預料全年樓價於谷底反彈15%。
- 若按15大屋苑計算，週末兩天則錄得約32宗買賣成交，按周約10.3%。
一手全年成交宗數達1.6萬宗，按年升約45%，指發展商會根據市況調整新盤定價，預期需要對比市價再折讓5%至10%才能吸引準買家入市。 中原集團主席施永青再次宣布退出中原香港業務，並說以美聯市盈率計算，中原應值144億元，言下之意，對中原未能在港上市仍然耿耿於懷，當中包括很多恩怨情仇。 況且中原未來有機會在內地上市，施永青成為一家上市公司主席，只是時間問題。 香港置業行政總裁馬泰陽表示，除非社會加快復常，以及中港通關儘快落實，才有望提振經濟及穩住樓市，否則樓市「撤辣」無期，2023年樓市前景「能見度」將持續偏低。
中原美聯比較: 樓市走勢2023｜全年成交創7年新低
中港全面通關後首個周末（11、12日），中原地產十大屋苑錄得24宗成交，較上周末再多2宗或9.1%，連續8周錄得雙位數成交，並且已連續兩周企穩20宗水平。 那時候，不少中原員工購入對手美聯的股票，他們深知地產市道並不如測量師行所預言般那麼惡劣，買股票是對自己所屬行業投下信心一票，購買美聯股票相信是最直截了當的行為。 相反，美聯員工要購入公司股票可能要大費周章，偶一不慎很容易惹上官非。 如此下去，中原員工可能包括施永青先生在內，有朝一日被邀請作為美聯董事，亦不足為怪。 美聯在去年3、4月股市低迷時，被人趁股價低落狙擊，相信狙擊者獲利不少。
珺瓏灣1、2期超過200伙貨尾，其中1期的142伙，美聯會先代理銷售其中61伙，首批主要為1房及2房單位，據悉有關單位均價1000萬元以內。 美記兩年前金融海嘯後，為咗削減開支，將前線員工做一手樓嘅佣金降至百分之二十五，相反中原就冇郁，仍然維持百分之三十五。 與此同時，美聯又為區域董事設立賺錢上限，舉例假設本來佣金可以分到一千萬，但公司限定最多係八百萬，咁樣變相減薪。 相反，中原佣金就冇咁多限制，結果兩間行嘅高層一比較，自然係中記賺多過美記。 展望2023年樓市，廖偉強認為，過去一年，市場積壓了不少購買力，大部分都在等待轉勢時機重新入市，只要市場上的負面因素漸漸散去，加上通關希望越走越近，發展商將重新積極大舉推盤，目前市場積聚可推的新盤眾多，選擇範圍亦較廣，故2023年推盤量有一定保證。 布少明續稱，如相信樓價有機會見底反彈，又有置業的需要，可以到一些樓價跌得較深的藍籌屋苑尋寶；不過由於藍籌屋苑捧場客亦多，一旦樓市復常，反彈的幅度亦會較高。
中原美聯比較: 樓市走勢2023｜2. 加息幅度漸放緩
由於兩文三語較好，沈厚莉入行之初已「打大佬」，獲派去西九龍豪宅區分行，主力湊金融客，現已升至客戶總監一職。 這位化淡妝束起頭髮，身穿淨色套裝的星級代理，認為經紀不一定要「好social」，反而熟讀「product」更好，因為講到底「買樓不是買菜」，客人考慮的還是你說話有無「餡」。 按美聯物業十大屋苑中各區指標屋苑剛過去週末成交量分布統計，三區交投表現各異，當中港島區3個指標屋苑包括太古城、康怡花園及海怡半島週末共錄6宗成交，按周升20%。
- 他預計，中小型住宅樓價於2023年全年將可錄得約5%至8%的升幅；而豪宅物業價格（以差估署大型單位作依據）料也有5%的上升空間。
- 大型科技股個別發展，蘋果偏軟，亞馬遜及微軟靠穩，Tesla升近8%，波音公司獲新訂單，股價高收逾1%。
- 珺瓏灣約135.6萬元的佣金，該行亦表示不排除向發展商提出清盤呈請。
- 曾經係最佳分析員，又有民企之父稱號嘅張化橋，舊年轉咗做投資銀行家，最近出咗本新書，叫做《投行分析師的叛逆宣言》，為咗推銷本書，張化橋近日經常公開講嘢。
- 其他功能方面，有銀行即時估價、按揭計算機、網上專人客服、 VR睇樓、AI智能推介單位等。
美聯10大屋苑周末錄得約15宗成交，按星期增加1宗，當中3宗來自沙田第一城；10大屋苑連續9星期錄得雙位數。 有充足資訊支持，令客人較勇於出手，她今年曾簽成過億生意，「今年帶客人睇新界洋房，本來買家打算購入一間自用，但最終決定一買買左3間」。 也和一般港人想法不同，她認為經紀是一門專業，「我發現外國標准比較高，幾年前係澳洲住的時候，人地已經要考一啲diploma甚至係property degree，但香港可能就門檻比較低，所以大家就將個工種睇低左」。 查實Lily不止高學歷，更讀過「番書」，她自中學起留學澳洲，於當地大學畢業後回流，再於中大修讀食品營養及科技碩士學位。 中原美聯比較 成為經紀之前，她原有一份月入逾2萬元的穩定工作，是於大型企業從事食品採購及檢測工作。 貿貿然轉行至經紀，絕對犧牲不少，當時Lily家人都以為她「玩玩下」做3個月就走，但無想到她於2012年入行至今，已差不多6年半，現為美聯物業尖沙嘴豪宅組擎天半島分行客戶總監。
中原美聯比較: 香港蘇寧信用卡優惠
滙豐證券更提醒，儘管預期內房今年中的銷售將回升，但近月數據或令人失望，坦言短期對內房的看法審慎。 中原美聯比較 原油期貨價格下跌逾1%，因為美國表示將由戰略石油儲備中，釋放更多原油以增加市場供應。 美國能源部表示，計劃由戰略石油儲備出售2600萬桶石油，而戰略石油儲備已經處於1983年以來最低水平。
五角大樓表示，認為該物體跟最近在蒙大拿州敏感軍事地點附近發現、曾促使美國短暫關閉領空的物體相同。 北美防空司令部（NORAD）司令、空軍上將范赫克（Glen VanHerck）表示，軍方將設法找回在休倫湖被擊落的物體，以獲得更多資訊，又指該物體很可能落入加拿大水域。 美國德克薩斯州議員提出一項法案，禁止包括中國、伊朗、朝鮮和俄羅斯四國的政府、公司和個人購買德州的地產。
中原美聯比較: 地產持牌代理人數創15個月新低
擁碩士光環的Lily也不標榜自己背景，認為學歷在經紀這一行，對生意不會有大幫助，也不會提到自己學歷，反而她曾留學澳洲，只認為這類經驗，則和客人有特別話題。 中原美聯比較 中原美聯比較2023 新界區方面，中原地產沙田豪宅沙田站第一分行資深區域營業董事黎宗文表示，沙田第一城市況持續向好，本週末錄得5宗成交，創13個週末高位，本月暫錄得15宗成交。 中原地產康怡康安街分行首席分區經理楊文傑透露，康怡花園本週末連錄3宗成交，按周升2倍，成交量創6週最多，其中A座高層9室，實用面積710平方呎，建築面積902平方呎，單位質素相對較高，以1,130萬元沽出，折合實用呎價15,915元。
中原按揭董事總經理王美鳳指，本港銀行同業拆息於去年12月升至高位後逐步回落，今年1月出現持續跌勢，與樓按相關的1個月拆息由1月至今除了3個工作天外全為下跌，近日連跌六個工作天至今天(14日)2.12%... 中原美聯比較 上商研究部主管林俊泓認為，現時港美息差相當闊，預期沽港元買美元的套息交易持續，資金會繼續流出港元市場，暫難估計走資速度，惟隨着流動性減少，HIBOR將回升，相信港美息差在上半年內會縮窄至約1厘水平，降低套息交易誘因。 中原美聯比較 在本網站／應用程式的資料、金融市場數據、報價、圖表、統計數據、匯率、新聞、研究、分析、購買或者出售評分、財金教學及其他資訊僅作參考使用，在根據資訊執行證券或任何交易前，應諮詢獨立專業意見，以核實定價資料或獲取更詳細的市場信息。
中原美聯比較: 現金回贈信用卡：迎新優惠比較
其實市面上有信用卡提供短期免息分期優惠，等大家可以輕鬆等出糧先每個月俾錢，唔使一炮過咁肉赤，仲可以管理好每月預算，購物時唔使擔心使大咗！ 假設用渣打Smart信用卡買Switch（HK$2,340），即使是小額簽賬，該卡都可提供無限次3個月免息分期計劃，每月供款就只需HK$780，毋須再付任何多餘利息及手續費，兼可以無限次使用！ 但記得先衡量個人收入及負擔能力，才考慮使用分期服務，否則同時入手多部遊戲機，多項消費分期重疊，供款負擔一樣吃力。 據美聯物業分行統計，本週末(11月19日至20日)15個指標屋苑預約睇樓量錄約434組，較上週末下跌約3.6%。 美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，由於二手觀望氣氛持續，香港樓價趨跌，故買家入市態度亦較為審慎，並以物色減價筍盤為主。 隨著本港防疫惜施逐步放寬，市場活動進一步復常，加上預期美國加息步伐放緩，為本港經濟帶來一定利好因素。
