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中山坦洲樓盤2023全攻略!專家建議咁做....

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畢竟,坦洲佢自身地緣優勢依靠嘅只系珠海客、澳門客,市場層面以及區域本身冇賦予更多概念。 記者「看中」一個高層建築面積46平方米(約500平方呎)的複式公寓,賣價86萬元,每平方米約1.9萬元,管理費每月約190元。 內地經紀催促記者快付5萬元訂金落實,指高層單位無多,記者表示要考慮,經紀凝重的說︰「明天過來會無,這個你要知道。」搶買大概就是這樣煉成的。 記者於6月初以市民身份參加中山睇樓團,從羅湖坐車2.5小時前往中山,但路途遠,樓盤分散,一天只能看到兩個樓盤。 但令人「驚喜」的是「雙鑰匙盤」,建有一層閣樓。

中山坦洲樓盤: 价格有效期:23.1.5 ~ 23.3.6

Baby Kingdom - 親子王國 香港 討論區› 首頁 › 樓市動向› 剛買了中山坦洲樓,有無人買左分享吓! 逸駿星園總佔地面積95畝,小區規模約23萬平米,18棟建築形成內靜外動的類圍合式社區, 是繼雋園後又一力作。 社區建築大部分採用蝶式設計,娛樂健身設施齊全,兩大園林組團,讓 社區景觀錯落有致。 社區建築有兩梯三戶、兩梯四戶、兩梯五戶、兩梯六戶等,戶型功能齊全、分區合理、南北通 透,享有南北寬闊景觀帶,面積從85平米的經濟三房到120平米的改善三房不等。 地產資訊平台house101.com.hk,提供免費放盤、租盤、二手盤、新盤、大灣區及海外物業、成交記錄和樓市資訊等,涵蓋住宅、車位、工商舖及寫字樓各种用途。

今次為大家介紹一個在中山坦洲近期非常熱門的住宅性質物業 — 金帝世紀城,這個樓盤位於中山的坦洲鎮。 為什麼一個離中山市中心較遠的地區會這麼熱門,全因為他的地理位置。 坦洲非常之靠近珠海,近到僅雖要過一條馬路就立刻可以到達珠海的香洲區 — 現時的珠海市中心。 其本身完善的配套成為坦洲的基石,而且附近更有城軌站 — 明珠站,為其地區作點綴。

中山坦洲樓盤: 查看完整版本 : 中山坦洲鎮鄰近珠海,將來發展怎樣?有無人購買了房子

交通佳境康城位于坦洲南部,与珠海仅一关之隔,交通便捷。 距离项目最近的公交站是“七村”,“城际巴士”间隔十分钟一班直达珠海拱北,42路车直达珠海前山与城轨明珠站,另有中山公交11路、22路通达中山主城区,中山公交39路直达城轨中山北站 。 佳境康城地处珠海西拓北进发展战略主轴,是珠海北极富代表性的百万平米大盘。

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中山坦洲樓盤: 珠海樓盤最新行情

專案擁有4054戶,停車位3950個,滿足業主們的停車需求。 中山市政府將各區改頭換面,對香港投資者而言,哪一區的房地產更為吸引? 記者到過中山四趟,當中兩次是參加香港地產、中山地產的睇樓團,可是,究竟那區才是中山市中心,到現在仍是搞不清。 中山坦洲樓盤 中山地產經紀指:「東區和南區比較繁榮,西區比較偏僻。東和南區之間,我建議買南區。」當天,我們亦只看過三個區,包括東區、港口鎮、火炬開發區的樓盤。 後來參與香港地產的中山睇樓團,香港經紀則帶我們到興中廣場用膳,指石歧、西區才是中山市中心。

  • 清明假期偶遇Sherry,佢喺坦洲做了多年樓盤Sales,舊年底憑着過去做銷售嘅積蓄買下了坦洲與珠海交界嘅一個單元。
  • 南區本是工業為主,但因為有充足的土地,受不少發展商青睞,碧桂園也在此區。
  • 今次為大家介紹一個在中山坦洲近期非常熱門的住宅性質物業 — 金帝世紀城,這個樓盤位於中山的坦洲鎮。
  • 人流將會大增,這區亦集兩大綜合交通樞紐——輕軌中山北站和高鐵中山站,加以深中通道連接線,數條高速公路。
  • 项目与珠海主城区的交通关系紧密,可达上冲检查站、前山,新香洲华润万家,抵达吉大、拱北,交通便捷。
  • 石歧出名不只乳鴿,更有一條歧江河,該區未來規劃都圍繞河濱兩岸發展。

中山有複式公寓卻把上閣樓樓梯設在大門旁,閣樓變相有獨立門口進出,成為雙鑰匙盤,一層樓變出兩個上下層獨立單位,最絕的是上層同樣設廁廚,但經紀指樓上閣樓面積並不入契。 免責聲明康華地產有限公司(本公司)純粹就香港以外地方的物業進行地產代理工作,本公司並沒有牌照處理任何位於香港的物業。 在已爆破的城市中,內蒙古鄂爾多斯、溫州,都是3線城市,根本無咁多人去住,但樓房大量供應。 上年高層毛房樓盤6000 度,今年要8000 到有了橋上過10000 應唔難, 始終3年時間.... 5時多,見要來接我們的中山朋友還沒有來,就去看多一個盤,隔2條街的中澳世紀城,2條街應該也有1~2公里了。

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筆者在上期專欄提到,特區政府放寛港人在大灣區置業的限制後,將香港人在大灣區的買樓要求、程序與內地人看齊,勢將增加港人在大灣區買樓的興趣。 所以,一直靠講「距離珠海近」嘅坦洲,在外面依然見漲時,受投資客放盤增多但新投資客進入放緩影響,樓價能否企穩尚不明朗。 中山坦洲樓盤2023 進一步分析,粵港澳灣區下,中山轄區內距離港珠澳大橋最近嘅應屬坦洲,但佢嘅漲幅並非持續。

  • 佳境康城地处珠海西拓北进发展战略主轴,是珠海北极富代表性的百万平米大盘。
  • 事實上,很多港人一直也喜歡買中山住宅,只是在限購尚未全面放鬆的情況下,港人在中山購買住宅比較困難。
  • 交通佳境康城位于坦洲南部,与珠海仅一关之隔,交通便捷。
  • 所以我認為,只要大家趁早在中山物色住宅盤,絕對有機會找到一些價錢平而又優質的項目。
  • 距离项目最近的公交站是“七村”,“城际巴士”间隔十分钟一班直达珠海拱北,42路车直达珠海前山与城轨明珠站,另有中山公交11路、22路通达中山主城区,中山公交39路直达城轨中山北站 。

單價平均7300,高層大約8100,毛胚。 這個盤,看了一陣就想走,大廈與大廈之間,相距沒有100米,感覺很侷促,所謂西班牙式就是樓盤向外那兩層建築。 中山坦洲樓盤2023 從單位向外望是一片空地,我估幾年後也會起樓。

中山坦洲樓盤: 价格有效期:23.1.4 ~ 23.3.5

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很務實嘅一個女仔,300多萬人民幣嘅物業系佢自己勤力嘅結果。 對坦洲鎮有點失望,本來在珠海、澳門旁,應該很有投資價值,但地方政府看來只懂狂批地起樓,而地積比率應該極高,新樓盤遍布每一條街。 我主要買坦洲又一原因,因鄰近珠海,而珠海樓價已升了好高再無太多升值空間,返之坦洲現樓價還算平,2016港珠澳大橋通車,由香港一程車返回樓盤都不超過一個半鐘。 但深中通道落成後將於位處中山東部的馬鞍島登陸,途經火炬開發區才會直達中山東區及南區等新發展市區。 中山坦洲樓盤 因此,深中通道工程啟動後,多個開發商興建新樓盤。

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目前,中山的住宅盤源選擇較多,價錢亦較珠海便宜;再者,由於中山此前限購,發展商囤積了不少盤源,為求盡快出貨以減輕資金壓力,他們也不敢貿然抬高價錢出售,多以舊價去貨存。 所以我認為,只要大家趁早在中山物色住宅盤,絕對有機會找到一些價錢平而又優質的項目。 同樣,一直講「距離深圳近」嘅中山其他區域,是否也會碰到樽頸? 中山坦洲樓盤2023 與坦洲類似,所有與深圳近嘅區域,投資客唔少、而成棟買下嘅也很多,佢哋接下嚟同樣會拋售。 清明假期偶遇Sherry,佢喺坦洲做了多年樓盤Sales,舊年底憑着過去做銷售嘅積蓄買下了坦洲與珠海交界嘅一個單元。 相比認識嘅其它女銷售,名牌包包與花枝招展與Sherry沾唔上邊。

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中居地產純粹就香港以外地方的物業進行地產代理工作,本公司並沒有牌照處理任何位於香港的物業。 本公司發放的數據資料皆不構成投資建議, 亦不屬於官方資訊。 顧客有責任親自從開發商官方渠道獲取樓盤資料及審核其真確性。 区域价格58239元/平米 该价格为测算参考价,根据本楼盘同区域在售新房价格计算形成的,楼盘实际售价以开发商取得“预售许可证”后的实际开盘价格为准。 為什麼我這麼期待這個樓盤,因為他是離石岐市中心非常近的鎮區 — 沙溪鎮,除此之外沙溪自身亦是中山其中一個值得投資物業的鎮區之一,人流旺盛。 樓盤位置處於沙溪中的核心,多重商圈覆蓋,除此之外自身更屹立於23萬...

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今年是万科陪伴中山的第20个年头,共打造了17个住宅项目,服务超30000万户家庭,目前在售湾中新城、西海岸、城市之光、四季花城、金域国际、中央公园6大项目。 筆者近期亦會多到中山神灣鎮拍攝當地的樓盤項目,讓大家更多的了解那裡的投資環境,密切留意筆者YOUTUBE的最新視頻。 所以,當限制條件一放鬆,筆者預期將吸引越來越多的港人來中山購買真正的住宅,而中山勢將成大灣區中樓市交投最熾熱的城市,與珠海形成競爭局面。 早前,筆者亦指出,自珠海開放限購後,風頭一時無兩,去年尾至今樓市銷售量節節攀升,不少港人以至內地北方城市人也一窩蜂的湧到珠海買樓;相形之下,以往備受港人喜愛的中山就變得冷清,樓市成交也相對淡靜。

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項目最大樓間超過200米,視野極為開闊;每棟建築盡可能的採用南向或東南向點式佈局,確保極佳的採光和通風,即使相連的兩個單元,也通過蝶式設計,確保戶與戶之間前後無遮擋,視野通透。 南區本是工業為主,但因為有充足的土地,受不少發展商青睞,碧桂園也在此區。 中山坦洲樓盤2023 在歧江河岸抬頭一看,正在建設一幢500米地標建築(將遠超利和),掛著「歧江一號」樓盤廣告,就能預視這區將被徹底改頭換面。 在經濟區規劃下,將來會劃分為國際金融區、中央服務區、濱水娛樂休閒區、居住配套區。 未來建設的是「玻璃城」,計劃有以全玻璃幕牆建設的文化中心、體育館,亦設計空中連廊,連接區內各建築;亦有河濱步行橋,讓市民遊覽江景。 人流將會大增,這區亦集兩大綜合交通樞紐——輕軌中山北站和高鐵中山站,加以深中通道連接線,數條高速公路。

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中澳世紀城在界獅南路,由中澳地產開發,到達時,職員也準備收工了,這盤應該和東城四季一樣,過了最積極的銷售期,職員要放工,所以無看示範單位,只看了模型,那模型最大座數是71,我想起了香港的美乎新邨。 第一期已經起好了(可能已入伙),在外圍看看,樓與樓也不是相距太闊,已經無什麼意慾。 售樓處對面馬路正在打樁,左右兩邊都是新樓在賣,右邊的還說送大入戶花園,即是送面積,將來你自已圍起來做房。 第一期入伙了,現在推第三期,有超市等商鋪。 星期六下午3點,售樓處沒多少客人,不夠3台客,售樓講解員也顯得懶洋洋的,說話沒神沒氣,她帶我們到第三期的示範單位看,現在大陸都是興在建築中大廈的低層做示範單位,好過香港,樓盤明明在新界大西北,示範單位卻在中環。

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免責聲明:以上內容,包括但不限於樓盤資料、圖片、影片、間隔、設施及外觀等資料,只供參考之用,一切資料以發展商公布為準。 中山坦洲樓盤2023 資料內所載有關基建配套規劃及發展的描述只供參考,以當地政府最終公佈之規劃藍圖工程為準。 所有當地政府徵收的費用,由政府相關部門發布的為準。

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佳境康城项目占地面积43.8万㎡,总建筑面积近130万㎡,与华发新城建筑规模相当。 整个社区融合了8万㎡大型商业体、近10万㎡商业街区、会所、幼儿园和 中山坦洲樓盤2023 、联排别墅、花园洋房、高住宅等,配套完善、繁华至尚,置业安居,一步到位。 是珠海北社区规模、适宜居住新都市生活圈。 在《中山市城市規劃》中,中山市政府表明未來西區以北會建設成高層中密度住宅區域。 而現在西區近沙溪鎮已是中上豪宅為主,遠看有馬鞍山之感。

在政府《中山火炬開發區國民經濟和社會發展第十三個五年規劃綱要》中,開發區有五大定位,簡言之,這區將被打造成「科創產業+經濟+居住」三合一的新發展區。 在規劃中,未來五年,火炬區將以健康醫藥、智能裝備兩大戰略性新興產業為核心,期望這區2020年能進駐320家新科技企業,佔全市4成,推進廣東省金融、科技、產業融合創新綜合區;期望上市企業達12家。 產業以外,政府亦大力增加生活配套,包括輕軌站、整治15條河涌建設生化環保區;將新建7所幼兒園和3所中小學等。 剛出碼頭,就看到市政府巨型的宣傳橫額寫著「中山總部經濟區」--正是石歧區,是中山市最初的市中心。 石歧出名不只乳鴿,更有一條歧江河,該區未來規劃都圍繞河濱兩岸發展。 未來的石歧區好比香港政府「起動九龍東」計劃,如同觀塘被改頭換面,打造成「九龍區中環」。

事實上,很多港人一直也喜歡買中山住宅,只是在限購尚未全面放鬆的情況下,港人在中山購買住宅比較困難。 著名物業投資專家及世界傑出華人獎得主,先後主持電視台、電台、網台財經節目,亦出版了7本書分享內地投資機會。 17歲創業賺到第一桶金,3年後以38萬購入黃金商場舖位,20年後升值逾47倍,覺悟投資物業比做生意更賺錢,更轉戰內地地產市場,至今投資遍及廣州、珠海、中山及長沙。 逸駿半島雄踞中山坦洲片區,盡享珠中雙城的發展紅利。 項目佔據珠海,中山兩地交界處,附近百貨、超市、酒店、銀行一應俱全,享娛樂,購物和美食等一體化城市服務,是目前離珠海主城區最近的在售坦洲樓盤。 占地面積約16萬㎡,建築面積達60萬㎡,容積率為3.00,綠化率35%。

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