■廚房收納空間充裕，設收納式摺疊餐桌，並配備名牌家電。 ■睡房設計方正，近落地的廣角玻璃窗更提高採光，引景入室。 壹隅示範單位 壹隅示範單位2023 ■標準樓層Q單位，2房（開放式廚房）間隔，面積454方呎。 ■單位間隔靈活實用，睡房放置雙人牀後仍感闊落，可添置不同傢俬。 ■標準樓層B室，1房（開放式廚房）間隔，實用面積372方呎。
新盤一個接一個開售，恒基地產旗下新盤旺角利奧坊‧壹隅，剛剛公布將於下周日(5月1日)發售138伙。 壹隅示範單位 壹隅示範單位2023 當然買家還可以選擇另一條路，就是選擇建築期付款，待物業落成時才申請按揭保險(新舊)，但卻不能獲取任何折扣。 反正即供加二按之後再轉按，也可達到相同效果，故不建議採用。 首批開售的開放式單位，為開放式戶型中最大的「1座P室」(200呎)，以及「2座L室」(197呎)，但如果仔細計及內櫳面積，實情並沒有分別。
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根據雨後樓書可見，樓高23層，每層設16至17伙間隔涵蓋開放式、1房連開放式廚房、2房連開放式廚房、2房連開放式廚房及書房，及3房1套連梗廚及儲物房。 壹隅示範單位 當中主打1房戶型，佔逾40%，實用面積介乎252至909方呎，亦設有連平台或連天台特色戶，約佔10%。 經改動的示範單位以綠黃色調作主題，運用飽和度高二點色彩為布局增添活潑氛圍。
若以20分為滿分的話，《胡．說樓市》編輯團隊只能給予樓盤9分。 跟對上幾期利奧坊系列很相似，單位的冷氣機散熱器並非置於單位外牆，而是需要延伸至其他位置擺放，日後維修冷氣機需租用發展商吊船。 在維修當天需要自費予師傅上堂，取得一次性臨時牌照才可使用。 最後還有一類就是望向「大同新邨」方向的單位，這邊單位最遠可望到「南昌站」方向，打側可能望到少量海景，包括樓盤「1座H及J室」也屬於這類。 奧運站附近現正陸續進行重建工作以及美化道路工程，配合利奧坊7期新盤及新商場未來落成，必定吸引更多特色餐廳食店及商店進駐，預期該帶會逐漸發展成一個步行商店街。
壹隅示範單位: 利奧坊．壹隅 最新成交
海景單位可細分較優質的「西南望維港景」，次級的「西北望昂船洲」及最尾一級會受西斜影響的「正西望海景」。 向海景方向的一房單位共有七柱，合共140個單位，若以上述選擇來計算，首選應為「1座M室」(267呎)，因為會屬西南望維港景的單位。 但謹記必須選擇高層，因為低層單位會受前方「嘉運大廈」阻擋。 客飯廳採用和風牆紙，間隔方正實用，外接露台，層與層之間高度約3.5米，玄關位置備有隱藏式摺凳，而天花設度身訂製的鏡面 儲物櫃，睡房及儲物室均採趟門設計。
華潤置地（海外）及保利置業集團合作發展、位於啟德跑道區澐璟，最新售出8座29樓B室，實用面積1,187方呎，成交價4,810.3萬元，呎價約40,525元。 長實營業部助理首席經理楊桂玲表示，今期項目由兩座住宅大樓組成，提供400伙，一房及兩房戶型佔整體約九成。 壹隅示範單位 當中，一房實用面積由263至284方呎，佔220伙。
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室內以清爽綠黃色調作為主題，其中，客廳的藝術屏風，為雙層式玻璃，令室內更透光，屏風鑲嵌了特色圖騰，設計靈感來自大角咀昔日地形，以綠色比喻海岸線，黃色則勾劃出社區輪廓。 而全盤最細的開放式單位，實用面積由184平方呎起，屬近期新盤之中開則最細。 其餘兩個「一房半」示範單位，參照2座23樓C室，無改動及有改動各一個，一房連儲物室間隔，實用面積320平方呎，單位客飯廳呈長形，外接露台及開放式廚房，浴室屬「黑廁」，睡房呈方形、連儲物室。
今次發展商的付款辦法傾向簡單，大致提供了即供及建築期付款辦法。 另外額外提供了一按85%、或者可以透過借取40%二按，令按揭成數達到90%。 首期不足，但又屬意選購這個樓盤的買家，可選用「即供付款」配合「發展商計劃」，但低息期完結後再轉按至傳統銀行。 多種計劃之中，如果想第一筆資金付出最少，就要用「即供加二按」方式借取最高90%。 恒基在大角咀的「利奧坊．曦岸」登場，是為「利奧坊第三期」，外望呈一座物業組成，但實情內裡再細分為兩座共提供488個單位。
壹隅示範單位: 項目背景
發展商會向成功介紹客戶購買物業的地產代理發放佣金。 部份地產代理為促成生意，會向準業主提供回贈 (回佣) 以作促銷，令買家付出的樓價減少，吸引買家盡快入飛。 壹隅昨日亦首度開放示範單位予傳媒參觀，包括一個經改動示範單位及兩個無改動示範單位，樓盤預計短期內開放予公眾參觀及公布首張價單。 因此，在區內轉型提升的同時，準買家也要小心地盤動工時，塵土飛揚、沙塵滾滾的問題。 【新盤2022】恒基地產（0012.HK）重點發展大型市區重建項目「利奧坊」系列第 4 期「利奧坊‧壹隅 The Quinn‧Square Mile」首度開放示範單位予傳媒參觀，預計短期內向公眾開放。 發展商同步開放2座23樓C室為藍本的交樓標準示範單位，客飯廳採用優雅美觀的和風牆紙，間隔方正實用，外接露台，加上層與層之間高度約3.5米，空間感十足。
恒基物業代理營業(二)部副總經理倫國新表示，項目將於... 所以買家可以選用即供，之後再用發展商的一按及二按計劃，折扣額只得6%，但也算吸引。 當中一按及二按計劃之間，若以支付最少首期為前提的話，就要揀選「二按」。 折實後樓價為469萬元，因為一二按總共借到最高90%，變相可用最少資金入市，首期連印花稅等費用大約62萬元可以買到樓，而首三年月供19,296元。 壹隅示範單位 發展商表示選取這計劃，要跟「特約銀行」辦理一按，如果屬於金管局規管的銀行則仍要做壓力測試，故我們會用較嚴謹的方式計算，月入要有45,243元才足夠。
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近期遇上諸多經營挑戰的歐資大型銀行瑞士信貸，正努力吸納客戶存款，以阻止資金淨流出的趨勢。 市場消息指，瑞信將目標放在亞洲的富裕客戶群體，提供極優惠的存款利率。 若客戶存入500萬美元或以上、3個月年利率可達6.5厘，12個月息率更達到7厘。 恒基地產（00012）的粉嶺北ONE INNOVALE第2期ONE INNOVALE-Bellevue，昨日修改價單，將12個單位的定價上調約1.5至5.5%，最多加價28.9萬元。 壹隅示範單位 單位雖然只有320呎，但空間感十足，可以放到梳化同餐枱，室内以趟門分隔，睡房連接衣帽間，開積好實用。
- 樓盤貫徹蚊型則路線，最細只得171呎的開放式單位，暫時成為一手新例後最細單位的第十三位。
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- 另外，發展商落實本周日（5日）發售15伙，當中開放式佔3伙，一房佔7伙，兩房佔5伙，實用面積由209至405平方呎，折實售價由459.17萬至1,011.35萬元，折實呎價由21,844元至24,972元。
- 「利奧坊」系列設有商場，主打特色食店，由泰國菜、西餐，以至廚師發辦也有供應。
- 利奧坊‧壹隅位於大角咀，由2座住宅大樓組成以蝴蝶形布局，提供614伙，設開放式至三房，不難滿足單身貴族、兩小口，甚至大家庭等不同需要。
- 發展商會向成功介紹客戶購買物業的地產代理發放佣金。
住客會所內各項休閒活動設施之開放時間及使用條款受相關法律、批地文件、公契條款及現場環境限制。 住客會所的各項設施於入伙時未必能即時使用，住客會所的各項設施可能需要另行收費。 該公司主席及首席執行官陳文輝稱，項目將於下周公布首張價單，提供不少於67伙，戶型涵蓋開放式至三房，並計劃本月內開售。 他形容，首批定價為「雨後陽光價」，具競爭力，料首批有約八至九成單位可受惠於已調整的首置印花稅。 該公司銷售及推廣董事總經理廖漢威稱，項目定位為鐵路盤。
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因此若有意選取一房單位買家，需要先就景觀作抉擇，但若選取西面單位則謹記選「C、D室」而棄「E室」。 最貴是「2座E室」(6-19樓)的單位，折實介乎596萬-654萬元，跟其他已推出的兩房單位分別在於景觀。 「2座E室」向南，望向匯豐中心方向；比起其他單位向西海景受阻是有一定分別。 至於樓價最平就是「1座L室」(6-22樓)的單位，折實介乎579萬-638萬元，主要望過去「利奧坊‧曉岸」的樓景為主。 新鴻基地產旗下的屯門兆康NOVO LAND第2B期，將於今晚截票，暫接獲逾8,000張入票，按周六首輪發售352伙計，暫超額認購逾21倍，預料最終票數將延續上一期逾一萬票的紀錄。
書房設流綫型吊燈，為室內增添視覺動態，而橙色透明辦公桌亦可加強空間通透感。 根據獲得2021年《施政報告》接納的「油旺地區規劃研究」，該區將制定一套更新大綱發展概念藍圖，找出具重建概念，以經濟民生活動及擁歷史文化特色的發展，藉智慧城市及地方營造手法，提高區內市民生活質素。 簡單而言，就是油麻地旺角一帶將持績優化發展，但因面積有限無從限大，相信樓盤升值潛力不一定遜於新區。 壹隅首推價單，涉及123伙，戶型涵蓋開放式至2房單位，售價全數低於1,000萬元。 售價最便宜的是208平方呎的開放式單位，折實售價約499萬元，折實呎價24,015元。 新鴻基地產屯門NOVO LAND第2B期於周六首輪發售352伙，新地代理總經理陳漢麟表示，截至周二累收逾8,000票，超額認購逾21倍，當中屬A組、即三房及大手客組別佔約20%；而投資客亦佔約20%。
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其中一房連儲物室為經改動連裝修示範單位，實用面積320平方呎，適合年青上車客。 壹隅示範單位2023 設計師以綠黃色調作主題，客廳以玻璃趟門連露台，引入自然光線，而設計靈感源於大角咀昔日地形，以綠色比喻海岸線，黃色則勾劃社區輪廓。 雨後位處元朗宏業西街21號，共提供335伙，預計關鍵日期2023年12月31日，樓花期不足1年。 ■主人房浴室配備浴缸、洗手盆及坐廁，設地櫃及不少置物空間。
- 恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝稱，項目落實周日發售15伙，包括5伙兩房、7伙一房及3伙開放式，實用面積209至405方呎。
- 主人房與書房之間以幾何飾櫃作分隔，透空設計有助擴闊空間視野。
- 因此若有意選取一房單位買家，需要先就景觀作抉擇，但若選取西面單位則謹記選「C、D室」而棄「E室」。
- 根據根據《一手住宅物業銷售條例》的執業通告，地產代理在提供優惠時，必須將優惠詳情告知準買家，並說明該優惠是由賣方提供，抑或是由其所屬的地產代理公司提供。
