業主毋須另行申請及繳付地契豁免書費用，但前提是該用途必須屬規劃制度下已准許的用途。 在顧及公眾安全前提下，容許擴闊緩衝樓層准許用途，涵蓋電訊機樓中心及電腦數據處理中心，以促成業主局部改裝低層為非工業用途。 行政长官於《2018 年施政报告》公布政府重启活化计划(下称「新一轮活化计划」)，从而更有效运用现有工厦，善用珍贵的土地资源，并更有效地解决消防安全和违规使用的问题。 新一轮活化计划包括六项主要措施，利便现有工厦进行整幢改装、重建，以及作非工业用途。
本公司为各符合资格的工厂大厦业主提供一站式活化工厦申请服务，业主可透过活化政策释放工厦的潜在价值。 活化工厦 在活化工厦申请中，本公司将会包办向政府提交申请时所有行政上的细节及责任事务。 港台青年创意联会会长洪锦铉认为，改作商业用途的工厦有利于配套发展特区政府建设核心商业区的计划。 洪锦铉说，工厦活化计划下，政府为工厦持有人提供活化补贴，因而可以规定工厦持有人需给予工厦租户租金优惠等规定，从而更好吸引创科企业、科研机构，以扶持青年发展以及商业社会发展。 香港特区行政长官林郑月娥10日在施政报告中指出，特区政府将重启“工厦活化计划”，并首次允许改装整栋旧工业大厦作为过渡性房屋使用，以在短期内缓解香港房屋短缺局势。 [摘要]香港特区行政长官林郑月娥10日在施政报告中指出，特区政府将重启“工厦活化计划”，并首次允许改装整栋旧工业大厦作为过渡性房屋使用，以在短期内缓解香港房屋短缺局势。
活化工厦: 活化工厦
有关各活化措施的详情，可参阅相关地政总署地政处作业备考和发展局於2019年2月1日发出有关「放宽现有工业大厦地契豁免书申请」的公告。 行政長官於《2018 年施政報告》公布政府重啟活化計劃(下稱「新一輪活化計劃」)，從而更有效運用現有工廈，善用珍貴的土地資源，並更有效地解決消防安全和違規使用的問題。 新一輪活化計劃包括六項主要措施，利便現有工廈進行整幢改裝、重建，以及作非工業用途。 有關各活化措施的詳情，可參閱相關地政總署地政處作業備考和發展局於2019年2月1日發出有關「放寬現有工業大廈地契豁免書申請」的公告。
协成行积极回应政府 年施政报告所提出的「活化工厦」计划，特于2010年5月，邀请在本港大学就读建筑课程三年级或以上的学生参加活化其工厦「好景大厦」的设计比赛。 此比赛为香港首个活化工厦的设计比赛，目的为激励和奖赏学生运用创意思维，并实践他们的意念，将好景大厦打造为一所环保、充满生气及具艺术和文化色彩的商业大厦。 特区政府近年来积极推进“再工业化”，发展以高新技术和智能生产为基础、无需占地过多的高增值制造业。 全港各区工商联创会会长杨孙西表示，在“再工业化”基础上，政府可以将工业大厦活化为商业大厦，为香港“再工业化”、创意产业以及中小企业提供发展空间。 自多年前開始，藝文界湧現一股「文青熱」，年輕一代喜歡尋訪具香港本土特色的地方朝聖，賽馬會創意藝術中心（JCCAC）是其中一個當代文青熱愛的元祖級「景點」。
活化工厦: 重建成本貴活化達7倍
針對加設消防設備困難及用作置存消防水缸和供水系統的公用地方不足的情況，市建局自願撥出超過1,600多平方呎、屬於其業權範圍的樓面面積，以象徵性租金租予法團用作放置各項新加的公用設施，解決公用地方面積不足的難題。 這些設備亦已預留接口，餘下仍未改造單位的廠戶業主，日後若希望進行相關改造工程，只需將其單位的消防設施，接駁至市建局新加的消防系統便可。 (二) 更改用途限制大：在局部改造的情況下，市建局須遵照這幢樓宇在長沙灣分區計劃大綱圖原先准許的用途，將持有樓層的單位改造後用作樓宇復修部門的辦事處，不能擴充作其他用途，例如推廣活動、工作坊或展覽等。 當中的原因，是部份樓層單位的廠戶仍然從事經准許的工業用途，可能涉及一些厭惡性行業或貯存危險品等，就算市建局的單位完成改建及活化，也需要盡量避免吸引非大廈使用者到訪，減低因為不熟悉工廈環境而誤入其他工業單位所帶來的安全風險。 (一) 裝置消防設備難：這幢工廈建於60年代，原有設備未能符合現時消防安全規範，市建局必須在改造作辦公室用途時，為全幢樓宇的公用地方及改造部份提升消防系統的相關裝置及設備。 而相關設備屬整幢樓宇業主共同擁有和管理，需要擺放在公用地方以便維修和保養，然而舊式工廈一般並沒有為此預留充足的公共地方；而在局部改造模式下亦難以讓大廈作根本性的結構改動，騰出公用地方加設和置存所需設備。
擔當「局部改造」模式先行者 為工廈業主起示範作用 政府自推出活化工廈政策以來，已有不少舊式工廈，在單一業主持有所有業權的情況下，完成整幢改造或重建，引進更多不同產業的企業和初創公司進駐，為老舊工業區注入新經濟活力，帶來活化更新的效果。 为鼓励重建及改装全幢现有的旧工厦，香港政府在2018年10月的施政报告中公布新一轮工厦活化计划。 新一轮工厦活化计划中主要包括三类活化方向，即重建、整栋改装以及改装为过渡性房屋。 值得注意的是，新一轮计划特别容许部分1987年前落成且位于非「住宅」地带内的工厦重建项目，放宽最高核准地积比率至最多20%，令工厦重建的吸引力大增。 2011年，新鴻基地產總斥資5億元購入葵興聯泰工業大廈並活化改建為新式商廈，易名為「活＠KCC」（life@KCC），發展成集團首個活化工廈項目，並於去年年中逐步啟用。
活化工厦: 「局部改造」新模式 工廈變多用途樓宇 市建局首幢工廈改造重設項目竣工
记者在观塘区看到，在顺业街和伟业街交叉路口，在前九龙湾工厂大厦旧址上改建的海滨汇大厦即将竣工。 改建后的大厦设有地下车库、写字楼以及绿化空间，并将迎来餐厅、商铺、教育机构以及摩根大通等国际性金融机构入驻。 协成行集团 (协成行) 于2010年10月21日圆满举办「活化好景大厦设计比赛」的颁奖典礼，嘉许表现出色的参赛者。
另一方面，集團特別將佔地78,130平方呎的「南豐作坊」，為有意創業的人士提供工作空間，推動紡織業的未來發展。 位于九龙湾及观塘的工业用地，在2001年改划为「商贸」用地，在规划层面上容许将工业楼宇用作办公室用途或改建为商业／办公室楼宇。 在2010年4月，政府首次推出了活化工厦措施，并于2018年10月重启活化计划。 截至2022年12月底，在活化工厦政策下，当局共批准及签立了65宗位于观塘和九龙湾的整幢改装或重建的申请。 以創新思維促成改造工程 為樓宇增值 面對以上種種挑戰，市建局團隊發揮創新精神，一一克服。
活化工厦: 活化工廈與租金價格影響
此外，香港艺术发展局（艺发局）即将进行一项“使用工厂大厦进行艺术活动的现况及需求调查”。 其中调查会统计现时使用工厂大厦的艺术团体和工作者的数目和分布，以及了解他们使用工厂大厦的情况和需求。 活化工厦2023 新措施宣布后，发展局向多个工商专业团体、地区行政组织和其他持分者介绍新措施，并听取他们的意见，当中包括属于文化创意产业的团体和人士。 为了回应文化创意产业对活化工厦新措施的关注，发展局亦与相关政策局及部门进一步研究可如何协助在推行新措施后的一段过渡期内，可能受影响的文化创意团体和人士，以支持本地文化及创意产业。
此外，文件又披露，政府于今年3月中推出标准金额补价先导计划后，地政总署已收到5宗此计划的申请，4宗已达成补价协议，并有3宗已完成补地价。 活化工厦 根据资料，该3宗个案均位于观塘，业主分别是浸会医院、麒丰资本，及冠华镜厂许氏家族。 【大公报讯】政府2018年的活化工厦政策2.0受市场欢迎，城规会至今已批出52宗放宽地积比率上限的申请，较所推动的第一轮活化政策，只有14宗获批，劲升逾2.7倍；所涉重建楼面近1167万方呎。 至于工厦重建标准金额补地价先导计划，自今年初推出至今，已有4宗个案接纳补地价。 他又稱，業主普遍寧願活化工廈，也不會重建整幢物業，因涉及高昂的補地價成本，加上建築成本，令重建物業成本支出，較活化工廈高出五倍至七倍，惟物業重建後的呎租水平卻與活化後相若。
活化工厦: 活化工厦与租金价格影响
市建局在2013年，回應政府提出加快舊工業大廈的更新工作，啟動長沙灣汝州西街工業樓宇重建項目先導計劃。 雖然項目在2018年因收購率低而中止重建的計劃，但我們改用樓宇復修及改造重設這重建以外的市區更新策略，為這幢老化的工廈提升樓宇安全和設施水平，延長樓宇的壽命。 經過約3年時間，這幢工廈的改造工程已竣工，是市建局首幢以改造重設復修、活化再用的工廈項目，並已於上月起，成為市建局樓宇復修部的辦事處，服務市民。
我们相信工厦业主会因应市场需求、工厦地点、租户情况等因素决定重建或整幢改装后工厦的最佳用途。 基于相同考虑，政府亦无意推出额外的政策措施，吸引业主分配改装后单位作任何特定用途。 個別工廈的復修和活化，並非市建局的核心業務，我們須將資源集中處理舊區的整體規劃和重建，改善香港的住屋水平及已建設環境。 因此，我認為要推廣改造重設工廈這新模式，令活化工廈在市場進一步普及，而關鍵之道，除了協助業主克服規劃和工程執行層面的難題外，亦要關注業主面對成本效益的挑戰。 除了物業增值之外，樓宇復修部過去在長沙灣租用辦公處，每年的租金支出達到1,000萬，是次改造工廈項目增加了市建局持有自用辦公室樓面的空間，節省了租用私人商業大廈辦公室的租金開支，達致盡用資源、善用資源的目標。
活化工厦: 「活化工廈2.0」內容撮要
JCCAC行政總裁侯婥琪（Lillian）表示，十年來約有300萬人次入場，共有逾250多位藝術家及團體留下足跡，單是「賽馬會黑盒劇場」便曾有多達500齣劇目出演，藝術村亦由從前原有的130多個單位增至140個。 「這所活化工廈的成立，對租戶及社區方面帶來效益。」她指出，中心的租金定位低於市價，價錢分數個層次，租戶中佔四分之一為畢業不超過三年的新晉藝術家，單位租金約2,000元，每個單位可由數位藝術家分租，藉以減輕他們的負擔。 對於政府重啟活化工廈計劃，李秀恒表示支持，稱此利民政策如能真正落實，可謂是一舉四得：一來「劏房戶」可早日改善居住環境；二則有助政府紓緩「屋荒」壓力；三來舊工廈多了一個出路；四是可為社會節省一些公帑和土地等公共資源。 活化工厦 1954年，人稱「棉紗大王」的南豐集團創辦人陳廷驊設立南豐紗廠，選址荃灣白田壩街工業區，屹立於芸芸工廠之中，高峰時年產3,000萬磅棉紗，成為了本港其中一個紡織龍頭。 1960年代，南豐繼續擴展業務，收購了鄰近的地段共設立六個廠房，開創紡織王國。 紗廠見證本港紡織業由全盛至式微，今日走進全新的南豐紗廠，仍可以看到昔日的影子。
市建局會繼續透過法團協商，爭取其他廠戶業主，盡早為其單位落實加設無障礙設施和提升消防設備。 為此，市建局考慮到在不影響廠戶日常的業務運作，同時能提升工廈安全的前提下，提出了一個創新的「局部改造」方案，取代「全幢改造」。 在「局部改造」的方案下，市建局針對工廈的公用地方，統籌各項公用屋宇設備的改建和優化工程，並全數支付相關工程費用。 活化工厦 至於由市建局持有的單位亦會作翻新和改造，由工業轉變為辦公室用途；而由其他廠戶持有的單位，則維持其相關用途和營運，不用作內部改造，因而不需要支付改造費，亦不用搬遷，將推展工廈改造工程帶來的支出和運作影響，減到最低。 他認為，政府部門在處理活化項目上程序可提升效率，並批評過去政出多門，程序繁瑣影響發展進度。
活化工厦: 活化工厦申请
行政长官于去年十月的施政报告宣布一篮子新措施，透过鼓励重建及整幢改装，释放旧工业大厦的潜力。 地政总署并已在总部设立专责小组集中处理在新政策措施下改装整幢工厦的特别豁免书申请，以及重建工厦的契约修订申请。 以優惠租金出租舖位予社企開設飯堂 隨著這幢工廈改造工程已竣工，市建局樓宇復修部於上月已遷入，投入運作，以便加強處理日益增加的樓宇復修個案，以及政府各項樓宇復修資助計劃的申請。 活化工厦2023 團隊更額外在樓宇管理工作方面，為這個活化工廈項目引進「預防性維修」措施，包括加裝遙距監測裝置，協助管理人員在管理室監測各項屋宇裝備的運作狀況，應對突發性故障。 各項新更換設施的維修保養資料亦將經過數碼化重新整合，編制為一套數碼樓宇保養手冊，為管理人員因應設施的狀況制定未來保養計劃以提升工作效率。
- 2011年9月，政府完成活化工廈措施的中期檢討，及將截止申請日期延長3年，即由2013年3月31日延至2016年3月31日。
- 在2010年4月，政府首次推出了活化工厦措施，并于2018年10月重启活化计划。
- 政府日前向立法会提交有关活化工厦进展文件内容显示，于2018年10月推出活化工厦政策2.0，措施之一是位于主要市区及新市镇住宅地带以外的1987年前落成工厦，业主可于3年内向城规会申请放宽地积比率多20%，并在获批后3年内完成改契补价。
- 設計上亦有刻意保留昔日的舊物，包括舊樓梯、外牆及玻璃窗等，又將昔日的木門改造成椅子，令遊人可感受「新舊對話」。
- [摘要]香港特区行政长官林郑月娥10日在施政报告中指出，特区政府将重启“工厦活化计划”，并首次允许改装整栋旧工业大厦作为过渡性房屋使用，以在短期内缓解香港房屋短缺局势。
- 新一輪活化計劃包括六項主要措施，利便現有工廈進行整幢改裝、重建，以及作非工業用途。
- 「活化好景大厦设计比赛」反应踊跃，所有参加的作品均经过严谨的审核程序。
他表示，舊紗廠的痕跡別具意義，訪客參觀時可看到，改建工程中保留了近五分一的舊有外貌。 城市规划委员会在过去二十年间已引进了多项规划措施，以便更好地利用旧工业用地和旧工厦，如扩大工业大厦内的准许用途，又把合适而过剩的工业用地改划作其他非工业用途。 活化工厦新措施主要是在这个基础上，在地政方面进一步配合，鼓励业主重建和改装整幢工厦。
活化工厦: 活化工廈計劃
政府在先前的活化工廈計劃中，至今已批出合共124宗改裝整幢舊工廈以及重建工廈的申請，直指計劃提供更多樓面面積以配合香港不斷轉變的社會及經濟需要，亦善用珍貴的土地資源，政府檢討成效後決定重啟工廈活化計劃。 在第二期計劃下，加入改裝整幢工廈作過度性房屋用途，應對房屋問題；並隨著首批活化的項目啟用，不少由傳統工廈改建成商場、寫字樓或酒店等混合式發展，令產業大幅增值之餘，部分化身成藝術文創中心，甚至成為當區地標，優化周邊社區環境。 活化工厦2023 因此，我希望這次市建局改造重設工廈的案例，可以起牽頭和示範作用，從工程規劃、施工方案、配合相關法規等不同層面，與政府部門、專業機構以至工廈業主分享經驗，增強各界對改造和活化工廈的信心。 活化工厦 而更重要，是共同探討為有意活化改造工廈的業主提供更多誘因，例如金融機構可以考慮提供較優惠的貸款安排，協助他們籌措資金；政府部門亦可從政策層面，重新審視各項針對工廈改造用途和地契條款的要求，提供彈性或寬免措施，以降低改造成本。 至於專業機構，亦可編製更多相關規劃和工程審批的實務指引，為業主提供專業技術支援，從多方面鼓勵業主透過重建或復修及改造重設，活化工廈，善用珍貴的土地資源，亦能配合香港不斷轉變的社會發展和經濟需要。
- 西九龍方面，金寶集團旗下今年完成改建的葵涌葵昌路活化商廈KC100，低層全層於二月時以呎租高達24元租出，面積約24,663方呎，月租約59萬元，較年初時意向呎租相若。
- 活化工厦新措施主要是在这个基础上，在地政方面进一步配合，鼓励业主重建和改装整幢工厦。
- 在安排樓宇復修部使用改造後的辦公室時，我們亦顧及應盡量避免吸引非大廈使用者到訪上層單位，因此，我們將需要面見已預約的樓宇復修資助計劃個案申請人的業務，例如辦理手續和宣誓等，集中在地下單位進行。
- 2009年10月，香港政府宣布一系列利便旧工厦重建和整幢改装的活化工厦措施。
- 在「局部改造」的方案下，市建局針對工廈的公用地方，統籌各項公用屋宇設備的改建和優化工程，並全數支付相關工程費用。
- 過程中，部份業主對全幢改造的方案感到憂慮，擔心在工程期間需暫時搬遷，影響業務運作；若然全幢改造，每戶除了需要攤分涉及公用地方的工程費用，還要自行支付其持有單位內部的改造工程支出，對於一般小廠戶業主來說，這筆開支也會造成經濟負擔。
- 新一轮工厦活化计划中主要包括三类活化方向，即重建、整栋改装以及改装为过渡性房屋。
- 同時，我們亦為舖位預先裝設符合工廈食堂規定的屋宇裝備基本設施，包括消防、排污及供水系統、通風、配電及照明系統等，以便這所社企進駐時，只需在進行裝修、添置設備和食堂用具後，盡早營運。
在符合安全规定的前提下，每一幢整幢改装后的工业大厦可容纳总人数不多于５００人的公众娱乐场所。 根据法定图则的《词汇释义》，音乐或话剧等艺术表演场地属“康体文娱场所”用途。 这用途在“工业”地带及“其他指定用途（商贸）”地带内设有缓冲楼层的楼宇低层非工业部分属经常准许用途；但在这部分以外的楼层，或在未设有缓冲楼层的工厦内开设“康体文娱场所”，须先向城市规划委员会提交规划申请，并取得规划许可。 在“商业”地带内，以及在“其他指定用途（商贸）”地带已整幢改装作非工业用途的工厦内，“康体文娱场所”则属经常准许的用途。 我们只要求重建或整幢改装后的工厦的新用途符合相关地带的现有规划用途，而不会就改装工厦引入新的用途限制。
活化工厦: 活化工厦2.0累批52宗 楼面逾千万呎
過程中，部份業主對全幢改造的方案感到憂慮，擔心在工程期間需暫時搬遷，影響業務運作；若然全幢改造，每戶除了需要攤分涉及公用地方的工程費用，還要自行支付其持有單位內部的改造工程支出，對於一般小廠戶業主來說，這筆開支也會造成經濟負擔。 市建局在改造這幢近60年樓齡、設施不符合現代標準的工廈過程中，遇上不少困難和挑戰，我希望借此與大家，尤其是工廈的業主，分享市建局如何應用創新思維，突破改造傳統工廈的規限，打造一幢安全、環保而現代化的多用途樓宇，實現可持續的建築環境。 新一轮的工厦活化政策有助于释放和善用土地资源，同时促使业主继续投资工业楼宇。 斥資逾7億元，位於荃灣的南豐紗廠（The Mills）去年完成活化，發展商南豐集團保留建築物的結構及外貌，變成集藝術、零售及初創的地標。 南豐集團董事總經理及首席營運總監張世成表示，南豐紗廠透過空間穿梭紡織歷史，上一輩可分享回憶，年輕一代則可以創新方式一起交流。
2018年全年累計工廈買賣登記共錄得5,608宗，較2017年度的5,068宗仍升11%，涉及買賣合約總值452.19億元。 但李批評，政府想推行一項好的政策，其決策僅是高層有心是不足夠的，必須所有相關部門都主動配合，同心同德地落實，才容易見成效。
活化工厦: 香港活化工厦 数千幢工厦将重焕新生
資料顯示，按季度計，工廈平均呎價由今年首季約4,792元升至第4季約6,856元，升幅逾4成，反映工廈物業價格升勢向好。 李秀恒指出，活化工廈能把傳統工廈得到大幅度增值，以KC100為例，每呎租值原來是7.5元左右，活化後平均升至近30元，租值翻了超過4倍，整幢物業的估值保守升值至30億元。 現時觀塘普遍工廈呎租介乎10至16元，如開源道開聯工業中心B座中層單位呎租約15元，區內偉業街茂興工業大廈中層單位呎租12元，觀塘道官塘工業中心4期中高層呎租達13元。 資料顯示，去年完成改建的建生國際旗下觀塘開源道商廈建生廣場，高層全層於四月以每方呎27元租出，高於去年底招租時的意向呎租24元；另該廈一個高層全層於年初時以每方呎約25元租出，面積約21,093方呎。 另由SML集團持有的觀塘海濱道、享有郵輪碼頭景的SML TOWER，其中高層面積約8,600方呎全層，以每方呎19元租出。 「活化好景大厦设计比赛」不仅为增加物业的价值，亦希望造福社区及为日后的活化工厦发展创立一个具远景的建筑设计潮流。
樓高九層的JCCAC是香港首幢由工廠大廈活化而成的藝術村兼藝術中心，大樓前身是1977 年落成的石硤尾工廠大廈，曾是被民間稱為「山寨廠」的家庭式手工業集中地。 這所活化工廈於2008年落成，管理者為香港浸會大學的附屬機構，策略夥伴是香港藝術發展局及香港藝術中心，由民政事務局支持，是為自負盈虧的非牟利慈善團體，其定位是一所多元化及對外開放的藝文場地，既為藝術家及藝文團體提供價格實惠的工作室及設施，也為公眾營造環境。 政府日前向立法会提交有关活化工厦进展文件内容显示，于2018年10月推出活化工厦政策2.0，措施之一是位于主要市区及新市镇住宅地带以外的1987年前落成工厦，业主可于3年内向城规会申请放宽地积比率多20%，并在获批后3年内完成改契补价。 此一措施受市场接受，截至上月底（8月31日），城规会已批准52宗申请，与由2010至2016年间所推行第一轮活化工厦计划时只批准及推展14个重建项目比较，数量多逾2.7倍，反映市场对此增加地积比的反应相当正面。 活化工厦 活化工厦2023 根据《建筑物条例》，“公众娱乐场所”是指《公众娱乐场所条例》（第１７２章）第二条及附表一所列出的场所，当中包括音乐或话剧表演场地。 为配合活化工厦新措施，并便利业界在改装工厦内设置“公众娱乐场所”，屋宇署重新检视了《建筑物（规划）规例》下在没有污染工业用途的非住用楼宇内设立公众娱乐场所的有关规定，并已修订有关作业备考。
另一宗是本月初申请的观塘励业街11号，业主联侨企业黄氏家族申请放宽地积比，重建为1幢楼面达16.2万方呎的26层高商厦。 事实上，艺发局透过辖下不同的资助计划，一直支援本地艺团和艺术工作者，以切合他们不同性质和处于不同发展阶段的需要。 当中，该局的“一年／二年资助”计划，旨在透过具策略性的支持，培养本地中小型专业艺团，令他们可作较长期的规划及发展。 因此，利用艺术及体育发展基金加强对艺发局的拨款，将有助该局投放资源加大对本地艺团和艺术工作者的支援力度。
活化工厦: 活化工厦计划
為了推展這個改造項目，市建局需要一筆過預留一億多元的資金來應付相關工程開支；儘管活化後的單位因自用作辦公室而抵銷在其他商業大廈租用地方的租金支出及相關費用，但回本期估計亦要接近20年，這還未計算市建局撥出1,600多平方呎的樓面面積，用作放置公用設施所涉及的租金收入。 全港現時有逾1,400 幢工廈，共佔土地面積逾2,000公頃（約相當於120個維多利亞公園），分布於全港各區，是本港珍貴的土地資源。 活化工廈計劃自2010年4月起實施，容許達15年以上舊式工業大廈（工廈）業主，免補地價將整幢工廈改裝活化，並可改裝作其它用途，多改建為寫字樓、藝術工作室、服務式住宅等。 截至2016年2月底，地政總署共接獲215宗在活化工廈措施下提出的申請，其中124宗已獲批准，釋出合共可提供約138萬平方米的樓面面積。 在獲批的124宗個案中，有28宗整幢改裝舊工業大廈個案的擬議新用途，包括「康體文娛場所」用途，作文化及創意產業之用。 位於九龍灣及觀塘的工業用地，在2001年改劃為「商貿」用地，在規劃層面上容許將工業樓宇用作辦公室用途或改建為商業／辦公室樓宇。
2009年10月，香港政府宣布一系列利便舊工廈重建和整幢改裝的活化工廈措施。 2011年9月，政府完成活化工廈措施的中期檢討，及將截止申請日期延長3年，即由2013年3月31日延至2016年3月31日。 我們亦將「局部改造」大廈後單位只可作特定行業用途的限制化為機遇，在符合活化工廈政策的框架下，令工廈用途更多元化，包括將部分收購回來的單位，用作社會企業、文化創意產業用途，惠及社會。 鍾秀蓮指出，葵涌區交通網完善，加上有大量工商業大厦、學校及住宅，有一定的消費力支持，更引入特色店舖，包括品酒及DIY手作，而商場頂層將會是水療及健身中心；預計平均會有5萬至6萬人流量，主要為附近辦公室人員及住客。 她指出，項目不是走高檔路線，目標客戶群是25至49歲的本地中產人士及附近地區的居民。
