陳國章指，該行早前接獲內房世茂集團委託，標售東涌世茂喜來登... 黃開基拍賣成交 同時西貢土地（蠔涌）丈量約份第244約地段1388號C段用地，地盤面積495方呎，開價28萬，獲3組客出價競投，每口價2萬，最終搶貴18萬或約64%，以46萬拍出，呎價約929元。
同場長沙灣宇晴軒3樓單號車位，亦屬銀主物業，以150萬元推拍，在3組買家競價下，以166萬元售出，較開價高約10.7%。 樓宇按揭比較 使用者須確認及接納任何由於使用或瀏覽本網頁下載或向本網頁下載或提取的資料自承風險。 黃開基拍賣成交2023 使用者須獨自承擔因於本網頁下載任何資料而導致任何對使用者電腦系統的破壞或資料的流失所帶來的損失。 業主自行釐定底價，或可在敲響錘子之前任何時間有權收回物業，而並不需要宣佈其理由。 樓市成交轉趨活躍，另類單位連獲承接，周三(6日)兩場物業拍賣會共沽出5項同類物業，當中包括4項銀主盤，以及1個半份業權的無契單位。 本網頁所載有通往其他網址或網頁的連接點乃由第三者公司提供予本網頁(“第三者網頁”)及由第三者提供其服務的資料。
黃開基拍賣成交: 拍賣天網｜新翠園低層戶索價1320萬拍賣
中原地產將軍澳副區域營業經理張鎮邦透露，日出康城L... 另外，一些資深投資者即使知道物業是不齊業權物業，即所謂「半契樓」都會買入。 這些資深投資者買入後，會積極尋找餘下業權的業主，目的是買入餘下業權，成為完整契，之後再買出，由於分開買入「半契樓」樓都會有較大的折讓，只要集齊合成完整契，獲利較大。 香港人出名繁忙又心急，「做業主」更加要夠準夠貼夠快「搜」。
至於黃開基拍賣行同日亦推出23項物業，同樣未有物業售出。 本港樓市充斥多項利淡因素，疫情、經濟、失業率等令部分業主憂慮情緒升溫，市場原定星期三有三場拍賣，合共近70項物業。 有拍賣行因應疫情延遲拍賣，負責人表示，近一個星期拍賣場的放盤較上個月底，多了約20%。 部分放盤業主在拍賣前已向他們「暗示」，價錢可以酌量調低，減幅最多10%。 【Now新聞台】樓市前景存有不確定性，部分業主售樓壓力增加，有物業拍賣行表示，拍賣場放盤較上個月底顯著增加20%，二手樓市亦多了「劈價」成交。 黃開基拍賣行舉行拍賣會，承拍10項物業，包括住宅、商舖及工廈。
黃開基拍賣成交: 拍賣天網｜康盛苑業主盤980萬推拍
市場消息透露，高銀金融（00530）前主席潘蘇通名下中半山富匯豪庭單位淪為銀主盤，現時以2億元放盤，稍低二手市價。 相連優質戶 多次加按淪銀主盤 前綫地產代理透露，中半山寶雲道剛新增一個銀主盤，為... 看著樓價一直升，有興趣置業的人士，或者會想轉戰到價格較低的銀主盤市場尋寶。 黃開基拍賣成交2023 要買到便宜的銀主盤，除了在拍賣會上價高者得外，事前亦要花多點時間準備，以免做不到按揭。 部份拍賣行，可以容許買賣雙方有如果有任何物業的業權異議，可通過雙方的律師在一定時間內提出，如賣方不接受，則買方可在一定時間內中止交易，並可取回訂金。
內房危機蔓延至二手樓市，市場消息透露，高銀金融 （00530） 前主席潘蘇通名下中半山富匯豪庭單位淪為銀主盤，現時以2億元放盤，稍低二手市價。 前綫地產代理透露，中半山寶雲道剛新增一個銀主盤，1座高層A... 近月二手市場氣氛明顯放緩，成交稍為減少，不過同時間銀主盤的成交卻有明顯增加，其中將軍澳彩明苑居近日再錄銀主盤成交，銀主放盤近3個月終減價3.7%成交。 世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，外區買家... 二手樓市交投轉靜，其中主要原因是小業主議價空間不大，不少購買力流入銀主盤市場物色心怡位，有換樓客不惜支付10%辣招稅，購入日出康城LP6一個特色單位。
黃開基拍賣成交: 拍賣消息：旺角迷你戶開價178萬 低估值26%
另一個29座中層C室，實用面積327方呎的兩房戶，日前售608萬元，呎價約18,593元，約3年間只升值約1.3%，帳面賺8萬元。 大陸電商京東集團推出的年中電商節618進入最後衝刺階段。 黃開基拍賣成交2023 本周公布的樓價指數CCL連升3周累升1.71%，但與此同時過去數周二手成交量持續下跌，正好反映樓價在抽高後，買家開始卻步，令買賣雙方陷入拉鋸狀況。 本周CCL按周升0.68%，連升3周共1.71%，... 據房委會資料顯示，5月全港僅錄171宗未補地價資助房屋成交，按月挫141宗或45.2%，創去年10月錄159宗後、約7個月最少，惟數字屬臨時性質，日...
該行營業經理蔡文錦表示，昨日拍賣僅錄得1宗成交，為荃灣永華工業大廈10樓33室（見圖），面積50方呎，開價33萬，每口叫價3萬，獲3組買家競價，終以43萬成交，呎價8600元，低市價一成。 蔡文錦指，昨日拍賣只有10多人出席，相當少人，買家出價審慎，鮮有舉牌，氣氛冷淡。 另外，忠誠拍賣行昨日亦承拍6項物業，包括住宅及商鋪，唯未錄成交。 踏入5月最後一周，仍有兩場物業拍賣會可以俾大家「撈筍盤」，提供多達60項物業，繼昨日的拍賣會外，今日亦有一場拍賣會共12項物業可供拍賣，包括上環高陞大廈23樓H室，實用面積274平方呎。 該行拍賣部總經理鄭世傑表示，今次拍賣未錄得成交，主因是物業定價較進取，與近日發生的政治事件關係不大。 他指出，現時業主態度強硬，若然不到價就寧願轉售為租，而買家則認為經濟環境轉差，希望以低價入市，令雙方拉鋸。
黃開基拍賣成交: 物業拍賣成交: 市場單日增4個巨額銀主盤 開價逾3.3億元
在作出任何投資決定前，投資者應考慮產品的特點、其本身的投資目標、可承受的風險程度及其他因素，並適當地尋求獨立的財務及專業意見。 本網站及其資訊供應商竭力提供準確而可靠的資料，但並不保證資料絕對無誤，資料如有錯漏而令閣下蒙受損失，本公司概不負責。 該行莊素娟指出，項目鄱陽閣低層B室，實用面積約489方呎，兩房間隔，議價後剛以850萬元易手，呎價約17,382元。 黃開基拍賣成交 據了解，該盤5月平均呎價約兩萬元，是次成交呎價較低，料反映期數差異。 大額投資市場交投淡靜，仲量聯行香港資本市場部主管陳國章認為，息口高企成投資市場最大阻力，認為資金充裕的本地買家，將成今年主力。
海濱銀主呎嗌$7948 另外，有上車銀主盤開拍價遠低於市價。 忠誠拍賣本周三推出約19項物業，包括大埔江庫花園15座低層村屋銀主單位，建築面積約700方呎，開價220萬元，呎價約3,143元。 該單位去年初推拍價曾達380萬元，其後多次減價翻拍，至今累減160萬元或約42%。 黃開基拍賣行同日亦推拍約16項物業，包括荃灣海濱花園1座低層F室銀主盤，實用面積約497方呎，開價395萬元，呎價約7,948元。 上址個別銀行網上估價約500萬元，現推拍價低約105萬元或約21%。 忠誠拍賣昨推出18項物業，只吸引十餘人出席，當中只有觀塘連順工業大廈低層單位，獲買家承一口價收回，其餘物業未獲任何出價，包括兩個法院令資助房屋單位。
黃開基拍賣成交: 拍賣場成交 四組客爭購 安利大廈業主盤310萬拍出
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相對於有人住緊的連租約，更多銀主盤可能是掉空多時，入面茸茸爛爛，買家要預留一筆錢作裝修用。 為了裝修錢，買家可以向銀行按揭借盡，減少支付首期，將部份原用作首期的錢轉為裝修錢，或是在批出按揭後向銀行申請私人貸款用作裝修。 不過，無論是透過地產代理或拍賣行買銀主盤，買家都可以查詢可否睇價，以了解物業狀況。 中原侯惠良表示，5月份屋苑暫錄約28宗買賣，較上月同期多4宗。
黃開基拍賣成交: 物業拍賣 僅白石臺530萬售出
中原地產東涌藍天海岸第二分行高級分行經理王文彬表示，美國即將公布議息結果，市場觀望氣氛濃厚，樓市交投淡靜。 東涌區本月錄得9宗二手買賣成交，較上月同期下跌約30%。 土地註冊處資料資顯示，奧運站維港灣3座高層複式B室，實用面積1,407平方呎，上月底以2,999萬元易手，呎價約2.1萬元。 二手樓市近來相當淡靜，惟不少二手業主仍然企硬，議價空間不多之餘，亦多以市價放盤。 黃開基拍賣成交 其中，黃開基下周三 (21日) 黃開基拍賣成交2023 有9項物業可供拍賣，包括荔枝角...
過去一年，政府推出新按保計劃後，令到中價物業(600萬至1,000萬元)的物業成交大增。 黃開基拍賣成交2023 拍賣有許多基本規則，不同的拍賣會又有一些特殊的規定，買家參加拍賣會，應仔細閱讀拍賣的規則規定。 競價時，應按照拍賣官宣佈的競價方式出價；每次加價不得低於某個加價幅度，否則叫價無效。
黃開基拍賣成交: 拍賣場成交 三組客爭購 用家331萬購和泰樓銀主盤
另外，亦有一些百無禁忌的買家選擇以低價買入單位作自住，但就要留意… 到底拍賣物業有甚麼要注意，以下是物業拍賣常見問題，讓有意參與的人士了解。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
世紀21香港並沒有控制及監督第三者網頁或負責任何相通網址或相通網頁的內容。 黃開基拍賣行今推出13項目,除了一項延期外,餘下拍賣之12項目,僅錄得四項物業成交,且全部拍賣售出物業均屬非住宅單位,其中以又一居多項車位承接最活躍,折合每車位售介於32至33萬元。 今次全部拍賣住宅均遭收回,至於售出物業,主要包括三項共六個又一居車位,分別每個以32至33萬元。 餘下售出一項物業為葵涌永業工廠大廈11字樓H室, ... 產業署昨委託黃開基拍賣行拍賣10個港島區前公務員宿舍豪宅物業,當中包括翠海別墅、慧雅閣、碧林大廈、比華利山及碧瑤灣。 近期二手成交相對淡靜，部分業主或調高議價空間，甚或需要蝕讓離場。
黃開基拍賣成交: 拍賣39物業僅沽4伙 觀塘工廈盤搶貴19%
所有競投者應委託其代表律師在拍賣前對其競投物業之業權及契據進行查察。 任何買家於拍賣師落鎚後必須接受其競投物業之業權及契據並不能對該物業之業權及契據提出質詢。 而物業之有關契據，在拍賣前可於辦公時間內預約在賣方律師樓供買家查閱。
持平謹慎、以客為尊，本公司全線一百五十多間分行均以電腦化網絡營運，成功建立專業典範，然顧週詳的優質服務。 黃開基拍賣成交2023 買賣雙方聚首一堂增加透明度令交易更具信心，業主可以確保沒有其他人士在買賣過程中取利，保障業主權益。 不過，銀行都不會向「半契樓」承按，而且要集齊業權需時，業權愈多人持有，要集齊時間愈長，甚至可能不能集齊。 因此，只有部持有大量現金的資深投資者，願意低價買入守博一博。 據了解，同類「無窗台」兩房單位，近日做價已逾600萬元，即使計及層數坐向因素，是次成交單位市值料達570萬元，但至少兩間大型銀行不為上址及其同層單位作網上估值，新買家有機會需以「一筆過」形式入市。 通關後酒店入住率改善，仲量聯行香港資本市場部主管陳國章認為，不少財團正物色酒店，投資前景不錯。
黃開基拍賣成交: 物業拍賣成交必看攻略
黃開基拍賣行營業經理蔡文錦表示,會上錄得一宗成交,屬住宅物業,為旺角塘尾道長輝大廈低層G室,實用面積二百一十一方呎,連租約,以六十八萬元成交,較開價高約一成三,以實用面積計,呎價約三千二百二十三元。 競投者須依賴自己進行視察、量度及查証以確定資料的準確性。 香港住宅樓市持續淡靜，惟細價物業受追捧，拍賣場再出現「一字頭」車位價市區私人住宅。
- 正如之前所述，有意者可於拍賣日前參觀，網頁上亦會列出何時可參觀單位、預約安排等；但若拍賣盤被租用，則有機會不獲安排睇樓。
- 而拍賣前售出的銀主單位為西半山衛城里12號高層A室，實用面積約415方呎，原先推拍價為530萬元。
- 樓市氣氛轉淡靜，昨日舉行的兩場私人拍賣會，合共推出超過40項物業，包括銀主盤及法院令等物業，全數都未獲承接，為近兩個月以來，首見單日拍賣連環「零成交」。
- 發言人表示，上述為幸福樓高層C2單位，實用面積約249方呎，兩房間隔，銀主開價168萬元，拍賣期間獲多組客出價，每口叫價4萬元，最終較開價高32萬元拍出，呎價約8,032元。
- 業界人士普遍認為，措施目的為協助更多市民上車，而非「救市」，惟料對樓市刺激有限，並建議政府宜從「減辣」着手，助市場成交回復至正常健康水平。
- 此外，忠誠拍賣昨亦舉辦拍賣會，售出屯門彩暉花園地庫雙號車位，以75萬元推拍，吸引3組買家出價，最後以85萬元售出，較開價高出10萬元或約13.3%。
- 物 業 次 序 或 有 所 調 動 ， 請 各 界 人 仕 預 早 到 場 。
- 黃開基拍賣行今日舉行拍賣，約有30人出席，即場錄兩宗成交。
疫情反覆加息陰霾不散，拍賣場買家出價相當審慎，今日有兩場拍賣，僅錄一宗鋪位成交。 黃開基拍賣行今承拍13項物業，拍出一個位於黃大仙的連租約業主盤。 該行發言人指，成交物業為黃大仙安利大廈低層K室，為業主盤，面積450方呎，以268萬開拍，每口價5萬，獲四組客爭購，經9口價後以310萬連租約成交，呎價6889元，低市價6%。 該鋪連租約，月租1萬，以成交價計算，租金回報率近3.9厘。
黃開基拍賣成交: 拍賣場成交 三組客爭購 用家410萬購翠竹花園3房
新買家料為投資客，若以現時月租8,600元計，租金回報率逾2.8厘。 黃開基拍賣成交 二手盤持續減少，成交價更一間貴過一間，部分準買家轉購另類「筍盤」。 其中拍賣會推出的元朗唐樓幸福樓銀主盤，獲4組客出價競投，終高開價近20%售出，成交價200萬元。 另沙田第一城連租約事故單位，亦獲買家以362萬元承接，低市價逾36%。 踏入5月最後一周，仍有兩場物業拍賣會可以俾大家「撈筍盤」，提供多達60項物業，私樓、資助房屋、工商舖，亦有一幅位處大嶼山貝澳的農地，面積約435平方呎 (未核實)，開價50萬元，準買家記得留意！
旺角長發大廈迷你單位，僅開價178萬元拍賣，較估價低近26%。 環亞物業拍賣將於下周推拍多項細價住宅，其中，上述項目的高層E室連租約單位，附設電梯，實用面積約217方呎，單位曾開價200萬元，現減價22萬元或約11%翻拍，呎價僅約8,203元。 同場亦推拍天水圍居屋天愛苑B座高層15室銀主盤，屬事故單位，實用面積約435方呎，已補價自由市場僅開價178萬元，呎價約4,092元。 該盤一個中層6室同面積單位，今年曾售約400萬元，是次開價低約222萬元或約55.5%。
雖然拍賣物業多元化，由過億豪宅到不夠300方呎公屋都有，但相對於地產代理舖，拍賣盤有較多另類單位，如凶宅、釘契樓、無契樓，或有法庭命令纏身的物業。 美聯物業馬鞍山新港城中心分行(2)助理區域經理陳少鴻表示，新盤熱銷令二手受壓，部分銀主盤需擴闊議價空間，新近該行錄得沙田翠華花園280實呎銀主盤以375萬元沽，較最初叫價450萬元累減75萬元。 高力資本市場及投資服務部董事吳嘉輝表示，獲接管人委託，放售長沙灣青山道505號通源工業大廈地廠物業，物業將以「現狀」連租約出售。 本網站的內容概不構成任何投資意見，本網站內容亦並非就任何個別投資者的特定投資目標、財務狀況及個別需要而編製。
其中，中原地產高級分區營業董事柯勇表示，將軍澳日出康城6期LP6 3座中層J室，實用面積307平方呎，採1房間隔，座向北方，望開揚內園景... 黃開基拍賣行今日舉行拍賣，約有30人出席，即場錄兩宗成交。 此外，由於部分近年入伙新樓業主願意以貼近購入價出貨套現，刺激同類型單位交投量。 美聯黃家樂表示，啟德1號（II）第5座中層D室，實用面積約800方呎，套三房連工人房間隔，開價1,820萬元，放盤約一個月，以1,800萬元沽出，呎價約2.25萬元。 原業主2017年8月以1,715.7萬元購入，持貨不足4年，帳面獲利84.3萬元，僅升值約4.9%。 市場消息透露，上述沙田第一城2座一個兩房單位，實用面積約327方呎，向為收租物業，連租約曾叫價480萬元放售，並已在市場放盤超過一年，近日市傳累減約118萬元後售出，呎價約11,070元。
