而沙田第一城成交呎價在03年「沙士期間」跌近6%，亦是跌幅最小的屋苑，可見屋苑在兩次跌市當中，抗跌力最強。 市場普遍觀望農曆年假期後疫情發展，多少左右樓市走勢。 彩暉花園成交 但陳海潮表示，即使疫情持續，有準買家想趁低吸納，而且住屋有長遠需求，故預期屆時交投增加，樓價回穩，大型屋苑成交呎價有機會返回10,000元水平。
中原地產陳家富表示，最近市場氣氛好轉，成交量回升，仍有不少業主叫價保持克制，吸引買家把握機會入市。 屯門彩暉花園C座高層7室成交，實用面積671平方呎，3房套房間隔，享開揚遠景。 彩暉花園成交2023 單位開價630萬元，放盤兩星期，速獲買家洽購，業主亦爽快答應減價30萬元，隨即以600萬元成交，折合實用呎價8,942元。
彩暉花園成交: 香港樓市2022｜新界屋苑率先跌
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原業主於2010年以約185萬購入，持貨12年帳面獲利約243萬。 在此就恒生銀行有限公司(「恒生」)之估值服務供應商提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對恒生並無約束力。 恒生並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。 恒生亦不會就任何人士依賴該等資料及估值承擔任何責任。 彩暉花園 A座 共有11層，提供86個單位。 彩暉花園 A座 於1989年06月起入伙。
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原業主於1998年以約383.8萬購入，持貨24年帳面大幅獲利844.2萬，物業期內升值2.2倍。 中原分行經理霍栢雄表示，大埔鹿茵山莊8座低層D室，面積1692方呎，3房1套房間隔，以2280萬連兩車位易手，呎價13475元，買家為用家。 原業主則於2007年以約1520萬購入，持貨15年帳面獲利約760萬，期間升值50%。 中原高級資深分區聯席董事林美珊表示，跑馬地新暉閣連天台特色戶，面積346方呎，2房間隔，以568萬易手，呎價16416元。 原業主於2001年以140萬買入，持貨21年，帳面獲利428萬，期間升值3.06倍。 以上資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。
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Q房網陳振興指，該行促成西營盤薈臻低層C室成交，實用面積245平方呎，開放式間隔，望園景，獲租客以1.7萬元承租，實用面積呎租69元。 屯門樓有得炒，被視為香港樓市大好友的內地客，自然不會放過機會。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 利嘉閣高級分區市務董事彭錦添表示，青衣盈翠半島5座高層B室，面積約733方呎，屬3房1套連儲物室間隔，以1228萬沽出，呎價約16753元。
原業主於2019年以居二市場價369萬購入，持貨3年帳面升值211萬，期間升值57%。 根據2019年區議會分區地圖，九龍城區與深水埗區以東鐵線為界，因此部份九龍塘住宅屬深水埗區。 香港私人屋苑列表主要收錄由地產發展商在香港建造的私人住宅（包括由香港房屋協會銷售的私人住宅，但不包括居屋屋苑）；本列表只列出主要地產商興建的私人住宅樓宇組群。 陳家富表示，買家為上車客，睇樓約半年，眼見最近樓市交投回暖，業主議價空間陸續收窄，怕樓價反彈，見上址價錢仍屬吸引，加上裝修及景觀質素高，迅速拍板承接。 據了解，原業主則於1996年6月以150萬元買入單位，持貨近26年，帳面獲利約450萬元，單位期內升值幅度達3倍。
彩暉花園成交: 鰂魚涌康怡花園 中層2房山景2.18萬租
屯門區的屯門新墟@中原樓市片區，區內共6,756個私人住宅單位，涉及人口共25,095人。 區內主要屋苑包括 御半山,景新臺,景峰花園,怡樂花園,彩暉花園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 彩暉花園成交2023 23,000，年齡中位數為 彩暉花園成交2023 彩暉花園成交 44.8歲。 世紀21富山聯席董事劉倩彤表示，牛池灣彩興苑彩薈閣中層11室，面積為452方呎，為兩房間隔，以居二市場價580萬成交，呎價約12832元。
- 上述三個不同跌市時期當中，以97年金融風暴殺傷力最強，當時美孚新邨成交呎價跌幅最大，接近50%。
- 陳家富表示，買家為上車客，睇樓約半年，眼見最近樓市交投回暖，業主議價空間陸續收窄，怕樓價反彈，見上址價錢仍屬吸引，加上裝修及景觀質素高，迅速拍板承接。
- 屯門區的屯門新墟@中原樓市片區，區內共6,756個私人住宅單位，涉及人口共25,095人。
- 根據2019年區議會分區地圖，九龍城區與深水埗區以東鐵線為界，因此部份九龍塘住宅屬深水埗區。
- 屯門樓有得炒，被視為香港樓市大好友的內地客，自然不會放過機會。
- 這反映當時在十個藍籌屋苑當中，太古城和沙田第一城抗跌力較強，美孚新邨抗跌力較弱。
彩暉花園位於屯門新墟青山公路新墟段250號（中原樓市片區：屯門新墟）。 彩暉花園的實用面積由550呎至883呎。 彩暉花園成交2023 二手市場仍有平盤，買家趁樓價未回升把握入市機會。
彩暉花園成交: 青山公路新墟段250號
近月樓市市況回軟，個別屋苑成交呎價更跌破10,000元水平。 根據利嘉閣地產資料，1月錄得多宗屋苑成交呎價低於10,000元水平的買賣成交個案，全部是新界屋苑。 【香港樓市2022】第五波疫情爆發，整體樓市放緩，大型私人屋苑如嘉湖山莊成交呎價更低於10,000元。 如果有意購買這些屋苑單位，不妨作為參考，多了解總是好事。
若因錯漏而引致任何不便或損失，CarparkHK.com概不負責。 富誠地產代理 - 專營黃大仙、鑽石山、慈雲山、牛池灣、樂富、新蒲崗、彩虹、藍田、油塘各大型屋苑、二手居屋、洋樓、 唐樓、住宅、商鋪租賃買賣 更多... 上述三個不同跌市時期當中，以97年金融風暴殺傷力最強，當時美孚新邨成交呎價跌幅最大，接近50%。 即使跌幅最小的太古城和沙田第一城，成交呎價跌幅也達40%。 這反映當時在十個藍籌屋苑當中，太古城和沙田第一城抗跌力較強，美孚新邨抗跌力較弱。
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港達物業董事洪培根透露，去年中屯門樓價未大升時，該內地民企已開始掃貨，前後動用逾 1億元入貨，主要短炒，並全部有賺，估計在過去半年，已獲利沽出 20伙，共賺 500萬元。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
彩暉花園 A座 於過去3年共有6宗成交。 中原區域營業董事黎宗文表示，沙田河畔花園F座高層4室，面積242方呎，2房間隔，以440萬易手，呎價18182元。 該內地客又有「屯門摩王」之稱，過去 1個月已連環摩出約 10伙。 彩暉花園成交2023 其中華都花園 3座中層 G室，本月初才以 129萬元購入，剛以 144萬元摩出，速賺 15萬元，幅度 11.6%。 同區海景花園本月出現的 3宗摩貨成交，其中兩伙是由其沽出。 包括 彩暉花園成交2023 7座中層 B室， 1144方呎，購入價 248萬元，以 278萬元摩出， 1個月內賺 30萬元，賺幅 12%。
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