綠色按揭的出現，是為了鼓勵準業主購買可持續發展的「綠色」住宅物業。 入住這類物業，不但可以享受更環保的生活，而且許多本地銀行都會提供特別的按揭優惠，例如現金回贈、特惠按揭息率等。 綠色按揭回贈 綠建環評的條件就可以向銀行提出綠色按揭計劃申請。 申請過程是100%數碼化，意思是 業主申請與批核都是在銀行網站上完成，因爲綠色按揭所要傳遞的理念就是綠色環保、一張紙都不需要。 社會愈來愈重視環保，發展商會標榜使用節能技術、低污染建材；銀行為鼓勵環保建築，也會為符合指定條件的「綠色建築」物業提供較多的按揭優惠。 但要留意，此類額外優惠，也會受監管機構的指引限制，例如說額外的現金回贈便可能影響按揭成數。
根據經絡按揭轉介研究部資料顯示，2.5%現金回贈是自2007年經絡按揭有記錄以來的新高。 綠色按揭回贈 另外，銀行提供的現金回贈亦由2020年11月有記錄的最低位0.8%一直攀升至現時新高2.5%。 金管局住宅按揭統計調查結果，亦顯示去年12月份H按選用比例報67.5%，連跌6個月，P按的使用比例則報26%，創近4年（47個月）新高。
綠色按揭回贈: 綠色按揭申請方法：網上遞交申請
Mortgage Link是一個高息存款戶口。 簡單而言，如業主在銀行A供2%的按揭利率，業主Mortgage Link戶口同樣可獲得2%的存款利息。 不過要留意，Mortgage Link存款上限最高是按揭貸款餘額的60%。 綠色按揭回贈2023 現時大部分銀行都會附送高息戶口給新按客戶。 這個回贈方式最大的好處就是按揭貸款本金少了，相等於要供得利息都少了。
▲需要現金周轉，但要交地址證明、入息證明，隨時仲要提供更多文件，真係令人心急如焚！ 其實有啲Plan只要身份證同電話號碼就申請到，唔使交大量文件！ 估價、回贈、年期、按揭保險令你頭昏腦漲？ 放心，MoneySmart將與你一起找出最合適的按揭方案。
綠色按揭回贈: 按揭成數
目前來説最高的額外現金回贈有 16,888港元，參與的銀行有中國銀行、渣打銀行、匯豐銀行及恒生銀行等。 而通過我地 28 Mortgage申請成功的業主也會獲得我們的獨家現金回贈。 從字面上理解的綠建環評是注重一個建築物的可持續發展，包括環境、經濟及社會，例如看看樓宇的節能效果、污染控制、減少碳排放、設計的包容性、耐用性和韌性、生命週期成本等等。 只有獲得鉑金級或金級認證才符合申請綠色按揭的資格。
傳統按揭轉介只會提供銀行按揭部職員聯絡資料給客戶。 之後客戶要親身去銀行排隊及手填申請表，得不到全面性的服務，而ROOTS上會則包括網上按揭申請服務及個人化A.I.按揭評估。 恒生積極為客戶提供多元化的綠色銀行服務。 我們現推出「綠色按揭計劃」，與你一同從生活中發掘生命活力，同時支持可持續發展綠色建築，共同締造綠色未來。
綠色按揭回贈: 【按揭智庫】話你知什麼是「綠色按揭」？ 額外獎賞又有多少？
事實上，市場上一般新造按揭客戶的貸款額愈多、選用按揭保險計劃或綠色按揭計劃，指定銀行亦可提供更多優惠及現金回贈。 各銀行對自身的按揭業務取態不一，市面上的按揭產品及相關優惠五花八門，置業人士宜貸比三家，並留意息口走勢及市場環境變化，揀選最合適的按揭產品。 目前按揭總現金回贈率最高達2.7%，是多年以來的歷史高位。 一手樓更甚——銀行一般都用「綠色按揭」為理由谷高一手樓現金回贈，如該新樓符合「綠色按揭」條件，個別銀行可以額外提供接近1.7萬港元的現金回贈。 以400萬港元按揭貸款額來計算，即相等於額外0.4%。
- 上述產品及服務須符合相關條款及細則，詳情請向本行職員查詢。
- 在申請按揭時，除了比較各銀行提供的按揭息率外，當然少不得按揭回贈，不論買一手樓或是轉按，都要看清楚按揭優惠和轉按優惠。
- 一切有關電子購物禮券之爭議或投訴，均應由客戶與電子購物禮券之供應商自行解決。
- 以400萬港元按揭貸款額來計算，即相等於額外0.4%。
- 哪加息後，滙豐銀行向市場提供的按揭計劃是甚麼？
- 本地銀行面對如此特殊利率環境，明顯失方寸，形成按揭市場3個罕見奇怪現象，上車客或業主宜留意當中變化，尋找有利自己的按揭方案。
作者子非魚為星之谷首席顧問，現於多份報章及網上平台撰文，著作《按揭達人》，涉足地產買賣及按揭、移民顧問範疇。 基金乃投資產品而部分基金涉及金融衍生工具。 除非中介人於銷售該產品時已向閣下解釋並經考慮閣下的財務狀況、投資經驗及目標後而該產品是適合閣下的，否則閣下不應投資基金。 綠色按揭回贈2023 可持續的綠色金融，將環境、社會及管治納入商業和投資決策的考慮因素，從而加速可持續增長、減低環境風險並逐漸達成氣候中和經濟。
綠色按揭回贈: 現金回贈創歷史高位
通常貸款額越大，現金回贈的優惠會越好，轉按或貸款額越細，現金回贈的優惠會較保守。 大家申請按揭時，除了會以銀行批出按揭為首要任務，同時會比較按揭計劃的利率及現金回贈，最近有銀行更提高現金回贈達2.3%！ 不過，很多買家未清楚現金回贈的實際運作，經絡按揭為大家介紹現金回贈的所有資訊，讓大家申請按揭更掌握現金回贈的實際操作。 在申請方面，借款人可輕鬆透過按揭轉介公司申請按揭連同綠色按揭優惠，但留意當中亦有銀行要求全無紙化申請，例如透過手機APP或網上方式申請及遞交文件。 至於渣打銀行的綠色按揭計劃則適用於所有符合「綠建環評」評為「鉑金」或「金」級認證的新盤、二手物業及政府資助房屋等住宅項目，「綠建環評」名單會不時更新。
事實上，根據金管局最新統計數字，H按選用比例已升至90.5%，P按選用比例則只有6.4%。 內容：在蝸居當道的年代，面對環境狹小，有調查話近五成蝸居者有抑鬱傾向。 居住面積大小不能控制，但居所的內在氛圍郤可以改變。 綠色按揭回贈 即使在狹小的納米空間入面，肯花一點心思從DIY、收納、棄置舊物及廢物利用等方面著手，至少可以住得稱心，住得安心，住得稱心!
綠色按揭回贈: 現金回贈應考慮什麼?
但當時樓按競爭過於進取，金管局於2005年2月份向金融機構發出指引，需要審慎管理與住宅按揭貸款相關的風險，並須根據「七成按揭風險指引」釐定對現金回贈的處理方法。 若現金回贈超過住宅按揭貸款額的1%，在計算按揭成數時，則須將整筆回贈包括在貸款額內。 除了提供較低按息計劃，該中小型銀行亦提供較高現金回贈給來港工作及定居的內地專才。
滙豐跟中銀在現金回贈方面的優惠相同，但伸請者可自動參加抽獎贏取Tesla Model Y一部，價值約港幣486,000元(包括首次登記稅)。 60% mortgage 綠色按揭回贈2023 linked account 綠色按揭回贈 相信係渣打銀色按揭的最大賣點，如現金充裕可考慮選用渣打，以便利用高息戶口對沖按揭利率上升的壓力。 如果申請按保，銀行會以6成借款額作基礎，計算現金回贈，假設800萬樓宇借9成，現金回贈就是480萬 (800萬的6成)的1%，即4.8萬元。 不過，由於金管局規定現金回贈逾1%的話，整筆現金回贈是要在貸款額中扣除，換言之，假設業主按揭貸款額為1,000萬元，收取16.5萬元現金回贈後，實際貸款額只有約983萬元。 在罰息期臨近前，如果發現本身單位樓價升值、供款能力穩定，見到按揭計劃比現在使用的更加吸引或者有優厚的現金回贈，不妨在罰息期前3個月計一計數，選擇轉按，讓新一筆現金回贈到手。 現金回贈也是銀行批出按揭的成本之一，因此為免客人提取貸款後密密轉按賺取現金回贈，銀行會在發出的按揭貸款確認信中列明罰款，每間銀行的罰息期不同，部份罰息期為3年，有些則只有1年，大部份銀行採用兩年。
