本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 【多圖】利奧坊‧壹隅開放示範單位 兩房擁長形廳夠實用... 發展商復活節假期後積極推盤，恆基地產旗下旺角利奧坊‧壹隅首度開放示範單位予傳媒參觀，其中參照第2座23樓A室的連裝修示範單位，...
兩幅地地盤面積68,230呎，最高可用7.5倍重建為住宅，可建樓面達47.1萬。 恒基租務代理有限公司在收集、保存、使用及傳送個人資料時，尊重法律賦予閣下的私隱權利；而本「本聲明」)旨在說明我們處理個人私隱的方法。 我們的政策是要遵守中華人民共和國香港特別行政區法例第486章《個人資料(私隱) 條例》 。
利奧坊．壹隅: 利奧坊．壹隅 近期成交
盡賣方所知的「利奧坊．壹隅」的預計關鍵日期為2024年5月29日。 此預計關鍵日期是受到買賣合約所允許的任何延期所規限的。 利奧坊．壹隅2023 壹隅公布首張價單，涉及123伙，折實售價499.52萬元起。 恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝表示，示範單位本周五開放予公眾參觀，項目最快下周初公布銷售安排，料下月初進行首輪銷售。
另外，發展商曾於嘉善街設置「利奧坊體驗館」（已改名為「利奧坊協會」），以擺設項目規劃的展品，其後搬到利奧坊一期地下，而原址則於重建前曾改為舉行手工藝等活動。 ，商場開業前曾稱邁奧坊）為恆基兆業旗下位於香港西九龍大角咀的商場群，佔地約20萬方呎，全數約60家商舖由2018年起分批開業。 中國國航宣布，公司與北京航食訂立補償協議，公司將向北京航食一次性支付補償金3.49億元人民幣，以取得首都機場配餐園區土地上由北京航食出資建設的建築物及構築物的完整權屬，包括航空餐食生產製作主廠房及辦公附樓等。 通過訂立補償協議，公司向北京航食一次性支付補償金，旨在從根本上解決首都機場配餐園區歷史遺留的「房地不合一」問題。
利奧坊．壹隅: 發展商 : 恒基兆業
最震撼莫過於位處項目28樓最頂層及天台，為系內首個天際空中會所，提供無邊際泳池及健身室等，運動後可以享受維港景色，放鬆身心。 House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。 6號價單中，入場單位為1座22樓N室，實用面積206平方呎，開放式間隔，折實價496.03萬元，折實呎價24,080元。 壹隅合共614伙，標準戶設開放式至三房戶型，實用面積由206至447平方呎。 另設34伙特色戶，包含開放式至三房戶，實用面積為184至800平方呎，連約50至380平方呎平台、及或173至490平方呎天台。
- 項目另設34伙特色戶，開放式至三房，實用面積為184至800方呎，連平台或天台。
- 最震撼莫過於位處項目28樓最頂層及天台，為系內首個天際空中會所，提供無邊際泳池及健身室等，運動後可以享受維港景色，放鬆身心。
- 入場單位為2座8樓D室，實用面積208平方呎，屬開放式間隔，折實售價499.52萬元，折實呎價24015元。
- 她認為項目鄰近港鐵奧運站，交通方便，她亦相信樓價將繼續向上。
- 預計關鍵日期為2024年5月29日，樓花期約兩年。
恒地營業（二）部總經理韓家輝指，截至今日5時半，暫獲認購51伙，佔可供銷售單位近四成，包括4伙開放式、41伙一房、5伙一房連儲房，以及一伙兩房，實用面積由208至382平方呎，套現近3.3億元。 買家以年輕人為主，當中30歲或以下佔43%，不少為首置上車族。 壹隅呈「蝴蝶型」設計，分為2座，提供614個住宅單位，涵蓋開放式至3房戶型，面積184至800方呎。 利奧坊．壹隅 其中主打1房戶佔整體單位69%，面積250至328方呎。
利奧坊．壹隅: 銷售安排
恆基物業代理營業(二)部副總經理倫國新表示，項目將於... 旺角利奧坊‧壹隅下周日發售138伙 暫錄超額認購2.6倍... 新盤一個接一個開售，恆基地產旗下新盤旺角利奧坊‧壹隅，剛剛公布將於下周日(5月1日)發售138伙。 至2018年6月，商場出租率約為60%，當中只有地下部份店舖開業，其餘則在裝修中或招租，其中由於正值2018年世界盃，發展商於場內開設「香港官方世界盃特許精品店」。 同年9月起，商場於未租出的1/F舉行多次市集及活動，以吸引人流。
區內環境也開始漸見轉型，沿著「匯豐中心」對面街道慢慢改善，雖然周邊偶然也夾雜車行及廢紙廠，但近年也確實多了特色食肆進駐。 生活配套方面，除了依賴附近「利奧坊」商場外，買餸可前往「大角嘴市政大廈」。 在「埃華街」及「大全街」一帶也會設有一些民生茶餐廳；又或者步行約五分鐘往「港灣豪庭」基座商場，或「奧海城」商場亦可以。
利奧坊．壹隅: 商場結構
發展商同時公布，下周二發售15伙，包括7伙2房戶及8伙1房戶，實用面積267至447平方呎，折實價600.84萬至1,120.29萬元，折實呎價21,202至25,062元。 壹隅，恒基物業代理營業（二）部副總經理倫國新表示，項目截至昨午暫售57伙，套現3.68億，對銷情滿意。 將於今天推出18伙，然後本周六（7日）再推5伙。 項目28樓設5伙頂層特色戶，涵蓋1至3房戶型，至今頻獲有興趣準買家查詢，有機會短期內推出，傾向以招標形式發售，將參考同系九龍項目近期招標單位成交價。 【新盤2022】恒基地產（0012.HK）重點發展大型市區重建項目「利奧坊」系列第 4 期「利奧坊‧壹隅 The Quinn‧Square Mile」首度開放示範單位予傳媒參觀，預計短期內向公眾開放。 如果你對高成數按揭有需求，你就可決定是否採用發展商「高成數按揭」計劃，因為你可以稍為支付少1%的折扣，也就是5%，而換取發展商的「高成數按揭」。
首批100個單位，並未推出兩房及三房單位，故如有意買兩房及三房的買家，在首輪開售時並不需要入票，可再等待發展商加推時才再入。 至於「1座C室」(6-22樓)、「1座D室」(6-22樓)、「1座E室」(6-22樓)，基本上推出的樓層相同，面向景觀也是一樣，都是向西望過去「大志工業大廈」，但偏偏E室(587萬-649萬元)的樓價比起C、D室(584萬-646萬)為貴。 因此若有意選取一房單位買家，需要先就景觀作抉擇，但若選取西面單位則謹記選「C、D室」而棄「E室」。 利奧坊．壹隅2023 首批開售的開放式單位，為開放式戶型中最大的「1座P室」(200呎)，以及「2座L室」(197呎)，但如果仔細計及內櫳面積，實情並沒有分別。 開則上都屬於入屋經過一個小玄關後，旁邊設有一個洗手間，面積約26.7呎，而對面就是開放式廚房，前方已是客飯廳。
利奧坊．壹隅: 樓盤位置
在「利奧坊．曦岸」以西也有一個發展地盤，是已折卸的「大志工業大廈」，項目佔地30,527呎，現現時劃為「住宅戊類」，意即鼓勵重建發展住宅，早前已獲批建1座22層高的住宅單位，發展商其後再申請改建為1座28層高住宅，提供636伙。 根據規劃大綱，最高可興建100米高，勢阻擋「利奧坊．曦岸」向西方向的單位，包括「1座A-G室」以及「2座A及B室」，未能夠望到奧運站方向的「昂船洲」景觀，但卻可淡化了西斜的問題。 區內代理反映，項目的1房細單位較受準買家歡迎，除了入場門檻較相宜外，項目鄰近港鐵奧運站，能輕鬆往來不同地區，吸引外區客釋出興趣。 發展商共提供了兩款付款辦法，包括「120天付款辦法」及「建築期付款」，其折扣額分別為6%及2%，但如果買家還希望選擇財務公司的「高成數按揭」計劃，折扣額會再減少1%。 也就是說若採用「120天付款辦法」再搭配「高成數按揭」，其折扣額為5%；而「建築期付款」之後再搭配「高成數按揭」的折扣額為1%。 除了信和牽頭的錦上路站「柏瓏」推售外，市區也有新盤出場，包括恒基在大角咀的「利奧坊．壹隅」，為繼「利奧坊．曉岸」、「利奧坊．凱岸」及「利奧坊．曦岸」後的第四期。
反正即供加二按之後再轉按，也可達到相同效果，故不建議採用。 利奧坊．壹隅 所以買家可以選用即供，之後再用發展商的一按及二按計劃，折扣額只得6%，但也算吸引。 當中一按及二按計劃之間，若以支付最少首期為前提的話，就要揀選「二按」。
利奧坊．壹隅: 利奧坊．壹隅部署推特色戶招標
至於純兩房單則有三柱，包括「1座L室」(383呎)、「2座A室」(405呎)及「2座K室」(382呎)，全屬光廁設計。 但無論如何，尾選一定是「2座A室」，背後跟其洗手間擺位令房間未能享廳房同向優勢有關。 利奧坊．壹隅 海景單位可細分較優質的「西南望維港景」，次級的「西北望昂船洲」及最尾一級會受西斜影響的「正西望海景」。
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利奧坊．壹隅: 項目特色
單位地板及部分牆身選用灰白雲石，睡房設米白色條紋牆，儲物室則改裝成衣帽間，連接睡房及浴室。 （星島日報報道）市區新盤積極開售，吸納市場購買力，利奧坊． 壹隅於周內將展開兩輪銷售，今天以先到先得形式推售18伙，周六再推5伙。 長實及新地合作發展在掃管笏小秀村的「飛揚二期」選擇盡推全盤單位，平均呎價12,798元，入場價307萬元，較不足一年前開售的一期大劈價15%，究竟是否買得過?
至於英文名「The Quinn」取自 Quintessential，意指優秀非凡，與中文名稱匹配。 中原地產副區域營業董事盧偉華表示，大角咀一帶有多棟高端商廈，不少白領都喜歡區內尋覓心儀單位，使到該區的樓市買賣及租賃交投保持平穩向上趨勢。 另外，這區交通非常方便，坐擁港鐡「三站八線」優勢，而消閒購物種類眾多，鄰近的奧海城商場或朗豪坊均屬於潮流購物熱點。
利奧坊．壹隅: 利奧坊．壹隅 銷售狀態
政府致力推動西九龍區發展，當中大角咀透過多年重建，配合周邊相繼落成的大型基建及商場，已經蛻變成新舊共融的社區。 由恒地發展的「利奧坊」系列更佔據大角咀的黃金領域，首三期亦相繼落成及入伙，當中第四期的「利奧坊‧壹隅 」亦正式登場，全盤共提供約614伙，戶型介乎開放式至3房不等，實用面積介乎184至800方呎，以1房單位為主打。 發展商都提供了「建築期付款」，同時也容許搭配「高成數按揭」，但其低息期相對稍短，首兩年為3厘，第三年起4厘，其後全期則6厘。 因為發展商均希望準買家能在低息期後盡快轉按至銀行。 然而，息口的波動、加上由財務公司決定審批，而政府又放寬了新按保門檻的前提下，若能通過壓力測試的準買家，也應該盡量採用「建築期付款」，在入伙後申請「新按保」會來得較乾淨脷落。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
利奧坊．壹隅: 利奧坊．壹隅 聲明
樓景東南望利奧坊單位共有四柱，當中「2座H室」(265呎) 及「2座G室」(268呎)，會比起「1座P室」(261呎)及「1座R室」(267呎)優勝，因為後兩柱單位的露台門均為摺門，其露台可用度即時大減。 還有「1座P室」及「1座R室」的低層單位，均會受到毗鄰「嘉運大廈」阻擋，揀樓時都要份外注意。 樓盤的另一個較大的賣點，是其位置算鄰近「奧運站」。 如果由「奧運站」B出口出發，經接駁天橋走入「匯豐中心」後，行大約三至四分鐘就可來到現場。 「利奥坊」系列位据西九市区重建黄金领域，分7期发展2，提供近百万平方呎楼面面积3。 随着首3期项目相继落成4，大角咀焕然一新，洋溢人文气息、闹中取静的高质感，成就西九艺绿潮都。
利奧坊．壹隅: 利奧坊．壹隅資料
向海景方向的一房單位共有七柱，合共140個單位，若以上述選擇來計算，首選應為「1座M室」(267呎)，因為會屬西南望維港景的單位。 但謹記必須選擇高層，因為低層單位會受前方「嘉運大廈」阻擋。 利奧坊‧壹隅由恒基兆業精心策劃，位於大角咀深旺道5號，共設614個住宅單位，戶型涵蓋開放式至3房，開放式單位佔84伙，1房單位443伙、2房單位86伙及3房1伙，預計關鍵日期為2024年5月29日。 「利奧坊」系列位據西九市區重建黃金領域，分7期發展2，提供近百萬平方呎樓面面積3。
預計關鍵日期為2024年5月29日，樓花期約兩年。 市場消息指，截至下午2時半，暫售出30伙，佔可供銷售單位的22%。 其中，買家之一的何太指，以約600萬元購入一伙一房單位，並指是贈予兒子作自住。 她認為項目鄰近港鐵奧運站，交通方便，她亦相信樓價將繼續向上。 壹隅，趁「五．一」長假期進行首輪銷售，今以價單形式推售138伙，最平一伙開放式戶折實售約499.5萬起。 項目累積收票約900張，超額5.5倍，今早9時多，首批準買家陸續到場排隊輪候揀樓。
利奧坊．壹隅: 表: 付款辦法
“本集團”指 本公司; 本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; 其他與本公司屬同一集團的公司及; 在上述、 及／或內提及的任何公司的董事、人員及僱員。 藉着閱覽該等素材，即代表閣下已無條件同意本條款及條件。 倘若閣下不接納本條款及條件，請點擊此處，離開本網頁。 利奧坊‧壹隅位於大角咀，由2座住宅大樓組成以蝴蝶形布局，提供614伙，設開放式至三房，不難滿足單身貴族、兩小口，甚至大家庭等不同需要。 該盤昨率先公布首張價單共推123伙，包括兩房9伙、一房100伙及開放式14伙，折實售價由499.516萬至907.382萬元，折實呎價22,745至26,790元，折實平均呎價23,928元，較第三期利奧坊．
卖方代表律师：中伦律师事务所有限法律责任合伙及罗文锦律师楼。 已为发展项目的建造提供贷款或已承诺为该项建造提供融资的认可机构：不适用。 已为发展项目的建造提供贷款的任何其他人：恒基兆业地产代理有限公司。
利奧坊．壹隅: 項目圖片
呎價最平的單位為2座8樓N室，實用面積259平方呎，屬1房間隔，折實售價589.1萬元，折實呎價22745元。 該批單位價單訂價531.4萬至965.3萬元，呎價由24197元至28500元。 計及最高6%折扣，折實售價499.52萬至907.38萬元，折實呎價22745元至26790元。 由於資助房屋，如居屋等，以折扣價出售，除非向房委會補地價，單位才可自由買賣及出租，但原來居屋怎樣補地價也有竅門，單是申請方式，以及由單位買家還是賣家負責補地價，也大有學問！
還有一點，部份1座向西南方的單位，原本可以望到較開揚的維港景色，但因毗鄰為「嘉運大廈」，可能需要選擇起碼中高層才可避過建築影響。 發展商開出了首批123個位的價單，以全數低於1,000萬元作招徠，扣除最高6%的折扣，即供平均呎價23,928元，售價499.5萬元起。 利奧坊．壹隅 這個被喻為「利奧坊」最臨海一期的項目，揀樓時有什麼要注意呢? 我們希望透過一文拆解其位置、景觀、交通及開則，並會就付款辦法作深入分析。
尽卖方所知的「利奥坊．壹隅」的预计关键日期为2024年5月29日。 此预计关键日期是受到买卖合约所允许的任何延期所规限的。 利奧坊．壹隅 當然買家還可以選擇另一條路，就是選擇建築期付款，待物業落成時才申請按揭保險(新舊)，但卻不能獲取任何折扣。
賣方：榮港發展有限公司(亦為擁有人及其控權公司為恒基兆業有限公司、恒基兆業地產有限公司、謙耀置業有限公司、Good Time Limited 及 Kinsford International Limited)。 開放式單位最平為2座6樓L室，面積197呎的單位，訂價498.8萬元。 如果選用即供的話，買家可獲取最高折扣額7%，樓價為464萬元。 但由於超過一年樓花期的物業，舊按保未必受理，故買家有機會要自己先支付40%首期185.6萬元，60%借貸額278.4萬元，攤分30年期供款，息率2.5厘下，月供11,000元。
