白表及綠表買家最高可申請9成按揭，而房委會居屋最高可讓綠表買家會9成半按揭。 翠嶺峰放盤 有意申請房協居屋的白表買家，在房協公布最新的入息上限及資產限額前，可先用房委會居屋的限額可參考。 房協居屋過去的項目包括綠悠雅苑、翠嶺峰、綠怡雅苑、翠嗚臺等，交樓質素較房委會居屋優勝，開則亦較接近私樓，因此不少人將房協推出的資助出售房屋視作高級版居屋。 這次發售計劃，還包括截至2021年11月30日，14個在「居屋2020」因買賣協議撤銷而收回的火炭彩禾苑和粉嶺山麗苑單位，連同截至選樓開始前約兩個月確知因買賣協議撤銷而收回的該兩個屋苑的單位。
- 屯門景新臺、黃大仙啟德花園、西貢翠塘花園、荃灣寶石大廈、將軍澳茵怡花園、深水埗樂年花園、青衣偉景花園、荃灣祈德尊新邨、紅磡家維邨、北角健康村等均為住宅發售計劃屋苑。
- 根據樓書，僅4個單位向北，分別是C、D、E、F室，全部都是兩房單位，實用面積482至496呎，而該批單位售價介乎307萬至381萬不等。
- 房委會預計該兩項計劃將在二○二二年第一季接受申請，在二○二二年第二季進行攪珠，並在同年第四季，「居屋2022」開始選樓，及向「白居二2022」合資格申請者發出批准信。
- 被問及管理費高昂，會否令入住家庭難以負擔，房協助理總監（物業發展及市場事務）楊嘉康指，房協需視乎個別樓盤的實際管理開支，然後按所有業主的管理份數攤分，訂出管理費水平。
- 房協將軍澳翠嶺峰錄第二宗成交，一個2房以559萬元未補價賣出。
- #賣方為施行《一手住宅物業銷售條例》第二部而就發展項目指定的及載有售樓說明書、價單及成交紀錄冊之電子版的互聯網網站網址。
本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 香港房屋協會旗下的將軍澳翠嶺峰，位於翠嶺路48號，提供330個單位，實用面積由271至684平方呎，間隔為1房至3房。 翠嶺峰放盤 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 翠嶺峰放盤 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。
翠嶺峰放盤: 屯門
【本報訊】美國加息持續影響樓市，大眾觀望氣息濃，二手市場交投淡靜，居屋市場亦受到牽連，當中對息口反應相對敏感的中小型單位跌勢相對明顯，業主議價空間增加，有屯門居屋業主甚至接受大幅蝕讓離場。 高層A室（2年樓） 面積（實用）： 462平方呎（2房2廳） 居二市場叫價：659萬元 呎價（實用）：14,264元 備註：介紹單位兩大賣點，一是高樓層，二是不俗裝修。 51折居屋約9,000伙價單出爐，中籤者下周二起分批揀樓。 今期提供7個屋苑8,926伙新建單位、42伙重售貨尾，以及535伙一折租置公屋餘貨。 居屋「樓王」坐落北角驥華苑高層，457呎售約531萬元...
相信不少女性都曾幻想過要開一家咖啡店，又或在有懷舊氣息的地方工作。 可惜香港地少人多，不但沒有金錢去開店，更找不到舊風格的公司。 今次介紹的單位是新界將軍澳翠嶺峰，屬「資助出售房屋」，410呎的面積能有一... 房協將軍澳翠嶺峰錄第二宗成交，一個2房以559萬元未補價賣出。 中原地產將軍澳都會駅第二分行高級分區營業董事伍錦基表示， 成交單位為中層A室，實用面積462平方呎，2房間隔，向東北望山景，單位剛於7月放... 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
翠嶺峰放盤: 實用 100-500呎
他表示檢查「窗口機」要先看看內部，檢查清楚周邊唧膠要穩妥，且要留意冷氣機的貼紙會否未撕開，因為若唧膠唧在貼紙上，而貼紙甩掉的話，水流很容易從邊位滲入。
居屋2020的4大新居屋屋苑包括鑽石山啟翔苑及馬鞍山錦駿苑等共提供逾7,000伙單位，目前定價12... 居屋2020申請日請正式落實，勢吸引大批市民申請搶購。 然而除了新居屋、綠置居以外，房協發展的資助出售房屋亦是上車客熱捧選擇之一，同樣提供折扣率出售，相比公屋格局的新居屋、綠置居，房協資助出售房屋賣點是...
翠嶺峰放盤: 銀主盤低位反彈9倍 增至226伙再創海嘯後新高 新界西北成重災區
此外，房協亦提醒中籤者必須攜帶身份證以及宣誓或選購單位的邀請信，若申請人或其餘家庭成員，未能於揀樓時段提供上述文件，將有可能影響宣誓安排及延遲其選購單位的排序。 值得注意是，中籤者如缺席揀樓，等同放棄選購單位，不會再得到另一次機會；如欲改期，必須預先以書面形式向房協申請，並得到批准後方可作實，更改的日期亦只能延後，不可提前。 除了樓王單位，《香港01》據據樓書及價單，為讀者篩選下列「筍貨」，讓中籤幸運兒參考。 翠嶺峰有不少向東北的單位，售價未算太高，由於面向鄰近的山坡，入目盡是一片翠綠，景觀開揚。 根據樓書，翠嶺峰A至F室都是向東北，面向茅湖山一帶山景，未來一段長時間都不會發展，故相信景觀變動機會不大。
房委會最新收表逾20萬份，平均約23人爭一伙。 另外白居二也於同日截表，目前已收表約10萬份。 超額近23倍 平均23人爭一伙 房委會推售7個新屋苑...
翠嶺峰放盤: 北角
屋苑設有小型會所，提供健身室及兒童遊戲區設施，其設計以及隨屋附送的家電和裝修都貼近私人屋苑。 是次要重新發售的單位，其被「撻訂」的原因，是因為房協資助房屋最高只可做到9成按揭，有買家在預算失誤的情形下，惟有放棄購買單位。 新一期居屋2020原定7月接受申請，但受疫情影響須延期申請，定價亦有機會由原本市價63折，變成57折。
- 白表及綠表買家最高可申請9成按揭，而房委會居屋最高可讓綠表買家會9成半按揭。
- 於選樓期內，樂富房委會客戶服務中心和房委會／房屋署的指定網站亦會提供所有本期推售的「租置計劃」回收單位的室內照片和短片。
- 不過我們發現，「翠嶺峰」與「綠怡雅苑」的睡房地板都出現同一問題，就是大細邊，鍾Sir指由於修補麻煩，所以多數都不會處理。
- 由於房協把27個因買賣協議撤銷而收回的資助出售單位納入「居屋2022」下重售，因此房委會將與房協推出聯合申請。
- 其中最新屬於萬科長沙灣新盤The Campton第1B...
- 房協資助出售房屋項目翠嶺峰，位於將軍澳翠嶺路4...
- 將軍澳翠嶺峰有兩房戶業主，短短三個月內四度下調叫價、累劈146萬元沽出單位，減幅逾兩成，不過成交價仍然屬貼市價。
主要街道包括屏山坑頭村、洪水橋石埗村、青山公路 - 屏山段(屏山段)。 另外，區內主要屋苑包括 帝庭居,瑋珊園,綠悅,和成花園,芙蓉園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 16,000，年齡中位數為 38.8歲。 位於沙田小瀝源的綠怡雅苑，不少單位都座擁翠綠山景，樓下平台有園林設計，環境清幽，不過距離港鐵站稍遠，但附近有小巴及巴士前往沙田市中心及九龍多區。
翠嶺峰放盤: 按揭計算機
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參考對上一宗同類型成交為中層A室，面積462平方呎，7月以559萬元成交，呎價12,100元，相比之下，新成交的呎價僅低1.5%。 原業主於2018年3月以384.3萬元一手購入上址，持貨時間約四年多，現沽貨帳面獲利約149.5萬元，物業升值約39%。 看看客飯廳，客飯廳空間不算太大，屬於一個很的骰的方正設計。 近期房協交付的單位都採用「窗口機」，而並非提供「分體式冷氣機」。 翠嶺峰放盤 鍾SIR認為，「窗口機」好處是換氣較理想，而且一旦冷氣機壞了，在更換時也較方便。
翠嶺峰放盤: 最新銷售情況
小組委員會亦通過該兩項計劃白表申請者的入息和資產限額。 位於將軍澳的翠嶺峰及屯門翠鳴臺，前者提供330個單位，後者則有290個。 樓王單位是翠嶺峰35樓G室，售價達623萬，實用面積684呎，是一個三房單位，由於屬於「鳳凰樓」(即頂層對下的一層)加上向東南，料可遠望整個將軍澳市中心。 翠峰位於屏山孖峰嶺路23號（中原樓市片區：屏山）。 參考最近入伙的將軍澳私樓CAPRI，管理費每呎約4元，而房協轄下的資助出售房屋青衣綠悠雅苑，2015年中入伙時，單位每呎管理費約2.7元，當年已被批評管理費昂貴。
本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 #賣方為施行《一手住宅物業銷售條例》第二部而就發展項目指定的及載有售樓說明書、價單及成交紀錄冊之電子版的互聯網網站網址。
翠嶺峰放盤: 成交記錄
香港房屋協會（房協）今日公布，重售3個資助出售房屋項目的餘下單位，並會與香港房屋委員會（房委會）的「出售居者有其屋計劃(居屋)單位2022」(「居屋2022」）聯合接受合資格人士申請，申請期為2022... 翠嶺峰放盤2023 香港房屋協會（房協）周四（17日）公布重售三個資助出售房屋項目的餘下單位，並會與香港房屋委員會(房委會)的「出售居者有其屋計劃(居屋)單位2022」(「居屋2022」)聯合接受合資格人士申請，申請期為... 政府今日（12日）表示，東區、九龍、油尖旺、西貢及荃灣污水檢測結果呈陽性和病毒量相對較高，房屋署及當區的民政事務處將會陸續向以下地點的居民、在地工作清潔員工和物業管理員工派發合共約39萬個快速抗原測試... 中原地產將軍澳都會駅第二分行高級分區營業董事伍錦基指，由房協發展，位處調景嶺的翠嶺峰剛錄首宗2房成交，為高層F室，實用面積464平方呎，2房，向東北，望山景，以548萬元易手，實用呎價11810元。
不過我們發現，「翠嶺峰」與「綠怡雅苑」的睡房地板都出現同一問題，就是大細邊，鍾Sir指由於修補麻煩，所以多數都不會處理。 再走入廁所，發現地下有一灘水漬，鍾Sir表示，在淋浴間把花灑向牆身噴水大約15分鐘，發覺水從浴缸底及牆角滲出來，幸好只流到廁所裡，客飯廳沒有出現滲水，否則證明廁所的防水工程有漏洞。 驗勻全屋，單位總分有67分，跟上次「綠怡雅苑」相若，失分最多都因為有漏水問題。 我們將驗樓結果交給房協，回覆指已按業主的修繕申報完成所有執修工作。 居屋2020已進入揀樓階段，今年未能中籤的綠白表申請人，除了展望房委會下期推出的居屋外，還有房協的資助房屋值得留意。 原來在「居屋2022」下推售的單位，還包括「綠置居2020／21」下未售出的「租置計劃」回收的公屋單位，以及從已回收及直至「居屋2022」選樓日期開始前約三個月回收的「租置計劃」單位。
翠嶺峰放盤: 物業地圖
原業主於2018年3月以409.5萬元（未補地價）購入，持貨4年帳面... 翠嶺峰放盤 將軍澳居屋翠嶺峰2房禁售期鬆綁勁減150萬元，以533.8萬元沽，中原地產將軍澳都會駅第二分行高級分區營業董事伍錦基指，翠嶺峰中層B室，實用面積448平方呎，2房間隔，6月開價，叫價680萬元（未補地... 翠嶺峰放盤 中原地產高級分區營業董事伍錦基指，翠嶺峰中層B室，實用面積448平方呎，單位座向東北，外望山景，從相片可見，屋內連有雅致裝修。
翠嶺峰放盤: 將軍澳
白居二2020計劃將連同居屋2020計劃同步申請，白居二全名為白表居屋第二市場計劃，然而相關計劃容許白表的中籤者，可認購未補價單位。 翠嶺峰放盤2023 事實上，中籤者可在目前未補價放盤市場中，有多類選擇，包括公屋、居屋、... 不少發展商傾向以預售樓花形式賣樓，快將收樓前往往有部分樓盤推遲收樓日期，短則3個月，長則半年，令部分樓花買家失預算，近月亦有多個新盤推遲關鍵日期。 其中最新屬於萬科長沙灣新盤The 翠嶺峰放盤2023 Campton第1B...
翠嶺峰放盤: 按揭安排
當中的資助出售房屋申請資格、轉讓方式與居屋相若，因此市民一般會稱之為房協居屋。 他補充說，由於「居屋2022」下個別單位的實用面積仍有待確定，今天批准的折扣率和平均售價只是臨時數字。 根據於二○一八年制定的資助出售單位定價政策，推售居屋單位根據評定市值計算的折扣率是按照負擔能力基準釐定，即至少75%推售的單位，可讓入息水平達家庭每月入息中位數的非業主住戶家庭動用不超過其每月入息40%作按揭供款。 有關折扣率適用於銷售計劃下推售的新建居屋單位和重售因買賣協議撤銷而收回的居屋單位。 至於屯門翠鳴臺，則以C至F的中高層單位「較筍」，可享較開揚景觀，而售價亦普遍較翠嶺峰低。
今次的驗樓單位面積271呎，驗樓師鍾智剛第一時間驗收開放式廚房的洗手盆，因為盆邊有漏水入櫃的情況，沿著櫃邊流到櫃底，主因是唧膠欠妥，未能完全遮蓋隙縫，令積水能夠乘虛而入。 另外，廚櫃的枱面亦有微斜，有機會令積水流到旁邊的電磁爐，鍾Sir建議業主平常可以放一條毛巾擋一擋。 鍾Sir也提醒，入伙後最好先開啟冷氣機三至四小時，再觀察冷氣機有否滴水情況。 單位房間就在開放式廚房對面，但我們看到一地都是黃紙，尤其很多都貼在腳線上，主要都跟腳線釘孔未處理好有關，不算很嚴重的問題。
翠嶺峰放盤: 峻瀅II東南兩房山景戶 成交價699萬元
一眾幸運兒除了做足準備，亦要留意合共620個單位中，除了樓王單位售623萬之外，翠嶺峰部份單位亦頗「高質」，A至F室的單位東北座向兼望山景，大部份都是兩房單位，適合家庭申請中籤者選購。 立法會房屋事務委員會主席麥美娟認為，兩項目不設高級會所，公用地方亦不多，但管理費水平屬昂貴。 她認為準業主的經濟能力不高，均需經過資產審查才獲資格買樓，認為房協應主動調低物業管理人的酬金，減輕上車家庭的經濟壓力。
由於兩個樓盤都是以向北單位較佳，故中籤者可謹記「一路向北」。 房協位於將軍澳的翠嶺峰及屯門翠鳴臺，兩個資助房屋項目將於周三（28日）上午9時起，開始安排中籤者揀樓。 元朗區的屏山@中原樓市片區，區內共1,057個私人住宅單位，涉及人口共20,267人。
翠嶺峰放盤: 房協3屋苑貨尾單位重新發售 沙田、將軍澳、屯門 點解抽中都唔上車？
合資格的申請者只需遞交一份申請表和接受一次審查，便可購買居屋單位或房協的資助出售單位。 「綠置居2020／21」下如有未售出的「租置計劃」回收單位，以及從已回收及未來數月直至「居屋2022」選樓日期開始前約三個月回收的「租置計劃」單位中揀選單位。 考慮因素包括「租置計劃」屋邨的不同性和按過往經驗單位受買家歡迎的程度、單位狀況，以及「租置計劃」單位在「綠置居2020／21」的銷售情況等。 如同一般資助房屋申請，白表申請人的入息與資產須在指定限額內，金額上限會隨時間相應調整，因房協尚未推售新項目，暫時只可參考2017年房協居屋入息上限及資產限額。 揀樓當日，準買家簽訂臨時買賣合約時，須攜同港幣9萬元的銀行本票作為訂金，抬頭人則為「李郭羅律師行」。 由於訂金為樓價的百分之五，若上述本票的金額不足5%，餘額就需即時以支票方式繳付，換言之，準買家亦要準備好一張空白支票。
