又指屯門新市鎮最初的規劃原意是整區能自給自足，區內通過預留工業區提供足夠就業機會予當區居民原區就業。 可是隨經濟發展模式的改變，工業區已未能符合人口需要，有必要轉型作商業用途，但現時屯門市商業用地不足令規劃原意實現。 屯門半新樓2023 有見屯門河以西的地方現時已主要發展成為非住宅區，從而爲申請地盤提供了一個轉化為地區商業中心的契機。 方啟明表示，目前整體樓價升10%，雖然在第三季，有消息傳出內地要求本地發展商協助解決房屋問題，令市況放緩，但稍後市場消化消息後，市況再轉好。
近年來樓市焦點不時集中新界西北，皆因政府大力發展區內基建，加上「北部都會區」成為了近期市場高度關注的樓市議題，令區內住宅價值大大提高。 屯門半新樓2023 【鐵路上蓋】一文盡覽錦上路站項目資訊... 元朗錦上路站項目講得上是2022年的焦點新盤項目，合共提供2,200伙分層住宅，再細分兩個住宅期數推出，第1期涉1,520伙，當中第1A期7... 同時，項目住客會所連同公共花園及遊樂地方總面積約40萬平方呎，更自設逾4.9萬平方呎商場，生活所需一應俱全。 項目2B期在2023年2月展開銷售部署。
屯門半新樓: 新界西 1911 屋苑
代理指，單位前方無大型建築群，享近距離避風塘景致，滿足追求靚景客人，目前叫價652萬元。 說回項目，整個兆康第54區發展項目由14座住宅大樓組成，另有4.9萬平方呎零售樓面，項目有大型住客會所及室外園林空間。 綜合上述第1期至3期的伙數，全盤合共提供約4,585伙，為近年市場上罕有的大型住宅發展項目。 近年來，新界西北成為不少年青人上車的熱門區域，特別是屯門區，基於交通愈來愈方便，而且方便接壤邊境，加上戶型多元化，對投資者及用家的吸引力都大增。 當中位於屯門兆康第54區項目(地址為欣寶路8號)，將有近5,000伙新供應應市，乃屯門以至2022年歷來最大型私人住宅發展項目。 其中，444方呎兩房折實入場574.26萬元，而671方呎三房折實入場884.76萬元。
大廈會所設施齊備，管理費及冷氣費全港相對最便宜。 現有商戶提供多元化服務，包括各類零售、地產、教育、醫療、保健、美容及飲食等服務，是營商、辦公之最佳選擇。 今次走訪單位來自䨇寓北翼高層C室，實用面積389平方呎，屬1房戶型，廳房方正，附新淨品味裝修。
屯門半新樓: 屯門 最新放售樓盤搜尋結果
該行梁浩文續稱，同區康麗花園2座低層E室售465萬元，以單位實用面積約480方呎計，呎價約9,688元，約4年多帳面貶值約30萬元。 二手業主恐樓價再跌，紛紛止蝕套現，周二(15日)單日再錄至少7宗帳蝕個案，佔近半為屯門私樓。 同區納米盤菁雋「爆煲」，開放式單位售250萬元，約3年帳面貶值近18%。
至於想選擇單位大一點的租客，就可以留意預計快將交樓的上源。 市場消息指屯門御半山第1A座中層單位，實用面積約455平方呎，兩房戶型，原業主叫價780萬元放售，直至近日終減至650萬元轉手，平均實呎約14,286元。 屯門半新樓2023 根據中原數據資料，2022年屯門區二手平均呎價僅跌約2.9%，同區半新屋苑如珀御 、豐連、御半山、菁雋、弦海等，去年9月至12月樓市最差時期，平均呎價約為1.5萬元。 隨市況回暖，近期半新樓呎價陸續回升至約1.4萬至1.8萬元不等，是次NOVO LAND 屯門半新樓2023 第2B期首批均價比二手平，料將凍結區內以至新界西北二手市場。
屯門半新樓: 【二手續蝕】美孚三房揸8年損手 屯門半新樓6年輸58萬
不少準買家鍾情半新盤，因為不用花一大筆錢翻新，可即買即住。 今次推介的單位為屯門上源3B座低層F室，實用面積411平方呎，一房間隔，現叫價560萬元。 【租樓攻略】市區新界入伙盤 同樣備受捧... 不少新盤入伙前夕，業主會會放盤預租，一來可於新樓一入伙即有租客分擔供款開支；二來提前出租可避免陷入物業入伙後的激烈競爭，但難有成交數據參考，... 【做定功課】想搵平盤 不妨好好參考此數據…...
屯門的新樓盤近年愈來愈搶手，全因提供多款開放式單位，適合愛簡約生活的單身一族及新婚夫婦。 加上發展商大力宣傳推廣，不少人對屯門樓盤全面改觀，環境清幽、交通完善，都是買家選擇在屯門區買樓的原因。 屯門半新樓2023 House730搵樓大本營為置業者搜羅屯門買樓資訊，包括各個新樓盤的最新市場資料，如售價、建築及實用面積、房間數目、單位照片等等，一站式的搵樓平台讓你搵樓更輕鬆。 大廈由三部分組成，包括寫字樓、商場及車場。
屯門半新樓: 屯門醞釀大規模轉型
是次發展商為買家大致提供三種付款方法，當中包括「現金付款方法」、「靈活付款計劃」、「才俊及升級靈活付款計劃」。 當中選用「才俊及升級靈活付款計劃」的買家可獲發展商代繳9%印花稅。 同時，發展商亦提供「置稱心按揭利息保障」，保障期三年，三年內如實際利率升穿3.375厘，將為買家作出利息補貼，最高補貼為樓價1%。 屯門半新樓2023 2B期定價仍然克制，新出首張價單，涉及146伙，實用面積由305至703平方呎，包括一至三房間隔。
雖然施政報告提出的北部都會區發展計劃未有納入屯門，但地產代理指，由於屯門位於建議中的都會區毗鄰，故長遠而言區內樓市看高一線。 代理補充，未來屯門至赤鱲角連接路陸續落成，代理認為，基建發展有助開拓區內租賃客源，令需要持續增加，特別是放眼屯門南的新晉私樓，作自住及投資用途。 受惠多個因素包括屯馬線通車、陸路基建及毗鄰北部都會區未來大計，根據中原數據，新界西二手樓價近月走勢凌厲，多次創新高，其中屯門樓價更被看高一線。 而屯門區內不少屋苑均錄破頂成交，不過，屯門半新盤「御半山」卻反高潮，近日錄蝕讓個案，其中有兩大原因要考慮。 【新供應】北部都會區持續有新盤 洪水橋最快2022年中再有貨賣...
屯門半新樓: 屯門樓盤3.御半山
每年都有新樓入伙，而新樓多的地區在入伙時，投資客都會將單位放租，令到當區的租金受壓。 因此，建議揾租盤人士，要記下這幾個今年新盤供應重區，物色筍租盤。 對於《財政預算案》公布在即，他預料樓市「減辣」機會不大，經過三年疫情的打擊，相信政府會專注引入人才及資金，預計引入人才措施不僅樓市受惠，刺激整體經濟，各行各業均受惠。
據房屋署向屯門區議會提交的文件指出，5幅地包括第28區湖山路以北、第17區皇珠路毗連業旺路、第16區恆富街以西、第39區顯發里以南，以及第23區屯興路以東。 5地皮的地積比率均是6.5倍，當中以第17區地盤佔地2.41公頃是較大，可建約3550伙，項目共4座、樓高約39至41層，料可住約近萬人。 不過第16區及39區地盤，面積只有約半公頃，只能興建1至2座大廈。 而在地區層面上，申請人認為，現時新界西北工作及住屋人口分配不均，對現時連接市區的交通基建造成沉重壓力。 以屯門已規劃新增的房屋供應，加上缺乏在新界西北提供相應的工作機會及經濟用地，料分配不均問題將進一步惡化。 此外，申請人指，大灣區發展要為廣東省九市及香港、澳門建立優質生活圈，聯繫大灣區各城市的交通基建將進一步促進大灣區互聯互通。
屯門半新樓: 新地屯門盤開價半年平同系5% NOVO LAND 2B期一房425萬 提供按息補貼谷客
近年樓價升多跌少，各區新盤轉手賺幅可觀，令一眾買家繼續熱衷投資新樓；不過，並非每個樓盤都能夠達成「美好結局」。 屯門半新樓 有網民發現，有屯門半新盤入伙4年多，業主轉手只能微賺，甚至蝕讓收場，與原先入市期望有明顯落差，不禁研究到底是地區因素，還是樓盤自身「缺憾」令業主變苦主。 城規會資料顯示，申請人已擁有屯門市地段第80及81號的業權，可令發展及早分階段落成。 而翻查新地年報，該集團已持有屯門市地段第80號的70%業權，預計上述申請與新地有關。
至於屯門站旁大型商場V city亦由新地持有，商場樓高3層，提供樓面約30萬平方呎。 政府致力發展新界西北，發展商部署在於區內興建大型商業項目。 屯門半新樓2023 據城規會資料，新地（0016）就鄰近港鐵屯門站一幅佔地約40萬平方呎的地盤，申請重建3幢寫字樓，提供總樓面超過200萬平方呎。
屯門半新樓: 屯門南 @中原樓市片區
他說，受到屯馬線通車，以及政府公布發展北部都會區影響，估計未來兩個月區內樓價升2%至3%，全年升12%至13%。 屯門位於新界西部，由上世紀70年代至今，屯門已經成為發展成熟的新市鎮之一，公共和私人屋苑林立，對外交通配套設施亦逐步改善，近年對外交通配套伸延至內地。 隨着深港西部通道通車，今年屯馬線又全線開通，屯門對外交通配套趨成熟，有利區內樓市。
- 而新鴻基地產和長江實業合作的屯門小秀村項目，可提供573個單位，市場預期明年推售。
- 區內主要屋苑包括 新屯門中心,龍門居,兆麟苑,豐景園,南浪海灣。
- 龍門居位於屯門南龍門路43號（中原樓市片區：屯門南）。
- 至於想選擇單位大一點的租客，就可以留意預計快將交樓的上源。
- 5地皮的地積比率均是6.5倍，當中以第17區地盤佔地2.41公頃是較大，可建約3550伙，項目共4座、樓高約39至41層，料可住約近萬人。
二手交投轉旺，與市場續錄蝕讓並無衝突，某程度上正正反映樓價下調促使買賣成交增加的關連性。 中原馮健平稱，荔枝角美孚新邨5期蘭秀道14號中層D室，實用面積約666方呎，屬三房間隔，開價810萬元，剛獲區內上車客以779萬元承接，呎價約11,697元。 據悉，原業主持貨近8年，帳面仍蝕18.5萬元。 另一個是佳兆業旗下屯門第48區青山公路—青山灣段項目，共有4幢3層高洋房及4幢21層高的分層住宅，樓面面積約58.2萬平方呎，項目在今年1月獲批圖則，但相信最快也要明年開售。 而新鴻基地產和長江實業合作的屯門小秀村項目，可提供573個單位，市場預期明年推售。 地產商亦看準市場，紛紛在屯門推售新樓盤，為區內提供多元化的樓盤選擇，而入場費亦普遍比九龍及港島區便宜。
屯門半新樓: 成交記錄
地盤位於港鐵屯門站的西北面，與港鐵站僅一河之隔，周邊有不少工大廈，同時也鄰近大型屋苑大興花園，以及兩間酒店，包括香港屯門貝爾特酒店及悅品度假酒店。 屯門半新樓2023 另一個對外交通配套改善的是今年6月港鐵屯馬線全線通車，宋皇臺站和土瓜灣站開放後，目前可由屯門直接前往啟德、土瓜灣等九龍地區。 中原地產資深營業董事方啟明表示，現時屯馬線可直接前往中九龍地區如啟德，最終到馬鞍山。
