假如已順利考獲牌照，恭喜您，意味著離入行賺錢只差一步，這一步要考慮的是去哪一間行、做哪一區，以下分析綜合千居不同代理意見。 成績單在考試後十四個工作天可於網上查詢，但只供給已同意在網上公布考試成績的考生，同時會以平郵方式把成績單郵寄給考生。 地產經紀技巧2023 從報考到正式考試日期，通常只有一個多月時間準備，想合格就必須勤加溫習，不要以為單憑常識足以應付，試題中涉及多種法例、執業常規及操守守則，容易混淆。 是的，地產是多勞多得的行業，每月賺多少錢，視乎你有幾大決心和努力。 【明報專訊】卑詩省議會兩高層被議長發表報告指控他們揮霍公帑，他們日前已向議會管理委員會（LAMC）呈交回應文件，對逾1萬元破木機及拖架、運走... 北韓飢荒的情況在2023年似乎受到大環境影響更加嚴重，算得上是國家重鎮的羅津（Rason）市似乎也沒有躲過這波飢荒，...
專業的經紀人不會忘記一點一滴的積累自己的資源，並不是在意一招一式的攻防成果，而是積沙成丘、匯河成海，終成大器的。 地產經紀技巧 約看前要避免業主客戶當場議價，當場議價的後果只有三種：爆單、折傭、跳傭。 中介的話術技巧是跟客戶講：業主很精明，客戶如果很有誠意的話就會咬死價格或者漲價。 地產經紀技巧 說房子好業主不講價，說房子不好業主不開心，看清楚了就走。
地產經紀技巧: 行業特定能力
假設$20萬佣金的分佣比例是30% (公司70%：代理30%) ，即代理就該宗成交個人收到的佣金有$6萬元。 隨著網上睇樓普及，拍片介紹單位或社區配套越來越流行。 總之，做地產是為自己做生意，除了要知盤熟價，還要找方法開單。 做地產經紀，要做到「知盤熟價」才夠專業，簡單來說，要掌握區內成交數據及手頭上放盤，所以做地產經紀很重視與業主打好關係，這個可於入行後累積，但入行前也可以好好準備。 做大型屋苑客源多，睇樓量及成交量高，可接觸更多業主、潛在買家及租客。
例如，你可問問租客過往的住所、退租原因、於公司工作多久、興趣喜好等等，從言談間了解租客過往的租屋經歷及生活態度，記緊要留意對方有沒有前言不對後語，是否在說謊等等。 地產經紀技巧2023 作為地產代理，當然有一些可以搵到很多錢，但佔了一半的人也是少於20,000元的收入，比較好些的，就大概30,000至40,000元左右。 但和定薪的人是很有分別的，因為你心裡不踏實，今天不知明天事，所以也真不是特別賺錢的行業。 地產經紀許多時都要在辦公室外工作，與準客戶見面及帶他們參觀物業。
地產經紀技巧: 重新入行惜 牌照過期：24月內可免考試續牌
其次，在報名後，便要準備考試了，第一項要留意的是考試形式。 地產代理考試是以筆試形式進行，報名時可以選擇以中文或英文卷應試。 題目分兩個部分：第一部分有30題，佔60分；第二部分共20題，以一至兩個個案分析為基礎，佔40分。 考生必須同時在第一及第二部分分別答對六成或以上，即在第一及第二部份分別取得最少 36 分及 24 分，方可在地產代理考試中獲取合格成績。 那麼，該如何要地產經紀用心幫你工作，助你找到筍盤呢？ 你可以嘗試定出自己的目標價，然後要地產經紀幫你議價，讓打折的價格與佣金收入掛鉤。
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地產經紀技巧: 香港地產代理招募
今天，筆者為大家分享一些買樓的心得和技巧，教你如何選樓（地理位置、單位間隔/周圍情況、方便程度、樓齡、日常開支費用）和如何與經紀溝通。 如果你考上每年一次的國家考試「不動產經紀人」，那麼就不用再考營業員，以法規理想上來說，營業員本來就是輔助經紀人執行業務。 最近我有一位朋友，他收到一個經紀給他的一個「舖」的資料，他沒有回覆。 結果在一段時間後他買入了該舖，我相信是我的朋友通過其他途徑再接觸到那個業主的，可是這卻引起經紀的誤會，以為我朋友跳過經紀直接與業主聯絡。 所以，在收到物業資料後，最好回覆一句「這個盤我已經收到過了」免除日後的誤會。 當業主開始放售物業後，有興趣的準買家會聯絡業主或代理，並要求視察物業。
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- 今年我買了一棟別墅，從經紀介紹給我到我簽臨約，一共用了三個小時。
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- 最要命的是官員不會輕易認錯，非要等社會付出重大代價後，才願意做修正。
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換言之，即使物業在有效期內並非經由代理出售，賣方仍可能須向代理支付佣金，因此、當賣方與代理建立獨家代理關係時應謹慎考慮。 地產經紀技巧 值得留意的是，就算賣家直接與買家交易不經任何地產代理，都需要繳付佣金的。 當您與候選的地產經紀接觸時，不妨詢問他們熟悉的區域及專長。 地產經紀技巧2023 地產經紀通常都會有自己專攻的地區，或特別善於處理某種情況。
地產經紀技巧: 最新文章
「這是真的，我曾經成功售出一個客戶從未參觀過的樓盤。」Janis笑說。 此時，Belinda遇到一位在此大廈居住了三十多年的居民，並確定了該意外事件發生於屋苑的另一座。 買家馬上變得安心，願意購入單位，同時亦非常滿意Belinda的服務。
而我們行銷自動化裡的 CRM 系統會是業務人員成功的基石。 首先它整合了客戶各項資訊，這包括了之間的互動與工作進度，賦予業務人員最佳的輔助，就算在手上有好幾個客戶的情況下，透過系統仍然能清楚掌握每位客戶。 而因為內部有個中心平台能獲取共通資訊，同事間對彼此客戶的資訊掌握更加明確，在合作時也能提供一致性的服務品質。 地產經紀技巧2023 最後， 地產經紀技巧2023 CRM 系統能自動化不少維繫客戶感情的方法，例如在成交後定期關心每個客戶的感想，或是在特定節目噓寒問暖，這些都是一些基本的應用。 簡單來說，行銷自動化能夠系統性的管理與客戶的關係，而房地產人員能好好利用這點為未來的成功奠定最穩固的基礎。
地產經紀技巧: 注意事項一：查閱近期成交價
儘管每人都有不同答案，但相信大多數人均會同意，兩者之間的平衡能使人感到快樂，例如高薪加上良好的工作環境能提升員工的生產力和整體工作滿意度。 至於營業員牌照（細牌）持有人只能以持牌地產代理的營業員身分從事地產代理工作，即營業員牌照持牌人不能用牌照開立地產代理公司經營地產代理工作，而且不能獨立管理地產代理營業地點。 地產經紀技巧 即使有穩定工作及收入，亦不代表租客會準時交租。 所以另一放租注意事項是，業主可向租客索取交租記錄，提防租霸。 要留意，索取交租記錄並非常見的程序，一般租客有可能拒絕出示。
所以，只有難得一見的超級筍盤，才會有租客妥協出示。 這篇我集中在大行的制度上，大行會把一二手的拆帳比例分開來算。 以一手為例，頭段只能拆到20%，最多可以拆到37%左右，視乎不同公司，但37%是去到很大數目才拿得到。 而二手就由10%至37%左右，所以好多時頭單做「租仔」，我們會説連最低工資都不夠扣，做月租15,000的成交，只收到1,500元佣金落袋，因此普遍我會算二手是20%至25%左右。 首先，地產代理行業的底薪有幾種，包括無薪，有底薪，有高底薪。
